В октябре открытие продаж, по мнению экспертов, выглядит достаточно скромно. Новинки располагаются, в основном, в активно застраиваемых спальных районах, где еще осталась свободная земля. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в черте города начались продажи на 12 объектах, общая площадь нового предложения составила 311,11 тыс. квадратных метров.
Объем предложений в новостройках области, большинство из которых сосредоточено около Мурино и Кудрово, продолжает увеличиваться впечатляющими темпами — объем нового предложения здесь составляет около трети от того, что появилось в городе. На ближайших к городу территориях Ленобласти вышло на рынок 8 объектов, общая площадь предлагаемых квартир в которых составляет 102, 01 тыс. квадратных метров.
Гиганты рынка
Большая часть строительных новинок приходится на долю крупных корпораций, которым принадлежит значительный сегмент рынка строящейся недвижимости. О выводе новых объектов в октябре заявило 11 компаний, большинство из которых давно известно в Петербурге и имеет солидную репутацию у покупателей жилья. Очень продуктивным октябрь был для корпорации ЛСР. На их счету 4 проекта.
- вторая очередь в ЖК «Южная акватория» в Красносельском районе;
- вторая очередь в ЖК «София»;
- два дома в ЖК «Новая Охта»;
- два корпуса в ЖК «Европа сити» от корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», которая является частью группы ЛСР.
Еще два крупных застройщика - «Главстрой-Спб» и «Лидер Групп» вывели на рынок по одному жилому комплексу. «Главстрой-Спб» предлагает приобрести квартиры в очередном корпусе ЖК «Панoрама 360», расположенном в Адмиралтейском районе, в бывшей промзоне на улице Шкапина.
«Лидер Групп» осваивает очередной квартал в Калининском районе Петербурга — ЖК «Олимпийский» расположен на улице Маршала Блюхера.
Продолжает застраиваться «Балтийская жемчужина». В квартале Duderhof klub появился в продаже новый объем квартир — выведена на рынок уже третья очередь.
Компания MirLand Development заявила об открытии продаж в третьей очереди ЖК «Триумф парк» - проекта КОТ, который строится на 40 гектарах в Московском районе на Пулковском шоссе.
Компания «Полис групп» продолжает продавать ЖК «Мой город» в Мурино - здесь открылись продажи 5 очереди и ЖК «Вернисаж» в Кудрово, где теперь можно приобрести квартиру во второй очереди строительства.
Также в Кудрово появилось новое предложение от Setl City - в ЖК «Семь столиц» начаты продажи 8 очереди — новостройки расположены в квартале «Лондон».
Скромное обаяние небольших компаний
Компания «Еврострой», известная ценителям элитного жилья по комплексу «Олимпийская деревня» на Крестовском острове, вывела на рынок новый проект — ЖК «Привилегия» строится на ул. Вязовой, в респектабельном районе того же Крестовского острова. Элитный жилой комплекс будет иметь закрытую зону прмоенада длиной 400 метров и собственный причал для маломерных судов. В семиэтажных зданиях большой выбор трех-и четырехкомнатных апартаментов.
Сразу два новых объекта предлагают покупателям жилья в Пушкине. Компания «К-55» начала реализацию квартир в ЖК «Александрит» на Дачном проспекте, а компания «Пушкин» начала продажу второй очереди ЖК «Александровский».
Предложение жилья не стало меньше
Согласно статистике, последние четыре квартала продажи за отчетный период стартовали не меньше, чем на 1 млн. квадратных метров, и эта тенденция сохранится. В частности, по итогам третьего квартала 2013 года на рынок вышло 1,29 млн. квадратных метров новой недвижимости. Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» отмечает: «По итогам четвертого квартала 2013 года площадь новых объектов на рынке превысит 1 млн. квадратных метров».
Впрочем, на фоне роста спроса такие темпы строительства выглядят вполне оправданными. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородной черты Ленинградской области было реализовано свыше 22 тысяч квартир. «Прирост числа сделок по отношению к предыдущему – второму кварталу 2013 года, - составил 20%. Для сравнения, за аналогичный период прошлого, 2012 года было продано только порядка 15 тыс. квартир» - комментирует Ольга Трошева.
Всего за третий квартал 2013 года застройщики, брокерские компании и агентства недвижимости реализовали более 1 млн. кв. м жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области.
Нина Вострова
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии