ПИК строит жилой комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Лермонтовским проспектом и набережной Обводного канала. До начала строительства здесь было расположено несколько построек общей площадью 30,3 тыс. кв. м. Двухэтажные корпуса вдоль Обводного канала признаны объектами культурного наследия, ранее они входили в ансамбль Николаевского кавалерийского училища и не подлежат сносу, девелопер выполнит их реконструкцию. Первая очередь ЖК «Лермонтовский 54» поступила в продажу в феврале 2022 года, срок её сдачи — I квартал 2025 года. Вторую очередь должны ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года, квартиры этого этапа начали продавать в августе 2023 года. Заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

На площади 6,2 га появится жильё «Серии Плюс», то есть с повышенным уровнем комфорта. Застройка 7-9-этажная. Фасады всех трёх корпусов ЖК будут выполнены из кирпича. Блоки кондиционеров на фасадах не появятся, так как будет установлена система чиллер-фанкойл (охлаждение внутри здания). В лобби с дизайнерской отделкой, в зоне ожидания, будет установлена мебель. Предусмотрены колясочные и гостевые санузлы. Особенностями квартир станут лоджии (на 8 и 9 этажах), классические и французские балконы (на остальных этажах), включены также варианты с палисадниками, террасами или патио. Также можно выбрать планировки с мастер-спальнями, двумя санузлами, гардеробной, постирочной, кухней-гостиной. Высота потолков будет варьироваться от 3 до 4,65 м, а площади жилых помещений — от 20 до 133,2 кв. м. Во всех квартирах будет выполнена отделка white box. Корпус 1 вместит 406 квартир, корпуса 2.1 и 2.2 — суммарно 814 квартир.

Подземный паркинг под корпусом 1 рассчитан на 213 машино-мест, под корпусами 2.1 и 2.2 — ещё на 356 машино-мест. Также будет выделена небольшая открытая стоянка — на 17 машин. Во дворе ЖК «Лермонтовский 54» будет создан парк с пешеходным бульваром, а также откроют общественные пространства, в том числе коворкинг. В 2024 году в сохранённом здании Николаевского кавалерийского училища открылся лицей на 1000 мест.

К инфраструктуре Адмиралтейского района относятся ТРК «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента», продовольственные магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Семья», Spar, кафе, рестораны, фитнес-клубы, частные стоматологии, отделение городской поликлиники № 24, школы № 280, № 286, гимназия № 272, прогимназия № 624, ДОУ № № 109, 115, 116, 130.

Менее чем в 1 км от новостройки находится станция метро «Балтийская». Прямо рядом с ней работает Балтийский вокзал, обслуживающий пригородные электрички. При наличии времени от ЖК можно дойти пешком до станций метро «Спасская», «Звенигородская» и «Фрунзенская». Система общественного наземного транспорта включает в себя маршрутные такси, автобусы, трамваи и троллейбусы. На личном автотранспорте можно передвигаться по набережной Обводного канала, набережной реки Фонтанки и Измайловскому проспекту. Все эти магистрали перегружены в часы пик.

Ранее на месте будущего ЖК работал завод радиотехнического оборудования. Напряжение в экологическую обстановку вносит интенсивный автомобилепоток. Он является и источником шума, и источником выхлопных газов. В целом отмечен недостаток крупных парков, хотя бы частично нейтрализующих урон окружающей среде. Около метро есть Балтийский сад, но его положительного влияния недостаточно.