Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Зима Лето

Метро
Ладожская
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 24.55 до 108.28м²
Этажей
21-22
Высота потолков
2.57 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «ЗимаЛето»
Последние квартиры
51 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «ЗимаЛето»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.55 — 27.34 2 900 000 — 3 650 000 11 планировок
1 к. кв. 25.26 — 42.4 3 400 000 — 5 100 000 34 планировки
2 к. кв. 39.66 — 67.39 4 300 000 — 6 800 000 12 планировок
3 к. кв. 73.63 — 89.77 7 001 000 — 8 701 000 7 планировок
4 к. кв. 96.8 — 108.28 9 900 000 — 10 700 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «ЗимаЛето»

Плюсы и минусы ЖК «ЗимаЛето»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Первый корпус в ЖК уже сдан.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Участок один из самых привлекательных из свободных близ «Ладожской».
  • Близость реки, речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах.
  • Рядом завод «Тиккурила» и другие промышленные объекты.
  • Сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик.
  • Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения.
  • Не всех может устраивать панельная технология строительства домов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗимаЛето»

дата обновления 06 июля 2017, народный рейтинг - 4.4

Инвестиционно-строительная компания Setl City приступила к реализации нового проекта - ЖК «ЗимаЛето». Располагается он в Красногвардейском районе на территории бывшей промзоны, по адресу пр. Энергетиков, 9. Первый корпус и подземная автостоянка были сданы 13 октября 2016 года, второй корпус был введён в эксплуатацию 19 декабря 2016 года. Срок сдачи проекта целиком - III 2018 г.

Комплекс комфорт-класса займет участок в десять гектаров. Общее количество жилой недвижимости здесь составит около 150 тыс. кв. м. Всего спроектировано пять домов. В первую очередь входят два здания высотой 21 и 22 этажа, рассчитанные на 1499 квартир. Также в них предусмотрены коммерческие помещения, они займут площадь 1,5 тыс. кв.м. Покупателям предлагаются студии и квартиры, вмещающие от одной до четырех комнат. Площади варьируются от 25,28 до 86,02 кв. м. Жилье застройщик передаст покупателям с чистовой отделкой: обоями под покраску на стенах, ламинатом на полу и кафелем в санузлах. Отделку холлов выполнят по специальному дизайн-проекту.

Также запланировано строительство пяти подземных парковок. В них сможет разместиться более тысячи машин. Проект включает и наземные стоянки - на три сотни мест. В составе комплекса построят детский садик на 190 мест, школу на 450 учащихся. Детсад и школу девелопер намерен сдать – в I квартале 2018 г. До пяти гектаров площади выделяется под озеленение. Набережная Охты, к которой примыкает участок застройки, будет благоустроена. На реку будет открываться вид из многих квартир. Во внутреннем дворе появятся детские площадки, спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны. В жилом комплексе предусмотрено размещение аптек, магазинов, пекарен, булочных, кафе и т.д.

От строящегося комплекса до станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала можно дойти пешком. До выезда на КАД и Колтушское шоссе - около трех километров.

Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах. Интересно, что половина участка, где ведется строительство, отдано под озеленение.

Рядом с метро расположено большое число объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Это ТРК «Заневский каскад» и «Нео», гипермаркеты «Лента», «О'кей», фитнес-клубы. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в 1,6 км от участка застройки.

Новости и статьи
Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
5 июля 2017 в 20:04 637 Новости рынка
Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
Бывшие промзоны — лакомый кусок для застройщиков и покупателей. Расположены они часто в обжитых районах, недалеко от метро, да и цены по сравнению с конкурентами из центральных районов — очень вкусные. Мы нашли для Вас девять самых доступных квартир. Жить на месте, где когда-то «закалялась сталь» можно всего за 1 950 000 рублей.
Свеженькие новостройки: скупой майский выпуск
5 июня 2017 в 17:01 691
Свеженькие новостройки: скупой майский выпуск

Совсем-совсем скромно вели себя застройщики в мае, «зачав» всего три новых проекта. Впрочем, дефицита новостроек пока что не ожидается, а вот дефицит покупателей случится может. 

