Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес
Синонимы

ЖК Зима Лето

Метро
Ладожская
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 24.8 до 107.4м²
Этажей
21-22
Высота потолков
2.57 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (5 корпусов)
Акции и скидки
От 2,5 млн рублей
Специальные условия
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «ЗимаЛето»: характеристики и цены

дата обновления 17 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.26 — 25.41 3 400 000 — 3 700 000 2 планировки
1 к. кв. 34.4 — 42.4 4 700 000 — 5 200 000 13 планировок
2 к. кв. 49.2 — 59.31 5 900 000 — 6 800 000 8 планировок
4 к. кв. 97 — 107.4 10 700 000 — 11 601 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «ЗимаЛето»

Плюсы и минусы ЖК «ЗимаЛето»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Первый корпус в ЖК уже сдан.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Участок один из самых привлекательных из свободных близ «Ладожской».
  • Близость реки, речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах.
  • Рядом завод «Тиккурила» и другие промышленные объекты.
  • Сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик.
  • Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения.
  • Не всех может устраивать панельная технология строительства домов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЗимаЛето»

дата обновления 15 декабря 2017, народный рейтинг - 4.5

Инвестиционно-строительная компания Setl City приступила к реализации нового проекта - ЖК «ЗимаЛето». Располагается он в Красногвардейском районе на территории бывшей промзоны, по адресу пр. Энергетиков, 9. Первый корпус и подземная автостоянка были сданы 13 октября 2016 года, второй корпус был введён в эксплуатацию 19 декабря 2016 года, пятый - в III квартале 2017 года. В декабре 2017-го девелопер сдал третий корпус ЖК. В настоящее время ведётся строительство четвертого корпуса, его срок сдачи - III квартал 2018 г.

Комплекс комфорт-класса займет участок в десять гектаров. Общее количество жилой недвижимости здесь составит около 150 тыс. кв. м. Всего спроектировано пять домов. В первую очередь вошли два здания высотой 21 и 22 этажа, рассчитанные на 1499 квартир. Также в них предусмотрены коммерческие помещения, они займут площадь 1,5 тыс. кв.м. Покупателям предлагаются студии и квартиры, вмещающие от одной до четырех комнат. Площади варьируются от 25,28 до 86,02 кв. м. Жилье застройщик передаст покупателям с чистовой отделкой: обоями под покраску на стенах, ламинатом на полу и кафелем в санузлах. Отделку холлов выполнят по специальному дизайн-проекту.

Также запланировано строительство пяти подземных парковок. В них сможет разместиться более тысячи машин. Проект включает и наземные стоянки - на три сотни мест. В составе комплекса построят детский садик на 190 мест, школу на 450 учащихся. Детсад и школу девелопер намерен сдать – в I квартале 2018 г. До пяти гектаров площади выделяется под озеленение. Набережная Охты, к которой примыкает участок застройки, будет благоустроена. На реку будет открываться вид из многих квартир. Во внутреннем дворе появятся детские площадки, спортплощадки, пешеходные дорожки, газоны. В жилом комплексе предусмотрено размещение аптек, магазинов, пекарен, булочных, кафе и т.д.

От строящегося комплекса до станции метро «Ладожская» и Ладожского вокзала можно дойти пешком. До выезда на КАД и Колтушское шоссе - около трех километров.

Ближайшая лесопарковая зона - в двух километрах. Интересно, что половина участка, где ведется строительство, отдано под озеленение.

Рядом с метро расположено большое число объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Это ТРК «Заневский каскад» и «Нео», гипермаркеты «Лента», «О'кей», фитнес-клубы. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в 1,6 км от участка застройки.

Новости и статьи
Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу
11 декабря 2017 в 15:03 687
Новогодние акции: подари себе скидку и квартира за книгу

Застройщики в декабре традиционно раскрывают свои хлебосольные объятия, чтоб порадовать покупателей жилья скидками, подарками и просто улыбкой. Одна большая компания пошла еще дальше и подарила квартиру книголюбу. В общем налетай!

Редевелопмент «серого пояса»
193
Редевелопмент «серого пояса»

Чтобы запускать новые жилые проекты в черте Санкт-Петербурга, нужны свободные участки, которых с каждым годом становится все меньше. Остается один путь — преобразовывать промзоны в пределах КАД, хотя это сложнее, дольше и дороже. Если ты застройщик и хочешь получить маржу — будь добр потрудись.

