Статьи о новостройках Санкт-Петербурга

Свeтлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», ответила на вопросы портала Novostroy.su.

В условиях валютного кризиса вложения в недвижимость остаются одним из наиболее эффективных инструментов сбережения и приумножения капиталов. Оставим в стороне квартирный вопрос, он обсуждался не единожды. Поговорим о коммерческой недвижимости, тем более что за последние годы на этом рынке произошли существенные изменения.

Рынок апартаментов стремительно развивается в Москве и Петербурге. Вслед за частными покупателями все большее внимание на этот сегмент рынка недвижимости обращают юридические лица.

214 ФЗ — нынешним покупателем воспринимается как панацея от всех бед. Не даром застройщики всячески подчёркивают свою работу в соответствии с ним. В частных беседах не раз приходилось слышать, что действует упоминание 214 ФЗ на покупателей гипнотически - продажи растут. Практика же его применения, судя по поступающим в редакцию жалобам, оставляет желать лучшего. Так может ли 214 ФЗ реально защитить дольщика? Давайте выясним вместе.

Рейтинг новостроек Девяткино - пилотное исследование, призванное помочь покупателям получить объективную информацию о проектах, реализуемых в этой локации. В рамках исследования, мы привлекаем ведущих специалистов рынка первичной недвижимости Северной столицы, которые помогут аудитории Novostroy.su разобраться во множестве реализуемых сегодня многоквартирных проектов Девяткино. 

Многие из тех, кто желает приобрести жилье в Ленинградской области, задумываются о том, какой район более перспективен, где наилучшая экология, откуда удобнее всего добираться до города? Novostroy.su составил рейтинг локаций Ленинградской области, популярных среди посетителей, с целью помочь аудитории нашего портала выбрать для себя подходящее место для жизни.

Штопор, в который сорвался курс рубля, провоцирует поиски более надёжных способов вложения средств нежели банковские депозиты. Застройщики в частных беседах сообщают, что спрос на квартиры в новых домах перед новогодними праздниками растёт лавинообразно, всё таки недвижимость до сих пор воспринимается как наиболее надёжный способ сохранения денег. Впрочем покупатель сегодня становится куда избирательнее, помимо небольшой цены на старте, проект должен привлечь ещё и перспективами локации, в которой строится. Аксиома: продать готовую квартиру в необжитой деревне, даже при большом дисконте, куда сложнее, чем в районе комплексного освоения территорий.

В данном обзоре будут сравниваться 3 конкурирующих проекта: ЖК «Близкое» от компании «ПетроСтиль», ЖК «Mistola Hills», девелопером которого является компания «Северный город», и ЖК «Альпийская деревня» от застройщика «IMD Group».

Апартаменты как новый формат жилья вошли в нашу жизнь сравнительно недавно, однако уже в сентябре 2014 года их доля в объёме нового строительства в Петербурге составила пять процентов. И это не предел, ведь в Москве, например, это показатель достиг 30 процентов и продолжает расти.

Дорожно-транспортная ситуация в Петербурге стабильно сложная. По пальцам можно пересчитать городские районы, в которых не возникают пробки или заторы, а дорожное полотно не требует срочного ремонта. В маршрутах общественного транспорта особого недостатка нет, однако эту нехватку можно спрогнозировать в некоторых локациях, где сегодня ведется активное жилое строительство. Количество реализуемых и анонсируемых проектов растет быстрее, чем улучшаются характеристики транспортной доступности. Однако, некоторые перспективы на ближайшее время, все же, есть. А так как город — один из тех, кто принимает мировой футбольный турнир через четыре года, то лучшей мотивации к тому, чтобы активизировать улучшения, причем все сразу, и придумать нельзя.

Дорожно-транспортная ситуация в Петербурге стабильно сложная. По пальцам можно пересчитать городские районы, в которых не возникают пробки или заторы, а дорожное полотно не требует срочного ремонта. В маршрутах общественного транспорта особого недостатка нет, однако эту нехватку можно спрогнозировать в некоторых локациях, где сегодня ведется активное жилое строительство. Количество реализуемых и анонсируемых проектов растет быстрее, чем улучшаются характеристики транспортной доступности. Однако, некоторые перспективы на ближайшее время, все же, есть.

История появления апартаментов в России началась в Москве. По этой причине их количество здесь заметно превышает численность аналогичных предложений в Петербурге. По большей части «нежилое» жильё в столице относится к бизнесс-классу и премиальному сегменту. 

Европеизация петербургского пригорода спровоцировала немалый интерес среди покупателей к сегменту малоэтажного жилья. Покупатель голосует рублём, и к этому голосу девелоперы старательно прислушиваются. С каждым годом, тех, кто реализует свои проекты в виде 4-5-этажных домов на живописном лоне Ленинградской области становится всё больше. Больше становится и тех, кто, эксплуатируя чаяния населения, зарабатывает на свою безбедную старость.

Если раньше апартаментами называли любую жилплощадь, иронизируя или, наоборот, оценивая престиж помещения, то сейчас за этим понятием четко закреплен тип недвижимости. Это помещение, имеющее статус «коммерческого», приобрести которое можно на 15-20% дешевле обычной квартиры. Причём это обстоятельство справедливо для обеих столиц России.