Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 53 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, локация «Кушелевская дорога», Кондратьевский пр., д. 68, корп. 3, лит. М

GPS координаты 59,9850 с.ш. 30,3932 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Мужества
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
15-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Полюстрово парк»

Акции и скидки

Ипотечные программы для ЖК «Полюстрово парк»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Полюстрово парк»

  • Застройщик - известная на рынке компания с хорошей репутацией.
  • Ранее по соседству застройщик уже сдал пару жилых комплексов.
  • В районе есть сложившаяся социальная инфраструктура.
  • Неподалеку станция метро «Лесная».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проспект Маршала Блюхера регулярно стоит в пробках, особенно это касается участка от пересечения с Кушелевской дорогой до станции метро «Лесная».
  • Из части квартир будет открываться вид на кладбище и небольшие промышленные предприятия, работающие рядом.
  • Нехватка новых социальных объектов в связи с большим количеством строящихся ЖК в локации.
  • В данной части Калининского района пока ощущается нехватка крупных магазинов.
  • Нехватка обширных зеленых зон и наличие промышленных предприятий в этой части Калининского района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Полюстрово парк»

дата обновления 08 августа 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания «Setl City» возвела жилой комплекс на территории квартала 36 «Полюстрово» МО № 22 «Пискарёвка» Калининского района Санкт-Петербурга. Строительный адрес объекта: Кондратьевский проспект, дом 68, корпус 3 литера М. Сдан комплекс в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. 

ЖК «Полюстрово парк» построен на участке площадью 69 415 кв. метров и представляет собой кирпично-монолитный дом высотой от 14 до 23 этажей. Фасад комплекса выполнен в песочно-коричневом цвете с вкраплениями синего цвета. В здании площадью более 120 тысяч кв. метров разместились 2 352 квартиры. В квартирографию вошли студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, общая площадь жилья составит 82 168 кв. метров. Территорию ЖК застрощик облагородил: построил тротуары и дороги, организовал зоны для отдыха взрослых и детей, устроил газоны, посадил кустарники.

В ЖК расположены встроенно-пристроенный паркинг, который может принять более тысячи автомобилей, и четырёхэтажное здание школы на 825 учеников. Школа заняла участок размером 28 тысяч «квадратов», где помимо здания школы построен целый комплекс зон для занятий различными видами спорта: от футбола до гимнастики. Территория школы огорожена.

Добраться до ЖК «Полюстрово парк» на общественном транспорте можно на маршрутках, автобусах и троллейбусах, курсирующих от станций метро «Проспект Просвещения», «Владимирская», «Пушкинская», «Ладожская», «Удельная», «Горьковская», «Петроградская», «Спортивная», «Василеостровская», «Гражданский проспект», «Академическая», «Политехническая», «Площадь Мужества», «Лесная», «Выборгская», «Площадь Ленина», «Чернышевская» и «Площадь Восстания». На машине от станции метро «Лесная» ехать по Кантемировской улице 3,2 км. Улица довольно часто стоит в пробках.

Квартал 36 «Полюстрово» раньше был промышленной зоной. По факту в последнее десятилетие представлял собой большую промышленную свалку. После того как на месте заводов стали строить дома ситуация с экологией несколько улучшилась, но вокруг по-прежнему много территории осталось за промышленными предприятиями. Так в 700 метрах от ЖК в Полюстрово проходит железная дорога, за которой начинается промышленная зона, представленная, в частности, заводом «Красный Октябрь», выпускающим авиационные двигатели, и «Петрохолод». Непосредственно через дорогу от комплекса, менее чем в 100 метрах, находятся АТП №109, завод «Компонент», занимающийся выпуском изделий радиоэлектронного профиля, и ОАО «Авангард». Река Нева протекает в 2,7 км от территории застройки. Из «зелёных»зон: в 150 метрах от комплекса - Богословское кладбище, в 800 метрах - парк Академика Сахарова.

Инфраструктура квартала в целом развита неплохо: в наличии медицинский и фитнес-центры, два универсама, гипермаркет, детская школа искусств, детский сад, центр творчества и досуга, кафе, ресторан, бар, торговый центр, различные магазины. Школа есть в соседнем квартале, в 500 метрах от ЖК «Полюстрово парк».