Все новости и статьи30
Как добраться
дата обновления 15 декабря 2017
От метро «Ладожская» до участка, на котором строится комплекс, идти пешком 5 минут. Необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и идти по нему до пересечения с Магнитогорской улицей. На этом участке строится комплекс.

На машине от площади перед метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо повернуть налево на пр. Энергетиков и ехать по нему до пересечения с Магнитогорской ул. На этом участке строится комплекс.

Мнение портала
дата обновления 19 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016 года) 19 декабря 2016

Упоминать достоинства ИСК Setl City особой нужды нет — застройщик надёжный, что он не раз уже доказывал даже в самые кризисные времена. С ЖК «ЗимаЛето» тем не менее некоторые сложности у застройщика возникли — первый и второй корпусы сданы в IV квартале 2016 года, то есть на год позже запланированного изначально срока. В тоже время за последний год застройщиком сданы на полгода раньше намеченного срока 4 дома в ЖК «GreenЛандия», сдана вторая очередь МФК Riverside, введён в эксплуатацию ЖК The Residence, полностью завершено строительство ЖК More, сданы первые дома в ЖК «Семь столиц, квартал Лондон». По данным агентства РБК, застройщиком увеличен объём сданного жилья в 15 раз — с с 37,8 тысяч «квадратов» в 2010 году до 584,9 тысяч в 2014 году. При этом, только за первое полугодие 2015 года Setl City ввела в строй 260 тыс. кв. метров недвижимости, из которых более 100 тысяч кв. метров сданы досрочно. Иными словами, все свои обязательства застройщик неизменно выполняет, а с первым корпусом ЖК «ЗимаЛето» была скорее всего разовая осечка.

Локация, в которой строится жилой комплекс, как и следовало ожидать, преображается — по другую сторону реки Охты начали строить ЖК «Малая Охта», «Золотая долина» и «Два ангела», на Магнитогoрской улице намечается строительство ЖК Magnifika. Словом окружающий промышленный пейзаж в скором времени преобразится в жилой — первые дома соседей должны быть сданы уже в конце 2018 года, аккурат к завершению строительства всего проекта «ЗимаЛето». Через дорогу от комплекса уже построен торговый центр, практически в каждом строящемся в округе ЖК предусмотрено строительство детского сада и коммерческих помещений на первых этажах, а в ЖК Magnifika и начальной школы. Но самая развитая инфраструктура будет, пожалуй, в «ЗимаЛето» — детский сад на 190 воспитанников и средняя школа на 450 учащихся. Застройщики любят оставлять строительство социальной инфраструктуры напоследок, однако Setl City начала возведение детсада и школы уже в начале 2016 года. Сдача этих объектов в эксплуатацию ожидается в конце 2017 года, то есть ещё до момента завершения строительства последнего корпуса.

Соседей ЖК «ЗимаЛето» мы уже обозначили, но едва ли они смогут стать конкурентами проекту ИСК Setl City. С положительной для покупателей стороны этот комплекс характеризует тот момент, что уже строится какое-то время и последний корпус должен быть сдан раньше, чем первый дом у любого из соседей. В тоже время «ЗимаЛето» регулярно попадает в ТОПы жилых комплексов, которые составляются редакцией портала Novostroy.su. Так, в 2016 году комплекс попадал в «Топ-5 бюджетных квартир Красногвардейского района», «Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года», «Топ-6 доступных квартир по «желтой» ветке метро». В последнем случае предложение от Setl City стало самым доступным по цене.

11 ноября 2015

Амбициозный проект, за который взялась ИСК Setl City, свидетельствует об ее уверенности в своих силах. И в данном случае все обосновано - Setl City входит в число ведущих петербургских инвестиционно-строительных компаний, у будущих дольщиков ЖК «ЗимаЛето» причин для волнений нет. С момента старта проекта застройщик взял хороший темп, и сейчас, осенью 2015 года, строящиеся корпуса ЖК «ЗимаЛето» уже вовсю возвышаются над окрестностями — их видно издалека.

