Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 51 объект · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Зима Лето

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 37 м²
Этажей
21-22
Высота потолков
2.57 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «ЗимаЛето»: характеристики и цены

дата обновления 25 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37 5 150 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «ЗимаЛето»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Первый корпус в ЖК уже сдан.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Участок один из самых привлекательных из свободных близ «Ладожской».
  • Близость реки, речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах.
  • Рядом завод «Тиккурила» и другие промышленные объекты.
  • Сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик.
  • Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения.
  • Не всех может устраивать панельная технология строительства домов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗимаЛето»

дата обновления 21 марта 2019, народный рейтинг - 4.6

Инвестиционно-строительная компания Setl City завершила строительство проекта ЖК «ЗимаЛето». Располагается он в Красногвардейском районе на территории бывшей промзоны, по адресу пр. Энергетиков, 9. Первый корпус и подземная автостоянка были сданы 13 октября 2016 года, второй корпус был введён в эксплуатацию 19 декабря 2016 года, пятый — в III квартале 2017 года. В декабре 2017-го девелопер сдал третий корпус ЖК, а в сентябре 2018 года — завершающий проект четвертый корпус.

Комплекс комфорт-класса занимает участок в десять гектаров. Общее количество жилой недвижимости составляет около 150 тыс. кв. м. В первую очередь вошли два здания высотой 21 и 22 этажа, рассчитанные на 1499 квартир. Также в них предусмотрены коммерческие помещения, они занимают площадь 1,5 тыс. кв.м. Покупателям предлагаются студии и квартиры, вмещающие от одной до четырех комнат. Площади варьируются от 25,28 до 86,02 кв. м. Жилье застройщик передает покупателям с чистовой отделкой: обоями под покраску на стенах, ламинатом на полу и кафелем в санузлах. Отделка холлов выполнена по специальному дизайн-проекту.

Также запланировано строительство пяти подземных парковок. В них сможет разместиться более тысячи машин. Проект включает и наземные стоянки — на три сотни мест. В составе комплекса построят детский садик на 190 мест, школу на 450 учащихся. До пяти гектаров площади выделяется под озеленение. Набережная Охты, к которой примыкает участок застройки, будет благоустроена. На реку будет открываться вид из многих квартир. Во внутреннем дворе появятся детские площадки, спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны. В жилом комплексе предусмотрено размещение аптек, магазинов, пекарен, булочных, кафе и т.д.

От строящегося комплекса до станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала можно дойти пешком. До выезда на КАД и Колтушское шоссе - около трех километров.

Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах. Интересно, что половина участка, где ведется строительство, отдано под озеленение.

Рядом с метро расположено большое число объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Это ТРК «Заневский каскад» и «Нео», гипермаркеты «Лента», «О'кей», фитнес-клубы. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в 1,6 км от участка застройки.

Новости и статьи

Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
5 июля 2017 в 20:04 1512 Новости рынка
Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
Бывшие промзоны — лакомый кусок для застройщиков и покупателей. Расположены они часто в обжитых районах, недалеко от метро, да и цены по сравнению с конкурентами из центральных районов — очень вкусные. Мы нашли для Вас девять самых доступных квартир. Жить на месте, где когда-то «закалялась сталь» можно всего за 1 950 000 рублей.
Все новости и статьи23

Как добраться

дата обновления 21 марта 2019
От метро «Ладожская» до участка, на котором строится комплекс, идти пешком 5 минут. Необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и идти по нему до пересечения с Магнитогорской улицей. На этом участке строится комплекс.

На машине от площади перед метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и ехать по нему до пересечения с Магнитогорской ул. На этом участке строится комплекс.

Мнение портала

дата обновления 23 марта 2018
Мнение, март 2018 23 марта 2018

Жилой комплекс «ЗимаЛето» стал первой ласточкой среди масштабных проектов рядом со станцией метро «Ладожская» и в настоящее время он активно продвигается к своему успешному завершению. Как и ожидалось, каких-либо проблем в ходе его реализации не возникло. Компания «Setl City» имеет максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков, что говорит о ее высокой надежности. Корпуса жилого комплекса сдавались в срок, сейчас идет процесс заселения тех домов, что были сданы последними. К середине марта недостроенным остается только корпус №4. Ввести в эксплуатацию его предполагается в третьем квартале нынешнего года и о каких-то задержках тут также речь не идет. На текущий момент железобетонные конструкции дома почти полностью смонтированы, начаты кровельные работы, завершается каменная кладка внутренних стен и перегородок, а также монтаж окон и дверей, близки к завершению фасадные работы, ведется прокладка инженерных сетей, внутренние работы в доме и др.

