Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенРусСтрой B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Ломоносовский район, локация «Горелово», Виллозское сельское поселение, посёлок Новогорелово

GPS координаты 59,7902 с.ш. 30,1641 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Новогорелово

Метро
Пр. Ветеранов
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 27.5 до 99.78м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2021 г. (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новое Горелово»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 — 32.54 2 263 000 — 2 766 000 6 планировок
1 к. кв. 32.98 — 57.4 2 575 000 — 4 362 000 41 планировка
2 к. кв. 51.01 — 81.89 3 654 000 — 5 732 000 39 планировок
3 к. кв. 70.24 — 82.9 4 905 000 — 6 324 000 14 планировок
4 к. кв. 99.78 6 985 000 1 планировка

Акции и скидки

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Новое Горелово»

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на период от 3 месяцев до конца строительства. Условия варьируются в зависимости от корпуса. Размер первоначального взноса — от 15% до половины и более всей суммы сделки. Устанавливается минимальный порог ежемесячных выплат, который составляет от 10 до 40 тыс. рублей. При рассрочке от 3 до 5 месяцев остаток отдается единоразово, без промежуточных платежей. Предусмотрена также рассрочка под 1% на остаток.

Квартиры от застройщиков с акциями

О жилом комплексе «Новое Горелово»

дата обновления 28 ноября 2019, народный рейтинг - 3.6

Компания «ЛенРусСтрой» в лице дочерней компании ООО «Лиговский канал» реализует проект нового города-спутника «Новое Горелово» на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Численность населения в новом территориальном образовании по проекту должна составить немногим более четырнадцати тысяч человек. Строительные работы начались в апреле 2015 г. Ведётся продажа студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. ООО «Лиговский канал» выступает официальным застройщиком, ООО «ЛенРусСтрой» является генподрядчиком строительства. Стоимость возведения первого жилого здания в ЖК составляет 2 050 000 000 руб. 

Разместится город-спутник на территории в шестьдесят шесть с половиной гектаров. Согласно проекту, новый микрорайон будет состоять из трёх жилых кварталов. Будут построены многоэтажные многоквартирные дома (всего 12 зданий), а также объекты социальной, инженерной, культурно-бытовой инфраструктуры. Первый жилой дом, корпус 27, изначально планировалось сдать в одну очередь — в 2017 г., а в итоге решили сдать в три очереди: блок В и блок Б введены до III квартала 2018 г., блок А — в марте 2019 г. Ещё два корпуса — 29 и 29А — сданы в четвёртом квартале 2018 г. Дома под номерами 30 (корп. 1 и 2) — в III квартале 2019 года. Корпуса 31, 32 и 28 застройщик, согласно проектным декларациям, обещает сдать в период с 4 квартала 2019 г. по 4 квартал 2020 г. Осенью 2019 года на рынок вышел дом №52 со сроком ввода во II квартале 2021 года. Полностью достроить «Новое Горелово» обещают к 2025 г. В первом квартале будет открыта школа на 800 учеников и два детских сада, на 90 мест каждый. 

Общая площадь недвижимости в 27 корпусе равняется 69 059 кв. м, нежилые помещения займут 4 426 кв. м, реализуемые помещения — 52 191 кв. м.  В шестнадцатиэтажном панельном доме будет находиться 950 квартир, в здании предусмотрен пристроенный полуподземный паркинг. Панели предоставляет Киришский ДСК. Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой. В квартале №2 появится 168 000 жилой площади, рассчитанной на 4 800 человек. Помимо жилых корпусов, здесь запланировано строительство детского сада на 280 ребят, полуподземных паркингов на 1 658 машино-мест, поликлиники, спортивно-оздоровительного центра с бассейнами. Третий квартал займет 18,68 гектар, тут смогут поселиться 3 600 жителей. Инфраструктура этой очереди представлена школой на 640 человек, детским садом на 240 мест, торговым центром и общественно-деловым комплексом; паркинги рассчитаны на 1 425 автомобилей.

Помимо школ и детсадов проект включает в себя и другие объекты социальной инфраструктуры: медицинский центр, пожарное депо,  предприятия общественного питания, филиалы банков, аптеки. Кроме того, жителям города-спутника будет доступна инфраструктура соседнего жилого комплекса «Дудергофская линия — 3», застройщиком которого также является «ЛенРусСтрой». Рядом расположены гипермаркеты «ОКЕЙ», «Метрика», «Лента», супермаркет SPAR, фитнес-клуб Fitness House, рестораны Milky, McDonalds.