Надо отдать должное Setl City — компания застолбила один из самых привлекательных свободных участков близ «Ладожской». Из плюсов отметим близость реки. Купаться в ней, конечно, не рекомендуется, но зато речные берега, заросшие деревьями и кустарником, весьма живописны, особенно в теплое время года. При соответствующем благоустройстве привлекательные виды из окон на южной стороне жильцам «ЗимаЛето» будут обеспечены - там, на противоположном берегу Охты, в историческом районе Яблоновки, расположены земли ювелирного предприятия «Русские Самоцветы».

Тем новоселам, чьи корпуса будут смотреть на восток, повезет меньше — будет видно цеха завода «Тиккурила». Изменится ли в будущем назначение этого участка, пока сказать сложно. Но зато с верхних этажей этих корпусов ЖК будет также открываться вид на расположенные в полутора километрах к востоку парк Малиновка и Храм Святой равноапостольной Марии Магдалины, что на пр. Передовиков.

Что касается корпусов нового комплекса, которые выходят на север, то здесь можно наблюдать панораму, свободную от производственных объектов, с домами и большим количеством зелени. В перспективе здесь также возможна жилая застройка.

В совокупности, несмотря на близость промышленных объектов, экологическая ситуация не выглядит критичной. Главным образом, из-за обилия зеленых насаждений.

Безусловный плюс проекта в том, что жилой комплекс располагает обширной территорией, которая с двух сторон обособлена рекой. Здания комплекса образуют замкнутый квартал со своей социальной инфраструктурой, что для жильцов, конечно, хорошо.

Привлекательность местоположения «ЗимаЛето» еще и в том, что объект будет располагаться в пешей доступности от станции метро «Ладожская». Исторически сложилось, что она обслуживает, в основном, находящиеся на отшибе кварталы Ржевки-Пороховых, жителям которых приходится добираться до метро на наземном транспорте. Людей, которые живут настолько близко, что имеют возможность дойти до «Ладожской» пешком, очень мало — вокруг минимум жилой застройки. Новоселы «ЗимыЛето» станут, в этом смысле, первопроходцами.

Если говорить о транспортной доступности, то, наряду с близостью метро, будущих жильцов ждет сложная дорожная обстановка на проспектах Косыгина, Заневском и Энергетиков в часы пик. Пробки утром и вечером гарантированы, и перспективы решения этой проблемы пока нет. Ближайшая развязка КАД неблизко, поэтому владельцам личного автотранспорта придется сложно, но такая ситуация, в большей или меньшей степени, характерна для всех районов близких к центру города.

Социальная инфраструктура в этой части Красногвардейского района развита однобоко. Поскольку тут практически нет жилых кварталов, то в пешей доступности отсутствуют школы, детские сады, медицинские учреждения. В этой связи решение застройщика построить в составе ЖК также школу и детский сад, представляется оптимальным решением проблемы.

Зато с шоппингом и развлечениями здесь проблем точно нет. В окрестностях Ладожского вокзала торгово-развлекательных комплексов и магазинов столько, что, буквально, яблоку некуда упасть. Достаточно назвать «Заневский каскад», «Мебель-Холл», «О'кей», «Платформу» и др.

Квартиры, которые выставлены на продажу в ЖК «ЗимаЛето», вполне соответствуют заявленному уровню. Застройщик не поскупился на общую площадь. Они просторные, с большими кухнями и удобными планировками. Цена на начальном этапе весьма демократична, особенно, если учитывать, что это квартиры комфорт-класса с чистовой отделкой.

«ЗимаЛето» представляется интересным и перспективным вариантом, как в плане проживания, так и вложения средств. Альтернативных жилых комплексов рядом нет, но, в перспективе, появятся. В настоящее время на стадии проектов заявлены ЖК «Малая Охта» и апарт-отель «Заневский Каскад-4». Единственным реальным конкурентом на сегодня является ЖК «Тойве», расположенный западнее - поближе к станции метро «Новочеркасская». Тем, кто рассматривает квартиру в крупных жилых комплексах, можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

Интервью с представителем компании «Setl City»
дата обновления 10 января 2018
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «ЗимаЛето»

  • 19
    «Золотая долина»
    от 3 640 тыс. ₽
    на расстоянии 0.36 км
  • 236
    «Малая Охта»
    от 3 705 тыс. ₽
    на расстоянии 0.45 км
  • 17
    «Magnifika»
    от 3 233 тыс. ₽
    на расстоянии 1.1 км
  • 59
    «Два ангела»
    от 4 094 тыс. ₽
    на расстоянии 1.21 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЗимаЛето» составляет 120 000 ₽/м²

Похожие предложения 15 декабря 2017

Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «5 звезд» (цена за квадратный метр стартует от 125 000 руб.).

