Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Адмиралтейский район, ул. Шкапина, участок 1, юго-западнее пересечения с набережной Обводного канала

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
21
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

ЖК «Панорама 360» — жилой квартал от компании «Главстрой-СПб». Территория квартала ограничена набережной Обводного канала, ул. Шкапина и Розенштейна, а также железнодорожной веткой. На территории в 5,2 Га создана комфортная жилая и деловая среда, в которую входят многоэтажные дома (до 21 этажа), а также объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. В квартирах произведена чистовая отделкой.

Жилое пространство квартала «закрыто» стеной деловых зданий со стороны Обводного канала и встроенными коммерческими помещениями вдоль улиц Шкапина и Розенштейна. Площадь офисно-торговых помещений в общей сумме составляет 35 тысяч квадратных метров.

Проект ЖК разработан в ООО «Архитектурная мастерская Каплунова В.З.». Одна из особенностей жилья в комплексе — расположение и планировка квартир, характерные для недвижимости бизнес-класса. Из окон домов видны многие уникальные объекты центра и юга Санкт-Петербурга. На верхних этажах покупателям предложена свободная планировка, позволяющая воплотить самые смелые дизайн-проекты.

Всего в жилом квартале «Панорама 360» возведено 58,5 тысяч квадратных метров жилья. Бюджет проекта составил более 5 миллиардов рублей. Проектом ЖК предусмотрен детский сад на 75 мест. Его строительство начнется в 2015 году. В пешей доступности от нового жилого квартала находится несколько школ, детсадов, примерно в десяти минутах — ТК «Варшавский экспресс», гипермаркет Лента и другие торговые центры.

Примерно в пяти минутах ходьбы от квартала расположена станция метро «Балтийская». Согласно «Концепции развития метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта в Санкт-Петербурге на период до 2020 года», открытие станции метро «Броневая» запланировано на 2019-2020 годы. Сообщение наземного транспорта близ ЖК «Панорама 360» обеспечит набережная Обводного канала, Митрофаньевское шоссе и рядом расположенный Московский проспект. Также сейчас на стадии проекта находится съезд с Западного скоростного диаметра на ул. Благодатная.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Панорама-360»: дворовая территорияЖК «Панорама-360»: общий вид одного из корпусовЖК «Панорама-360»: дворовая территория

Видео

Мнение портала

Дата обновления 23 октября 2015

По местоположению ЖК «Панорама-360» относится к центральной части города, но, конечно, приходится быть объективным: центр центру рознь. Южная часть Екатерингофского округа за Обводным каналом, где построен новый ЖК, к престижным никогда не относилась. Причины в общем на поверхности: промзоны, вокзал, напряженный транспортный поток на Обводном канале и на прилегающих к нему улицах. Кроме того, состояние старых домов, расположенных по соседству с новым ЖК, оставляет желать лучшего. Вспоминается, как в 2003 году в этой части города немецкие кинематографисты снимали фильм "Закат" о последних днях третьего рейха. Дома на улице Шкапина тогда служили подходящей декорацией поверженного полуразрушенного Берлина.

С тех пор, конечно, кое-что изменилось к лучшему. Но все же, не умаля достоинств, в том числе и архитектурных, нового ЖК «Панорама-360», скажем, что с окружением ему не слишком повезло. Возможно, это только пока. Можно прогнозировать, что в будущем близлежащие здания подреставрируют, появятся здесь новые жилые комплексы, и престижность этой части Адмиралтейского района вырастет. Все-таки это место относится к старому городу, да и метро рядом. Тем более, что и первая ласточка в лице «Панорамы-360» есть. Но все-таки говорить о конкретных перспективах развития данной территории пока сложно.

Тем, кто планирует здесь жить, стоит принять во внимание ряд факторов. Во-первых, даже сегодня, когда предприятия меньше, чем раньше, влияют на состояние окружающей среды, экологическая ситуация тут все равно не самая благоприятная. И главным образом из-за большого количества машин. Деревьев во дворах и на улицах не хватает, а парков, кроме Екатерингофа поблизости нет. Да и до него от ЖК «Панорама-360» все-таки не близко (около полутора километров).