В жилом комплексе будет обеспечено 4 870 рабочих мест, из них 2 800 человек будет занято на предприятиях общественно-деловой зоны, которая планируется вдоль Таллинского шоссе. В проект также входит развитие производственной зоны «Горелово», открытие нескольких автосалонов, компаний, действующих в сфере логистики, промышленно-складских предприятий и пр. Занятость на предприятиях бытового обслуживания в общей сумме составит 100 рабочих мест. 

«Новое Горелово» возводится неподалёку от развязки КАД с Таллинским и Волхонским шоссе. С Волхонского шоссе на общественном транспорте можно добраться до станций метро «Автово», «Кировский Завод», «Московская» и «Проспект Ветеранов», до последней можно доехать за 15 минут на автомобиле или за 20 на маршрутном такси. В отдаленной перспективе — строительство станций метро «Ульянка» и «Пулково», которые могут появиться в непосредственной близости от объекта.

С точки зрения экологии, расположение нового города-спутника имеет ряд недостатков. Помимо крупного транспортного узла, совсем близко к объекту находится достаточно большая промзона. Неподалёку работает аэропорт «Пулково». Несмотря на это, в районе строительства много зелени, в шаговой доступности находится лесной массив. 

Новости и статьи

Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства
14 октября 2019 1128 Новости рынка
Ленобласть и Подмосковье признаны лидерами жилищного строительства
В этих регионах, по подсчетам экспертов, было введено в эксплуатацию в последний год больше всего жилья в пересчете на одного жителя. По данным агентства «РИА Рейтинг», опубликовавшего итоги исследования, с июля 2018 года по июнь 2019 года в Московской области введено 1,111 квадратных метра на человека, в Ленобласти и того больше — 1,221 «квадратов».
Главы Петербурга и Ленобласти затеяли водную революцию
17 июля 2019 2167 Новости рынка
Главы Петербурга и Ленобласти затеяли водную революцию
«Если петербургский «Водоканал» «подходит» близко к границе региона и подключает потребителей Ленинградской области, тариф для них вырастает», – рассказал коллегам Александр Дрозденко сегодня в Смольном на заседании Координационного совета.
Все новости и статьи7

Как добраться

дата обновления 28 ноября 2019
От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на автобусах №145, 145А, 632, 639А или маршрутке №105А. Выйти на остановке «Колобановская улица». Необходимо перейти на противоположную сторону Таллинского шоссе, немного пройти назад и свернуть направо на Колобановскую улицу, по ней до улицы Коммунаров, потом налево. Напротив дома № 182 повернуть направо. Затем прямо, через реку Дудергофку. ЖК располагается за улицей Современников с правой стороны по ходу движения.

На автомобиле по КАД до съезда на Волхонское шоссе. Затем по Волхонскому шоссе 600 метров до поворота направо на улицу Современников. Потом прямо до жилого комплекса.

Интервью с представителем компании «ЛенРусСтрой»

дата обновления 28 ноября 2019
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Новое Горелово»

