Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 48 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, локация «Петро-Славянка», Советский пр., уч.2

GPS координаты 59,8268 с.ш. 30,5551 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Алые паруса

Метро
Рыбацкое
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
30 квартир в продаже, площадью от 24.6 до 90.6м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Квартира + Мебель + Техника
Специальные условия
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Невские Паруса»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.6 — 26.9 2 150 000 — 2 750 000 12 планировок
1 к. кв. 33.3 — 38.2 3 000 000 — 3 600 000 9 планировок
2 к. кв. 51.9 — 59.2 4 600 000 — 5 400 000 6 планировок
3 к. кв. 90.3 — 90.6 7 450 000 — 7 900 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Невские Паруса»

Плюсы и минусы ЖК «Невские Паруса»

  • Из окон жилых помещений будет открываться вид на Неву.
  • Городская прописка.
  • Остановка общественного транспорта находится в 100 м от объекта.
  • В шаговой доступности от комплекса находится лесной массив.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на Петрозаводском шоссе.
  • Ближайший квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой находится в километре от ЖК.
  • Неподалёку от ЖК работает солодовый завод.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей ст.м. «Рыбацкое» - 4 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невские Паруса»

дата обновления 12 октября 2018, народный рейтинг - 4.0

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации проекта ЖК «Невские паруса». Комплекс расположится в Усть-Славянке. Это Невский район Петербурга. Изначально сдать первую очередь проекта застройщик планировал в III квартале 2016 года, однако сдали её во II квартале 2017 года.  Корпуса 1.1 — 1.3 второй очереди проекта компания сдала в августе 2018 года, согласно проектной документации.

В составе комплекса будет построено пятнадцать высотных корпусов. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Первыми в комплексе были построены двадцатипятиэтажные корпуса 2.1, 2.2 и 2.3. Они рассчитаны на семьсот девяносто семь квартир общей площадью 25 999 кв.м.. Покупателям предложены квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры сдаются с полной отделкой. Продажа квартир осуществляется по ФЗ №214.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на триста восемьдесят две машины. В состав ЖК войдут и объекты инфраструктуры, в частности, это детский сад, который появится уже на первой стадии реализации проекта. На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству — здесь появятся детские и спортивные площадки, цветники, будут обустроены зоны для отдыха.

Усть-Славянка находится в трех км от КАД. Ближайшее метро - «Рыбацкое» находится на расстоянии около 4 км от ЖК. Остановка общественного транспорта находится в 900 м от участка под строительство. С Северной столицей Усть-Славянка связана автобусными маршрутами. На автомобиле выбраться к Шлиссельбургскому пр., ведущему в сторону центра города можно по Советскому пр. или ул.Лесной. Оба пути характеризуются частыми пробками, что является проблемой для жителей района.

Состояние экологии участка, на котором расположится комплекс, нельзя назвать полностью благополучным. В километре находится бывший полигон твердых отходов. В непосредственной близости от участка- складские помещения. Ближайший лесной массив — в 900 м. Всего в 300 м от участка под строительство ЖК протекает река Нева.

Ближайший квартал жилой застройки с необходимо соц инфраструктурой находится в километре от будущего комплекса. Здесь есть детские сады, школы, больница, аптеки, магазины, стадионы, спорткомплекс. Основное производственное предприятие Усть-Славянки — крупнейший в Европе солодовый завод «Невский берег», построенный в 2008 году. В восточной части расположены завод монтажных заготовок, КБ «Технолог», завод лесозаготовительной техники. В транспортной доступности - города Павловск и Пушкин, в которых расположены парковые ансамбли, исторические достопримечательности.

Новости и статьи

Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше
11 мая 2018 в 13:01 1281
Апрельские новички: квартиры от 1,5 млн рублей, и выше, и выше

Середина весны оказалась богата на новые проекты. Не подкачала в этот раз и Ленобласть: если кто-то думал, что возле метро «Девяткино» уже негде строить, то это не так.

Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?
3 мая 2018 в 15:29 2202 1
Практикум: какую отделку выбрать от застройщика?

Петербургские застройщики уже давно предлагают своим клиентам квартиры с полной отделкой, а новоселы оценили, что можно въезжать в собственное жилье без глобального ремонта.

Все новости и статьи25

Как добраться

дата обновления 12 октября 2018
На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№115,115А,189,327,328 и следовать до остановки «6-й лесопильный завод». Затем необходимо повернуть налево на Лесную улицу и идти по ней 900 м до участка под строительство комплекса.