В транспортном плане единственным плюсом является близость метро, до которого не проблема дойти пешком. Также как плюс можно оценить близость Балтийского вокзала, если есть необходимость выезжать время от времени за город — например, на дачу. А вот автовладельцам особо радоваться нечему. Заторы на ул. Шкапина и Розенштейна дело привычное. То что творится в часы пик (и не только) на Обводном канале в района Балтийского вокзала, тоже можно мягко назвать напряженной дорожной обстановкой. Таким образом, выезд в центр города и в другие районы отсюда достаточно затруднен. Возможно, ситуация станет несколько проще, когда пустят Центральный участок Западного скоростного диаметра, и часть транспортного потока уйдет туда.

Что касается социальной инфраструктуры, то она здесь имеется, хотя, надо признать что в шаговой доступности школ, детских садов и иных соцучреждений не хватает. Свой детский садик в комплексе будет в этой связи совсем не лишним.

Магазины поблизости есть, удобно, что неподалеку на Обводном канале действует «Лента» - наличие гипермаркетов явление для центра города все-таки достаточно редкое. Есть и еще один примечательный объект. Рядом с Балтийским вокзалом строится большой Музей железнодорожной техники. Учитывая, каким большим спросом у посетителей, особенно у детей, пользуется экспозиция на Варшавском вокзале (а она в итоге переедет в новый музей), можно сказать, что в перспективе рядом с «Панорамой-360» появится прекрасное место для семейного досуга.

Несомненным достоинством нового жилого комплекса стоит признать виды из окон (касается это, правда, в большей степени верхних этажей). Открывающаяся панорама Петербурга дорогого стоит. Кроме того, в заслугу застройщику поставим прекрасное благоустройство территории. Внутренняя часть квартала получилась очень уютной и удобной для проживания.

Квартиры здесь в большинстве своем стандартны по планировкам, особого разнообразия не наблюдается. Но тем не менее, планировочные решения достаточно функциональные, кухни большие, комнаты также не тесные. В общем и целом комплекс вполне удовлетворяет требованиям комфорт-класса. Жилье здесь рассчитано на все категории покупателей. Минусом для семей с детьми можно считать разве что отсутствие поблизости парка для прогулок на свежем воздухе.

Качество строительства вполне достойное. «Главстрой-СПб» компания известная и с этим проектом справилась вполне успешно.

Среди альтернативных вариантов неподалеку от ЖК «Панорама-360» можно назвать жилые комплексы: «Адмирал», «Галактика», «Дом на Фрунзенской», «Нарвский посад», «Тапиола», «Времена года» и др.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Панорама-360»

Отзывы 160

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Серега Иллин
#
13 мая 2016 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас реально купить здесь квартиру, хотя бы по переуступке

Ольга
#
25 ноября 2015 в 12:44

Комплекс сдан, виды шикарные!

Ден
#
3 мая 2015 в 23:35

Все доброго времени суток! ЖК "Панорама 360" конечно очень интересный и одновременно спорный по своей сути проект, но плюсов представляется мне все-таки больше чем минусов. Основной минус - депрессивное окружение, которое не добавляет оптимизма, но теоретически излечимо. с практической реализацией в России конечно туговато. Еще 1 негативный момент - парковка автомобиля вдоль Шкапина. Принимая во внимание то, что эта улица является полностью транзитной, то риски для сохранности авто есть и это реально напрягает. Сам вырос на самом краю Купчино (М.Карпатская ул. д.9 ), окна выходили на промзону, гаражи, завод Арарат и Южную ТЭЦ, тюрьма в районе Грузового проезда в сторону Обухово и т.д. Сейчас живу на Юго-Западе, есть еще пара квартир в этом микрорайоне, но активная застройка этой части СПб начинает меня напрягать и хочется двигаться ближе к центру города (район Балтийской/Фрунзенской). Найти хороший актив - задача трудная, на рынке просто куча всякого хлама, бомж домов в центре города и т.д. Если не хватает денег на элитку/бизнес в центре, то вообще соваться туда не стоит, поэтому смотрю комфорт класс в районе Обводного канала. Буду смотреть как будет развиваться ЖК Панорама 360 в плане жизни для покупателей квартир. Т.к. планирую для себя - то цена отходит на второй план, если квартира стоящая, то смогу заплатить выше рынка :-). Хоть сам вырос в Купчино, квартиры там покупать не стал, т.к. просто устал от этого района, решил сменить географию на Юго-Запад, но и Юго-Запад когда надоест и захочется чего-то большего....

