Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Коннолахтинский-55 B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Кировский район, локация «Дачный проспект», Дачный проспект, дом 21, корпус 1, литера «А»

GPS координаты 59,8401 с.ш. 30,2573 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
15, 18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Александрит»

Плюсы и минусы ЖК «Александрит»

  • Внутренняя часть двора обустроена детской площадкой.
  • В шаговой доступности от объекта находятся все необходимые для комфортного проживания социальные объекты.
  • На территории района находится немалое скопление зелёных зон.
  • Ст.м. «Проспект Ветеранов» находится на расстоянии 400 м.
  • Разнообразие предлагаемых планировок.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Всего лишь 195 парковочных мест на 265 квартир.
  • На экологическую обстановку района неблагоприятно влияет расположившаяся неподалёку от объекта промзона.
  • В будущем, ныне тихий и уютный район, попадёт под массовую застройку. В 2020 году власти планируют снести 95 хрущевок и построить новые многоэтажные дома.
  • На Ленинском проспекте и проспекте Стачек регулярно возникают пробки.
  • В час пик сесть в электричку на «Проспект Ветеранов» с первого раза будет весьма проблематично.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Александрит»

дата обновления 04 июля 2019, народный рейтинг - 4.0

Завершено строительство жилого комплекса в Кировском районе Северной столицы под названием - «Александрит». Адрес объекта: Дачный проспект, дом 21, корпус 1, литера «А». Реализует проект компания «Коннолахтинский-55».

Дом возведен на участке площадью 0,59 гектаров. Здание построено по кирпично-монолитной технологии и состоит из двух секций — в пятнадцать и восемнадцать этажей. В комплексе запроектировано двести шестьдесят пять квартир общей площадью более 13 500 кв.м. На выбор покупателей представлены 138 «однушек», 96 «двушек» и 31 «трешка». Их площадь варьируется от 36,99 до 88,77 квадратных метров. Все балконы имеют остекление.

В каждом подъезде установлено по два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Мусоропроводов в домах не предусмотрено. Фасад цоколя отделан из стенового бетонного камня, надземных этажей - из облицовочного кирпича. Первые этажи здания отведены под коммерческие учреждения. Также здесь предусмотрены колясочные, помещение консьержа, помещение уборочного инвентаря и ТСЖ. 

На придомовой территории устроена детская площадка. В состав комплекса также входит полузаглубленный паркинг, подземная часть которого рассчитана на сто девяносто пять машин.

По соседству с жилым комплексом находится детский сад. В пешей доступности от новостройки находятся магазины, спорткомплекс, отделение банка, школа, салоны красоты, парикмахерские, аптеки, минирынок. В районе достаточное колличество скверов и зеленых насаждений. Негативное влияние на местную экологическую обстановку оказывает близость развязки КАД и промзоны. Определенный дискомфорт вносит и относительная близость аэропорта «Пулково», он находится на расстоянии 5 км от ЖК. До ближайшей станции метро - «Проспект Ветеранов» - 10 минут пешком. В нескольких минутах езды - выезд на ЗСД и КАД.

Новости и статьи

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 июля 2019
    От метро «Проспект Ветеранов» до ЖК - пешком 640 метров по Дачному проспекту.

    На машине от метро «Проспект Ветеранов» - необходимо выехать на Дачный проспект и следовать по нему до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 сентября 2017

    Мнение, сентябрь 2017 30 сентября 2017

    В предыдущем мнении портала мы подробно проанализировали достоинства и недостатки жилого комплекса «Александрит», плюсы и минусы микрорайона, в котором он расположен. Тем, кого интересует жилье в этом доме, есть смысл ознакомиться с прошлым текстом. Сегодня же можно отметить, что жилой комплекс введен в эксплуатацию. Произошло это с некоторой задержкой: изначально застройщик предполагал сдать дом в первом квартале 2016 года, однако процесс несколько затянулся и разрешение на ввод было получено только в середине июля того же года. Неприятно, но не смертельно: на фоне некоторых компаний, которые затягивают строительство на годы, задержка, допущенная «Коннолахтинским-55», выглядит не более, чем рабочий момент. На качество построенного жилого комплекса также особых нареканий со стороны покупателей нет. Отметим, что репутация у «Коннолахтинского-55» в целом неплохая. Задержки сроков сдачи бывают, но в рейтинге застройщиков региона эксперты выставили ему твердый средний балл «В» за стабильную работу на рынке.

    Продажи в «Александрите» идут довольно успешно, при том, что квартиры тут не самые дешевые по меркам локации. На конец сентября 2017 года доступными оставались последние три квартиры (около 1,5% от общего числа квартир в доме). Ничего удивительного в этом, впрочем, нет, поскольку выбор новостроек у станции метро «Проспект Ветеранов» крайне узок. По сути сейчас здесь есть только один альтернативный вариант — ЖК «Трилогия», который строит компания «Петрополь» (рейтинг застройщика «А»).  Но, во-первых возводится он с задержками, а во вторых, расположен рядом с КАД и намного дальше от метро, чем «Александрит». Ближе к проспекту Стачек есть еще входящие в ансамбль «Александрийский» жилые комплексы «Бенуа-2» и «Шереметьевский Дворец» от компании «Воин-В» (рейтинг застройщика «B-»), но сроки сдачи этих объектов также задерживаются. Вот и получается, что серьезных конкурентов у «Александрита» в настоящее время просто нет.

