Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A
Еще 42 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Полюстровский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с Менделеевской улицей)

GPS координаты 59,9792 с.ш. 30,3715 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
56 квартир в продаже, площадью от 26.7 до 85.9м²
Этажей
11-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)
Акции и скидки
Паркинги в ЖК застройщика Эталон дешевле на 5-20%
Скидки
15 дней до окончания акции
От 8% до 16% скидки от компании «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Ландыши»: характеристики и цены

дата обновления 18 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.9 — 31.2 2 451 000 — 3 469 000 11 планировок
1 к. кв. 34 — 40.4 3 134 000 — 4 397 000 9 планировок
2 к. кв. 51.4 — 65.5 4 435 000 — 6 729 000 22 планировки
3 к. кв. 71.6 — 77.4 6 002 000 — 7 784 000 14 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Ландыши»

  • Надёжный застройщик.
  • В шаговой доступности от объекта находится ст.м. «Выборгская».
  • На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению.
  • Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от объекта.
  • Достойное качество строительства.
  • Интересные планировки с кухнями-гостиными, просторными холлами и комнатами
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Завышенные цены.
  • Количество жилых помещений в три раза превышает количество запланированных парковочных мест.
  • Рядом с ЖК находится промзона.
  • Социальная инфраструктура района слабо развита.
  • На Полюстровском проспекте и проспекте Маршала Блюхера регулярно возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ландыши»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «Эталон» вывела на рынок новый жилой комплекс «Ландыши». Новостройка расположится на Полюстровском проспекте. Продажи стартовали летом 2015 г. В четвёртом квартале 2017 года оба корпуса ЖК ввели в эксплуатацию.

Площадь участка под строительство — порядка трех га. Планируемая площадь комплекса составит более девяноста тыс. кв. м. В составе комплекса запроектировано два корпуса переменной этажности - от одиннадцати до шестнадцати этажей. Комплекс относится к классу «комфорт». Дома будут построены по технологии кирпично-монолитного домостроения, будет использована техника штукатурного «мокрого» фасада. Квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. На выбор предлагаются жилые помещения от студий до трехкомнатных жилых помещений. Площади квартир - от двадцати семи до восьмидесяти восьми кв. м. В первом корпусе запроектировано шестьсот девяносто семь квартир, во втором - восемьсот двадцать одна квартира. Все квартиры в комплексе будут сдаваться с полной отделкой.

На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению. Здесь обустроят игровые и спортивные площадки. Для автовладельцев предусмотрены многоуровневые паркинги. На первых этажах расположатся коммерческие помещения, предназначенные для магазинов, салонов красоты, аптек и других объектов инфраструктуры.

Транспортная доступность участка под строительство хорошая. Ближайшая станция метро - «Лесная». На территории Калининского района есть ж/д вокзал, четыре ж/д ст. Станций метро в районе пять. Развита сеть наземного общественного транспорта, которая представлена маршрутами автобусов, маршрутных такси, трамваев, троллейбусов.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находится промзона. До ближайшей лесопарковой зоны около одного километра.

Комплекс построят рядом с кварталом с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, магазины, аптеки, торговый центр. В Калининском районе четыре продуктовых рынка, гипермаркеты, двенадцать НИИ, есть вузы. В районе десять домов культуры, кинотеатры, клубы, шестнадцать библиотек, концертный зал. Сфера медучреждений района представлена двумя больницами, тридцатью пятью поликлиниками. В районе пятьдесят школ, более сотни детских садов, есть парки аттракционов, торгово-развлекательные центры.

Новости и статьи

Дайджест января: Дед Мороз ушел, а дольщики остались
31 января 2018 в 18:24 930
Дайджест января: Дед Мороз ушел, а дольщики остались

После радостного празднования Нового года рынок новостроек быстро отряхнулся от серпантина и отправился в бой покорять информационное пространство. Эксперты тем временем нашли плохие и хорошие новостройки.

В Белый список новостроек включены сразу семь проектов
11 января 2018 в 16:52 1308 Новости рынка
В Белый список новостроек включены сразу семь проектов
В список надежных жилых комплексов вошли по две новостройки от «Эталона» и «Группы ЛСР» и три проекта Setl City. Эти объекты не только получили от экспертов высокие оценки за надежность и качество проекта, но и не имеют претензий со стороны реальных покупателей.
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 июня 2018
    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №33 и следовать до остановки «Смольный университет», от которой до участка под строительство, - пешком 200 метров.

