В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.
Несмотря на очевидный кризис в экономике строительный бизнес практически избавился от пессимизма и неопределенности. Новые стройки растут как грибы после дождя, хотя на улице и наступила настоящая зима.
Новые районы, кварталы
Большой проект ЖК «Галактика» запустила в октябре компания «ЛенСпецСМУ» (структурное подразделение ГК «Эталон») на юге от центра Петербурга, на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала. Площадь строительного участка составляет 38 гектаров, на которой планируется построить 838 тыс. кв. м недвижимости. Над проектом работала одна из самых уважаемых в городе архитектурных мастерских - «Студия 44» Никиты Явейна. Всего планируется возвести 22 здания высотой до 18 этажей на 8,7 тыс. квартир, три детских сада и три школы. Первый дом из двух корпусов на 390 квартир и подземной автостоянки на 223 машиноместа планируется сдать во втором квартале 2019 года. Стоимость студии общей площадью 31 кв. м составляет 3,22 млн рублей. Завершение строительства всего объекта намечено на 2020 год.
Еще один большой проект запустила «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» - ЖК «Новая Охта. На речке». Компания планирует участок площадью 25 га, который расположен между рекой Охта с одной стороны и Муринской дорогой - с другой, застроить 22 жилыми зданиями на 7 176 квартир. Первый корпус, выведенный в продажу, обещают построить до конца 2018 года, а работы во всём комплексе планирует завершить в 2019 году. Сейчас однокомнатная квартира стоит от 2,59 млн рублей.
Небольшой проект по сравнению с вышеупомянутыми вывела в продажу компания «Темп» в Невском районе Петербурга. ЖК «Коллонтай, 2» будет состоять из четырех 18-этажных домов на 820 квартир, строительство которых планируется завершить в третьем квартале 2018 года. Стоимость студий на старте составила от 2,95 млн рублей.
Небольшой проект запущен в в Приморском районе Петербурга в микрорайоне Мартыновка — ЖК «Коломяги Плюс». Застройщиком комплекса выступает ООО «Новоколомяжский 17», эксклюзивным продавцом квартир в комплексе является компания «БФА-Девелопмент». В комплексе продаются всего 104 квартиры, стоимость начинается от 4,1 млн за 40,1 кв. м. Срок сдачи запланирован на четвертый квартал 2017 года.
В октябре началось строительство нового жилого комплекса на землях, некогда принадлежащих «СУ-155». «Лидер Групп» приступила к реализации ЖК с загадочным названием «Yoga» на территории, которая должна была быть застроена корпусами «Новой Каменки». На пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы будет возведено 4 дома площадью порядка 120 тыс. кв. м. Продажи стартовали в первом корпусе ЖК, который рассчитан на 720 квартир площадью от 21 до 55, 8 кв. м. Минимальная стоимость 21-метровой студии составит 1,3 млн рублей.
По второй и третьей
Не обошелся октябрь без новых очередей в уже известных проектах как в Ленобласти, так и в Петербурге. Новую очередь ЖК с жизнеутверждающим названием «Живи! В Рыбацком» вывела на рынок компания «СПб Реновация». Вторая очередь, которую планируется ввести во втором квартале 2019 года, будет состоять из трех 27-этажных домов. Студии площадью от 30 кв. м можно приобрести по цене от 1,9 млн рублей.
Новым корпусом пополнился проект «Новоорловский», который реализует в Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Всего в корпусе 1.6.1 запланированы 343 квартиры, больше половины из которых студии и однушки. Цены стартуют от 2,2 млн рублей. Сдать дом планируют в четвертом квартале 2018 года.
Компания «Гранд-Строй» приступила к продажам квартир во второй очереди ЖК «Yolkki Village», который строится во Всеволожском районе Ленобласти у деревни Скотное. Вторая очередь состоит из С-образного восьмиэтажного дома, в котором запланированы 386 квартир. Самая бюджетная студия площадью 21,98 кв. м стоит меньше 1,4 млн рублей. Срок сдачи второй очереди - первый квартал 2018 года.
Компания Normann вывела на рынок вторую очередь жилого комплекса «Морошкино», который возводится во Всеволожском районе Ленобласти на территории деревни Порошкино. В октябре в продажу поступил жилой корпус 4 на 515 квартир, из них 359 студий, остальные - однокомнатные. Квартиры на старте предлагались дешевле миллиона рублей. Так, студию площадью 23,8 кв. м можно приобрести за 986 тыс. рублей.
«Арсенал-Недвижимость» приступила к продажам в предпоследнем 18 корпусе на 269 квартир ЖК «YouПитер», который планирует ввести в IV квартале 2018 года. Сам жилой комплекс возводится в Муринском сельском поселении, на землях САОЗТ «Ручьи». На старте продаж студии стоят в 18 корпусе от 1,8 млн рублей. Застройщик обещает во всех квартирах трёхметровые потолки.
Компания «Ойкумена» приступила к реализации нового корпуса в ЖК «Граффити», который возводит в Приморском районе Петербурга, в Каменке. 16-этажный жилой дом будет рассчитан на 120 квартир, сдать в эксплуатацию которые запланировано до конца 2017 года. Минимальная цена за 23-метровую студию - 2,2 млн.
Для любителей жить с видом на Неву в октябре компания Seven Suns Development предложила в продажу 7 корпус ЖК «Светлый мир «О, Юность...», который строится в Невском районе Петербурга, на Октябрьской набережной. Стоимость студии размером 24,5 кв. м составляет 1,88 млн рублей. В новом корпусе представлены в том числе студии с двумя окнами.
Продажи растут
То, что новых объектов выводится все больше, неудивительно. По данным Росреестра Петербурга, за 9 месяцев было зарегистрировано почти 38 тыс. договоров долевого участия — на 52% больше, чем за аналогичный период прошлого года. То есть продажи строящегося жилья растут высокими темпами, что только подогревает желание застройщиков больше строить.
Комментарии