Юрий
#
24 апреля 2015 в 22:34

Знаю этот квартал на отлично. Родился и вырос. Не из чувства засити пишу. Те, кто ещё в раздумье брать квартиру или не брать. Взвесьте все за и против. Из против первым делом - это очень сильная загазованность.Именно, на Шкапина. На Розенштейна почище с воздухом. Сильная пыль. Чтобы погулять с детьми надо далеко уходить.
И не забывайте ещё про то, что код этими домами проходит ветка метро. Если дома дореволюционной постройки трясло от метро, то о панельных молчу вообще.
Ну, и не мало важный факт. Из-за сильной загрязненности и уровня радиации, необходимо было рекулитивировать землю на десяток метров. А этого сделано не было.
Я сам люблю Адмиралтейский район. Но, вот на Шкапина не хочу покупать.
Всем желаю не разочароваться. Всем хорошего настроения.

Димыч
#
3 ноября 2015 в 16:01
Мария
#
1 апреля 2015 в 15:11

УРА!!!! Запись на получение ключей 20.04.15.

Вася
#
13 марта 2015 в 21:12

Кто что знает про ключи . Когда обещают ? Прощелыги - мать их....

Анна
#
26 февраля 2015 в 14:56

Добрый день, всем! каждый день хожу мимо этого дома на работу и с работы. Пыль и загазованность просто ужасная . Редкий случай когда машины по ул. шкапина со свистом проносятся, как правило они стоят в 4 полосы. Присматриваю себе квартиру, и уж поверьте в этом районе я бы жить не хотела! А уж какая панорама из окон. Грязные пропитанные пылью и выхлопом жилые и производственные полуразрушенные дома, которые в жизни не мыли. Так же в этом районе много коммуналок, неблагополучных квартир и общежитий для иммигрантов. Сам дом с виду очень даже солидный, не знаю как внутри и качество его,но уже наблюдаются протечки между перекрытий которые видны не вооруженным взглядом. Вот уже полгода как в доме нет никаких движений, хотя написано что дом сдан.

Светлана
#
26 февраля 2015 в 17:57

Берите в другом месте и подальше, а мы уж как нибудь тут, без Вас.

Анна
#
27 февраля 2015 в 16:20

Светлана, вы вроде в ноябре собирались заселиться, но в домах никого нет, что -то случилось?

Ярослав
#
2 марта 2015 в 08:02

Случилось то что Главстрой обещал сдать квартиру в конце 2014г. и продавая квартиры всех обманывал, а в договоре прописана сдача квартиры в 1 кв. 2015г. Ждемс...

Анна
#
2 марта 2015 в 15:36

Ясно. спасибо. Надеюсь все будет хорошо, скорее бы заселили, веселее будет с и на работу идти ))

Комментарий удален Администрацией сайта!
Роман
#
18 апреля 2015 в 16:44

Светлана, спите спокойно!!!

петя
#
2 февраля 2015 в 00:20

Кто купил квартиру в этом доме, подскажите какой тип отделки в квартирах второго корпуса? На сайте написано что подготовка под чистовую, кто–то говорит что только стяжка на полу? Какие будут стены и потолок с полом?

саша
#
25 января 2015 в 23:22

да кв дешевы потому что район загазован

Светлана
#
26 февраля 2015 в 18:00

Квартиры достаточно дорогие, и район нормальный, мы очень довольны, если не нравится, так в лес ребята!

дина
#
29 ноября 2014 в 17:24

квартиры без отделки , хотя пишут "под чистовую"

серж
#
12 ноября 2014 в 09:45

вы о чем вообще думаете ? поток машин по Обводному в 4 полосы с каждой стороны, он превышает поток по КАДу на порядок. Только на Каде машины едут, а тут в основном стоят в пробках и газуют. И шумовых щитов тут нет и не будет. Вы видели хоть 1 деревце в вашем новой дворе ?
Спросите себя - вы хотели бы жить в 5 метрах от КАДа ? 24 часа дышать и слушать трафик ?

Slavyan
#
19 ноября 2014 в 12:14

Люди, не обращайте внимание. Машины на Обводном далеко и их почти не слышно, а ветер чаще дует в сторону Обводного. По Шкапина и Розенштейна движение интенсивное конечно, но я взял этаж повыше. Деревца кстати высажены.
p.s. Ключи пока никто не получил. Уж очень долго прокладывали трубы по Шкапина, но там уже близко к концу. И недоделан тротуар по розенштейна. Скорее всего там тоже будут трубы зарывать.

Валерий
#
5 ноября 2014 в 10:16

Подскажите, кто-нибудь получил ключи от квартиры? Вроде говорили конец октября- начало ноября, а до сих пор тянут. Может я не по тому номеру позвонил??? Дайте правильный номер)

михаил иванович
#
4 ноября 2014 в 13:57

от 84 тыс за кв метр -это в каком году сдача дома по улице шкапина??