Новости и статьи

Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается
29 марта 2019 в 15:01 1865
Дайджест капризного марта: дешевая ипотека вот-вот, долгострои подсчитает Мутко, Геттоград, «Навис» сдается

Рынок новостроек бурлит – все ближе 1 июля. Покупатели напугано закупаются квартирами, как гречкой перед кризисом. Застройщики потирают руки, подсчитывая доходы и предсказывая «конец света». Банкиры обещают дешевую ипотеку, повышая ставки. Власти Ленобласти публично стараются победить долгострои, а новые уже на подходе.

Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
22 марта 2019 в 18:29 1988 От редакции
Эксперты рынка выбрали лучшую новостройку Калининского района
В состязании участвовали 20 жилых комплексов. Семеро экспертов строящиеся объекты изучили, и оценили. Победителя выявили по трем номинациям: местоположение, качество проекта и его надежность.
Все новости и статьи19

Как добраться

дата обновления 08 августа 2019
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Площадь Восстания» или «Чернышевская» на автобусе №105, либо от станции метро «Площадь Ленина» на маршрутке №К30, либо от станции метро «Площадь Мужества» или «Удельная» на маршрутке №К322, либо от станции метро «Политехническая» на маршрутке №К271, либо от станции метро «Гражданский проспект» на троллейбусе №38, либо от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутке №К283 до остановки «Бестужевская улица», оттуда 200 метров участка застройки ЖК в Полюстрово. На машине: ехать от станции метро «Лесная» по Кантемировской улице, переходящей в проспект Маршала Блюхера, 2,36 км и повернуть налево на Лабораторный проспект и через 720 метров справа будет участок застройки ЖК в Полюстрово.

Мнение портала

дата обновления 07 сентября 2018

Мнение, сентябрь 2018 07 сентября 2018

Компания Setl City сохраняет высший балл «А+» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков, что лишний раз подтверждает надежность проекта «Полюстрово парк». Сдача жилого комплекса запланирована на конец нынешнего года и положение дел на текущий момент не позволяет усомниться в реальности этих планов. К началу сентября жилой комплекс возведен и фасадные работы в нем почти полностью выполнены. Завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. График строительства выдерживается, таким образом, вложение средств в здешние квартиры представляется делом вполне надежным и безопасным.

Сильные и слабые стороны проекта «Полюстрово парк» подробно рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы. Можно констатировать, что данный комплекс — один из последних, что возводятся в кварталах по четной стороне проспекта маршала Блюхера. Новый жилой микрорайон тут фактически построен, за последние годы он прирос новыми социальными объектами. И в настоящее время его можно считать вполне комфортным для жизни. Если, конечно, вынести за скобки усугубляющуюся год от года транспортную проблему (пробки в часы пик на пр. Маршала Блюхера, Кантемировской улице, Кушелевской дороге, Пискаревском проспекте и других здешних магистралях). Планируется строительство транспортной развязки на пересечении Блюхера и Кушелевской, но сроки пока не ясны. С момента публикации предыдущего мнения в транспортном плане здесь произошло только одно позитивное изменение: в декабре 2017-го открылась после ремонта станция метро «Лесная» - ближайшая для всех здешних новостроек.

Стоит также сказать, что полным ходом продвигается строительство школы, входящей в состав «Полюстрово парка». На первую декаду сентября здание внешне выглядит готовым. Почти полностью закончены работы по фасаду и по инженерным коммуникациям. Продолжается внутренняя отделка помещений, готовится к эксплуатации школьный бассейн.  Школу планируется сдать одновременно с жилым домом — до конца текущего года. С учетом времени, необходимого для формирования коллектива учителей, вероятно, к следующему учебному году она откроет свои двери. Это, безусловно, будет очень удобно для семейных новоселов «Полюстрово парка».

Жилой комплекс среди лучших в рейтинге новостроек Калининского района. Продажи тут идут очень успешно. Фактически от застройщика квартир уже не осталось, доступно лишь небольшое число вариантов по переуступке. На начало сентября около двадцати штук — ничтожный процент от общего объема в ЖК, где насчитывается более 2300 квартир. Таким образом, выбор крайне узок и тем, кто планирует жить именно здесь, стоит быстрее принимать решение.