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 июля 2017
    От метро «Ладожская» до участка, на котором строится комплекс, идти пешком 5 минут. Необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и идти по нему до пересечения с Магнитогорской улицей. На этом участке строится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и ехать по нему до пересечения с Магнитогорской ул. На этом участке строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 19 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016 года) 19 декабря 2016

    Упоминать достоинства ИСК Setl City особой нужды нет — застройщик надёжный, что он не раз уже доказывал даже в самые кризисные времена. С ЖК «ЗимаЛето» тем не менее некоторые сложности у застройщика возникли — первый и второй корпусы сданы в IV квартале 2016 года, то есть на год позже запланированного изначально срока. В тоже время за последний год застройщиком сданы на полгода раньше намеченного срока 4 дома в ЖК «GreenЛандия», сдана вторая очередь МФК Riverside, введён в эксплуатацию ЖК The Residence, полностью завершено строительство ЖК More, сданы первые дома в ЖК «Семь столиц, квартал Лондон». По данным агентства РБК, застройщиком увеличен объём сданного жилья в 15 раз — с с 37,8 тысяч «квадратов» в 2010 году до 584,9 тысяч в 2014 году. При этом, только за первое полугодие 2015 года Setl City ввела в строй 260 тыс. кв. метров недвижимости, из которых более 100 тысяч кв. метров сданы досрочно. Иными словами, все свои обязательства застройщик неизменно выполняет, а с первым корпусом ЖК «ЗимаЛето» была скорее всего разовая осечка.

    Локация, в которой строится жилой комплекс, как и следовало ожидать, преображается — по другую сторону реки Охты начали строить ЖК «Малая Охта», «Золотая долина» и «Два ангела», на Магнитогoрской улице намечается строительство ЖК Magnifika. Словом окружающий промышленный пейзаж в скором времени преобразится в жилой — первые дома соседей должны быть сданы уже в конце 2018 года, аккурат к завершению строительства всего проекта «ЗимаЛето». Через дорогу от комплекса уже построен торговый центр, практически в каждом строящемся в округе ЖК предусмотрено строительство детского сада и коммерческих помещений на первых этажах, а в ЖК Magnifika и начальной школы. Но самая развитая инфраструктура будет, пожалуй, в «ЗимаЛето» — детский сад на 190 воспитанников и средняя школа на 450 учащихся. Застройщики любят оставлять строительство социальной инфраструктуры напоследок, однако Setl City начала возведение детсада и школы уже в начале 2016 года. Сдача этих объектов в эксплуатацию ожидается в конце 2017 года, то есть ещё до момента завершения строительства последнего корпуса.

    Соседей ЖК «ЗимаЛето» мы уже обозначили, но едва ли они смогут стать конкурентами проекту ИСК Setl City. С положительной для покупателей стороны этот комплекс характеризует тот момент, что уже строится какое-то время и последний корпус должен быть сдан раньше, чем первый дом у любого из соседей. В тоже время «ЗимаЛето» регулярно попадает в ТОПы жилых комплексов, которые составляются редакцией портала Novostroy.su. Так, в 2016 году комплекс попадал в «Топ-5 бюджетных квартир Красногвардейского района», «Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года», «Топ-6 доступных квартир по «желтой» ветке метро». В последнем случае предложение от Setl City стало самым доступным по цене.

    11 ноября 2015

    Амбициозный проект, за который взялась ИСК Setl City, свидетельствует об ее уверенности в своих силах. И в данном случае все обосновано - Setl City входит в число ведущих петербургских инвестиционно-строительных компаний, у будущих дольщиков ЖК «ЗимаЛето» причин для волнений нет. С момента старта проекта застройщик взял хороший темп, и сейчас, осенью 2015 года, строящиеся корпуса ЖК «ЗимаЛето» уже вовсю возвышаются над окрестностями — их видно издалека.