Инга
#
7 октября 2014 в 19:42

Добрый вечер, уважаемые форумчане!
пришлите, пожалуйста, ссылку, где можно посмотреть процесс строительства через веб-камеры.

Светлана
#
11 октября 2014 в 15:34
Светлана
#
1 октября 2014 в 17:37

Ключи без пред.осмотра 332-28-48, кто с осмотром позже!

Станислав
#
6 октября 2014 в 11:04

Светлана, а Вас то-же только предварительно записали без обозначения даты выдачи?

Светлана
#
11 октября 2014 в 15:36

Позвонят позже! Да.

Светлана
#
1 октября 2014 в 17:33

Ура! Я записалась на получение ключей! В конце октября, в начале ноября получим квартиры!

Станислав
#
2 октября 2014 в 10:30

А не боитесь без осмотра? Например битый стеклопакет это не гарантийный случай?

Светлана
#
2 октября 2014 в 14:13

Не боюсь, но можете с осмотром! Я прочитала по Сев.дол., люди пишут -нормально... А я все равно буду кое- что переделывать... Чем быстрее, тем лучше!

Юра
#
28 ноября 2014 в 15:30

Бред какой-то, а если стены нет тоже переделывать будете ? И мало ли что там пишут люди, может это вообще сам главстрой и пишет?

Светлана
#
22 июля 2014 в 14:21

А интересно про загазованность, сколько смотрю фотографий- прбок особых нет, была два раза пробок не было, в субботу на Розенштейна машин вообще не было! Спутник в разное время года на разных картах- тоже не особо. Из аэропорта ехали на такси мимо, как и везде в любом городе... Может в Питере люди какие-то особые...?...

Валерий
#
23 июля 2014 в 05:44

Уважаемая Светлана, люди везде одинаковые. А насчет пробок, по Шкапина пробка точно есть и на обводном. Причем по Шкапина она образуется из-за постоянно горящего красного светофора, видимо чтобы разгрузить обводный канал.

Светлана
#
23 июля 2014 в 11:36

Я на Розенштейна, и пробки как-то не пугают. Я люблю гулять, и машина только по выходным загород. Да и метро под боком. А газы это наша норма! Легче только в деревне, но туда что-то не хочется! И окраины не люблю. Так что всё норм.

Марина
#
16 августа 2014 в 11:44

А вы в будни приезжайте. Часов в 18-19. Вот и посмотрите, как на Шкапина 500 метров можно полчаса ехать.

Елена
#
30 сентября 2014 в 10:55

Чего это в 18-19? :) приезжайте с 8:30 до 10:00 и лучше зимой:) Вечером не такая большая пробка :) С утра можно и часика на 1,5 зависнуть, если авария или в дороге очередную дырку ковыряют :) Пугает, что когда Панораму достроят, начнут пробку через дворы объезжать :(

серж
#
12 ноября 2014 в 09:30

я стою на Шкапина каждый день, не проехать там.
не дождусь когда откроют дворы, буду через них на обводный выезжать, как и большинство
а так конечно обводный канал это самое загрязненное место города, хорошие дозы свинца - гарантированы

Екатерина
#
20 августа 2014 в 15:18

Повезло Вам, Светлана... Пробки мертвые в этом районе. С со стороны Шкапина и со стороны Розенштейна. Но и это не самое страшное.. Район "Красного треугольника" - а именно этот завод до сих пор имеет место быть на Обводном канале , еще с 80-х годов считается "раковым" . По статистике - самое распространенное заболевание у жителей данного микрорайона, это раковые опухоли... Видимо, резина и другие составляющие для производства изделий на Красном треугольнике имеют очень сильную токсичность. Поэтому, вопрос о проживании в данном ЖК. мне кажется, вообще стоять не должен. Максимум - пром. зону надо было там реконструировать.

Светлана
#
22 августа 2014 в 15:31

Ну, Вы, граждане, запуганы! Промзоны нет давно, а легенды живы! И мертвые с косами стоят!.... Или избалованы?..
Не жили в России в пром.городах? Я жила.., по распределению после ВУЗА.. Мне нравится здесь, это не Парнас со свалками, и не резиновый зовод, и не металлургическое производство., остальное, как везде, кроме, разве что паршивого климата, дак этим Питер славен!, а не этот район. За городом шквальный ветер, пронзительный и противный, а здесь всегда есть, где укрыться и согреться, кафе, магазины, проулки, метро, автобусы все рядом. Прекрасный закрытый двор, качество строительства, хорошие соседи, не самые бедные.... Я рада,и жду заселения!

