Довольно интересный проект по ряду причин. Начнем с надежности. Компания «Темп» (балл «В» в рейтинге застройщиков) всегда была на строительном рынке Петербурга белой вороной в хорошем смысле слова. Она строила дома, вводила их в эксплуатацию, делала ремонт в квартирах и уже затем выводила их на рынок. Никаких мутных схем с долевкой, все было прозрачно и понятно — человек покупал готовую квартиру по договору купли-продажи. Не изменилась схема и сейчас: в ЖК «на улице Руднева, 15» продажи также обещают открыть после сдачи объекта. Точный срок, когда это произойдет, пока не известен. На официальном сайте компании «Темп» данный жилой комплекс не представлен, собственной страницы в интернете у него также нет. Группы девелопера и ЖК в сети ВКонтакте не информативны. На федеральном портале новостроек Наш.дом.рф данный ЖК также отсутствует. Удивительная закрытость для нынешних времен. Таким образом, пока ориентируемся на срок окончания действия разрешения на строительство (январь 2025-го). Но не исключено, что все произойдет раньше, поскольку уже сейчас жилой комплекс, как минимум внешне, находится на высокой стадии готовности.
Информации об особенностях проекта мало и вся она изложена в описании ЖК на нашем портале. Сразу отметим, что местоположение жилого комплекса, на наш взгляд, неплохое. Район проспекта Просвещения пользуется спросом у петербуржцев: он давно застроен, обжит, обеспечен инфраструктурой, метро в пешей доступности, поблизости выезд на КАД, неподалеку два крупных парка — Муринский и Сосновка. Свободных участков под застройку «на Просвете» крайне мало, поэтому любая здешняя новостройка вызывает интерес. Так что спрос на квартиры в домах на Руднева, 15 будет, но все, как всегда, зависит от цен.
Компания «Темп», судя по отзывам новоселов на интернет-форумах, строит достаточно качественно. Надеемся, что и в данном случае все будет на уровне. Планировки в домах компании тоже обычно неплохие — современные, функциональные, сугубый упор на компактные квартиры она не делает. Что касается ЖК «на улице Руднева, 15», то квартирные планировки и стоимость конкретных лотов пока не обнародованы.
Примерный уровень цен можно представить, если взглянуть на ближайшие предложения на первичном рынке. Их на самом деле немного. Речь о трех проектах компании «Л1» (рейтинг застройщика «В+»), ранее они были составной частью жилого комплекса «Лондон Парк», но впоследствии выделились в самостоятельные проекты. Перечислим их по мере убывания стоимости минимального лота. Итак, в сданном ЖК «Шекспир» цены начинаются от 9,16 млн рублей за «однушку» площадью 40,7 кв. м. В сданном ЖК «Поэт» однокомнатная площадью 43,2 кв. м обойдется чуть дешевле 9,1 млн. Самые же доступные варианты предлагаются в строящемся ЖК «Байрон» (есть перенос сроков сдачи). Здесь студию площадью 27,3 кв. м можно купить дешевле 5,9 млн рублей. Полагаем, что приблизительно такие цены и стоит ожидать при открытии продаж в ЖК «на улице Руднева, 15».
43 отзывa