Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ломоносовский район, рядом с д. Сойкино, территория ДНП «Новое Сойкино»

Расстояние до КАД – 4 км

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
НС-Строй   (1 другой ЖК)
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Комфорт-класс
Количество участков
265
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Компания «НС-Строй» ведет продажи в «Американском квартале», относящемся к коттеджному поселку «Новое Сойкино». Объект находится недалеко от д. Сойкино Ломоносовского района Ленинградской области, в пределах КАД. Сдать объект планируется до конца 2021 года.

«Американский квартал» является проектом комфорт-класса, зоной типовой застройки. Он включает в себя 265 участков площадью от 10 до 30 соток. На момент начала 2020 года, куплено 200 наделов. Помимо земельных наделов, застройщиков выведены в продажу коттеджи площадью 120-300 кв. м. Предлагаются готовые коттеджи. Они возводятся из газобетона, SIP-панелей.

Квартал частично заселен. В поселок предусмотрены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, локальная канализация.

На территории «Американского квартала» организованы детская и спортивная площадки, футбольное поле. Кроме того внутренняя инфраструктура объекта включает в себя аптеку, торгово-бытовой центр, хозблок, открытую автостоянку. Территория КП «Новое Сойкино» огорожена по периметру, в поселке работает охрана, на въезде действует КПП.

КП «Новое Сойкино» находится рядом с городом Ломоносов, хорошо развитом в инфраструктурном плане. До центра города, где действуют все основные объекты инфраструктуры, такие как школа, гимназия, детские сады, поликлиники, медицинские центры, магазины, торговые центры, отделения банков от «Американского квартала» около 4 км.

Добраться до Ломоносова можно на автобусе, ближайшая останвока общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта. От Ломоносова следуют электрички, автобусы и маршрутные такси до метро.

Поселок расположен рядом с лесным массивом. До берега Финского залива от объекта около 5 км. Поблизости находятся дворцово-парковые ансамбли Петергофа и Стрельны. Кроме того, небольшая парковая зона предусмотрена на территории самого «Американского квартала».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Дома в коттеджном поселке «Новое Сойкино (Американский квартал)»
S дома, м²S участка, сот.Стоимость, руб.ПримечанияФото
107,804,00от 4 648 000готовый дом «Вашингтон 2» базовой комплектации, с отделкой и коммуникациями. Забор, ворота и калитка входят в стоимость
90,004,00от 4 945 000готовый дом «Хьюстон 2» в стандартной комплектации, с отделкой и коммуникациями. Забор, ворота и калитка входят в стоимость.
109,428,00от 5 755 000Готовый дом «Даллас 2» в комплектации «комфорт» с отделкой, коммуникациями. В стоимость включены забор, калитка, ворота и кухня.

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Новое Сойкино (Американский квартал)»КП «Новое Сойкино (Американский квартал)»КП «Новое Сойкино (Американский квартал)»

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 34 729 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 35 543 ₽
от 6.69%
от 5%
до 25 лет
от 38 375 ₽

Рассрочка

На объекте действует беспроцентная рассрочка от застройщика на покупку домовладения. Минимальный первоначальный взнос должен составлять 70%. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год.

Как добраться

дата обновления 20 февраля 2020
На общественном транспорте: от Балтийского вокзала на электричке доехать до станции «Ораниенбаум-1». От м. «Автово» до нее можно доехать на автобусе № 200 или маршрутном такси № 424А. Далее необходимо пересесть на автобус № 691 и следовать на нем до ост. «Сойкино, магазин». КП «Американский квартал» находится от нее в 200 м к югу.

На личном автомобиле от м. «Нарвская» существует два основных пути до КП. Первый - проехать 3,3 км по пр. Стачек, затем повернуть направо - на пр. Маршала Жукова. Проехать по нему около 4 км до пересечения с Петергофским шоссе. Следовать, не сворачивая, через Стрельну, Петергоф и Ломоносов. Через 28 км сделать поворот налево - на Иликовский проспект. Проехав ее целиком, продолжить движение по Сойкинской дороге, а затем ул. Центральной. В д. Сойкино повернуть налево, на ул. Лесную и проехать по ней 300 м до места назначения.

Второй путь - от м. «Нарвская» проехать 5,1 км по пр. Стачек, затем повернуть налево - на Трамвайный просп., а через 180 м - еще раз направо - на ул. Зины Портновой. Следовать по ней до пр. Ветеранов (1,1 км). Через 500 м выбраться с пр. Ветеранов на Дачный пр. в сторону КАД. Через 1,5 км, на развязке с КАД, повернуть направо и следовать по КАД до развязки с Ораниенбаумским пр. (34 км). Выбраться на Ораниенбаумский пр и проехать его целиком. Затем повернуть налево, проехать всю Александровскую ул. (1,5 км). Доехав до Иликовского пр., сделать поворот налево. Ехать по Иликовскому пр. и Сойкинской дороге до поворота на Парковую ул. (3 км). Следовать по Парковой ул. до места назначения.

