Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
2 предложения в продаже, 25.1 - 53.2м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 11 корпусов

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» завершила строительство ЖК «Невские паруса». Комплекс расположился в Усть-Славянке. Это Невский район Петербурга. Изначально сдать первую очередь проекта застройщик планировал в III квартале 2016 года, однако сдали её во II квартале 2017 года.  Корпуса 1.1 — 1.3 второй очереди проекта компания сдала в августе 2018 года, согласно проектной документации. На дома четвертой очереди был получен РВЭ в октябре 2019 года — почти на три месяца раньше заявленного срока. В этом же месяце сдали корпуса 3.1 и 3.2.

В составе комплекса построено одиннадцать высотных корпусов. Здания возведены по монолитно-каркасной технологии. Первыми в комплексе были построены двадцатипятиэтажные корпуса 2.1, 2.2 и 2.3. Они рассчитаны на семьсот девяносто семь квартир общей площадью 25 999 кв.м.. Покупателям предложены квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры сдаются с полной отделкой. 

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на триста восемьдесят две машины. В состав ЖК вошли и объекты инфраструктуры, в частности, детский сад, который появился уже на первой стадии реализации проекта. На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству — здесь появились детские и спортивные площадки, цветники, обустроены зоны для отдыха.

Усть-Славянка находится в трех км от КАД. Ближайшее метро - «Рыбацкое» находится на расстоянии около 4 км от ЖК. Остановка общественного транспорта находится в 900 м. С Северной столицей Усть-Славянка связана автобусными маршрутами. На автомобиле выбраться к Шлиссельбургскому пр., ведущему в сторону центра города, можно по Советскому пр. или ул.Лесной. Оба пути характеризуются частыми пробками, что является проблемой для жителей района.

Состояние экологии участка, на котором расположится комплекс, нельзя назвать полностью благополучным. В километре находится бывший полигон твердых отходов. В непосредственной близости от ЖК — складские помещения. Ближайший лесной массив — в 900 м. Всего в 300 м от ЖК протекает река Нева.

Ближайший квартал жилой застройки с необходимо соц инфраструктурой находится в километре от комплекса. Здесь есть детские сады, школы, больница, аптеки, магазины, стадионы, спорткомплекс. Основное производственное предприятие Усть-Славянки — крупнейший в Европе солодовый завод «Невский берег», построенный в 2008 году. В восточной части расположены завод монтажных заготовок, КБ «Технолог», завод лесозаготовительной техники. В транспортной доступности - города Павловск и Пушкин, в которых расположены парковые ансамбли, исторические достопримечательности.

На набережнойС меблировкойС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
Студии
от 4 315 000 руб
от 25,10 м²
от 13 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 8 270 000 руб
от 53,20 м²
от 21 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Служба Клиентского Сервиса Застройщика выполнила работу по внутренней приемке готовых квартир от Генерального подрядчика.Служба Клиентского Сервиса Застройщика выполнила работу по внутренней приемке готовых квартир от Генерального подрядчика.Служба Клиентского Сервиса Застройщика выполнила работу по внутренней приемке готовых квартир от Генерального подрядчика.

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 312 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 814 ₽
от 3.99%
от 15%
до 30 лет
от 10 043 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 10 190 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
3 марта 2021
Топ-8 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Видеть из своего окна мосты, набережные и «Невы державное теченье» хотели бы многие. Novostroy.su узнал, какие квартиры с видами на реку сегодня доступны на рынке новостроек Петербурга.
Рухнувший мост в районе Усть-Славянка отремонтируют. Рядом восставливают еще одну переправу
16 марта 2020
Рухнувший мост в районе Усть-Славянка отремонтируют. Рядом восставливают еще одну переправу
Как сообщили очевидцы, обрушение произошло около полуночи 16 марта. Асфальт на подходе к Славянскому мосту в Рыбацком просел и деформировался. Сейчас этот участок огородили забором и защитными лентами. На месте работает «Мостотрест». Проблема возникла из-за подмыва грунта. Рядом, как сообщает администрация Петербурга, проходит законсервированная теплотрасса, она и могла стать источником воды.
Все новости 5

Рассрочка

Для покупки квартир в сданных корпусах предусмотрена рассрочка с максимальным периодом выплат до полугода. Первоначальный взнос составляет не менее 30%. На остаток ежемесячно начисляется 1%: выплачивается равными долями раз в месяц или квартал. При погашении задолженности в течение 4 месяцев дается скидка 2% от базовой стоимости лота, первоначальный взнос при этом — от 20%. 

