ЦБ задумался над введением количественных ограничений для ипотечного рынка. Почти треть россиян верит в рефинансирование своих ипотек в 2024 году. Взносы на капремонт в Петербурге вырастут еще на 5%, или почти на рубль с «квадрата». Риелторы назвали петербургские районы-лидеры по росту и снижению цен на новостройки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 октября.
Новые ипотечные ограничения. Центробанк задумался над введением количественных ограничений для жилзаймов, на что его наталкивает ухудшение стандартов ипотечного кредитования в стране. «Риски возникают у нас в ипотеке тоже. Мы видим в ипотеке ухудшение стандартов кредитования: у нас доля кредитов с показателем долговой нагрузки "80% плюс" в ипотеке в последнее время была даже больше, чем в необеспеченных кредитах, – 40%. Доля кредитов с низким первоначальным взносом, ниже 20%, у нас на первичном рынке – 66%. Здесь есть основания для мер», – заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в ходе своего выступления в Госдуме.
Вера в рефинансирование. Почти треть россиян верят, что рефинансируют свои ипотеки в 2024 году. В результате интерес граждан РФ к готовому жилью сохраняется, даже несмотря на рост ипотечных ставок. На рынке недвижимости нет шока – заверил журналистов ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, который и рассказал о планах россиян по рефинансированию в будущем году.
«Тайный» покупатель ПИКа. Основной акционер ПИК Сергей Гордеев перестал владеть контрольным пакетом, а его доля в капитале компании уменьшилась с 52,49 до 32,49%. Эксперты не исключают продажу крупнейшего застройщика страны. Среди предположений и то, что девелопер просто решил уйти от санкций.
Повышение взносов на капремонт. Взносы на капремонт в Петербурге в будущем году вырастут еще на 5%, или почти на рубль с «квадрата». Это следует из проекта нового постановления городской администрации, размещенного петербургским жилищным комитетом для общественного обсуждения. Если коротко: для МКД без лифта плата вырастет меньше, чем для домов с лифтами. Разброс суммы взноса варьируется от 12,49 руб. за «квадрат» в кирпичных домах 1970-1980-х годов постройки до 13,63 руб. в дореволюционных и некоторых категориях новых МКД.
Изменения цен на петербургскую «первичку». В агентстве недвижимости «Прайд Групп» назвали районы-лидеры Петербурга по росту и снижению цен на новостройки. В первом случае лидирует Выборгский район, где за год «квадрат» прибавил в цене 23,6%, или 48,8 тыс. рублей, достигнув 225 тысяч рублей. А вот подешевели новостройки более других в Василеостровском районе, где цена квадратного метра упала на 44,1 тыс. рублей (–15,4%), или до 242 тысяч. В среднем же за год «квадрат» петербургского первичного жилья подорожал на 7,9%, или на 16,3 тыс. рублей.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии