Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 51 объект · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, локация «Петро-Славянка», Советский пр., уч.2

GPS координаты 59,8268 с.ш. 30,5551 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Алые паруса

Метро
Рыбацкое
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 24.5 до 25м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Взнос 500 000 рублей за квартиру
Специальные условия
5 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Невские Паруса»: характеристики и цены

дата обновления 25 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 25 2 950 000 — 3 000 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Невские Паруса»

  • Из окон жилых помещений будет открываться вид на Неву.
  • Городская прописка.
  • Остановка общественного транспорта находится в 100 м от объекта.
  • В шаговой доступности от комплекса находится лесной массив.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на Петрозаводском шоссе.
  • Ближайший квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой находится в километре от ЖК.
  • Неподалёку от ЖК работает солодовый завод.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей ст.м. «Рыбацкое» - 4 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невские Паруса»

дата обновления 21 марта 2019, народный рейтинг - 4.0

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации проекта ЖК «Невские паруса». Комплекс расположится в Усть-Славянке. Это Невский район Петербурга. Изначально сдать первую очередь проекта застройщик планировал в III квартале 2016 года, однако сдали её во II квартале 2017 года.  Корпуса 1.1 — 1.3 второй очереди проекта компания сдала в августе 2018 года, согласно проектной документации.

В составе комплекса будет построено пятнадцать высотных корпусов. Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии. Первыми в комплексе были построены двадцатипятиэтажные корпуса 2.1, 2.2 и 2.3. Они рассчитаны на семьсот девяносто семь квартир общей площадью 25 999 кв.м.. Покупателям предложены квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры сдаются с полной отделкой. Продажа квартир осуществляется по ФЗ №214.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на триста восемьдесят две машины. В состав ЖК войдут и объекты инфраструктуры, в частности, это детский сад, который появится уже на первой стадии реализации проекта. На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству — здесь появятся детские и спортивные площадки, цветники, будут обустроены зоны для отдыха.

Усть-Славянка находится в трех км от КАД. Ближайшее метро - «Рыбацкое» находится на расстоянии около 4 км от ЖК. Остановка общественного транспорта находится в 900 м от участка под строительство. С Северной столицей Усть-Славянка связана автобусными маршрутами. На автомобиле выбраться к Шлиссельбургскому пр., ведущему в сторону центра города можно по Советскому пр. или ул.Лесной. Оба пути характеризуются частыми пробками, что является проблемой для жителей района.

Состояние экологии участка, на котором расположится комплекс, нельзя назвать полностью благополучным. В километре находится бывший полигон твердых отходов. В непосредственной близости от участка- складские помещения. Ближайший лесной массив — в 900 м. Всего в 300 м от участка под строительство ЖК протекает река Нева.

Ближайший квартал жилой застройки с необходимо соц инфраструктурой находится в километре от будущего комплекса. Здесь есть детские сады, школы, больница, аптеки, магазины, стадионы, спорткомплекс. Основное производственное предприятие Усть-Славянки — крупнейший в Европе солодовый завод «Невский берег», построенный в 2008 году. В восточной части расположены завод монтажных заготовок, КБ «Технолог», завод лесозаготовительной техники. В транспортной доступности - города Павловск и Пушкин, в которых расположены парковые ансамбли, исторические достопримечательности.

Новости и статьи

Лифты станут источником штрафов: за халатность накажут жестко
14 февраля 2019 в 16:45 719 Самое важное
Лифты станут источником штрафов: за халатность накажут жестко
Сегодня Госдума РФ приняла во втором чтении поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Согласно этим поправкам вводится ответственность за нарушение требований к организации безопасного использования и содержания пассажирских лифтов, а также ряда других подъемных механизмов. Законопроект подготовлен Правительством РФ.
Продажи  Setl City выросли на 30 %
28 января 2019 в 18:51 1045 1 Новости рынка
Продажи Setl City выросли на 30 %
Прибыль строительной компании принесли новые жилые комплексы высокого комфорт-класса.
Все новости и статьи27

Как добраться

дата обновления 21 марта 2019
На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№115,115А,189,327,328 и следовать до остановки «6-й лесопильный завод». Затем необходимо повернуть налево на Лесную улицу и идти по ней 900 м до участка под строительство комплекса.