Плюсы и минусы

  • Из окон жилых помещений будет открываться вид на Неву.

  • Городская прописка.

  • Остановка общественного транспорта находится в 100 м от объекта.

  • В шаговой доступности от комплекса находится лесной массив.

  • Близость КАД.

  • Пробки на Петрозаводском шоссе.

  • Ближайший квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой находится в километре от ЖК.

  • Неподалёку от ЖК работает солодовый завод.

  • Перенос сроков сдачи.

  • До ближайшей ст.м. «Рыбацкое» - 4 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 мая 2019

Компания Setl City относится к числу наиболее надежных в Петербурге, не случайно в рейтинге застройщиков Северной столицы она на протяжении всех последних лет сохраняет максимальный балл «А+». Именно поэтому изначально опасений насчет судьбы проекта «Невские Паруса» у нас не возникало. Да, были некоторые сложности, что повлекло изменение сроков сдачи. Но теперь уже совершенно очевидно, что дело идет к концу. В четвертом квартале текущего года должны быть введены в эксплуатацию корпуса последних этапов строительства (третьего и четвертого). По состоянию на начало мая все они построены, внешне выглядят почти готовыми, близятся к завершению фасадные работы, идет остекление витражных конструкций, ведутся внутренние работы, отделка квартир. Сомнений в том, что в текущем году жилой комплекс будет полностью введен в эксплуатацию, нет.

Все, что можно сказать о плюсах и минусах данного проекта, уже отмечено нами в мнениях портала за прошлые годы. Стоит добавить, что 2018-й год принес улучшения в плане социальной инфраструктуры: в августе был сдан в эксплуатацию детский сад с бассейном. Посещать садик смогут 220 ребятишек. Поскольку строительство «Невских Парусов» подходит к концу, на повестку дня встал вопрос благоустройства всей территории жилого комплекса, а не только участков, примыкающих к жилым корпусам. В рамках этого в апреле было начато благоустройство набережной Невы, на участке, относящемся к ЖК. Застройщик сообщает о том, что будет обустроен спуск к воде, появятся рекреационные зоны и т. п. Так что в обозримом будущем у новоселов появится своя прогулочная зона.

Комплекс «Невские Паруса» имеет слабые места, главное из которых это транспортная доступность, но в то же время, как и любой ЖК, построенный на берегу Невы, он представляет интерес для многих людей. Поэтому спрос на здешнее жилье в течение всего времени реализации проекта был высоким. На начало мая в продаже остались только квартиры в последней четвертой очереди ЖК, да и их совсем немного — чуть больше двадцати. При этом выбор новостроек поблизости от излучины Кривое колено есть. Компания «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+») уже построила здесь ЖК «Екатерина Великая» и достраивает ЖК «Петр Великий». Тут же возводится ЖК «Живи! В Рыбацком» компании «СПб Реновация» (рейтинг «В»), правда, сроки сдачи по нему перенесены. Наконец, если нужен вариант поближе к станции метро «Рыбацкое», то можно рассмотреть ЖК «Рыбацкая гавань», который строит компания «Технополис». Цены во всех этих новостройках сопоставимы.

