Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

В июне неожиданно много говорили о сложностях, которые возникли у застройщиков и девелоперов, участвующих в развитии крупных проектов. Изменились планы у одного из предполагаемых застройщиков намыва на Васильевском oстрове, буксует на старте проект города спутника «Южный» снова встал вопрос о судьбе Охтинского мыса. 

В этом месяце стало известно об очередной инициативе чиновников Петербурга по ограничению высотности застройки на участках в ближайшем пригороде. Проект федерального закона, предложенный правительством Петербурга, предлагает запретить строить здания выше 3 этажей в 10-ти километровой зоне от границ городов с населением выше 3 млн. То есть, Санкт-Петербурга и Москвы.

Цель подпрограммы ясна уже из ее названия: есть ряд категорий граждан, которым государство гарантировало бесплатное жилье, и оно эти обязательства выполняет. Действует при этом двумя способами: либо выделяет жилые помещения, либо предоставляет целевые социальные выплаты на приобретение жилья, для чего используется такая форма как  государственные жилищные сертификаты. Механизм их выдачи и применения в рамках ФЦП «Жилище» отрабатывается уже не первый год.

«Обеспечение жильем молодых семей» – одна из подпрограмм, входящих в федеральную целевую программу «Жилище». Она действует с 2002 года и рассматривается, как одно из приоритетных направлений нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». В настоящее время реализуется очередной этап подпрограммы (на период с 2011 по 2015 годы).

Все без исключения эксперты оценивают ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве России как крайне сложную. Модернизация основных фондов в этой сфере требует колоссальных средств. Правительство России предпринимает ряд шагов для улучшения ситуации. Один из используемых механизмов — подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры".

Данная подпрограмма является одной из ключевых в федеральной целевой программе «Жилище». Она была утверждена 17 декабря 2010 года постановлением № 1050 Правительства РФ. Ее можно назвать следующим шагом после реализации подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства», действовавшей в период с 2006 по 2010 годы.

Федеральная целевая программа «Жилище» - это масштабный проект государства в области жилищной политики. Он задумывался, чтобы помочь гражданам России в решении жилищных вопросов.

Новые проекты застройщиков в апреле, на первый взгляд, мало чем отличаются от новинок прошлого месяца — анонсируются очередные КОТы в пригородной зоне и области, решаются вопросы о точечной застройке в центре города. Однако, стоит заметить, что в этом месяце вдруг снова стало заметно желание правительства Петербурга держать строительный бизнес на коротком поводке.

В апреле активность отделов маркетинга несколько поутихла, по сравнению с предыдущим периодом, когда отделы продаж будоражило начало весны и февральско-мартовские праздники. 

В марте в Петербурге стало известно о планах застройки семи новых проектов во всех сегментах рынка — от «комфорта» до «элиты». Наиболее масштабным начинанием месяца можно назвать микрорайон «Новая Охта», на территории 110,5 га, который в ближайшем будущем составит конкуренцию лидерам сегодняшнего рынка.