    На машине от площади перед метро «Лесная» необходимо повернуть налево на ул. А. Матросова и следовать до Кантемировскоу ул., свернув на которую, необходимо следовать до пр. Маршала Блюхера. Свернув на пр. Маршала Блюхера, необходимо ехать до Лабораторной улицы, необходимо ехать до Полюстровского проспекта. Свернув на Полюстровский проспект, необходимо ехать 480 метров до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    Репутация ГК «Эталон» в Петербурге весьма устойчива. Это один из крупнейших игроков строительного рынка, отмеченный высоким баллом «А» в экспертном рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому надежность вложений в квартиру в ЖК «Ландыши» с самого начала под сомнение не ставилась. И ожидания оправдались с лихвой. На старте предполагалось, что жилой комплекс будет сдан во втором квартале 2018 года. По факту же застройщик смог завершить все с полугодичным опережением графика. Уже в декабре 2017-го было получено разрешение на ввод обоих корпусов жилого комплекса в эксплуатацию.

    При посещении дома оставляют приятное впечатление своим современным внешним видом, яркими красками фасадов, качественной отделкой мест общего пользования. Отделка квартир также выполняется на приличном уровне. Оценить комфорт проживания в новых домах пока возможности нет, т. к. ключи дольщикам еще не передаются. Предположительно, этот процесс начнется в июне. Пока на будущее просматриваются только сложности для автовладельцев. Парковочных мест по периметру ЖК и машиномест в паркингах в сумме значительно меньше, чем квартир в жилом комплексе.

    Положительные и отрицательные стороны самого проекта, а также сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса подробно рассмотрены нами в более ранних мнениях портала. Отметим только, что по всем параметрам это один из лучших жилых комплексов в своей локации. Не случайно в рейтинге новостроек Калининского района эксперты включили его в число семи лучших среди двадцати участников.

    Покупатели солидарны с экспертами и голосуют рублем. На последние числа марта подавляющее большинство квартир в «Ландышах» продано. Осталось всего 45 вариантов, что меньше трех процентов от общего числа квартир в ЖК. Если говорить об альтернативах, то в настоящее время по нечетной стороне пр. Маршала Блюхера идет продажа квартир еще в нескольких жилых комплексах. Это уже сданные в эксплуатацию «Город мастеров» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Медалист» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), ЖК «Пифагор» (построен компанией «Графит»). Завершается строительство ЖК «Фламинго» от компании «КапСтрой» (рейтинг «B»). Уровень цен во всех этих объектах сопоставим с «Ландышами». Чуть дешевле квартиры в ЖК «Маршал», который строит компания «Л1» (рейтинг «B»), но сроки сдачи там перенесены. Кроме того, немало вариантов представлено в новостройках на противоположной — четной стороне проспекта Маршала Блюхера.

    Мнение (январь 2017) 24 января 2017

    Жилой комплекс «Ландыши» строит ЗАО «ГК «Эталон» посредством ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ». В представлении компания не нуждается, только перечисление жилых домов, в строительстве которых участвовал за последние четыре года застройщик, занимает не одну страницу проектной декларации. Причём «ЛенСпецСМУ» позиционирует себя согласно этим данным как компания сдающая дома даже раньше намеченного срока.

    По фотографиям, размещённым на официальном сайте комплекса видно, что сооружение самих зданий уже завершено, осталось завершить кровельные работы на ряде секций, выполнить остекление и отделку фасадов, а также МОП. При условии приложения максимума усилий застройщиком подобная задача вполне выполнима в обозначенные изначально сроки.

    Строительство домов «Эталон» оценивает 5,68 млрд. рублей. Финансовые показатели, публикуемые застройщиком в изменениях к проектной декларации, не дают нам картины по конкретному жилому комплексу, так как «ЛенСпецСМУ» одновременно ведёт строительство ни одного ЖК. В тоже время, согласно этим данным, застройщик обладает значительными денежными средствами и не испытывает финансовых трудностей.

    В квартале вместе с ЖК «Ландыши» построен ЖК «Город мастеров» и ведётся строительство ЖК «Медалист», «Фламинго», «Пифагор». В соседнем квартале продажи квартир ведутся в ЖК «Калейдоскоп», «Калина-Парк 2», «Маршал», «Кантемировский», «Cinema», «Полюстрово парк». Последний входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные объекты по мнению экспертов и активности реальных покупателей. Схожая стоимость квартир в ЖК «Невский эталон» (оценки BBC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «UP-квартал «Комендантский».