Дата обновления 30 марта 2018

Строительство жилого комплекса ведется с некоторыми задержками, но тем не менее «Невские паруса» постепенно приобретают свои очертания. Сдан корпус №2, относящийся к первой очереди. На очереди корпус №1, ввод в эксплуатацию которого запланирован на второй квартал текущего года. Внешне все три секции, корпуса №1, относящиеся ко второй очереди, производят впечатление почти готовых. Завершаются фасадные работы и монтаж витражных конструкций, ведутся внутренние работы. Сдача второго этапа жилого комплекса в эксплуатацию в ближайшие месяцы сомнений не вызывает. В корпусе №3 практически завершены монолитные работы и на 70% выполнена кладка стен. До ввода в эксплуатацию — в четвертом квартале будущего года — времени еще более чем достаточно, так что вопросов по третьему корпусу не возникает. Пока только корпус №4 находится на ранней стадии реализации. Здесь подходит к завершению строительство паркинга, а монолитный каркас жилых секций готов на 30%. Но поскольку и этот корпус сдается только в четвертом квартале 2019-го года, времени застройщику должно хватить. Подчеркнем, что в данном случае мы имеем дело с «Setl City» - одной из крупнейших компаний на петербургском строительном рынке, отмеченной максимально высоким баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому сомнений в успешном завершении проекта нет.

Достоинства и недостатки «Невских Парусов» подробно разобраны нами в более ранних мнениях портала. По-прежнему приходится констатировать, что сложной остается транспортная ситуация. Советский проспект ежедневно сталкивается с пробками в часы пик, и решения этой проблемы в ближайшей перспективе не просматривается. Новоселам надо иметь это в виду. Также стоит отметить, что «Setl City» вносит свой вклад в развитие социальной инфраструктуры. В составе ЖК возводится детский сад. На настоящий момент здание уже построено, фасады почти полностью готовы, ведутся внутренние работы, отделка помещений, работы по обустройству территории садика будут завершены после того как потеплеет. В текущем году объект сдадут в эксплуатацию.

Продажи в «Невских Парусах» идут активно. В сданном втором корпусе продажи практически завершены, в готовящемся к сдаче первом корпусе доступными остались последние пять квартир. Поэтому тем, кому нужен широкий выбор, стоит обратить внимание на корпуса 3 и 4, сдающиеся в будущем году. Там доступно еще довольно много разноплановых квартир. Ближайшие конкуренты «Невских парусов» это проекты компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+») ЖК «Петр Великий» и ЖК «Екатерина Великая», а также жилой комплекс «ЖИВИ! в Рыбацком» компании «СПб Реновация» (рейтинг «B»). Правда, надо учитывать, что этот ЖК возводится с задержками.

Дата обновления 28 декабря 2016

За прошедший год Setl City планомерно возводил этаж за этажом. И хотя документально есть переносы срока ввода в эксплуатацию (к примеру, в корпусах 2.1, 2.1, 2.3 дата перенесена с август 2016 на май 2018), тем не менее по факту эти три дома уже построены и почти завершена черновая отделка квартир и МОПов. Никаких сюрпризов с качеством строительства ожидать не приходится, поэтому обратим внимание на другой параметр ЖК.

Самым сложным нюансом здесь остается транспортная доступность. На этом участке планируется возвести несколько высотных комплексов, суммарно на 23 корпуса - целый район. Ширина единственной трассы, ведущей в Санкт-Петербург, - Советского проспекта - при этом остается прежней, полторы полосы в каждую сторону. Расширение дороги безусловно запланировано городскими властями, но проект реконструкции, заказанный примерно в 2012 году, так и не готов. Также запланирован запуск скоростного трамвая вдоль Петрозаводского шоссе - но и здесь все туманно: инициатива сначала была заморожена, позже в КРТИ утверждали, что в ППТ линия все же будет присутствовать. Но даже в случае реализации этих планов, ближайшие годы, а то и десятилетие район ждет транспортный коллапс.

Товарищами по несчастью, а также конкурентами ЖК «Невские паруса» стали проекты компании «РосСтройИнвест» «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Впрочем сроки сдачи их значительно позднее - в конце 2019 и 2022 годов. Примерно в те же сроки, что и объект Setl City, вводится в экплуатацию ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновация». В самом Металлострое реализуется ЖК «Ижора Парк» от «Normann» и ЖК «Дом у озера» от «Стройтрест №7». С учетом описанной транспортной ситуации, эти объекты расположены даже выгодней - оба находятся ближе к ж/д станции «Ижоры», чем упомянутые выше комплексы - к метро «Рыбацкое». Напомним, эта железнодорожная ветка ведет к Московскому вокзалу, станции метро «Площадь Восстания».

