Ипотека

Дешевая ипотека – самый мощный драйвер на рынке новостроек. Но ставки уже достигли того уровня, когда брать кредит становится малопривлекательным. Суммы ежемесячных платежей могут стать неподъемными. На помощь приходит субсидируемая ставка, с нюансами.

Прошлый год опять стал рекордным для ипотечного рынка. Даже ужесточение госипотеки не испортило высокие банковские показатели, банки неплохо заработали. Неплохо заработали и застройщики. А вот дольщикам приходится все больше платить за долгожданное жилье.

Ипотека дорожает. В следующем году ставка, скорее всего, вырастет как минимум до 10% годовых. Можно ли сэкономить на ипотеке? Как снизить платежи?

При всех проблемах, связанных с пандемией, коронавирусные годы показали нам много новых возможностей: удалённую работу, совещания по зуму, онлайн-доставку почти чего угодно. А ещё то, что в России могут быть ипотечные ставки как в Европе — на уровне 2-4% и даже ниже.

Апокалиптические прогнозы, как всегда, оказались несбыточными. Ипотека продолжила наращивать свои масштабы несмотря на ограничения, вступившие в силу с 1 июля. Прогноз неутешительный — ипотека дорожает, но без нее жилье выглядит безнадежно недоступным.

Ипотека остается драйвером спроса – подавляющее большинство сделок с жилой недвижимостью совершается в долг. Даже после госипотеки, от которой отвязали столичные регионы, ставки остаются низкими. С ценами творится непотребное. Но чтобы их не снижать, на помощь опять пришли банкиры-спасатели, которые привыкли зарабатывать на россиянах по максимуму.

Жители Петербурга и Ленобласти берут все меньше жилищных кредитов. Строителям стоит учесть растущую осторожность заёмщиков: «кредитный спрос» будет еще сокращаться.

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

В начале мая Сбербанк повысил ипотечные ставки на покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке.

«Потенциал снижения ставок в рыночном сегменте исчерпан», - заявил ведущий аналитик ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Ипотека сделала новостройки доступнее, позволила россиянам за небольшой первоначальный взнос приобрести собственную недвижимость. Достаточно лишь накопить порядка 300 тысяч и можно стать квартировладельцем.

Ипотека без первоначального вноса продолжает существовать на рынке, но как вымирающий вид. Стоит ли искать такие предложения и как можно сэкономить на первоначальном взносе, разберемся.

Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%.

Застройщики и покупатели новостроек пристально следят за действиями Центробанка по снижению или повышению ключевой ставки. От нее зависит стоимость ипотеки и проектного финансирования. Но, впрочем, не всегда. Есть высшие силы, которые способны сотворить чудо.

«Сельская» ипотека не смогла стимулировать спрос на квартирное жилье вне мегаполиса. Не стала она и драйвером роста частного домостроения. Ставкой 2,7%, как красной тряпкой, помахали перед носом покупателей. И продолжают размахивать.