    Надо отдать должное Setl City — компания застолбила один из самых привлекательных свободных участков близ «Ладожской». Из плюсов отметим близость реки. Купаться в ней, конечно, не рекомендуется, но зато речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года. При соответствующем благоустройстве привлекательные виды из окон на южной стороне жильцам «ЗимаЛето» будут обеспечены - там, на противоположном берегу Охты, в историческом районе Яблоновки, расположены земли ювелирного предприятия «Русские Самоцветы».

    Тем новоселам, чьи корпуса будут смотреть на восток, повезет меньше — будет видно цеха завода «Тиккурила». Изменится ли в будущем назначение этого участка, пока сказать сложно. Но зато с верхних этажей этих корпусов ЖК будет также открываться вид на расположенные в полутора километрах к востоку парк Малиновка и Храм Святой равноапостольной Марии Магдалины, что на пр. Передовиков.

    Что касается корпусов нового комплекса, которые выходят на север, то здесь можно наблюдать панораму, свободную от производственных объектов, с домами и большим количеством зелени. В перспективе здесь также возможна жилая застройка.

    В совокупности, несмотря на близость промышленных объектов, экологическая ситуация не выглядит критичной. Главным образом, из-за обилия зеленых насаждений.

    Безусловный плюс проекта в том, что жилой комплекс располагает обширной территорией, которая с двух сторон обособлена рекой. Здания комплекса образуют замкнутый квартал со своей социальной инфраструктурой, что для жильцов, конечно, хорошо.

    Привлекательность местоположения «ЗимаЛето» еще и в том, что объект будет располагаться в пешей доступности от станции метро «Ладожская». Исторически сложилось, что она обслуживает, в основном, находящиеся на отшибе кварталы Ржевки-Пороховых, жителям которых приходится добираться до метро на наземном транспорте. Людей, которые живут настолько близко, что имеют возможность дойти до «Ладожской» пешком, очень мало — вокруг минимум жилой застройки. Новоселы «ЗимыЛето» станут, в этом смысле, первопроходцами.

    Если говорить о транспортной доступности, то, наряду с близостью метро, будущих жильцов ждет сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик. Пробки утром и вечером гарантированы, и перспективы решения этой проблемы пока нет. Ближайшая развязка КАД неблизко, поэтому владельцам личного автотранспорта придется сложно, но такая ситуация, в большей или меньшей степени, характерна для всех районов близких к центру города.

    Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения. В этой связи решение застройщика построить в составе ЖК также школу и детский сад, представляется оптимальным решением проблемы.

    Зато с шоппингом и развлечениями здесь проблем точно нет. В окрестностях Ладожского вокзала торгово-развлекательных комплексов и магазинов столько, что, буквально, яблоку некуда упасть. Достаточно назвать «Заневский каскад», «Мебель-Холл», «О'кей», «Платформу» и др.

    Квартиры, которые выставлены на продажу в ЖК «ЗимаЛето», вполне соответствуют заявленному уровню. Застройщик не поскупился на общую площадь. Они просторные, с большими кухнями и удобными планировками. Цена на начальном этапе весьма демократична, особенно, если учитывать, что это квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой.

    «ЗимаЛето» представляется интересным и перспективным вариантом, как в плане проживания, так и вложения средств. Альтернативных жилых комплексов рядом нет, но, в перспективе, появятся. В настоящее время на стадии проектов заявлены ЖК «Малая Охта» и апарт-отель «Заневский Каскад-4». Единственным реальным конкурентом на сегодня является ЖК «Тойве», расположенный западнее - поближе к станции метро «Новочеркасская». Тем, кто рассматривает квартиру в крупных жилых комплексах, можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 15 июня 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ЗимаЛето»

    • 5
      «Золотая долина»
      от 2 974 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 99
      «Малая Охта»
      от 3 032 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 9
      «Magnifika»
      от 2 823 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 25
      «Два ангела»
      от 4 050 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗимаЛето» составляет 121 000 руб./м²

    Похожие предложения 06 июля 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «ЗимаЛето» 628