    15 июня 2015

    Проектные рендеры оставляют приятное ощущение: современные дома, без особых архитектурных претензий, но зато радующие глаз жизнерадостной расцветкой и панорамным остеклением балконов. Да и место ухоженное — деревья, скверы.

    Действительность, конечно, эти рекламные картинки корректирует. Первое впечатление, когда прибываешь на место развернувшегося строительства, не слишком оптимистичное. Полюстровский проспект в этой его части — красотами мягко говоря не блещет: редкие деревца, не слишком ухоженные тротуары. На противоположной стороне от строящегося ЖК располагаются промзоны. Безусловно, качественное благоустройство и озеленение прилегающих территорий жизненно необходимо. Вот только вряд ли все это будет сделано раньше того момента, как построят данный жилой комплекс. Но что поделать — это беда всех новостроек, что возводятся на территориях, ранее использовавшихся в промышленных целях.

    Экологическая ситуация здесь, прямо скажем, далека от идеальной. Причем надо учитывать не только близость промзон, но и транспортные потоки, следующие по Полюстровскому проспекту (дома ведь будут стоять неподалеку от проезжей части). Так что жизнерадостное название жилого комплекса «Ландыши» пока не слишком вяжется с окружающей действительностью.

    Социальная инфраструктура здесь также не слишком развита — в шаговой доступности практически ничего нет.

    Но впрочем, не все так мрачно. Если рассматривать данную новостройку в контексте комплексного освоения территории 24-27 квартала Полюстрово, то тогда поводов для оптимизма прибавится. «Ландыши» станут южной окраиной большого нового микрорайона, который сейчас активно строится сразу несколькими строительными компаниями. Здесь со временем появится необходимая социальная инфраструктура, будут проведены благоустройство и озеленение. Так что в будущем к услугам новоселов «Ландышей» будет вполне комфортная среда обитания. Если, конечно, ориентироваться вглубь квартала, а не на Полюстровский проспект. Тут как раз пока сложно вести речь о каких-либо перспективах. Во всяком случае информации о переводе в другое место предприятий, располагающихся в соседней промзоне и об освоении данной территории под жилищное строительство конкретно пока ничего не известно.

    А вот транспортная доступность этого места не слишком хороша. До ближайшей на сегодня станции метро «Лесная» чуть менее 2,5 км. «Выборгская» ближе, но до нее можно дойти только пешком и к тому же в настоящее время она закрыта на капитальный ремонт. В планах метрополитена строительство ряда новых станций в Калининском районе, ближайшей из которых станет «Арсенальная». Но точной даты открытия этих станций не назовет сейчас никто. В планах упоминается лишь расплывчатый срок — после 2025 года.

    Что же касается автотранспорта, то тут ситуацию можно оценить двояко. Сам по себе Полюстровский проспект от пробок пока не страдает, но все основные магистрали этого района, на которые автовладельцам так или иначе придется выезжать, испытывают немалые проблемы от наплыва машин. Сюда относятся проспекты Маршала Блюхера, Лесной, Гражданский, Пискаревский, Свердловская и Арсенальная набережные. К сожалению, улучшения ситуации в перспективе не предвидится. А с учетом активного жилищного строительства в этой части района, можно прогнозировать дальнейшее усложнение ситуации.

    Что касается самого жилого комплекса, то по своим свойствам он вполне соответствует классу «комфорт». Кирпично-монолитная технология строительства, качественная отделка, большой выбор разнообразных квартир. Планировки удачные с просторными прихожими и кухнями-столовыми. Цены на начальном этапе строительства вполне разумные, учитывая общий уровень цен в данном районе.

    Застройщик известный. Компанию «Эталон» представлять не надо — это один из крупнейших игроков строительного рынка Северной столицы. Компании удается совмещать большие объемы строящегося жилья с вполне достойным качеством строительства. Поэтому с точки зрения потребителя ЖК «Ландыши» обладает рядом несомненных достоинств, не последнее из которых — уверенность в успешном завершении проекта.

    Резюмируя можно сказать, что квартиры в данном жилом комплексе могут быть интересны большинству групп потенциальных покупателей, разве что за исключением тех, кто во главу угла ставит экологические характеристики. Ну и развитой социальной инфраструктуры придется все-таки подождать не один год. Так что это скорее вложение на перспективу. Но степень надежности проекта высокая.

