Совсем-совсем скромно вели себя застройщики в мае, «зачав» всего три новых проекта. Впрочем, дефицита новостроек пока что не ожидается, а вот дефицит покупателей случится может.
Застройщики, очевидно, сокращают вывод новых объектов в продажу, активно продавая уже имеющиеся в портфеле объекты. Тем более что больших проектов, рассчитанных на пять-десять лет, достаточно. Знай себе выбрасывай очередной пул квартир в новых очередях. Еще одна тенденция — новые проекты по цене дешевыми назвать никак нельзя.
Первой свежести
Новых проектов в мае можно пересчитать по пальцам одной руки. Самый большой проект запустила ГК «Пионер» - «LIFE-Лесная» на 1770 квартир. Новый комплекс будет построен в Выборгском районе Петербурга на Новолитовской улице. Раньше здесь располагались торгово-промышленных помещения, принадлежавшие ОАО «Трест «Севэнергострой». Самая небольшая квартира площадью 29,5 кв. м обойдется в 3,28 млн рублей. Срок сдачи первой очереди - IV квартале 2018-го, завершение всего объекта намечено на конец 2020-го. Правда, как выяснилось, официально продажи еще не открыты... Еще один проект в районе метро Лесная, правда, нельзя сказать, что в пешеходной доступности, запустила компания-адепт высотного строительства «РосСтройИнвест». Новый ЖК «Суворов» на 558 квартир (логику названия вряд ли можно уловить) будет построен на проспекте другого военачальника — маршала Блюхера (на пресечении с Кушелевской дорогой). Ранее здесь располагался «Артиллерийский ремонтный завод», земли которого скупили застройщики. Сейчас в «Суворове» предлагаются квартиры площадью от 24 кв. м и стоимостью от 2,26 млн рублей. Срок сдачи, видимо с запасом, - через три года, во II квартале 2020 года. Самый дорогой проект вывел холдинг RBI - ЖК бизнес-класса «Биография», внеся свой вклад в застройку района станции метро «Чкаловская» дорогим жильем. Раньше здесь располагался «Завод станков-автоматов», который когда-то сдавал свои помещения в аренду, а потом стал девелопером. Локацию вряд ли можно считать элитной: в районе много заброшенных предприятий, практически отсутствует зелень, но зато в пешеходной доступности станция метро и Крестовский остров. Всего в ЖК «Биография» запроектировано 134 квартиры и паркинг на 85 мест. «Однушка» площадью 38 кв. м обойдется в 6,5 млн рублей. Срок сдачи намечен на II квартал 2020-го. Еще один абсолютно новый проект, который, правда, официально не выведен в продажу — ЖК «СолнцеPark» от компании «Аквилон-Инвест». В мае застройщик получил от Комитета по строительству документ о соответствии проектной декларации 214-ФЗ, без которой нельзя начинать продажи дольщикам. Как утверждает девелопер, старт продаж намечен на 14 июня 2017 года. Жилой комплекс строится в Пушкинском районе, рядом с конгрессно-выставочным центром «Экспофорум» и будет представлять собой два пятиэтажных корпуса на 377 квартир. Ко всему прочему, застройщик намерен использовать при строительстве объекта успешно зарекомендовавшую себя ранее технологию возведения стеновых материалов - кирпич «теплая керамика».
Второе дыхание
Как всегда, основною массу новинок составили свежие предложения в уже реализующихся жилых комплексах. Так, Mirland Development объявила о старте продаж пятой уже очереди своего проекта «Триумф Парк», который строится больше пяти лет. На момент открытия продаж цена за «квадрат» начинается от 91 до 107 тысяч рублей. Очередь объединяет четырнадцать секций высотой от 7 до 24 этажей. Всего в ее рамках предлагается 1 510 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года. Уже в рамках проекта заселено 2,5 тысячи квартир, осталось заселить чуть меньше 3 тысяч, но они еще строятся. Значительно дешевле можно приобрести квартирку в новом корпусе под номером три в ЖК «Цвета Радуги», который строится в северной части Мурино. Компания «МАВИС» предлагает стать жителем агломерации за 1,3 млн рублей, приобретя 24-метровую квартиру. Всего в 16-этажном корпусе, который сдается в середине 2019 года, запланировано 730 квартир, в том числе и трехкомнатные. Продолжает активно развиваться единственный реальный проект на василеоостровском намыве — ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…». Seven Suns Development в мае открыла продажи в третьей секции корпуса №9 этого комплекса. Площадь квартир варьируется от 25 до 68 кв. м, цена - от 2,2 млн до 5,6 млн рублей. Третья секция расположена ближе других к Финскому заливу. Ввод дома в эксплуатацию ожидается в III квартале 2018 года.
Застройщик «Терминал-Ресурс» приступил к реализации третьей очереди своего проекта «Образцовый квартал» в рамках КОТ «На Царскосельских холмах» в Шушарах. К слову сказать, именно в этой локации будет построен «СолнцеPark» от компании «Аквилон-Инвест». «Терминал-Ресурс» предлагает приобрести 168 квартир площадью от 41 до 99 кв. м и стоимостью от 3,87 млн рублей. Четырехэтажная очередь будет сдана по плану в середине 2019 года. Группа ЛСР не пропустила май, объявив старт продаж в новом корпусе ЖК «Новая Охта. На речке», который возводится в полях Красногвардейского района. В 20-этажном доме запланировано 177 квартир площадью от 29,5 кв. м и ценой от 2,2 млн рублей. Ввод дома в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018-го.
В мае в продажу вышел новый, четвертый корпус ЖК «Невские паруса», в котором предлагаются квартиры «с видом на Неву», как указывает продавец - компания «Петербургская недвижимость». Стоимость 24-метровой студии — 2 млн рублей. Сдача запланирована на конец 2019 года. В более приличном районе квартиры обойдутся подороже. В ЖК «ЗимаЛето», который возводит Setl City недалеко от метро Ладожская, поступили в продажу квартиры во второй секции 4 корпуса. На старте продаж цены от 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — III квартал следующего года. Расширилось предложение и в ЖК «Палацио», который возводится на Васильевском острове. Жилой комплекс позиционируется как бизнес-класс, правда, смущает количество квартир (1876), цена (от 3,2 млн рублей) и наличие 22-метровых студий. В мае запущена в продажу вторая очередь, которая будет сдана в III квартале 2019 года.
Комментарии