На машине от площади перед метро «Рыбацкое» необходимо повернуть направо на 1-й Рыбацкий проезд и ехать по нему до пересечения с ул. Юннатов. Свернув на ул. Юннатов, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Тепловозной. Свернув направо на ул. Тепловозную, необходимо ехать по ней до пересечения с Прибрежной ул. Свернув на Прибрежную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Шлиссельбургским проспектом. Свернув направо на Шлиссельбургский проспект, необходимо ехать до пересечения с Советским пр. Свернув на Советский пр., необходимо ехать по нему о пересечения с лесной ул. Свернув направо на Лесную улицу, необходимо следовать по ней 90 м до участка, на котором расположится ЖК.

Мнение портала

дата обновления 30 марта 2018
Мнение, март 2018 30 марта 2018

Строительство жилого комплекса ведется с некоторыми задержками, но тем не менее «Невские паруса» постепенно приобретают свои очертания. Сдан корпус №2, относящийся к первой очереди. На очереди корпус №1, ввод в эксплуатацию которого запланирован на второй квартал текущего года. Внешне все три секции, корпуса №1, относящиеся ко второй очереди, производят впечатление почти готовых. Завершаются фасадные работы и монтаж витражных конструкций, ведутся внутренние работы. Сдача второго этапа жилого комплекса в эксплуатацию в ближайшие месяцы сомнений не вызывает. В корпусе №3 практически завершены монолитные работы и на 70% выполнена кладка стен. До ввода в эксплуатацию — в четвертом квартале будущего года — времени еще более чем достаточно, так что вопросов по третьему корпусу не возникает. Пока только корпус №4 находится на ранней стадии реализации. Здесь подходит к завершению строительство паркинга, а монолитный каркас жилых секций готов на 30%. Но поскольку и этот корпус сдается только в четвертом квартале 2019-го года, времени застройщику должно хватить. Подчеркнем, что в данном случае мы имеем дело с «Setl City» - одной из крупнейших компаний на петербургском строительном рынке, отмеченной максимально высоким баллом «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому сомнений в успешном завершении проекта нет.

Достоинства и недостатки «Невских Парусов» подробно разобраны нами в более ранних мнениях портала. По-прежнему приходится констатировать, что сложной остается транспортная ситуация. Советский проспект ежедневно сталкивается с пробками в часы пик, и решения этой проблемы в ближайшей перспективе не просматривается. Новоселам надо иметь это в виду. Также стоит отметить, что «Setl City» вносит свой вклад в развитие социальной инфраструктуры. В составе ЖК возводится детский сад. На настоящий момент здание уже построено, фасады почти полностью готовы, ведутся внутренние работы, отделка помещений, работы по обустройству территории садика будут завершены после того как потеплеет. В текущем году объект сдадут в эксплуатацию.

Продажи в «Невских Парусах» идут активно. В сданном втором корпусе продажи практически завершены, в готовящемся к сдаче первом корпусе доступными остались последние пять квартир. Поэтому тем, кому нужен широкий выбор, стоит обратить внимание на корпуса 3 и 4, сдающиеся в будущем году. Там доступно еще довольно много разноплановых квартир. Ближайшие конкуренты «Невских парусов» это проекты компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+») ЖК «Петр Великий» и ЖК «Екатерина Великая», а также жилой комплекс «ЖИВИ! в Рыбацком» компании «СПб Реновация» (рейтинг «B»). Правда, надо учитывать, что этот ЖК возводится с задержками.

28 декабря 2016

За прошедший год Setl City планомерно возводил этаж за этажом. И хотя документально есть переносы срока ввода в эксплуатацию (к примеру, в корпусах 2.1, 2.1, 2.3 дата перенесена с август 2016 на май 2018), тем не менее по факту эти три дома уже построены и почти завершена черновая отделка квартир и МОПов. Никаких сюрпризов с качеством строительства ожидать не приходится, поэтому обратим внимание на другой параметр ЖК.

Самым сложным нюансом здесь остается транспортная доступность. На этом участке планируется возвести несколько высотных комплексов, суммарно на 23 корпуса - целый район. Ширина единственной трассы, ведущей в Санкт-Петербург, - Советского проспекта - при этом остается прежней, полторы полосы в каждую сторону. Расширение дороги безусловно запланировано городскими властями, но проект реконструкции, заказанный примерно в 2012 году, так и не готов. Также запланирован запуск скоростного трамвая вдоль Петрозаводского шоссе - но и здесь все туманно: инициатива сначала была заморожена, позже в КРТИ утверждали, что в ППТ линия все же будет присутствовать. Но даже в случае реализации этих планов, ближайшие годы, а то и десятилетие район ждет транспортный коллапс.