    19 октября 2015

    Дачный проспект пока не слишком богат высотными домами, поэтому «Александрит» с его восемнадцатью этажами выделяется на фоне окрестных зданий. Благодаря этому, жителям верхних этажей будет доступен прекрасный панорамный вид на окрестности. Правда будет это до поры до времени. Известно, что, квартал 6 района Ульянки (где построен ЖК) определен под реновацию. В общей сложности здесь будет снесено свыше 90 хрущевок, на месте которых вырастут новые дома. Таким образом, этажность микрорайона подрастет и ЖК «Александрит» уже не будет выглядеть здесь великаном.

    Что касается архитектуры данной новостройки, то это обычный современный жилой комплекс без особых изысков. Импонирует кирпично-монолитная технология строительства и большая площадь панорамного остекления. Удобно, что комплекс оснащен достаточно большим паркингом, количество машиномест в котором сопоставимо с числом квартир в доме. Если исходить из того, что не каждый новосел владеет автомобилем, то машиномест вполне может хватить. Это важно, поскольку придомовая территория комплекса не велика и мест для парковки на улице не много.

    Скажем несколько слов о местоположении объекта. Ульянка место тихое и вполне комфортное для проживания. Квартал, где построили «Александрит», состоит преимущественно из пятиэтажных хрушевок. Во дворах уютно, много зелени, здесь как будто сохранилась знакомая еще с советских времен атмосфера спокойствия — все по-домашнему. Реновация квартала, намеченная на период после 2020 года, конечно, изменит его коренным образом, но это в будущем. Сейчас же можно сказать, что и в плане социальной инфраструктуры, и в плане экологии это довольно привлекательный спальный район.

    Конечно, идеализировать экологическую ситуацию в районе новостройке не стоит. Все-таки своим фасадом дом выходит на съезд с развязки КАД. Кроме того, не хватает здесь парка в шаговой доступности. Все-таки сквер на Бульваре Новаторов это не совсем то. Но в то же время, если есть необходимость прогуляться, то обширный парк Александрино находится не так уж и далеко — менее чем в полутора километрах от ЖК «Александрит».

    В транспортном плане самый главный плюс нового ЖК это соседство метро. Что такое 400 метров по нынешним меркам? Считанные минуты. Есть, правда одно но. Дело в том, что на станцию «Проспект Ветеранов» сходятся транспортные потоки и из Кировского, и из Красносельского районов, а также из некоторых южных и юго-западных пригородов Петербурга. Нагрузка на метро столь высока, что по свидетельству местных жителей, в часы пик сесть в электричку метро с первой попытки удается далеко не всегда. Перспективы решения данной проблемы весьма отдаленные. Для этого должны открыться запланированные станции «Сосновая Поляна», «Балтийская жемчужина» и «Ульянка». Но рассчитывать на это раньше 2025 года не приходится.

    Что касается автотранспорта, то тут ситуация обычна. Если ехать в центр города, то в пиковые часы придется столкнуться с пробками как на самом Дачном проспекте, так и на проспектах Стачек и Ленинском. Но зато огромным плюсом для автомобилистов является соседство единой развязки КАД и ЗСД, что открывает возможность оперативно (опять же, если нет пробок) добраться в любой район города.

    Комплекс строит компания «Коннолахтинский-55», ранее на петербургском рынке мало известная. Реализация пилотного проекта идет быстрыми темпами. По состоянию на октябрь 2015 года дом практически достроен, идут внутренние работы. (Собственно, октябрь и указан сроком окончания строительства дома, 30 октября истекает выданное компании разрешение на строительство). Таким образом, обозначенный в проектной декларации срок ввода ЖК «Александрит» в эксплуатацию  — I квартал 2016 года — выглядит вполне реалистичным.

    Квартиры, представленные в ЖК, в целом соответствуют стандартам комфорт-класса. Отметим удобные ниши под гардероб в прихожих однокомнатных квартир, просторные кухни-столовые в большей части «двушек» и «трешек», большие балконы, которые встречаются в ряде квартир. Учитывая разнообразие предлагаемых вариантов, вполне адекватную цену для практически готового дома, а также то, что социальная инфраструктура в этом старом обжитом районе развита хорошо, можно сказать, что жилье в «Александрите» рассчитано на все категории покупателей.

    Выбор среди новостроек в этой части Кировского района сейчас не слишком широк.  В качестве альтернативы «Александриту» можно рассматривать жилые комплексы «Манхэттен», «Трилогия», «Усадьба Воронцовых» и «Чистые пруды».

    Новостройки рядом c ЖК «Александрит»

    • 441
      «Трилогия»
      от 3 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.24 км
    • 75
      «Бенуа-2»
      от 2 822 тыс. ₽
      на расстоянии 1.93 км
    • 13
      «Александрийский»
      от 1 898 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км
    • 220
      «Шереметьевский Дворец»
      от 2 200 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км

    Отзывы о ЖК «Александрит» 4

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 17:47
    Продажи в проекте еще идут?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 мая 2014 в 18:03
    если дом строится незаконно ( эта территория должна пойти под реновацию ) то почему сбербанк влез
    в этот проектю
    0 -1 +1
    27 мая 2014 в 00:32
    На Дачном все по закону, это речь идет о старом строительстве по адресу Коннолахтинский, 55 в противоположной части города...
    0 -1 +1
    26 декабря 2013 в 14:11
    Многоквартирные дома на Коннолахтинском,55, построены незаконно. Суд отказал застройщику в регистрации права собственности (по сообщениям из Интернет-источников).