Novostroy.su опубликовал обновленный рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи. В список вошли 74 проекта. Большая часть находится в Ленобласти — 52 новостройки, ещё 22 объекта в Петербурге. С момента публикации подобного рейтинга в 2015 году из ряда проблемных выбыли семь ЖК, но такие изменения, еще не говорят о положительной динамике, отмечают эксперты.
Итак, в шорт лист жилых комплексов подающих надежду на выбывание из «позорного» списка вошли:
Седьмое место — «Алгоритм» от «Алгоритм Девелопмент». Возводят ЖК во Всеволожском районе Ленобласти. Первые два корпуса ввели в эксплуатацию, с третьем возникли проблемы. Его сдачу начиная с 2018 года переносили уже четыре раза.
Как отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Санкт-Петербурга», застройщик выступил в роли «донора» в ЖК «Щегловская усадьба»
«Надо полагать, правительство Ленобласти все-таки поможет со сдачей третьего корпуса», — считает эксперт.
Шестое место — «Лондон Парк» от «Л1». Находится в Выборгском районе Петербурга. В проекте 16 корпусов, девять из которых сдали. По плану сейчас возводятся только два дома, остальные уже «с просрочкой», сроки ввода переносили с 2016 года по 5-6 раз.
«Судя по темпам достройки других домов девелопера с точно такими же переносами, кризис компания смогла преодолеть. Не так давно вывели в продажу квартиры новой очереди. Можно ожидать, что и в этом проекте проблемы застройщик решит», — отмечает Вадим Шкледа, главный редактор Novostroy.su.
Пятое место — «LEGENDA Комендантского» от LEGENDA Intelligent Development. Возводят проект в Приморском районе в локации «Каменка». Ввели в эксплуатацию пять корпусов, осталось еще четыре. У них только один перенос. Планировали сдать в конце 2019 года, теперь в конце 2020-го. Как отметил Дмитрий Синочкин, переносы случились из-за судов с подрядчиком, скорее всего не критичная ситуация.
Четвертое место — «Водолей-2» от «ФБ Сестрорецк». Строится в Курортном районе Сестрорецка с 2013 года. Комплекс достроен, но судя по фотографиям в этом состоянии он находится не первый год. Как отмечают эксперты, застройщик успел обанкротиться, а это значит, что квартиры могут попасть в конкурсную массу. В арбитраже уже присутствуют иски от дольщиков.
Тройку лидеров открывает «Новая Скандинавия» от девелопера «Группа Прайм». Один из старейших долгостроев Петербурга. Находится в Выборгском районе. Строительство началось еще в начале 2000-х. Первую очередь сдали в срок — в 2006 году. Но на этом успехи закончились, застройщика признали банкротом, в 2017 году при поддержке госструктур сдали один из оставшихся корпусов. В 2019-м за достройку взялась компания «БФА-Девелопмент» и в декабре ввела в эксплуатацию еще один корпус и детсад. В планах нового девелопера достроить последний дом к концу 2020-го.
Второе место — лофт-проект Docklands от ГК Docklands development. Один из самых дорогих проектов в рейтинге апартаменты. Комплекс расположен на Васильевском острове. Первую очередь из двух корпусов благополучно сдали в начале 2018 года. С остальными четырьмя домами есть небольшие проблемы, их ввод в эксплуатацию перенесли на полтора года: со второго квартала 2019 года, на конец 2020-го.
Как отметил аналитик Novostroy.su Олег Воронин, этот проект создан для инвестиций, «а инвестиции всегда риск».
Первое место — и снова ГК Docklands developmen, но уже с проектом Loft na Srednem. Находится на пересечении 25-й линии и Среднего проспекта Василеостровского района. В рейтинге апартаментов, который был составлен год назад, МФК получил высокие оценки и оказался 15-м из 35 апартов Петербурга. Место эксперты оценили на «четверку с плюсом», архитектуру — на «отлично», риски — на «четверку». Правда тогда у него «просрочка» по сдаче была всего полгода. С конца 2018-го сроки ввода в эксплуатацию переносили уже четыре раза.
Отметим, на момент составления рейтинга Loft na Srednem еще входил в число долгостроев. По данным девелопера, апартаменты удалось сдать 2 марта 2020 года.
Комментарии