    Альтернативных вариантов поблизости хватает. Причем находятся дома на разной стадии готовности. Те, кого интересует квартира раньше 2018 года, могут обратить внимание на жилые комплексы «Город мастеров», «Пифагор», «Фламинго», «Медалист», «Маршал» и др.

    Интервью с представителем компании «Эталон»

    дата обновления 07 июня 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ландыши»

    • 257
      «Медалист»
      от 2 922 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 208
      «Фламинго»
      от 3 223 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 112
      «Пифагор»
      от 4 220 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 116
      «Кирилл и Дарья»
      от 2 830 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ландыши» составляет 99 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ландыши» 67

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 16:14
    В общем, остановку общественного транспорта мы с вами, соседи, не дождемся в ближайшее время. Комитет по транспорту прислал отписку, мол денег нет :(
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 19:02
    А почему 1 корпус на приемку не приглашают?! Июнь уже на носу!
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 21:43
    Не готово еще, вот и не приглашают. Лифт не работает. Менеджер сказал, что на этой неделе заселения тоже не будет. А так вообще по договору должны до 25 июня выдать ключи. Как-то так…
    З.Ы. Свежие фотографии от Александра Иванова
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    21 мая 2018 в 14:30
    Олег, я не поняла, пока только предварительная запись на приемку идет или уже можно ключи получить?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 18:14
    Звоните, записываетесь на просмотр, если все устраивает, то подписываете акт и получаете ключи. По крайней мере я так понял. В группе в vk дольщики уже начали выкладывать фотографии своих квартир
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 07:59
    Ну что, дорогие соседи, дождались?)) ЛССМУ начал рассылать смски с уведомлением о начале заселения 2 корпуса!!!!
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 11:21
    Я надеюсь эту "голубую реку" успеют ликвидировать к моменту заселения
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 20:40
    Гарик, в офисе ЛенСпецСМУ на Богатырском утверждают, что ключи начнут выдавать в этом месяце, а к концу июня всех уже собираются заселить
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 15:59
    При ближайшем рассмотрении фасады выглядят не так красиво, как на фотографих в отчетах :-(( Как-то совсем не аккуратно балконы покрасили
    0 -1 +1
    30 апреля 2018 в 11:28
    Соседи, ау! Это правда, что вышел указ о заселении нашего ЖК 20 мая???
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 12:58
    Не совсем так, после 20 мая только выйдет сам приказ, а заселение начнется позже. Менеджер сказал, что крайний срок 26 июня
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 11:59
    Ребят, не знаете, когда благоустройство территории продолжится? Когда начнут делать детскую и спортивную площадку? Озеленение?
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 09:35
    Да я думаю, к лету должны сделать. Работы по благоустройству потихоньку продвигаются, спортивную площадку огородили, порядок наводят. Также есть вариант полностью огородить территорию забором, но это точно решится на собрании.
    Свежие фотографии от Александра Баева
    0 -1 +1
    21 апреля 2018 в 19:31
    ох, ну наконец-то принялись прилегающую территорию расчищать!!! Вывозят кучи мусора между Фламинго и Медалистом
    0 -1 +1
    19 апреля 2018 в 20:00
    Во 2 корпусе точно ключи не раньше лета - внутри работы еще очень много. сами видите
    0 -1 +1
    9 апреля 2018 в 15:43
    Соседи, вы что нибудь слышали про даты выдачи ключей? Есть ли шанс, что весной начнут заселять?
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    13 апреля 2018 в 16:58
    Во Вконтакте сказали, что не раньше июня :-(
    0 -1 +1
    2 апреля 2018 в 10:53
    Товарищи, кто-нибудь знает за сколько у нас будут места в паркинге сдавать в аренду? В "карусельке" рядом с Медалистом за 15 тыс. в месяц аренда!
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 14:50
    Вчера напротив нашего ЖК вот такой своеобразный паркинг установили. В нем 36 мест - по 12 в каждой стойке
    0 -1 +1
    26 марта 2018 в 10:40
    Скажите, что во 2 корпусе происходит? Отделка уже началась?
    0 -1 +1
    27 марта 2018 в 14:36
    Я слышала, что отделка во 2 корпусе уже подходит к концу и что работает тот же подрядчик, что и в секциях №1-2 в 1 корпусе

    Подписаться на обновления в ЖК «Ландыши»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.