ИСК Setl Group построила жилой комплекс в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Местом выбрана часть территории завода «Светлана». Разрешение на строительство выдано ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Ранее участок принадлежал ПАО «Светлана». Там были размещены в основном заброшенные цеха. Разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди было получено в начале 2022 года. Вторую очередь, старт продаж которой произошел в октябре 2020-го, завершили к середине 2023 года.

Концепцию разработала «Архитектурная мастерская Юсупова». Площадь участка первой очереди составляет 3,2 га, на нем выросли два корпуса высотой 10 этажей. При этом площадь жилья составила 55 тыс. кв. м. Корпус 1.1 вместил 548 квартир, в корпусе 1.2 появилось 542 жилых помещения. Квартирография представлена разнообразными вариантами от однокомнатных до пятикомнатных лотов классической планировки или формата «евро» с просторной кухней-гостиной. Квартиры построены без отделки или с чистовой отделкой на выбор. На этаже размещается в среднем по 3 квартиры. В каждой комнате устанавлены клапаны инфильтрации воздуха (КИВ), на лоджиях выделены места для размещения кондиционеров.

На первых этажах расположились помещения под коммерцию. В холлах — колясочные. Для автомобилистов предусмотрены встроенно-пристроенные подземные паркинги на 401 машино-место с лифтами в каждую парадную. Также на территории сделали открытую стоянку на 102 места и оборудовали места для парковки велосипедов (на 241 единиц). На эксплуатируемых кровлях паркингов организованы зоны для отдыха: детские игровые площадки, площадки для занятия спортом и отдыха. Покрытие сделали набивным. 

Вторая очередь комплекса является зеркальным отражением первой и повторяет многие ее характеристики. Общее количество квартир на два дома —1095, два подземных паркинга рассчитаны на 349 машино-мест. Предусмотрены панорамные окна высотой 2,5 м. В закрытых дворах застройщик выполнил эксклюзивный ландшафтный дизайн с искусственными холмами, хвойными деревьями, березами, аллеями и уникальными развивающими игровыми площадками. 

Поскольку ЖК на территории завода «Светлана» является первым проектом редевелопмента этой промзоны, потребовалась рекультивация земли. Кроме этого завода на пересечении улиц Манчестерской и Мориса Тореза находится ЦНИИ «Электрон» площадь 3 га. На состояние воздуха локации положительно влияют парк Сосновка и Удельный парк.

Рядом с ЖК есть сразу три станции: «Удельная» (до неё 10-15 мин. пешком), «Пионерская» и «Площадь Мужества». Для автомобилистов важны проходящие неподалёку проспекты Энгельса и Испытателей, а также Светлановский проспект. Расстояние до КАД около 8 км, до ЗСД — 6 км.

Хорошо развита торговая инфраструктура: работают торговые центры «Континент», «Светлановский», «Европолис» и «Сити-Молл». Из соцобъектов в радиусе 2-х км находятся 7 общеобразовательных школ, 4 гимназии, частная школа «Паскаль лицей», муниципальные и частные детские сады, СДЮШОР «Выборжанин», спорткомплекс СПбКИУ. Работают магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток» и другие. В 5 минутах ходбы находится фитнес-центр «Фитнес Хаус».