Компания «ЛенРусСтрой» в лице дочерней компании ООО «Лиговский канал» реализует проект нового города-спутника «Новое Горелово» на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Численность населения в новом территориальном образовании по проекту должна составить немногим более четырнадцати тысяч человек. Строительные работы начались в апреле 2015 г. Ведётся продажа студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. ООО «Лиговский канал» и «СЗ «Аврора» выступают официальными застройщиками, ООО «ЛенРусСтрой» является генподрядчиком строительства. Стоимость возведения первого жилого здания в ЖК составляет 2 050 000 000 руб.
Разместится город-спутник на территории в шестьдесят шесть с половиной гектаров. Согласно проекту, новый микрорайон будет состоять из трёх жилых кварталов. Будут построены многоэтажные многоквартирные дома (всего 14 зданий). Первый жилой дом, корпус 27, изначально планировалось сдать в одну очередь — в 2017 г., а в итоге решили сдать в три очереди: блок В и блок Б введены до III квартала 2018 г., блок А — в марте 2019 г. Общая площадь недвижимости в 27 корпусе равняется 69 059 кв. м, нежилые помещения заняли 4 426 кв. м, реализуемые помещения — 52 191 кв. м. В шестнадцатиэтажном панельном доме находится 950 квартир, в здании предусмотрен пристроенный полуподземный паркинг. Панели предоставляет Киришский ДСК. Квартиры сдавались с черновой отделкой.
Два корпуса — 29 и 29А — сданы в четвёртом квартале 2018 г. Дома под номерами 30 (корп. 1 и 2) — в III квартале 2019 года, №32 — в марте 2020-го, №28 — в июле того же года. Корпус 31 застройщик, согласно проектной декларации, обещает сдать в 4 квартале 2020 г. Осенью 2019 года на рынок вышел дом №52 со сроком ввода во II квартале 2021 года. Следующим запланировано сдать соседние корпуса №55 и №53. Последним завершат два корпуса дома №56. Он вышел в продажу в сентябре 2020-го. Рассчитан на 824 квартир, высота зданий достигает 12 этажей. Сдать оба здания запланировано в начале 2022-го.
Помимо жилых корпусов, в ЖК предусмотрено строительство объектов социальной, инженерной, культурно-бытовой инфраструктуры. Согласно генплану, в состав первого квартала входят ДОУ на 260 детей, школа на 550 учеников, крытые паркинги и гостевые стоянки на 1719 машино-мест. Во втором квартале запроектированы детский сад на 280 ребят, полуподземные паркинги и открытые места на 1 658 машин, взрослая и детская поликлиники, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейнами, культурно-досуговый центр. Третий квартал займет 18,68 гектар, тут смогут поселиться 3 600 жителей. Инфраструктура этой очереди представлена школой на 640 человек, детским садом на 240 мест, торговым центром и общественно-деловым комплексом; паркинги рассчитаны на 1 425 автомобилей.
Помимо школ и детсадов проект включает в себя и другие объекты социальной инфраструктуры: медицинский центр, пожарное депо, предприятия общественного питания, филиалы банков, аптеки. Кроме того, жителям города-спутника будет доступна инфраструктура соседнего жилого комплекса «Дудергофская линия — 3», застройщиком которого также является «ЛенРусСтрой». Рядом расположены гипермаркеты «ОКЕЙ», «Метрика», «Лента», супермаркет SPAR, фитнес-клуб Fitness House, рестораны Milky, McDonalds.
В жилом комплексе будет обеспечено 4 870 рабочих мест, из них 2 800 человек будет занято на предприятиях общественно-деловой зоны, которая планируется вдоль Таллинского шоссе. В проект также входит развитие производственной зоны «Горелово», открытие нескольких автосалонов, компаний, действующих в сфере логистики, промышленно-складских предприятий и пр. Занятость на предприятиях бытового обслуживания в общей сумме составит 100 рабочих мест.
«Новое Горелово» возводится неподалёку от развязки КАД с Таллинским и Волхонским шоссе. С Волхонского шоссе на общественном транспорте можно добраться до станций метро «Автово», «Кировский Завод», «Московская» и «Проспект Ветеранов», до последней можно доехать за 15 минут на автомобиле или за 20 на маршрутном такси. В отдаленной перспективе — строительство станций метро «Ульянка» и «Пулково», которые могут появиться в непосредственной близости от объекта.
С точки зрения экологии, расположение нового города-спутника имеет ряд недостатков. Помимо крупного транспортного узла, совсем близко к объекту находится достаточно большая промзона. Неподалёку работает аэропорт «Пулково». Несмотря на это, в районе строительства много зелени, в шаговой доступности находится лесной массив.