Учитывая, что в «Полюстрово парк» к настоящему моменту доступны только студии и «однушки», покупателям, которым интересны квартиры с большим числом комнат, стоит обратить внимание на соседние новостройки. Выбор в данной локации весьма широк. Сопоставимые по цене предложения есть в проектах «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+») - сданных ЖК «Cinema» и «Калина-Парк 2», а также в строящемся ЖК «Калейдоскоп» (включен в Белый список новостроек). Кроме того, есть варианты в сданном ЖК «Кантемировский» от ЦДС (рейтинг «B+»), строящихся ЖК «Суворов» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+»), ЖК «Кирилл и Дарья» от КВС (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Блюхера» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

Мнение, апрель 2017 07 апреля 2017

Об этом жилом комплексе в предыдущих мнениях портала мы уже рассказали так подробно, что сложно добавить что-то новое. Обо всех плюсах и минусах «Полюстрово парк» известно. Главное сейчас — это как продвигается строительство жилого комплекса. На данном «фронте», впрочем, без неожиданностей. Компания «Setl City», как известно, входит в число крупнейших игроков на петербургском рынке строящегося жилья. В рейтинге застройщиков у нее высший балл «А+». Поэтому с самого начала ЖК «Полюстрово парк» рассматривался как надежный объект. 

По состоянию на начало апреля 2017 года работы ведутся по всем восьми секциям жилого дома. Активно идет монтаж монолитных конструкций на уровне от 6 до 12 этажей. По планам, к концу нынешнего лета на объекте должны быть завершены все монолитные работы. В 1-2 секциях, где дело продвинулось дальше всего, строители уже перешли к кровельным работам, а также каменной кладке внешних стен на последних этажах. Кладка внешних стен также ведется в пятой секции. Динамика строительства представлена на официальном сайте застройщика в свежих фотоотчетах. Прогресс от месяца к месяцу заметен. Учитывая, что до сдачи ЖК в эксплуатацию еще более полутора лет, каких-то опасений ход работ на стройплощадке не вызывает. Добавим, что в настоящее время «Setl City» также продолжает строительство школы, входящей в состав «Полюстрово парка». К началу апреля здание учебного заведения доросло в монолите до 4-го этажа. Намеченные планы в данном случае соблюдаются, поэтому новоселы жилого дома, вероятно, смогут повести своих детей уже в новую школу.

Квартиры в данном жилом комплексе раскупают активно. По состоянию на апрель 2017 года в продаже немногим более 70 квартир. Так что тем, кто планирует покупку именно в «Полюстрово парк», затягивать с выбором особого смысла не имеет. Что касается других новостроек поблизости, то в настоящее время здесь строит два жилых комплекса компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков): ЖК «Cinema» и «Калейдоскоп». Кроме того, не завершены продажи в еще одном ранее сданном комплексе от «ЛСР»ЖК «Калина-Парк 2». Готовое жилье можно купить и в ЖК «Кантемировский», построенном компанией «ЦДС» (рейтинг «B+»). Среди строящихся объектов упомянем еще ЖК «Кирилл и Дарья» от компании «КВС» (рейтинг «A»), а также большое число новостроек, расположенных на противоположной — нечетной стороне проспекта Маршала Блюхера.

11 марта 2016

Продажи в ЖК «Полюстрово парк» начались в декабре 2015 года. Среди планировочных решений квартир, представленных в комплексе, чего только не встретишь. Есть крохотные студии площадью менее 25 кв. м, большой выбор «однушек», есть и гибридные варианты — студии, в которых пятиметровые кухни не отделены внутренними стенами, но выделены благодаря самой угловатой планировке. Есть варианты одно- и двухкомнатных квартир в европейском стиле, с просторной кухней-гостиной. Большого разнообразия нет только в выведенных на рынок «трешках»: предложены однотипные варианты квартир площадью более 76 кв. м, с длинным коридором, двумя санузлами и просторными спальнями. Тем не менее, стоит признать, что проектировщики постарались на славу. Свои квартиры в комплексе смогут найти люди разного достатка, социального и семейного положения.

Окружение комплекса постепенно обрастает социальной инфраструктурой. На территории соседнего жилого комплекса «Cinema» идет строительство общеобразовательной школы и детских садов, а в перспективе собственная школа появится и в ЖК «Полюстровский парк». В данной части Калининского района пока ощущается нехватка крупных магазинов, хотя небольшие торговые точки действуют на первых этажах новостроек. Помимо них в 36 квартале, где ведется строительство объекта, работают медцентр, аптеки, отделения банков, спортклуб. По мере появления новых жилых объектов и роста спроса будет расти и предложение, стало быть, ко второй половине 2018 года, на которую запланирована сдача ЖК «Полюстрово парк», его окрестности, наверняка, значительно преобразятся.

