История проекта, наконец-то, подходит к завершению. Еще в марте 2017 года, когда было опубликовано предыдущее мнение портала, мы отмечали, что дом находится на высокой стадии готовности. Однако затем последовали неоднократные переносы сроков, и в итоге «Янинский Каскад-3» перешел в разряд долгостроев. Увы, но для «Строительного управления» подобный прецедент не единичен. Несмотря на долгую работу на рынке, у компании не самая высокая оценка от экспертов в рейтинге застройщиков Северной столицы. В настоящее время в работе у нее сразу несколько проектов, сроки сдачи по которым перенесены. Среди них, например, «Янинский каскад-4», «Янинский каскад-5», «Рябиновый сад». Однако время позитивных новостей для «Янинского Каскада-3» все-таки пришло. В 2018 году строительство ЖК было завершено и в декабре минувшего года на дом выдали ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации). В настоящее время идет процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Надо полагать, что в первом квартале текущего года все необходимые документы будут получены и начнется процесс передачи ключей. Ожидание для новоселов в данном случае составит немногим более года (согласно ДДУ квартиры они должны были получить в четвертом квартале 2017-го). Соответственно, есть возможность потребовать компенсацию за нарушение сроков, которая может оказаться весьма приличной.

Все, что можно было сказать о плюсах и минусах «Янинского Каскада-3», уже отражено в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Янино постепенно развивается, однако строительство социальных объектов по-прежнему отстает от темпов возведения жилья, поэтому нехватка их ощущается весьма остро. Проблема пробок на Колтушском шоссе также будет оставаться актуальной еще не один год. Планы расширить трассу так и остались планами. Правда, в 2018-м областными властями был озвучен интересный проект строительства объездной дороги в обход Янино и Колтушей от КАД до южной окраины Всеволожска. Но тут все упирается в средства, т. к. регион намерен привлечь к софинансированию строительные компании, работающие в данной локации, а застройщики, понятное дело, не заинтересованы в лишних расходах.

«Янинский Каскад-3», как и другие проекты этого же девелопера, отличает весьма демократичная цена квадратного метра. В настоящий момент свободных квартир тут осталось совсем немного. Те, кто ищет себе жилье в Янино и окрестностях, могут также рассмотреть варианты в уже упоминавшихся «Янинском каскаде-4» и «Янинском каскаде-5», а также в новостройках других девелоперов: ЖК «Ясно. Янино» компании «КВС» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Брусничный» от «Невской Строительной Компанией» (рейтинг «B», объект уже сдан), ЖК ЦДС «Новое Янино» от «ЦДС» (рейтинг «B+», строится с переносами), ЖК «Янила Кантри» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «A») и ряде других.