На машине от площади перед метро «Рыбацкое» необходимо повернуть направо на 1-й Рыбацкий проезд и ехать по нему до пересечения с ул. Юннатов. Свернув на ул. Юннатов, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Тепловозной. Свернув направо на ул. Тепловозную, необходимо ехать по ней до пересечения с Прибрежной ул. Свернув на Прибрежную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Шлиссельбургским проспектом. Свернув направо на Шлиссельбургский проспект, необходимо ехать до пересечения с Советским пр. Свернув на Советский пр., необходимо ехать по нему о пересечения с лесной ул. Свернув направо на Лесную улицу, необходимо следовать по ней 90 м до участка, на котором расположится ЖК.

Мнение портала

дата обновления 30 марта 2018
Мнение, март 2018 30 марта 2018

Строительство жилого комплекса ведется с некоторыми задержками, но тем не менее «Невские паруса» постепенно приобретают свои очертания. Сдан корпус №2, относящийся к первой очереди. На очереди корпус №1, ввод в эксплуатацию которого запланирован на второй квартал текущего года. Внешне все три секции, корпуса №1, относящиеся ко второй очереди, производят впечатление почти готовых. Завершаются фасадные работы и монтаж витражных конструкций, ведутся внутренние работы. Сдача второго этапа жилого комплекса в эксплуатацию в ближайшие месяцы сомнений не вызывает. В корпусе №3 практически завершены монолитные работы и на 70% выполнена кладка стен. До ввода в эксплуатацию — в четвертом квартале будущего года — времени еще более чем достаточно, так что вопросов по третьему корпусу не возникает. Пока только корпус №4 находится на ранней стадии реализации. Здесь подходит к завершению строительство паркинга, а монолитный каркас жилых секций готов на 30%. Но поскольку и этот корпус сдается только в четвертом квартале 2019-го года, времени застройщику должно хватить. Подчеркнем, что в данном случае мы имеем дело с «Setl City» - одной из крупнейших компаний на петербургском строительном рынке, отмеченной максимально высоким баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому сомнений в успешном завершении проекта нет.

Достоинства и недостатки «Невских Парусов» подробно разобраны нами в более ранних мнениях портала. По-прежнему приходится констатировать, что сложной остается транспортная ситуация. Советский проспект ежедневно сталкивается с пробками в часы пик, и решения этой проблемы в ближайшей перспективе не просматривается. Новоселам надо иметь это в виду. Также стоит отметить, что «Setl City» вносит свой вклад в развитие социальной инфраструктуры. В составе ЖК возводится детский сад. На настоящий момент здание уже построено, фасады почти полностью готовы, ведутся внутренние работы, отделка помещений, работы по обустройству территории садика будут завершены после того как потеплеет. В текущем году объект сдадут в эксплуатацию.

Продажи в «Невских Парусах» идут активно. В сданном втором корпусе продажи практически завершены, в готовящемся к сдаче первом корпусе доступными остались последние пять квартир. Поэтому тем, кому нужен широкий выбор, стоит обратить внимание на корпуса 3 и 4, сдающиеся в будущем году. Там доступно еще довольно много разноплановых квартир. Ближайшие конкуренты «Невских парусов» это проекты компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+») ЖК «Петр Великий» и ЖК «Екатерина Великая», а также жилой комплекс «ЖИВИ! в Рыбацком» компании «СПб Реновация» (рейтинг «B»). Правда, надо учитывать, что этот ЖК возводится с задержками.

28 декабря 2016

За прошедший год Setl City планомерно возводил этаж за этажом. И хотя документально есть переносы срока ввода в эксплуатацию (к примеру, в корпусах 2.1, 2.1, 2.3 дата перенесена с август 2016 на май 2018), тем не менее по факту эти три дома уже построены и почти завершена черновая отделка квартир и МОПов. Никаких сюрпризов с качеством строительства ожидать не приходится, поэтому обратим внимание на другой параметр ЖК.

Самым сложным нюансом здесь остается транспортная доступность. На этом участке планируется возвести несколько высотных комплексов, суммарно на 23 корпуса - целый район. Ширина единственной трассы, ведущей в Санкт-Петербург, - Советского проспекта - при этом остается прежней, полторы полосы в каждую сторону. Расширение дороги безусловно запланировано городскими властями, но проект реконструкции, заказанный примерно в 2012 году, так и не готов. Также запланирован запуск скоростного трамвая вдоль Петрозаводского шоссе - но и здесь все туманно: инициатива сначала была заморожена, позже в КРТИ утверждали, что в ППТ линия все же будет присутствовать. Но даже в случае реализации этих планов, ближайшие годы, а то и десятилетие район ждет транспортный коллапс.