Кстати, компания Setl City имеет хорошую репутацию на рынке первичной недвижимости и больших задержек по сдаче своих объектов не имеет.

Транспортные проблемы в локации, правда, к концу 2018 года, по всей видимости, решены не будут. В преддверии чемпионата мира по футболу у городских властей в приоритете находятся другие направления развития линии метрополитена.

Другой минус местоположения комплекса — его северное соседство. Из части квартир будет открываться вид на кладбище и небольшие промышленные предприятия, работающие рядом. Часть из них уже давно сдается под офисы, а другая вреда для экологии наносит не больше, чем автотранспорт, движущийся по ближайшим улицам, но чисто эстетически вид не самый приятный.

Помимо названного выше ЖК «Cinema», завершение строительных работ в котором запланировано также на 2018 год, конкуренцию объекту могут составить находящиеся на более высокой стадии готовности жилые комплексы «Кантемировский», «Маршал», «Медалист», «Калина-Парк 2», а также «Калина-Парк 3», где строительные работы продлятся до 2020 года. Из комплексов, где квартиры в продаже не заканчиваются никогда, можно обратить внимание на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

16 декабря 2014

36-й квартал Полюстрово уже почти полностью застроен, свободные участки остались только в его северо-восточной части, где и разместится рассматриваемый нами жилой комплекс. Ранее по соседству компания Setl City уже сдала жилые комплексы «Атланта» и «Атланта 2».

Подробности нового проекта пока не известны. На официальном сайте застройщика жилой комплекс в настоящее время (февраль 2015 г.) пока отсутствует. В ожидании планировок и тому подобных подробностей поговорим о вещах , существующих безотносительно к наличию жилого комплекса.

Территория вдоль проспекта Маршала Блюхера застраивается ударными темпами все последние годы. Район этот привлекателен, в первую очередь, тем, что он относится к среднему радиусу удаленности от исторического центра Петербурга, здесь есть сложившаяся социальная инфраструктура, неподалеку станция метро «Лесная».

Из минусов можно отметить нехватку обширных зеленых зон и наличие промышленных предприятий в этой части Калининского района. Но с учетом массовой застройки постепенно обостряются две проблемы: нехватка новых социальных объектов и транспортная доступность.

Первая из проблем будет постепенно решаться: в ряде строящихся и проектируемых жилых комплексов предусмотрены социальные объекты. Вторая проблема сложнее. Проспект Маршала Блюхера теперь регулярно стоит в пробках. Особенно это касается участка от пересечения с Кушелевской дорогой до станции метро «Лесная». Решить эту проблему могло бы строительство здесь современной транспортной развязки, но оно в ближайшие годы не планируется. Перспективные планы строительства метрополитена предусматривают открытие рядом с новостройками сразу нескольких станций метро («Арсенальная», «Площадь Калинина», «Бестужевская», «Пискаревка») но хорошо, если в намеченный период (с 2020 по 2025 гг.) удастся открыть хотя бы одну из них. Поэтому, объективно говоря, решения транспортной проблемы пока не просматривается и к этому новоселам ЖК в Полюстрово надо быть готовыми.

Компания Setl City давно уже входит в число крупнейших на петербургском рынке. В активе компании большое количество построенных жилых домов. Качество строительства вполне достойное. Случаи претензий покупателей — единичны.

В настоящее время из близлежащих жилых комплексов, где выставлены на продажу квартиры, можно упомянуть ЖК «Иван-да-Марья», «Медалист», «Маршал», «Утренняя звезда» и ряд других. Также в стадии проектирования находятся такие жилые комплексы, как «Полюстрово», «Барлоу», «Калина-Парк 3».

Мнение экспертов дата обновления 25 февраля 2019

  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 февраля 2019 в 17:17
    Дом сдан, с этим проблем нет. С развитием локации не все понятно...
  • Шклёда Вадим
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 февраля 2019 в 17:19
    Качественный проект в сложившемся квартале.