О сильных и слабых сторонах проекта мы говорили в предыдущих мнениях портала. Отметим немаловажный факт: в настоящее время в ЖК продолжается строительство инфраструктурных объектов. Активно возводятся здание школы и детского сада. Они должны быть сданы в нынешнем году и, судя по всему, проволочек с этим не будет. Стоит отметить, что и в школе, и в детском саду имеются бассейны, что весьма удобно. Добавим также, что в дополнение к будущему муниципальному садику в этом году на территории комплекса открылся частный детский сад.

Скажем также о перспективах развития транспортной инфраструктуры. Строящийся в Невском районе Союзный проспект на каком-то этапе (не скоро, но все же), вероятно, соединится с проспектом Энергетиков, что несколько снизит нагрузку на последний, а также на пр. Косыгина. Кроме того, в будущем Союзный пр. будет интегрирован в Восточный скоростной диаметр (строительство этой платной магистрали планируется начать в ближайшие годы).

«ЗимаЛето» проект популярный, он пользуется высоким спросом у покупателей. Что в общем объяснимо: при всех присутствующих пока еще издержках (на бывших промышленных территориях ощущается нехватка соцобъектов) здесь есть важнейший плюс — это не окраина города, а исторический район, плюс станция метро в двух шагах. На середину марта квартир в уже сданных четырех корпусах ЖК осталось совсем немного — менее двадцати. В строящемся корпусе №4 предложение также ограничено (доступно около 50 вариантов), свыше 90% квартир тут уже реализовано. Ближайшими конкурентами «ЗимыЛето» выступают строящиеся тут, же рядом с «Ладожской», жилые комплексы «Малая Охта» компании «СПб Реновация» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Золотая долина» от «РС-Строя». Предложения, претендующие на более высокий уровень комфорта, доступны в жилых комплексах «Magnifika» компании «Bonava» (рейтинг «A») и ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»).

Мнение (декабрь 2016 года) 19 декабря 2016

Упоминать достоинства ИСК Setl City особой нужды нет — застройщик надёжный, что он не раз уже доказывал даже в самые кризисные времена. С ЖК «ЗимаЛето» тем не менее некоторые сложности у застройщика возникли — первый и второй корпусы сданы в IV квартале 2016 года, то есть на год позже запланированного изначально срока. В тоже время за последний год застройщиком сданы на полгода раньше намеченного срока 4 дома в ЖК «GreenЛандия», сдана вторая очередь МФК Riverside, введён в эксплуатацию ЖК The Residence, полностью завершено строительство ЖК More, сданы первые дома в ЖК «Семь столиц, квартал Лондон». По данным агентства РБК, застройщиком увеличен объём сданного жилья в 15 раз — с с 37,8 тысяч «квадратов» в 2010 году до 584,9 тысяч в 2014 году. При этом, только за первое полугодие 2015 года Setl City ввела в строй 260 тыс. кв. метров недвижимости, из которых более 100 тысяч кв. метров сданы досрочно. Иными словами, все свои обязательства застройщик неизменно выполняет, а с первым корпусом ЖК «ЗимаЛето» была скорее всего разовая осечка.

Локация, в которой строится жилой комплекс, как и следовало ожидать, преображается — по другую сторону реки Охты начали строить ЖК «Малая Охта», «Золотая долина» и «Два ангела», на Магнитогoрской улице намечается строительство ЖК Magnifika. Словом окружающий промышленный пейзаж в скором времени преобразится в жилой — первые дома соседей должны быть сданы уже в конце 2018 года, аккурат к завершению строительства всего проекта «ЗимаЛето». Через дорогу от комплекса уже построен торговый центр, практически в каждом строящемся в округе ЖК предусмотрено строительство детского сада и коммерческих помещений на первых этажах, а в ЖК Magnifika и начальной школы. Но самая развитая инфраструктура будет, пожалуй, в «ЗимаЛето» — детский сад на 190 воспитанников и средняя школа на 450 учащихся. Застройщики любят оставлять строительство социальной инфраструктуры напоследок, однако Setl City начала возведение детсада и школы уже в начале 2016 года. Сдача этих объектов в эксплуатацию ожидается в конце 2017 года, то есть ещё до момента завершения строительства последнего корпуса.