Отзывы о ЖК «ЗимаЛето» 693

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 января 2018 в 12:08
Ритулик, все правильно, по договору ключи должны выдать до 31.03.19 г. Работа кипит - 18-19 этажи возводят
0 -1 +1
Александра
# cкрыть ответы (1)
10 января 2018 в 14:56
Соседи, поздравляю с новым годом и получением ключей! Ну а у 4 корпуса как дела продвигаются? Его не планируют сдавать в ближайшее время?
0 -1 +1
16 января 2018 в 11:52
Дай Бог к концу года ключи получить! В худшем случае март 2019.
0 -1 +1
Геннадий
#
28 декабря 2017 в 12:28
Ну поздравляю ) Народ в группе уже во всю хвастается фотками с просмотров
0 -1 +1
21 декабря 2017 в 13:27
И ведь не обманули! :D С 17 декабря началась выдача ключей в 3 корпусе!
0 -1 +1
12 декабря 2017 в 09:16
Сетл уверяет, что передача квартир дольщикам в 3 корпусе начнется ДО конца этого года!
0 -1 +1
7 декабря 2017 в 12:02
Обнадеживает, что 3 дом получил разрешение на ввод. Следующий этап – заселение.
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 09:30
Да хотелось бы получить ключи к новому году. Но я думаю, что все дольщики в любом случае не успеют получить. В новом отчете на сайте Сетла написано, что отделка квартир готова пока только на 30%.
0 -1 +1
5 декабря 2017 в 16:23
По-моему по-моему комиссия может выдать разрешение, а потом в квартирах будет завершаться отделка. Очень хочу , чтобы до нг передача началась. Тогда некоторым счастливчикам повезет встретить новый год в сваей квартире.
0 -1 +1
28 ноября 2017 в 12:47
Про выдачу ключей в 3 корпусе появилась какая-нибудь новая информация? По слухам, к новому году заселяться начнем. Хорошо бы )
0 -1 +1
20 ноября 2017 в 08:30
А у нас в 3 корпусе на выходных начали устанавливать детскую площадку ^_^
0 -1 +1
15 ноября 2017 в 16:11
Привет, соседи, делюсь свежими ноябрьскими фотками 4 корпуса (из группы в вк). Заметен огромный прогресс по сравнению с фотоотчетом за октябрь!
0 -1 +1
21 ноября 2017 в 10:50
Будем надеяться, что получим ключи в срок))
0 -1 +1
7 ноября 2017 в 09:13
Здравствуйте! Прочитал, что в 1 корпусе началась передача машино-мест в паркинге. Кто принял, поделитесь фоточками, пожалуйста.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
1 ноября 2017 в 13:01
На сайте Сетла новые фотоотеты выложили. В 4 корпусе устанавливают стеклопакеты и балконные двери
0 -1 +1
27 октября 2017 в 17:00
В 3 корпусе активно занимаются благоустройством. В интернете выложили фотку от 23.10. На тот момент была сделана подсыпка под асфальт (прикладываю фото). Ну а сейчас, кажется, приступили к асфальтированию
0 -1 +1
23 октября 2017 в 08:17
Леся, а вы случайно не в курсе, что будет расположено в 3-этажной пристройке в 4-м корпусе?
0 -1 +1
Квартира
#
25 октября 2017 в 14:07
Там будет офис какой—то компании, нам сказали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 октября 2017 в 19:23
Если вы про вот это здание на фото, то в нем коммерческие помещения будут находиться. Я об этом читала на каком-то форуме
0 -1 +1
18 октября 2017 в 09:31
Здравствуйте. Не подскажете, в 4 корпусе будут построены технические помещения на последнем этаже (чердаке)?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
21 октября 2017 в 12:27
Да, чердак будет. Там разместят венткамеры, машинные помещения и помещения для прочистки мусоропровода.

Подписаться на обновления в ЖК «ЗимаЛето»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.