Товарищами по несчастью, а также конкурентами ЖК «Невские паруса» стали проекты компании «РосСтройИнвест» «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Впрочем сроки сдачи их значительно позднее - в конце 2019 и 2022 годов. Примерно в те же сроки, что и объект Setl City, вводится в экплуатацию ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновация». В самом Металлострое реализуется ЖК «Ижора Парк» от «Normann» и ЖК «Дом у озера» от «Стройтрест №7». С учетом описанной транспортной ситуации, эти объекты расположены даже выгодней - оба находятся ближе к ж/д станции «Ижоры», чем упомянутые выше комплексы - к метро «Рыбацкое». Напомним, эта железнодорожная ветка ведет к Московскому вокзалу, станции метро «Площадь Восстания».

24 сентября 2015

Изначально жилой комплекс продвигался на рынке как «Алые паруса». Красивое название, вызывающее ассоциации с юностью, морем, романтикой. И хотя моря рядом не наблюдается, но зато есть река Нева, до которой совсем близко и которую будет видно из окон ряда домов ЖК. Возможно это соображение, а может принадлежность к конкретному району Петербурга, побудили застройщика сменить бренд проекта и теперь он носит имя «Невские паруса». Что ж - тоже красиво.

Местоположение жилого комплекса идеальным, конечно, не назовешь. Есть тут, в частности экологические минусы в виде полигона ТБО, а также ряда промышленных предприятий, которые расположены неподалеку. Кроме того, рядом с ЖК проходит железнодорожная ветка, проложенная как раз сюда — в излучину Кривое колено, к причалу «Ижорского завода» и заводу «Невский Берег».

Инфраструктура в Усть-Славянке развита не достаточно, чтобы обеспечить всех новоселов, особенно если учитывать, что ЖК «Невские паруса» будет включать в себя пятнадцать высоток с большим числом жителей. Но поскольку поселок входит в состав Невского района Петербурга, то при необходимости жильцы смогут пользоваться социальной инфраструктурой жилых кварталов Рыбацкого, хотя это и не очень близко. В перспективе, впрочем, намечена реновация территорий, прилегающих к Рыбацкому, таким образом современная социальная инфраструктура появится и в непосредственной близости от «Невских парусов».

Транспортная ситуация в этой части Невского района пока не критическая. Советский проспект не настолько загружен транспортом, как скажем Московское шоссе. Доехать до развязки КАД вполне реально, хотя в часы пик сложности конечно есть. Огромный плюс — близость станции метро «Рыбацкое», до которой от нового ЖК при желании можно дойти пешком, хотя путь будет не близким. Конечно, можно доехать и на общественном транспорте. На перспективу ситуация вызывает, впрочем, опасения. Дело в том, что в связи с постройкой «Невских парусов» и еще ряда крупных проектов, которые тут реализуются, нагрузка на транспортную сеть существенно возрастет. Как она будет справляться с возросшим пассажиропотоком, сказать пока трудно, но вероятность заторов, безусловно будет выше.

Кирпично-монолитная технология, по которой будут строиться дома, считается в настоящее время одной из лучших. Больших квартир в жилом комплексе не предусмотрено. В целом он будет нацелен на покупателей, интересующихся доступным жильем. Косвенно на это указывает и то, что квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Это один из распространенных бонусов для покупателей доступного жилья: купил квартиру и сразу можешь в ней жить, не вкладывая средства в ремонт. Говорить о планировках пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию еще не обнародовал. Но зная компанию Setl City, можно предположить, что они будут как всегда рациональными.

Застройщик — Setl City — относится к числу наиболее авторитетных участников строительного рынка Петербурга и Ленобласти. Поэтому за своевременную и качественную реализацию проекта можно быть спокойным.

В этой части Невского района, кроме «Невских парусов», будут реализованы такие проекты, как «Ижора Парк» и «Дом у озера».