Соседей ЖК «ЗимаЛето» мы уже обозначили, но едва ли они смогут стать конкурентами проекту ИСК Setl City. С положительной для покупателей стороны этот комплекс характеризует тот момент, что уже строится какое-то время и последний корпус должен быть сдан раньше, чем первый дом у любого из соседей. В тоже время «ЗимаЛето» регулярно попадает в ТОПы жилых комплексов, которые составляются редакцией портала Novostroy.su. Так, в 2016 году комплекс попадал в «Топ-5 бюджетных квартир Красногвардейского района», «Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года», «Топ-6 доступных квартир по «желтой» ветке метро». В последнем случае предложение от Setl City стало самым доступным по цене.

11 ноября 2015

Амбициозный проект, за который взялась ИСК Setl City, свидетельствует об ее уверенности в своих силах. И в данном случае все обосновано - Setl City входит в число ведущих петербургских инвестиционно-строительных компаний, у будущих дольщиков ЖК «ЗимаЛето» причин для волнений нет. С момента старта проекта застройщик взял хороший темп, и сейчас, осенью 2015 года, строящиеся корпуса ЖК «ЗимаЛето» уже вовсю возвышаются над окрестностями — их видно издалека.

Надо отдать должное Setl City — компания застолбила один из самых привлекательных свободных участков близ «Ладожской». Из плюсов отметим близость реки. Купаться в ней, конечно, не рекомендуется, но зато речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года. При соответствующем благоустройстве привлекательные виды из окон на южной стороне жильцам «ЗимаЛето» будут обеспечены - там, на противоположном берегу Охты, в историческом районе Яблоновки, расположены земли ювелирного предприятия «Русские Самоцветы».

Тем новоселам, чьи корпуса будут смотреть на восток, повезет меньше — будет видно цеха завода «Тиккурила». Изменится ли в будущем назначение этого участка, пока сказать сложно. Но зато с верхних этажей этих корпусов ЖК будет также открываться вид на расположенные в полутора километрах к востоку парк Малиновка и Храм Святой равноапостольной Марии Магдалины, что на пр. Передовиков.

Что касается корпусов нового комплекса, которые выходят на север, то здесь можно наблюдать панораму, свободную от производственных объектов, с домами и большим количеством зелени. В перспективе здесь также возможна жилая застройка.

В совокупности, несмотря на близость промышленных объектов, экологическая ситуация не выглядит критичной. Главным образом, из-за обилия зеленых насаждений.

Безусловный плюс проекта в том, что жилой комплекс располагает обширной территорией, которая с двух сторон обособлена рекой. Здания комплекса образуют замкнутый квартал со своей социальной инфраструктурой, что для жильцов, конечно, хорошо.

Привлекательность местоположения «ЗимаЛето» еще и в том, что объект будет располагаться в пешей доступности от станции метро «Ладожская». Исторически сложилось, что она обслуживает, в основном, находящиеся на отшибе кварталы Ржевки-Пороховых, жителям которых приходится добираться до метро на наземном транспорте. Людей, которые живут настолько близко, что имеют возможность дойти до «Ладожской» пешком, очень мало — вокруг минимум жилой застройки. Новоселы «ЗимыЛето» станут, в этом смысле, первопроходцами.

Если говорить о транспортной доступности, то, наряду с близостью метро, будущих жильцов ждет сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик. Пробки утром и вечером гарантированы, и перспективы решения этой проблемы пока нет. Ближайшая развязка КАД неблизко, поэтому владельцам личного автотранспорта придется сложно, но такая ситуация, в большей или меньшей степени, характерна для всех районов близких к центру города.

Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения. В этой связи решение застройщика построить в составе ЖК также школу и детский сад, представляется оптимальным решением проблемы.

Зато с шоппингом и развлечениями здесь проблем точно нет. В окрестностях Ладожского вокзала торгово-развлекательных комплексов и магазинов столько, что, буквально, яблоку некуда упасть. Достаточно назвать «Заневский каскад», «Мебель-Холл», «О'кей», «Платформу» и др.

Квартиры, которые выставлены на продажу в ЖК «ЗимаЛето», вполне соответствуют заявленному уровню. Застройщик не поскупился на общую площадь. Они просторные, с большими кухнями и удобными планировками. Цена на начальном этапе весьма демократична, особенно, если учитывать, что это квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой.