Товарищами по несчастью, а также конкурентами ЖК «Невские паруса» стали проекты компании «РосСтройИнвест» «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Впрочем сроки сдачи их значительно позднее - в конце 2019 и 2022 годов. Примерно в те же сроки, что и объект Setl City, вводится в экплуатацию ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновация». В самом Металлострое реализуется ЖК «Ижора Парк» от «Normann» и ЖК «Дом у озера» от «Стройтрест №7». С учетом описанной транспортной ситуации, эти объекты расположены даже выгодней - оба находятся ближе к ж/д станции «Ижоры», чем упомянутые выше комплексы - к метро «Рыбацкое». Напомним, эта железнодорожная ветка ведет к Московскому вокзалу, станции метро «Площадь Восстания».

24 сентября 2015

Изначально жилой комплекс продвигался на рынке как «Алые паруса». Красивое название, вызывающее ассоциации с юностью, морем, романтикой. И хотя моря рядом не наблюдается, но зато есть река Нева, до которой совсем близко и которую будет видно из окон ряда домов ЖК. Возможно это соображение, а может принадлежность к конкретному району Петербурга, побудили застройщика сменить бренд проекта и теперь он носит имя «Невские паруса». Что ж - тоже красиво.

Местоположение жилого комплекса идеальным, конечно, не назовешь. Есть тут, в частности экологические минусы в виде полигона ТБО, а также ряда промышленных предприятий, которые расположены неподалеку. Кроме того, рядом с ЖК проходит железнодорожная ветка, проложенная как раз сюда — в излучину Кривое колено, к причалу «Ижорского завода» и заводу «Невский Берег».

Инфраструктура в Усть-Славянке развита не достаточно, чтобы обеспечить всех новоселов, особенно если учитывать, что ЖК «Невские паруса» будет включать в себя пятнадцать высоток с большим числом жителей. Но поскольку поселок входит в состав Невского района Петербурга, то при необходимости жильцы смогут пользоваться социальной инфраструктурой жилых кварталов Рыбацкого, хотя это и не очень близко. В перспективе, впрочем, намечена реновация территорий, прилегающих к Рыбацкому, таким образом современная социальная инфраструктура появится и в непосредственной близости от «Невских парусов».

Транспортная ситуация в этой части Невского района пока не критическая. Советский проспект не настолько загружен транспортом, как скажем Московское шоссе. Доехать до развязки КАД вполне реально, хотя в часы пик сложности конечно есть. Огромный плюс — близость станции метро «Рыбацкое», до которой от нового ЖК при желании можно дойти пешком, хотя путь будет не близким. Конечно, можно доехать и на общественном транспорте. На перспективу ситуация вызывает, впрочем, опасения. Дело в том, что в связи с постройкой «Невских парусов» и еще ряда крупных проектов, которые тут реализуются, нагрузка на транспортную сеть существенно возрастет. Как она будет справляться с возросшим пассажиропотоком, сказать пока трудно, но вероятность заторов, безусловно будет выше.

Кирпично-монолитная технология, по которой будут строиться дома, считается в настоящее время одной из лучших. Больших квартир в жилом комплексе не предусмотрено. В целом он будет нацелен на покупателей, интересующихся доступным жильем. Косвенно на это указывает и то, что квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Это один из распространенных бонусов для покупателей доступного жилья: купил квартиру и сразу можешь в ней жить, не вкладывая средства в ремонт. Говорить о планировках пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию еще не обнародовал. Но зная компанию Setl City, можно предположить, что они будут как всегда рациональными.

Застройщик — Setl City — относится к числу наиболее авторитетных участников строительного рынка Петербурга и Ленобласти. Поэтому за своевременную и качественную реализацию проекта можно быть спокойным.

В этой части Невского района, кроме «Невских парусов», будут реализованы такие проекты, как «Ижора Парк» и «Дом у озера».