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 12:08
    Ура! Сэтл приступил к процедуре предъявления готовых квартир во 2 корпусе!!! Первыми ключи получат № 217-246, 470-489, 511, 575-584, 612-614.
    Поздравляю!
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 13:57
    Круто ) у меня хоть и не во 2 корпусе квартира, все равно рада за соседей )) И с какого числа просмотры начинаются? Надеюсь выложите на форум фотки с приемки?
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 12:21
    На прошлой неделе альпинисты мыли окна во 2-м корпусе. Значит, звон ключей уже близко ))
    фото от Владимира Шультайса
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 17:05
    Кто-нибудь знает, когда ожидается выдача ключей в 5-м корпусе?
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 14:03
    Про 5-й пока новостей нет, скорее всего, сначала 2-му корпусу ключи выдадут, а только потом 5-му
    0 -1 +1
    8 июля 2017 в 10:57
    А про заселение 2 корпуса ничего не слышно? Мне менеджер говорила, что списки появятся со дня на день
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 09:42
    На выходных окна мыли, списки по заселению будут готовы в конце месяца, а ключи начнут выдавать в августе. Немножко подождать осталось
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 16:56
    Мне сказали что списки и приглашения на осмотр стоит ждать в июле.
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 11:35
    Что слышно про сроки сдачи 3 корпуса? На сайте СС написано, что на объекте работает ГАСН. Я так понимаю, в скором времени можно ожидать разрешение на ввод?
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 13:28
    Setl разместил традиционный фотоотчет на сайте. Закину сюда несколько фоток 4 корпуса. За месяц прогресс очень даже неплохой, я считаю
    0 -1 +1
    Дольщица
    # cкрыть ответы (2)
    28 июня 2017 в 09:45
    Что же Сетл официально не исправил даты - перенос сдачи 5 корпуса второй раз - на сентябрь. Фасад по-прежнему намокает, меры не предпринимаются. Через 3 дня - по гарантийным письмам всем дольщикам 2 корпуса должны быть выданы ключи. На деле - нет даже информации о начале их выдачи, поскольку степень готовности квартир уже давным давно отстала от графика. Придомовая территория не оформлена. Да, с реализацией этого проекта Сетл показал себя далеко не лучшим образом. Обман на обмане.
    0 -1 +1
    28 июня 2017 в 13:07
    Разве у 2 корпуса не до конца июля ключи??? Насчет 5 корпуса вы не правы. Зачем переносить сроки, если сейчас работает госкомиссия. После разрешения от нее дом введут и до конца сентября по гарантийному письму должны выдать нам ключи.
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 10:57
    Зачем воду мутите? Где вы обман увидели? Как уже написали выше, в 5 корпусе работает ГАСН, во 2 корпусе ключи выдадут согласно срокам в ДДУ, если не успеет до истечения этого срока получить ключи, то получите неустойку от застройщика. В общем, в проигрыше вы по-любому не останетесь
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 10:20
    Интересно, в ЗЛ будут отключат горячую воду на 2 недели летом?
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 13:56
    Пока что не отключали, да и вряд ли отключат, здесь же собственная котельная, которая подогревает воду. Я думаю, что для профилактики могут отключать только на 1-2 дня
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 09:25
    Жильцы 1 корпуса, скажите у вас мусоропровод уже открыли или вы решили оставить его заваренным?
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 13:17
    А когда пройдет голосование по выбору УК во 2-м корпусе? Оказывается еще в начале июня были определены претенденты. Прикладываю список
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 12:05
    Написано, что дата рассмотрения претендентов - 8 июня. Значит, застройщик уже определился с УК, дольщики пока, к сожалению, не могут принимать участие в голосовании
    0 -1 +1
    Катерина
    # cкрыть ответы (1)
    14 июня 2017 в 08:27
    Соседи, к какой поликлинике прикреплен наш ЖК?
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 15:49
    Городская поликлиника №17 на Металлистов, 56

    Подписаться на обновления в ЖК «ЗимаЛето»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.