Мнение портала

«Новое Сойкино» - проект который реализуется уже не первый год. Он давно на слуху, собрал как положительные, так и отрицательные отзывы в сети. Компания «НС Девелопмент» не представлена в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале. Но в целом можно сказать, что со своей функцией девелопера она справляется хорошо.

Чем интересен «Новое Сойкино (Американский квартал)»? На наш взгляд, соотношением цены и качества. В нем все адекватно. Поселок находится внутри КАД, что большая редкость, дома сами по себе хорошие, просторные (есть, конечно, и компактные домики), цены на них не отпугивают. Для человека, живущего в Петербурге, диапазон от 3,5 до 6 млн за 1-3-комнатную квартиру — это нормально. В «Новом Сойкино» за эти деньги предлагается полноценный загородный дом. Причем это касается не только самых дешевых домов в базовой комплектации, но и тех, что передаются с полной отделкой готовыми для проживания. Поневоле возникают раздумья, а не стоит ли сменить образ жизни и переквалифицироваться в пригородного жителя? Тем более, что в общем и целом уровень комфорта, предлагаемый в данном коттеджном поселке, вполне сносный. Экологическая ситуация тут неплохая (КАД в отдалении, рядом лесок), социальная инфраструктура в близлежащем Ломоносове есть, коммуникации в поселке имеются, транспортная доступность по меркам мегаполиса очень даже неплохая. КАД на западном направлении обычно загружена мало, плюс из «Нового Сойкино» удобно выбираться и в северном направлении — дорога через Кронштадт тоже обычно свободна. Кроме того, теперь, с открытием сквозного движения по ЗСД, у «новосойкинцев» появилась возможность быстро и без особых проблем добираться до центральных и северных районов города. Как вариант для тех, кто не хочет ездить в город на машине, железнодорожная платформа в Ломоносове (до нее около 4,5 км).

Минусы, конечно, тоже присутствуют. Ландшафтными красотами местность не отличается — просто поле, застраиваемое домами, лесок от «Американского квартала» находится в отдалении; прямого выезда на КАД рядом нет, приходится объезжать кругами по местным дорогам; социальная сфера Ломоносова сильно загружена; что до коммуникаций, то не решен пока вопрос с магистральным газоснабжением поселка, хотя речь об этом идет уже давно.

Теперь что касается домовладений. Бросается в глаза, что участки по 4 сотки, на которых строятся коттеджи «Американского квартала», маловаты для домов такого калибра и поэтому дома стоят друг к другу слишком близко, что не очень комфортно. Особенно это заметно на фоне «Европейского квартала» этого же поселка, где и участки побольше, и дома побогаче. Здесь же, с учетом припаркованной перед домом машины остается не так много свободной земли, чтобы можно было организовать себе привычный  набор загородных удовольствий (баня, сад, огород, летний бассейн и т. п.). В остальном же дома неплохие и смотрятся аккуратно, по площади и планировкам они вполне подходят для семейного проживания с детьми. Постепенно ведется благоустройство «Американского квартала», сейчас здесь уже вполне сносные внутрипоселковые дороги, есть детские площадки.

В первой очереди все дома проданы. Во второй очереди осталось пять домов, в третей — около тридцати. В четвертой очереди продажи только начались и по состоянию на декабрь 2016-го пока забронирован только один участок. В продаже есть готовые дома, так что нет необходимости ждать завершения строительства, а можно прямо покупать и заселяться.

У тех, кто рассматривает загородный дом в данной локации, есть выбор среди расположенных поблизости коттеджных поселков и садоводств. Есть возможность купить дом в рамках этого же проекта — в ЖК «Новое Сойкино (Европейский квартал)». Если говорить о квартирах, то неподалеку возводится ЖК «Ломоносовъ» от компании «Петрострой» (оценка «B» в рейтинге застройщиков), но данный ЖК уже имеет репутацию долгостроя. На стадии проектирования малоэтажный ЖК в Ломоносове от компании «ДМ». Также, если рассматривать варианты поближе к Петербургу, то большое количество новостроек представлены в локациях Петродворца и Стрельни.

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Новое Сойкино (Американский квартал)»

Отзывы 2

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
13 августа 2019 в 02:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полный обман. Сто раз пожалели, что купили. Зимой много денег уходит на сжиж. газ., дом тепло не держит. Строят отвратительно, гарантий никаких, только на словах. Не слушайте менеджера... лукавит.

максим чернышев
#
27 апреля 2016 в 18:45

присматриваюсь к этому проекту, нравится место и то как спланировали стройку, в том же месте бизнес класс не просто так. хочется посмотреть фото с реальной стройки и подробностей, не могу пока съездить