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 08 августа 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Полюстрово парк»

  • 47
    «Дом на Лабораторном, 23А»
    от 3 029 тыс. ₽
    на расстоянии 0.4 км
  • 265
    «Суворов»
    от 3 525 тыс. ₽
    на расстоянии 1.02 км
  • 238
    «Кантемировский»
    от 4 337 тыс. ₽
    на расстоянии 1.03 км
  • 406
    «Маршал»
    от 2 210 тыс. ₽
    на расстоянии 1.05 км

Отзывы о ЖК «Полюстрово парк» 730

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
22 мая 2019 в 16:28
Конечно многих Сэтл заставил понервничать, ох заставил. Что-то видимо с подрядчиками не порешали, затянули сдачу, но все таки успели. Вторая очередь еще ждет, но у нас срок 2 квартал, пока все хорошо, укладываются в сроки. По отзывам тех кто уже получил ключи – почти все довольны. Это радует, значит Сэтл марку держит! Очень классные цветные лоджии, выглядят супер. Кто заселилися часто в окнах видят рабочих, шуршат, доделывают, торопятся. Главное, чтобы это на качество не влияло. По приемке недочетов вроде не так много, в основном мелочи, типа царапин на ламинате или на ручках, устраняют прям при вас, все быстро, вежливые спецы. Очень хочется уже самому посмотреть свою квартиру! Ждем.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
26 марта 2019 в 16:17
Соседи, оказывается в нашем жк есть бес процентная рассрочка по паркингу. Я не знал. Обычно в рассрочку всегда закладывают скрытые проценты, в данном же случае сказали без разницы в рассрочку или сразу платишь цена одинаковая. За место просят 550 тысяй, сразу платишь 100, по остальной сумме ежемесяная разбивка. Я планирую покупать, вдруг будут проблемы с парковкой.. На всякий случай поделился информацией, может кому то будет актуально.
0 -1 +1
13 марта 2019 в 17:24
Дождались ребятушки! Начали записывать на осмотры. Сетл не подвел, я была уверена что успеют передать квартиры в срок.
0 -1 +1
24 января 2019 в 12:26
Клавдия, школу планируют сдать в 1 квартале 19 г., то есть у них есть срок до конца марта. На прошлой неделе в школу с проверкой Беглов приезжал и глава Калининского района. Все окей, работы на завершающей стадии
0 -1 +1
16 января 2019 в 16:04
День добрый! Не подскажете, какие прогнозы у Сетла по срокам сдачи школы?
0 -1 +1
11 января 2019 в 11:13
Официальной информации о ключах пока нет. Если успеют все закончить, то может даже в январе начнут заселение. Сейчас наводят красоту на фасадах, моют окна. По словам соседей, заселять сначала начнут 5-8 секции,а потом 1-4.
0 -1 +1
6 января 2019 в 10:36
А кто-нибудь звонил в офис на счет ключей? Поговаривают, что заселение может в феврале начаться. Хорошо бы, если так )
0 -1 +1
28 декабря 2018 в 09:49
Все в порядке, разрешение на ввод получено. Застройщик ожидает оригинал документов!
0 -1 +1
Всеволод
#
13 декабря 2018 в 14:02
Поделитесь инсайдерской информацией, как комиссия продвигается? Есть замечания?
0 -1 +1
6 декабря 2018 в 10:14
Пока еще не известно, с кого начнут заселение. Дом не введен в эксплуатацию, заканчивают отделочные работы. Я думаю, график выдачи ключей в следующем году появится
0 -1 +1
1 декабря 2018 в 12:44
Скажите. Известно с какого подъезда начнут осмотр квартир и выдачу ключей?
0 -1 +1
Анатолий
#
28 ноября 2018 в 15:12
Все верно, строительный забор убрали, теперь можно близко к дому подойти посмотреть
0 -1 +1
22 ноября 2018 в 13:13
Со слов соседей, ограждение уже начали убирать. Видимо, благоустройство закончено до весны)
0 -1 +1
15 ноября 2018 в 10:49
На стадионе покрытие доделывают, да и вообще благоустройство к концу подходит.
0 -1 +1
8 ноября 2018 в 09:06
Вероника, скорее всего в середине декабря пройдет собрание и станет известно откроется школа к 1 сентября 19 года или нет
0 -1 +1
Вероника
#
1 ноября 2018 в 14:26
Соседи, не знаете, когда планируется день открытых дверей в нашей школе?
0 -1 +1
25 октября 2018 в 15:35
Если вдруг кто не знал, в 7 секции шоу-рум открыли
0 -1 +1
18 октября 2018 в 14:08
Да должны уже внутрянкой заниматься, снаружи-то почти все готово
0 -1 +1
12 октября 2018 в 12:09
Хорошо, спасибо. А в школе как дела продвигаются? Внутри еще не начали отделкой заниматься?
0 -1 +1
5 октября 2018 в 16:24
Двор понемногу обустраивается :) Уже газоны появились. За фото спасибо Александру Писанко