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 12 октября 2018
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Невские Паруса»

  • 206
    «Петр Великий»
    от 1 961 тыс. ₽
    на расстоянии 0.72 км
  • 299
    «Екатерина Великая»
    от 2 210 тыс. ₽
    на расстоянии 0.73 км
  • 558
    «ЖИВИ! в Рыбацком»
    от 1 343 тыс. ₽
    на расстоянии 1.07 км
  • 368
    «Ижора Парк»
    от 2 650 тыс. ₽
    на расстоянии 1.7 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невские Паруса» составляет 75 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Невские Паруса» 161

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 октября 2018 в 11:47
Здрасьте, не подскажете, сколько примерно выходит в месяц КУ за паркинг?
0 -1 +1
10 октября 2018 в 10:57
Соседушки! В 3 доме начали плитку в с/у укладывать. В сентябре готовность 12% была
0 -1 +1
5 октября 2018 в 12:32
Кто уже заселился в 1 корпус, расскажите, всем ли довольны? Отопление, вода и т.д. нормально работают?
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 10:00
Соседи, привет! 1 дом на кадастровый учет поставили. Адрес: г. Санкт-Петербург, Советский проспект, дом 34, корпус 2; кадастровый номер 78:12:0721302:2946
Не подскажете, сколько времени уходит на оформление собственности?
0 -1 +1
21 сентября 2018 в 13:03
В августе садик получил разрешение на ввод. Не знаете, когда его открыть собираются?
0 -1 +1
31 августа 2018 в 09:26
У Сетла на сайте новые фотки за август. В 4 корпусе продолжается предчистовая отделка и фасады начали штукатурить
0 -1 +1
24 августа 2018 в 10:47
Вот еще новость от Сетла - домам 1.1, 1.2 и 1.3 присвоен милицейский адрес: г. СПб, Советский пр-кт, дом 34, корп. 2, стр. 1.
0 -1 +1
17 августа 2018 в 13:20
Ага, ура) С 15 августа, кстати, начали ключи выдавать в 1 доме.
Если кто-то уже принял квартиры, расскажите какие впечатления? Встречались ли какие-нибудь недочеты, недоделки?
0 -1 +1
10 августа 2018 в 10:58
ну что ура? Сетл сдал в эксплуатацию 2 очередь )) Надеюсь, что садик - следующий в очереди на ввод
0 -1 +1
3 августа 2018 в 15:00
Нет, Петр, фасады в садике готовы на 100%. В отчете за июль сказано, что на объекте уже работает Служба Государственного Строительного Надзора и Экспертизы (СГСНиЭ)
0 -1 +1
27 июля 2018 в 10:12
Амалия, к сентябрю должны закончить, я так думаю. Но по-моему, фасадные работы еще не завершены, вам так не кажется?
0 -1 +1
20 июля 2018 в 11:13
Добрый день, кто знает, когда закончится комиссия в садике и в 1 доме?
0 -1 +1
13 июля 2018 в 12:09
Соседи, вот это вам может быть интересно - проект будущих школ и детских садов в нашем районе! Только стоить их будет не Сетл, а Реновация
0 -1 +1
13 июля 2018 в 17:06
Поправочку внесу. Сетл построил один детский сад, госкомиссия его щас принимает.
0 -1 +1
Сантьяго
#
6 июля 2018 в 14:44
Поздравляю соседей из 1 дома! В отчете за июнь написано, что ГАСН приступила к проверке
0 -1 +1
30 июня 2018 в 18:51
Ну хорошо хоть садик в этом году появится! Его наверное к сентябрю откроют уже, если конечно город не откажется принимать его на баланс. Еще слухи ходят, что до конца года в Металлстрое новую школу построят
0 -1 +1
22 июня 2018 в 13:48
Хорошая новость - в детском садике работает госкомиссия
0 -1 +1
15 июня 2018 в 11:41
Соседи, появился проблеск лучика надежды на улучшение транспортной доступности в нашем районе! В следующем году собираются зарпустить станцию метро Шушары. Цитирую: "Открытие метро "Шушары" и скоростного метро до Колпино позволит разгрузить Шлиссельбургское шоссе и Советский проспект для реконструкции"
0 -1 +1
19 июня 2018 в 11:59
Шушары бы раньше открыли есл не чемпионат мира. В приоритете стали Беговая и Новокрестовская. Но лучше поздно чем никогда. Если Южный улучшит ситуацию в раоне, я буду только рад.
0 -1 +1
9 июня 2018 в 09:15
Здравствуйте, соседи, вы не в курсе Сетл не собирается как-то образом благоустраивать берег реки?
0 -1 +1
15 сентября 2018 в 01:41
В следующем году уже самостоятельно на берегу не будет и начнется облагораживание набережной
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Невские Паруса»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.