Бывшие промзоны — лакомый кусок для застройщиков и покупателей. Расположены они часто в обжитых районах, недалеко от метро, да и цены по сравнению с конкурентами из центральных районов — очень вкусные. Мы нашли для Вас девять самых доступных квартир. Жить на месте, где когда-то «закалялась сталь» можно всего за 1 950 000 рублей.
Открывает топ «Палацио», где студия площадью 21,71 кв. м стоит от 3 150 000 рублей (стоимость однокомнатных квартир начинается от 4 700 000 рублей за 33,87 кв. м). Этот жилой комплекс возводится в Василеостровском районе компанией Setl City (в рейтинге застройщиков оценка «А+») на территории бывшего Сталепрокатного завода. Пять девятиэтажных корпусов на 1 876 квартир сдаются в период между IV кварталом 2018-го и I кварталом 2023-го. По проекту Сталепрокатный завод и канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней будут реконструированы. В новой жизни строения станут ТРЦ. В «Рейтинге новостроек Васильевского острова» «Палацио» оценен экспертами на ВВВ.
Чуть меньше — 3 143 742 рубля — нужно заплатить за студию в ЖК «КосмосStar» (в «Рейтинге новостроек Московского района» оценки В-ВВ). Площадь лота составляет 24,99 кв. м. «Однушки» стоят от 4 554 478 рублей за 37,87 кв. м. Дом высотой 17-этажей возводится на проспекте Космонавтов, в пешей доступности от метро «Купчино». Ввод в эксплуатацию новостройки намечен на III квартал 2018-го. ЖК строится холдингом «Аквилон-Инвест» (в рейтинге застройщиков оценка «А») на территории, часть которой ранее использовалась под автостоянку.
На более чем 100 000 рублей можно сэкономить в «Цивилизации». В этом ЖК самый бюджетный лот — «однушка» площадью 35,5 кв. м — стоит 3 017 500 рублей (лот расположен в доме №5, который сдается во II квартале 2019-го). Всего «Группа ЛСР» (в рейтинге застройщиков оценена на «А+») запроектировала около 40 корпусов, предназначенных как под квартиры, так и соцобъекты. Новостройка возводится в Невском районе, на Октябрьской набережной, 40-42. Ранее на этом месте работал завод газобетонов.
На шестой строчке еще один объект уже упомянутой компании Setl City — ЖК «ЗимаЛето». В комплексе за студию площадью 25,22 кв. м просят от 2 850 000 рублей. Однокомнатная квартира площадью от 31,73 кв. м стоит от 3 689 000 рублей. «ЗимаЛето» возводится в Красногвардейском районе, на проспекте Энергетиков, где ранее располагать промзона. Из пяти корпусов переменной этажности (от 21 до 22 этажей) два дома к этому времени сданы. Ввод в эксплуатацию оставшихся корпусов произойдет к III кварталу 2018-го. В «Рейтинге новостроек Большой и Малой Охты» новостройка оценена экспертами на «В+ВА).
В середине топа ЖК «Сириус» компании «Лидер Групп» (в рейтинге застройщиков оценка «В-»). За студию площадью 27,08 кв. м нужно отдать 2 843 400 рублей. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 4 320 540 рублей за 35,56 кв. м. ЖК, объединяющий два корпуса высотой 16 и 22 этажей, возводится на Московском шоссе, на территории бывшей промзоны. Рядом по-прежнему находятся складские и производственные помещения. Начиная с середины прошлого года, срок сдачи первого корпуса менялся уже несколько раз. Из июньского отчета застройщика следует, что компании еще есть над чем потрудиться (к примеру, отделка МОП выполнена только на 60%, а радиофикация — на 25%). В «Рейтинге новостроек Московского района» оценки этого ЖК — С+ВС.
Четвертое место занял ЖК «Ландыши», где студия площадью 27,6 кв. м стоит 2 490 000 рублей. Однокомнатная в 34 «квадрата» обойдется в 3 130 000 рублей. Комплекс возводится ГК «Эталон» (оценка «А» в рейтинге застройщиков) в Калининском районе, на Полюстровском проспекте. На противоположной стороне от строящегося ЖК до сих пор имеются промзоны. Первый «Ландыш» планируется сдать в конце текущего года, а второй — в середине 2018-го.
«Бронзу» взял «Полюстрово парк», предлагающий студию площадью 24,1 кв. м за 2 200 000 рублей. «Однушка» площадью 30,8 кв. м стоит от 3 300 000 рублей. Комплекс на 2 352 квартиры представляет собой кирпично-монолитный дом высотой от 14 до 23 этажей. Ввод в эксплуатацию ЖК компания Setl City запланировала на конец следующего года. Новостройка возводится на Кондратьевском проспекте в Калининском районе Северной столицы. Территория застройки раньше была промышленной зоной, которая в последнее десятилетие больше походила на промышленную свалку. Экологическая ситуация стала улучшаться после того, как девелоперы приступили к реализации своих проектов.
Второе место завоевал «Маршал» компании «Л1» (в рейтинге застройщиков оценка «В»). За студию площадью 24,76 кв. м нужно заплатить 2 066 172 рубля. Однокомнатные лоты стоят от 2 908 300 рублей (за 33,14 кв. м). Новостройка возводится на пересечении Кондратьевского проспекта и проспекта Маршала Блюхера, рядом с работающей Выборгской ТЭЦ, фарфоровым заводом «Изолятор» и ЛМЗ. Первоначальный срок сдачи обоих корпусов — конец 2014-го. Однако из-за финансовых трудностей застройщика ввод в эксплуатацию домов переносился несколько раз. Последний перенос сделан на конец текущего года. По состоянию на сегодняшний день оба корпуса находятся в высокой степени готовности. Из-за соседства с промышленными предприятиями и переносами сроков сдачи в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» ЖК оценен на В-СС.
Первую строчку занял объект Setl City, строящийся на территории Невского района, на проспекте Советский. В ЖК «Невские Паруса» студия площадью 24 «квадрата» стоит от 1 950 000 рублей. «Однушка» площадью 31,27 кв. м обойдется в 2 650 000 рублей. В километре от новостройки расположен бывший полигон твердых отходов, а рядом с ЖК — складские помещения. Из 15 запроектированных корпусов к этому времени сданы три дома, остальные планируется ввести в эксплуатацию до середины следующего года. Отметим, что ранее это жилой комплекс продвигался на рынке под романтичным названием «Алые паруса». Однако близость Невы взяла верх над ассоциациями с юностью и морем.
Комментарии