Отзывы о ЖК «Новое Горелово» 466

Последний написан 12 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 декабря 2019 в 22:28
1. Застройщик почти банкрот. Дома стоят полупустые, а то что заселено, продано не за полную стоимость: лично у меня полон подъезд силовиков. А детская площадка разрисована ментами, это надо видеть.
2. Многоуровневой парковки нет, третий год отодвигают сроки. И не будет, потому что панели для домов они получают с собственного завода бесплатно, а денег на дорогостоящее оборудование для подземной парковки у них нет (см. выше).
3. Тарифы двойные, я два года назад столько платил за квартиру вдвое большей площади в десяти минутах от центра.
4. Построено криво, сплошные щели. При сдаче квартиры никакие исправления не делаются. Они сначала тянут время, а потом начинают агрессивно давить. Юротдел - хамы, лучше не связываться.
5. Обратка в вентиляции. В старом Горелово с ними судились-судились, а в новом они нашли изящное решение проблемы! Лично у меня в договоре было написано: "возможно образование инея на потолке жилой комнаты".
6. УК врёт и ворует. На днях было отчётное собрание. Рассказывали о цветочках-козырёчках и прочих дизайнерских штучках. А на все проблемы отвечают: "У вас своё мнение, у нас своё. Не шумите, а то хуже будет. А делать мы всё равно ничего не будем." Активистов, добивающихся снижения тарифов, называют засланцами госдепа, да ещё на "законность" ссылаются. Знакомая риторика.
7. И раз уж всех так интересует транспортная доступность, то если у вас нет машины, то вам не сюда. Документы надо возить в Ломоносов, а письма получать в Виллози (за Красным Селом, час на автобусе с пересадкой). Маршрутка раз в полчаса-час. Таксисты ехать часто отказываются.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2019 в 11:02
Полина, а вы читали отчет? В 28 доме работы еще не закончено, его сдадут в эксплуатацию только в 2020 году
0 -1 +1
3 декабря 2019 в 10:17
Соседушки, кто в курсе, когда откроются просмотры квартир в 28 доме?
0 -1 +1
25 ноября 2019 в 13:26
Соседи, застройщик сегодня выложил График передачи квартир в домах 30 корпус 1 и 30 корпус 2. Выдача ключей будет проходить с 2 по 8 декабря
0 -1 +1
20 ноября 2019 в 08:30
Доброе утро! Есть новости про 32 дом? Сроки сдачи пока в силе - 4 квартал 2019?
0 -1 +1
12 ноября 2019 в 13:07
Свежие фотки 52 дома от 11.11.19. Готовность 17.8%.
З.Ы. соседи, что-нибудь слышно по поводу регистрации ДДУ?
0 -1 +1
6 ноября 2019 в 15:22
Кто был на встрече дольщиков на стройке на выходных, напишите, что вам интересного рассказали, какие квартиры показывали?
0 -1 +1
Александра
# cкрыть ответы (1)
28 октября 2019 в 12:12
Вопрос к будущим соседям из 52 дома - кому-нибудь уже зарегистрировали договора в росреестре?
0 -1 +1
14 декабря 2019 в 11:41
да, мне зарегистрировали
0 -1 +1
22 октября 2019 в 18:39
Вот еще хорошая новость про 30 дом - корпуса 1 и 2 поставили на кадастровый учет. Как я понимаю, это значит, что после получения ключей можно будет сразу подавать доки на собственность
0 -1 +1
Константин
#
14 октября 2019 в 11:44
Соседушки, важная информация!
В офисе отдела продаж (ул. Современников 11/6) началась выдача уведомлений о заселении домов 30 корпус 1 (13 корпус 2) и 30 корпус 2 (15 корпус 2). Получить уведомление необходимо до 20 октября включительно.
0 -1 +1
8 октября 2019 в 19:40
Несколько фоток со стройплощадки школы на 550 мест. Сдать обещают аж в декабре 20 года(
0 -1 +1
1 октября 2019 в 15:08
Товарищи, важная информация! Завтра (2 октября 2019 года) состоится первое заседание Ленинградского областного суда по делу об оспаривании Прокуратуры Ленинградской области приказа Комитета по тарифам ЛО утвердившего завышенные тарифы в Новогорелово.
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 14:33
ЛенРусСтрой сегодня утром выложил новый отчет по 30 дому, корпус 2. Передачу ключей обещает в декабре 2019 г.
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 15:22
Здравствуйте! Кто-нибудь знает, когда обещают открыть выезд на Промышленную улицу? Если не откроют, то нас в ближайшее время ждем транспортный коллапс(
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (1)
3 сентября 2019 в 11:55
Хорошо конечно, что стройка идет, но вы лучше скажите, когда появится информация про тарифы? Собираются их снижать или нет?
0 -1 +1
4 сентября 2019 в 17:35
Недавно пришло письмо от АО "ЛОКС", в котором нам сообщают текущую ситуацию по тарифам на воду. Есть шанс на то, что гарантирующим поставщиком услуг на нашей территории станет Водоканал и мы автоматически получим в результате воду по городским тарифам
0 -1 +1
30 августа 2019 в 09:55
И вот наконец выложили первый отчет о ходе строительства 52 дома. В 10-й парадной сейчас работы ведутся на уровне 3 этажа
0 -1 +1
Екатерина
#
28 августа 2019 в 08:22
В корпусе 30/2 поставили входные двери в парадных, квартирные двери тоже устанавливают и ламинат укладывают. Прикладываю несколько фоток от застройщика
0 -1 +1
19 августа 2019 в 10:09
Так что в итоге со свалкой решили??? Кому она принадлежит? Когда ее ликвидируют? И есть ли гарантия, что она снова не появится у нас под окнами?
0 -1 +1
22 августа 2019 в 17:44
УК сообщила, что они вместе с застройщиком предприняли ряд мер направленных на ее ликвидацию, в том числе отправили письма в разные инстанции. Известно, что свалка появилась на территории участка промышленной зоны с кадастровым номером 80 собственника Демидова Андрея Сергеевича без всяких на то согласований с органами власти.