Застройщики не перестают «одаривать» своих покупателей сэкономленными деньгами. Майские акции не стали исключением. Мы выбрали самые крупные суммы, которые застройщики предлагают своим дольщикам не платить.
Трудно сказать, что воздействует на покупателя сильнее — предложение купить квартиру на 20% дешевле или сэкономить на покупке 500 тысяч рублей. По факту итоговая сумма может оказаться одной и той же, разница лишь в формулировке акции.
Пятерка щедрых
Самую большую экономию, задекларированную в рублях, предлагает компания «Normann». Более 800 тысяч рублей можно не платить при покупке трехкомнатной квартиры площадью 76,87 кв. м в первой очереди ЖК «Десяткино». Однако 4,61 млн заплатить все же придется - вместо 5,42 млн рублей. Жилой комплекс должен быть сдан в первой половине этого года, правда, первоначальный срок был 2015 год.
На втором месте — застройщик «Прок», предлагающий скидку до 738,5 тысяч в ЖК «Кудров-Хаус». Причем такая экономика действует уже при покупке студии площадью 29,54 кв. м. Стоит такая квартира 1 831 480 рублей при 100%-й оплате или приобретении в ипотеку. Такая же квартира, если покупать ее в рассрочку на 2,5 года, обойдется в 2 569 980 рублей. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в середине года.
До 735 260 рублей дешевле предлагает купить квартиры в ЖК «Времена года» застройщик «Меридиан Девелопмент». Такую скидку можно получить при покупке трехкомнатной квартиры площадью 91,9 кв. м. Цена по акции для этой квартиры составит 10 660 400 рублей, тогда как базовая стоимость - 11 395 660 рублей. Это единственный застройщик, который попал в топ самых щедрых и при этом возводит свой объект в границах Петербурга, недалеко от станции метро Фрунзенская. ЖК «Времена года» планируется сдать до конца года.
На четвертом месте самых щедрых застройщиков - компания «Constanta Development Group», у которой скидка начинается с 505 тысяч. Покупая студию площадью 26,6 кв. м и стоимостью более 1,7 млн рублей в ЖК «Азбука», придется заплатить лишь 1,2 млн рублей, плюс получить в подарок 6-метровую кладовку. Комплекс возводится в поселке Щеглово и должен быть сдан до конца года.
Замыкает пятерку наищедрейших компания «Элемент-Бетон» со скидкой на квартиры в ЖК «Финские кварталы» до 412 тысяч рублей. Столько можно сэкономить, приобретая двухкомнатную квартиру площадью 51 кв. м - ее цена по акции составляет 2,6 млн, без акции — более 3 млн рублей. Также по акции предлагается однокомнатная квартира площадью 35 кв. м со скидкой 266 тыс. рублей, которая имеет акционную цену чуть больше 1,8 млн рублей. Комплекс строится в деревне Лупполово вплоть до конца 2017 года.
Живи за городом
Загородные девелоперы также не остались в стороне от приятных акций. Квартиру за 10 тысяч рублей месяц предложила компания «Гранд Строй». В ЖК «Yolkki Village», которое располагается недалеко от деревни Скотное Всеволожского района ЛО, в 8 км от КАД, можно приобрести квартиру-студию площадью 17,84 кв. м в ипотеку на специальных условиях. Ипотечный кредит выдается сроком на 15 лет под 12% годовых. Первоначальный взнос составит 300 тыс. рублей, а ежемесячный платеж по кредиту 9,9 тыс. рублей.
Финансирование стройки осуществляет Россельхозбанк. Всего на участке площадью 15,5 га предполагается строительство 101 тыс. кв. м жилья (2432 квартиры). Сдача первой очереди запланирована на начало 2017 года.
Натуральный обмен запустила компания «НС Девелопмент». По условиям акции можно оплатить покупку дома в КП «Новое Сойкино» своей нынешней квартирой. Суть акции сводится к тому, что независимый оценщик, аккредитованный в Сбербанке, проводит оценку квартиры клиента, а затем возможны два варианта расчёта. В первом случае, когда стоимость квартиры превышает цену домовладения, застройщик возвращает разницу после подписания договора мены. Во втором случае, когда стоимость квартиры ниже стоимости дома, покупатель должен внести недостающую сумму в момент подписания договора купли-продажи. Эту часть оплаты можно оформить в ипотеку. Кроме того, если коттедж находится в стадии строительства, покупатель вносит аванс в размере 50 тыс. рублей. На время строительства дома квартира остается у покупателя, обмен происходит по окончании возведения дома.
Коттеджный поселок «Новое Сойкино» располагается в Ломоносовском районе, в 2 км от КАД, в 25 км от Санкт-Петербурга, в 4 км от центра города Ломоносова. Территория поселка общей площадью 22,5 га, разделена на два квартала - «Европейcкий» и «Американский».
Акциям — нет!
Ряд застройщиков полностью отказались от каких-либо акций в мае — видимо, сказались высокие показатели продаж в первом квартале, которые превзошли ожидания компаний. Так, некогда самый щедрый застройщик «Кивеннапа», который в марте дарил 57% стоимости таунхауса в ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» (на тот момент более миллиона рублей), который строится в Волосовском районе, в 38 км от КАД по Таллинскому шоссе, теперь реализует свои объекты без явных дисконтов. Более того, компания объявила о повышении цен с 1 июня.
К сожалению, исчезла и 25-процентная скидка в ЖК «Leningrad», который будет сдавать «Лидер Групп» в 2020 году. Теперь при покупке квартир в этом ЖК действует дисконт 1% для студентов.
Еще одну новую, не совсем привычную акцию предолжила компания NCC - акция «Все включено: квартира+паркинг+клубные бонусы». В ЖК «Skandi Klubb» стоимость комплекта «квартира-трансформер площадью 50 кв. м, парковочное место и клубные бонусы» составит 8,5 млн рублей или для двухкомнатной 70 кв. м с паркингом и клубными бонусами» - 10,5 млн рублей. Клубные бонусы включают в себя множество мелочей, продуманных для более комфортной жизни в комплексе: от компрессоров для подкачки шин до специальных мест хранения колясок и столов для пинг-понга.
Тихо завершилась самая рискованная по нашей версии акция, которую в марте запустила компания «Normann». Застройщик предлагал написать объективный, но позитивный отзыв о реальной покупке квартиры в «Normann», оставить его на одной или нескольких тематических интернет-площадках. Победители уже названы на странице акции в Вконтакте, на которой, к слову сказать, представлено всего с десяток мнений. К сожалению, завершился конкурса «Полис Групп» на обладание бесплатной квартиры в ЖК «Мой город», который строится у метро Девяткино. Выиграл — маг и волшебник Павел Рабчанюк. Минимальная стоимость квартиры в этом ЖК — 1,9 млн рублей.
Комментарии