Сдать жилой комплекс в назначенные сроки не вышло: срок передвинули с первого квартала текущего года на второй. Но справедливости ради скажем, что компания VEREN GROUP пока не нарушила свои обязательства перед дольщиками. Ключи, напомним, должны передать не позже 30 сентября 2023-го и пока все возможности для этого есть. Если посмотреть на апрельский фотоотчет со стройплощадки, то мы увидим, что сделано очень много. Внешне оба корпуса ЖК смотрятся уже готовыми, внутренние работы еще продолжаются. Полагаем, что дальнейших переносов сроков сдачи не потребуется. Потенциальные покупатели могут сейчас рассматривать этот проект как однозначно надежный.
О сильных и слабых сторонах «Veren Next шуваловский» подробно сказано в более ранних мнениях нашего портала. Проект неординарный в архитектурном плане на фоне общей массовой застройки в Каменке и окрестностях. Но в остальном — обычный средней руки комфорт-класс, что демонстрирует, в частности, и его скромное место в рейтинге новостроек Приморского района. Отметим в качестве позитива, что застройщик не стал тянуть с созданием обещанной инфраструктуры. В составе ЖК завершается строительство детского сада, идут отделочные работы. Судя по всему, уже в этом году садик сможет начать работать.
У рассматриваемого проекта нет каких-то решительных преимуществ перед близлежащими жилыми комплексами, ну разве что соседство Шуваловского карьера. Поэтому вполне закономерно, что продажи тут идут в среднем темпе: все-таки новостроек поблизости предостаточно, а цены в «Veren Next шуваловский» не из самых низких. Как свидетельствует статистика заключенных договоров (ее приводит государственный портал Наш.дом.рф), на середину апреля в ЖК реализовано 56% квартир, таким образом остается еще около 130 доступных вариантов. Вероятно, какая-то часть из них уже забронированы или пока не выведены в продажу. Во всяком случае, официальный сайт ЖК предоставляет на выбор 62 квартиры, самая доступная из которых это студия площадью без малого 24,2 кв. метра. Она стоит чуть дешевле 5,43 млн рублей. Любопытно, что год назад самым дешевым был аналогичный по площади вариант, но тогда цена была 5,6 млн. В принципе, все закономерно, учитывая, что последние несколько месяцев на рынке проходят под знаком снижения покупательского спроса. Застройщикам волей-неволей приходится на это реагировать.
Выбор альтернативных вариантов у покупателей в этой части Приморского района есть. Рядом компания Setl Group (рейтинг застройщика «А+») строит ЖК «Прайм Приморский», квартиры там немного дороже — минимум от 5,7 млн за студию около 24,6 кв. метров. Напротив — на другой стороне Парашютной улицы — строится ЖК Dreamline компании «ЦДС». Цены там сопоставимые и начинаются примерно от 5,7 млн за студию чуть меньше 29,5 кв. м. А вот в сданном ЖК «Юбилейный квартал» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+») квартиры дешевле. Самый же доступный из вариантов на сегодня это «однушка» площадью 43,6 кв. м за без малого 7,8 млн. Дороже обойдутся квартиры в сданном ЖК Ultra City от RBI (рейтинг «А+»). Минимум там сейчас это 6,8 млн за студию 26,3 «квадратов». Вообще же, если искать варианты по наиболее низким ценам, то стоит рассмотреть новостройки, что базируются западнее Комендантского проспекта, ближе к ЗСД и Юнтоловскому заказнику. Там в пяти жилых комплексах можно сейчас подобрать варианты дешевле 4,8 млн рублей. Среди них включенный в Белый список новостроек ЖК «Чистое небо» от Setl Group; сданный «Полис Приморский» и строящийся «Полис Приморский 2» от «ГК Полис» (рейтинг «А»); а также проекты компании «РСТИ» (рейтинг «А+») — сданный New Time и строящийся «Тайм Сквер».
78 отзывов