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 21 марта 2019
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Невские Паруса»

  • 242
    «Петр Великий»
    от 2 161 тыс. ₽
    на расстоянии 0.72 км
  • 362
    «Екатерина Великая»
    от 3 767 тыс. ₽
    на расстоянии 0.73 км
  • 625
    «Живи! В Рыбацком»
    от 1 490 тыс. ₽
    на расстоянии 1.07 км
  • 399
    «Ижора Парк»
    от 2 150 тыс. ₽
    на расстоянии 1.7 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невские Паруса» составляет 75 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Невские Паруса» 184

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 марта 2019 в 09:47
Зарина, так отделка наверное уже идет. В феврале писали о подготовительных работах на стенах перед поклейкой обоев на уровне 6 и 7 этажей.
0 -1 +1
15 марта 2019 в 10:23
Привет. Кто-нить знает, когда ориентировочно начнут работы по чистовой отделке в 3 доме?
0 -1 +1
8 марта 2019 в 14:33
Сетл выложил отчет за прошлый месяц. В 4.1 приступили к монтажу межкомнатных дверей.
0 -1 +1
Александра
#
1 марта 2019 в 10:58
Ребят, на сайте застройщика появилась новость от 21.02. "В апреле Setl Group начнет работы по благоустройству берега Невы у жилого комплекса «Невские паруса»". Как раз недавно кто-то на форуме интересовался сроками проведения благоустройства
0 -1 +1
20 февраля 2019 в 09:14
Уважаемые жильцы, кто заказывал меблировку квартиры, поделитесь отзывами, плиз! Сегодня в группе увидела акцию - при заказе меблировки в "Первой мебельной" вытяжка в подарок идет. Вот теперь сижу думаю...
0 -1 +1
22 февраля 2019 в 14:16
Меня более чем устроила. Считаю выгодное предложение. Самостоятельно собирать выйдет дороже, я делал расчеты. Самое лучшее в меблировке то, что все замеры делали под мою квратиру и мебель встала идеально, без зазоров и щелей.
0 -1 +1
16 февраля 2019 в 11:32
Не подскажете, когда начнутся работы по благоустройству набережной? Вот рендеры, если вдруг кто-то не видел
0 -1 +1
23 января 2019 в 12:14
Кто-нибудь знает для чего огорожена площадка между корпусами 4.2 и 4.3? м.б. там предусмотрено место для выгула собак?
0 -1 +1
29 января 2019 в 17:04
Интересное предположение) а что я только за. Но думаю сделают небольшой стадион. Оч похоже по ограждению.
0 -1 +1
16 января 2019 в 14:00
Светлана, изначально в проекте только один муниципальный садик планировался, но не исключено, что в коммерческом помещении могут частный открыть. Рядом с Рыбацким кстати очень много детских садов
0 -1 +1
Светлана
#
11 января 2019 в 08:59
Подскажите, Сетл не планирует второй детский садик строить? Или считается, что одного будет достаточно для всего ЖК?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 января 2019 в 17:05
Мне кажется, 4 дом уже к лету должны закончить. Фасадные работы, например, на 90% выполнены
0 -1 +1
5 января 2019 в 17:20
а внутренние на 40%. Корпуса 3.1 и 3.2. опережают по внутренней отделке. И вообще, читайте договор. Точно не в интересах застройщика сдавать объект раньше оговоренного срока, тем более на новых условиях продажи новостроек в 2019 году.
0 -1 +1
28 декабря 2018 в 08:35
Ну что в 1 дом уже все заселились? Расскажите, какие впечатления от качества отделки?
0 -1 +1
13 декабря 2018 в 12:49
Ребятки, вы не в курсе, в новых очередях, которые в конце 19 года сдаются, стандарты отделки такие же, как и в сданных домах?
0 -1 +1
6 декабря 2018 в 09:08
В корпусах последней очереди работы хорошо продвинулись. Как думаете, может Сетл их чуть раньше срока сдаст?
0 -1 +1
Константин
#
28 ноября 2018 в 14:16
Михаил, летом ввели в эксплуатацию детский сад, кажется, больше ничего строить не планируют
0 -1 +1
22 ноября 2018 в 12:13
Знающие, подскажите, в 3 и 4 очереди предусмотрена какая-нибудь социалка?
0 -1 +1
14 ноября 2018 в 15:49
Тоня, остановка в 900 метрах от стройплощадки находится. До нее идут автобусы от Рыбацкого: №115,115А,189,327,328
0 -1 +1
8 ноября 2018 в 08:03
Здравствуйте!
Подскажите, где находится ближайшая остановка общественного транспорта?
0 -1 +1
16 ноября 2018 в 19:37
Остановка общественного транспорта находится в 100 м от объекта.

Подписаться на обновления в ЖК «Невские Паруса»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.