«ЗимаЛето» представляется интересным и перспективным вариантом, как в плане проживания, так и вложения средств. Альтернативных жилых комплексов рядом нет, но, в перспективе, появятся. В настоящее время на стадии проектов заявлены ЖК «Малая Охта» и апарт-отель «Заневский Каскад-4». Единственным реальным конкурентом на сегодня является ЖК «Тойве», расположенный западнее - поближе к станции метро «Новочеркасская». Тем, кто рассматривает квартиру в крупных жилых комплексах, можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 15 февраля 2019
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «ЗимаЛето»

  • 104
    «Золотая долина»
    от 3 976 тыс. ₽
    на расстоянии 0.36 км
  • 427
    «Малая Охта»
    от 4 270 тыс. ₽
    на расстоянии 0.45 км
  • 197
    «Magnifika»
    от 5 760 тыс. ₽
    на расстоянии 1.1 км
  • 201
    «Два ангела»
    от 4 280 тыс. ₽
    на расстоянии 1.21 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗимаЛето» составляет 120 000 ₽/м²

Похожие предложения 21 марта 2019

Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

Отзывы о ЖК «ЗимаЛето» 755

Последний написан 1 месяц назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 января 2019 в 18:12
Добрый вечер. Расскажите, как дела на стройплощадке школы? Какие работы в январе проводятся?
0 -1 +1
18 января 2019 в 14:46
Да садик сдали в эксплуатацию, но городу его еще не передали. Может кто-то из вас в курсе, когда намечается передача и открытие?
0 -1 +1
12 января 2019 в 21:05
Ура! Садик ввели в эксплуатацию! В 3 квартале 19 г. обещают сдать школу
0 -1 +1
14 декабря 2018 в 15:09
Подскажите, пожалуйста, появилась ли информация по расширению Энергетиков на участке между Магнитогорской и Якорной?
0 -1 +1
25 декабря 2018 в 19:50
Смотрите сайт газеты Вечёрка, там есть новости
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
8 декабря 2018 в 10:06
Смотрели отчеты Сетла за ноябрь? В здании школы радиаторы установили
0 -1 +1
30 ноября 2018 в 14:33
Ну пока один контейнер, а там посмотрим) Кстати, не помешало бы еще попросить отдельный контейнер для стекла
0 -1 +1
24 ноября 2018 в 09:43
Между 9 и 11 домом поставили контейнер для раздельного сбора мусора. Интересно, в других места тоже потом установят или контейнер будет один на весь ЖК?
0 -1 +1
17 ноября 2018 в 15:35
на школе наконец-то движняк пошел, утепление стартовало
0 -1 +1
4 декабря 2018 в 23:18
Школу в 2019 году не сдадут, к сожалению.
0 -1 +1
9 ноября 2018 в 14:57
Ольга, в РОНО уже есть информация по нашему садику? Когда город его примет на баланс?
0 -1 +1
2 ноября 2018 в 11:18
Сетл выложил отчет за октябрь. В садике сейчас ремонт и благоустройство идет
0 -1 +1
27 октября 2018 в 16:21
Привет. Кто-нибудь получил собственность на квартиры и на паркинг в 4 корпусе?
0 -1 +1
19 октября 2018 в 11:06
Так школу ведь изначально планировали в 3 квартале 19 года сдать, разве нет?
0 -1 +1
13 октября 2018 в 13:42
Складывается впечатление, что на школе в последнее время активность работ снизилась( надеюсь, задержек не будет
0 -1 +1
16 октября 2018 в 21:12
Строительство школы заморожено. Достроят в 2019 году.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 сентября 2018 в 20:02
Соседи! из Администрации Красногвардейского района пришел ответ на счет школы, благоустройства и организации проездов. Обещают организовать второй въезд/выезд из ЖК. И еще хорошая новость - к 20 году Тиккурила переедет )
0 -1 +1
22 сентября 2018 в 18:31
И что много уже народу с ключами? Почему не рассказываете, как просмотры проходят? Кстати, и дом, и паркинг поставили на кадастровый учет : Корпус 4, адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом 11, корпус 5; кадастровый номер 78:11:0604601:4814
Паркинг корпуса 4, адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, дом 11, корпус 6; кадастровый номер 78:11:0604601:4811
0 -1 +1
1 сентября 2018 в 17:01
Да, ура ура) ЖК полностью сдан, теперь остались только школа и садик!
0 -1 +1
28 августа 2018 в 16:27
4 дом ввели! Урашечки!!!

Подписаться на обновления в ЖК «ЗимаЛето»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.