Дата обновления 24 сентября 2015

Изначально жилой комплекс продвигался на рынке как «Алые паруса». Красивое название, вызывающее ассоциации с юностью, морем, романтикой. И хотя моря рядом не наблюдается, но зато есть река Нева, до которой совсем близко и которую будет видно из окон ряда домов ЖК. Возможно это соображение, а может принадлежность к конкретному району Петербурга, побудили застройщика сменить бренд проекта и теперь он носит имя «Невские паруса». Что ж - тоже красиво.

Местоположение жилого комплекса идеальным, конечно, не назовешь. Есть тут, в частности экологические минусы в виде полигона ТБО, а также ряда промышленных предприятий, которые расположены неподалеку. Кроме того, рядом с ЖК проходит железнодорожная ветка, проложенная как раз сюда — в излучину Кривое колено, к причалу «Ижорского завода» и заводу «Невский Берег».

Инфраструктура в Усть-Славянке развита не достаточно, чтобы обеспечить всех новоселов, особенно если учитывать, что ЖК «Невские паруса» будет включать в себя пятнадцать высоток с большим числом жителей. Но поскольку поселок входит в состав Невского района Петербурга, то при необходимости жильцы смогут пользоваться социальной инфраструктурой жилых кварталов Рыбацкого, хотя это и не очень близко. В перспективе, впрочем, намечена реновация территорий, прилегающих к Рыбацкому, таким образом современная социальная инфраструктура появится и в непосредственной близости от «Невских парусов».

Транспортная ситуация в этой части Невского района пока не критическая. Советский проспект не настолько загружен транспортом, как скажем Московское шоссе. Доехать до развязки КАД вполне реально, хотя в часы пик сложности конечно есть. Огромный плюс — близость станции метро «Рыбацкое», до которой от нового ЖК при желании можно дойти пешком, хотя путь будет не близким. Конечно, можно доехать и на общественном транспорте. На перспективу ситуация вызывает, впрочем, опасения. Дело в том, что в связи с постройкой «Невских парусов» и еще ряда крупных проектов, которые тут реализуются, нагрузка на транспортную сеть существенно возрастет. Как она будет справляться с возросшим пассажиропотоком, сказать пока трудно, но вероятность заторов, безусловно будет выше.

Кирпично-монолитная технология, по которой будут строиться дома, считается в настоящее время одной из лучших. Больших квартир в жилом комплексе не предусмотрено. В целом он будет нацелен на покупателей, интересующихся доступным жильем. Косвенно на это указывает и то, что квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Это один из распространенных бонусов для покупателей доступного жилья: купил квартиру и сразу можешь в ней жить, не вкладывая средства в ремонт. Говорить о планировках пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию еще не обнародовал. Но зная компанию Setl City, можно предположить, что они будут как всегда рациональными.

Застройщик — Setl City — относится к числу наиболее авторитетных участников строительного рынка Петербурга и Ленобласти. Поэтому за своевременную и качественную реализацию проекта можно быть спокойным.

В этой части Невского района, кроме «Невских парусов», будут реализованы такие проекты, как «Ижора Парк» и «Дом у озера».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Невские Паруса»

Отзывы 186

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Александр Витив
#
19 августа 2019 в 11:48

Очень хорошее качество строительства, стильный дизайн, комфортные условия. Сэтл Сити - это очень качественная и добросовестная компания.

Кристина
#
29 марта 2019 в 10:55

Подскажите, плоскостная парковка между корпусами 4.2 и 4.3 платная? Если да то сколько стоит аренда места? Я надеюсь, после завершения строительства она останется?

Влад
#
23 марта 2019 в 09:47

Зарина, так отделка наверное уже идет. В феврале писали о подготовительных работах на стенах перед поклейкой обоев на уровне 6 и 7 этажей.