Роман
#
17 октября 2014 в 12:39

А как же быть с "паршивым" климатом?

Светлана
#
22 августа 2014 в 15:42

Да, кстати, живу в Сочи, в самом центре! Он сейчас великолепен! И при этом район Панорамы не испугал, а обрадовал близостью к моим любимым местам! Приехала с Красной Поляны..., читаю, и надеюсь Н.Г. Встретить в Питере! Так что не пугайтесь, все хорошо..., у нас в Панораме!

Витяй
#
25 августа 2014 в 19:06

Каким ветром занесло вас сюда ?

Светлана
#
27 августа 2014 в 08:46

Запасной летний вариант, плюс дети а Питере!

Игорь
#
27 августа 2014 в 12:10

ВСЁ ЛУЧШЕЕ - ДЕТЯМ !!!

Степан
#
14 ноября 2014 в 19:24

Ну, уж это совсем не кстати.

Кира
#
21 июля 2014 в 14:43

У нас так прописано (1 очередь) -
31.12.2014 - плановый срок окончания строительства,
30.06.2015 - срок передачи ключей.

Станислав
#
21 июля 2014 в 11:41

Кто-нибудь знает по срокам сдачи? Неужели сдача 3 корпуса только в 1 квартале 2016?

Анстасия
#
21 июля 2014 в 12:07

Тут на сайте чушь написана. Все корпуса сдаются одинаково - до 31.12.2014. Передача ключей до 30.06.15. Такой срок в моем ДДУ=)

Станислав
#
21 июля 2014 в 12:30

Спасибо! А то я уж присел, сам купил в 3 корпусе двушку.

Анастасия
#
21 июля 2014 в 12:48

Ну какая разница, что на сайтах всяких пишут) Важно, что в договоре у вас. А там 2014, наверняка=)

Светлана
#
21 июля 2014 в 12:37

В третьем квартале уже госприемка! К новому году уже заселимся. Сдача дома обычно не сразу, еще замечания устраняют, но у них по сравнению со многими качество хорошее, поэтому до Н.г. Будем вселяться! А работы уже завершают. В сентябре уже и деревья и площадки будут и отделку заканчивают!

Станислав
#
21 июля 2014 в 12:44

До Нового года это очень оптимистично, а как-же ремонт?

Анастасия
#
21 июля 2014 в 12:50

Светлана, очень приятные вести конечно)
Но откуда такая информация?

Светлана
#
22 июля 2014 в 13:59

Мы спрашивали у менеджеров, и видели на сайте, предполагаемый срок вручения ключей декабрь 2014, но у меня ощущение, что они идут даже с опережением. Для Главстроя это реально, они ни от кого не зависят. Строители, материалы все свое и очень высокая квалификация. А судя по вэбу, они уже заканчивают двор благоустраивать, а это, как правило, завершающий этап. И гос. ,я думаю, пройдут бысто. Я только не пойму, у них на сайте теперь звучит- чистовая отделка. Тогда и ремонт за месяц - легко!

Светлана
#
25 сентября 2014 в 13:42

Ура, скоро конец ожиданиям! Всех поздравляю!

Валерий
#
26 сентября 2014 в 09:29

А как скоро? Когда нам уже квартиры отдадут?)

Светлана
#
27 сентября 2014 в 20:34

В начале октября запись на получение документов без осмотра, в конце октября на получение с осмотром, соответственно и ключей сначала те кто без, потом остальные, но скорее всего в ноябре. Скоро все узнаем!

Денис
#
18 июля 2014 в 14:52

Объект интересный, на завершающей стадии и по неплохой цене - для желающих жить в центре вблизи цивилизации считаю самое то. Виды на Троицкий собор шикарные!

Валентин
#
3 августа 2014 в 03:59

Виды на Троицкий шикарные ДО Обводного, например, с последних этажей гостиницы "Советская" , пардон, отеля "Азимут". А то , что после Обводного - это уже не то.

Светлана
#
4 августа 2014 в 10:22

Завидовать надо молча! А я все ракурсы просмотрела- у меня вид шикарный будет! Мне все нравится!

Виталий
#
20 октября 2014 в 13:47

Всё познаётся в сравнении.