Зарина
#
15 марта 2019 в 10:23

Привет. Кто-нить знает, когда ориентировочно начнут работы по чистовой отделке в 3 доме?

Петя
#
8 марта 2019 в 14:33

Сетл выложил отчет за прошлый месяц. В 4.1 приступили к монтажу межкомнатных дверей.

Александра
#
1 марта 2019 в 10:58

Ребят, на сайте застройщика появилась новость от 21.02. "В апреле Setl Group начнет работы по благоустройству берега Невы у жилого комплекса «Невские паруса»". Как раз недавно кто-то на форуме интересовался сроками проведения благоустройства

Ольга
#
20 февраля 2019 в 09:14

Уважаемые жильцы, кто заказывал меблировку квартиры, поделитесь отзывами, плиз! Сегодня в группе увидела акцию - при заказе меблировки в "Первой мебельной" вытяжка в подарок идет. Вот теперь сижу думаю...

Артур
#
22 февраля 2019 в 14:16

Меня более чем устроила. Считаю выгодное предложение. Самостоятельно собирать выйдет дороже, я делал расчеты. Самое лучшее в меблировке то, что все замеры делали под мою квратиру и мебель встала идеально, без зазоров и щелей.

Lana
#
16 февраля 2019 в 11:32

Не подскажете, когда начнутся работы по благоустройству набережной? Вот рендеры, если вдруг кто-то не видел

Тимур
#
23 января 2019 в 12:14

Кто-нибудь знает для чего огорожена площадка между корпусами 4.2 и 4.3? м.б. там предусмотрено место для выгула собак?

Павел
#
29 января 2019 в 17:04

Интересное предположение) а что я только за. Но думаю сделают небольшой стадион. Оч похоже по ограждению.

Dana
#
16 января 2019 в 14:00

Светлана, изначально в проекте только один муниципальный садик планировался, но не исключено, что в коммерческом помещении могут частный открыть. Рядом с Рыбацким кстати очень много детских садов

Светлана
#
11 января 2019 в 08:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, Сетл не планирует второй детский садик строить? Или считается, что одного будет достаточно для всего ЖК?

Алиса
#
5 января 2019 в 17:05

Мне кажется, 4 дом уже к лету должны закончить. Фасадные работы, например, на 90% выполнены

Ася
#
5 января 2019 в 17:20

а внутренние на 40%. Корпуса 3.1 и 3.2. опережают по внутренней отделке. И вообще, читайте договор. Точно не в интересах застройщика сдавать объект раньше оговоренного срока, тем более на новых условиях продажи новостроек в 2019 году.

Сергей
#
28 декабря 2018 в 08:35

Ну что в 1 дом уже все заселились? Расскажите, какие впечатления от качества отделки?

Ксюха
#
13 декабря 2018 в 12:49

Ребятки, вы не в курсе, в новых очередях, которые в конце 19 года сдаются, стандарты отделки такие же, как и в сданных домах?

Элина
#
6 декабря 2018 в 09:08

В корпусах последней очереди работы хорошо продвинулись. Как думаете, может Сетл их чуть раньше срока сдаст?

Константин
#
28 ноября 2018 в 14:16

Михаил, летом ввели в эксплуатацию детский сад, кажется, больше ничего строить не планируют

Михаил
#
22 ноября 2018 в 12:13

Знающие, подскажите, в 3 и 4 очереди предусмотрена какая-нибудь социалка?

Оксана
#
14 ноября 2018 в 15:49

Тоня, остановка в 900 метрах от стройплощадки находится. До нее идут автобусы от Рыбацкого: №115,115А,189,327,328

Тоня
#
8 ноября 2018 в 08:03

Здравствуйте!
Подскажите, где находится ближайшая остановка общественного транспорта?

Ася
#
16 ноября 2018 в 19:37

Остановка общественного транспорта находится в 100 м от объекта.

Антон
#
31 октября 2018 в 12:03

Люся, а куда спешить? До сдачи еще целый год впереди. Внутри между прочим тоже работы ведутся