Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Статус продаж
61 квартира в продаже, 23 - 110.1м²
Этажей
4-8
Высота потолков
2.75 — 3.65 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 6 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Группа компаний RBI строит жилой комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Адрес объекта: 12-я Красноармейская улица, 26. Раньше здесь была мебельная фабрика «Ладога», постройки которой были снесены в 2012 году как аварийные. Два корпуса ЖК будут представлять собой реконструкцию исторических зданий, остальные возведут в современной стилистике. Разрешение на строительство объекта было получено в конце 2019 года. Продажи начаты в мае 2020 года.

В состав ЖК «Созидатели» должны войти шесть корпусов переменной этажности — 4–8 этажей. В отделке фасадов будет использована штукатурка и клинкерная плитка. Во всех корпусах, кроме одного, на этаже расположится до четырёх квартир. Общее количество квартир — 229, количество жилых комнат — от одной до четырёх. Площади варьируются от 23 до 110 кв. м. Есть как классические планировки, так и евроформаты. Общая площадь ЖК составит 26,4 тыс. кв. м, из них жилая — 15 тыс. кв. м. Примечательной деталью комплекса станет входная группа, под которую отведут отдельный корпус с панорамными окнами и световым фонарем. Здесь расположится стойка ресепшн с зоной для ожидания. Во втором корпусе откроют мини-клуб для общения соседей.

Помимо жилья предусмотрен подземный паркинг на 79 машино-места, а также велопарковки. На первых и вторых этажах расположится 139 кладовых. Огороженная территория будет охраняться круглосуточно. Для доступа на территорию дома и в паркинг у каждого жильца будет электронный ключ, также будет внедрена система распознавания лиц.

Меньше чем в километре находится станция метро «Балтийская», рядом с ней Балтийский вокзал. При желании можно дойти пешком до других станций метро — до «Технологического института», «Спасской», «Фрунзенской» и «Звенигородской». В 400 м от ЖК — остановка общественного транспорта. Система наземного общественного транспорта включает в себя трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки. Автомобилисты выбирают Измайловский проспект, набережную реки Фонтанки и набережную Обводного канала.

В пешей доступности находятся школа, детский сад, многопрофильные клиники, фитнес-клуб, торгово-развлекательный комплекс «Варшавский Экспресс».

Экологическая обстановка локации удовлетворительна. Основной негативный фактор — большие автомобилепотоки, являющиеся источником выхлопных газов. Чувствуется недостаток зелени. Ближайшая зелёная зона — Балтийский сад вблизи Балтийского вокзала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

61 квартира, 34 уникальные планировки
Студии
от 13 096 000 руб
от 32,40 м²
от 2 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 16 750 000 руб
от 39,80 м²
от 2 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 22 900 000 руб
от 58,10 м²
от 2 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 25 502 000 руб
от 80,20 м²
от 2 этажа
10 планировок
4-комнатные
от 37 205 000 руб
от 110,10 м²
от 8 этажа
1 планировка
Дата обновления: 15 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Созидатели», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Созидатели», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Созидатели», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Созидатели», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Созидатели», Ход строительства, Июль 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 18 457 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 510 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 554 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 19 637 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Что будет с рынком недвижимости до конца полугодия и года
    25 мая 2022
    Что будет с рынком недвижимости до конца полугодия и года

    Novostroy поговорил с риэлторами и девелоперами об их ожиданиях от хода событий на рынке недвижимости.

    Петербургские девелоперы останавливают продажи квартир в новостройках
    25 февраля 2022
    Петербургские девелоперы останавливают продажи квартир в новостройках
    Девелоперы быстро отреагировали на падающий рубль и обострение ситуации вокруг Украины. Кто-то моментально повысил цены, кто-то остановил продажи и пытается подсчитать цену последствий геополитических событий.
Все новости 5

Рассрочка

Предлагается рассрочка без удорожания по цене 100% оплаты. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, 30% необходимо перевести не позднее сентября 2022 года, последние 50% - в ноябре 2022 года.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Для клиентов, приобретающих квартиру в новостройке по системе trade-in, предлагается два варианта: Trade-in Turbo или Trade-in Classic. Первая схема предполагает выкуп вторички за 3-5 дней по согласованной с собственником цене (при этом не требуется внесения первого взноса для бронирования нового жилья). По второй схеме нужно перевести 10% от стоимости лота, при этом реализация недвижимости клиента может занять от полугода до 12 месяцев.

Видео

28 сентября 2015
1 711 просмотров

Плюсы и минусы

  • Удобное местоположение ЖК: до метро «Балтийская» 700 метров, до выезда на ЗСД — 4 км., 2 км. до Мариинского театра, чуть дальше — Новая Голландия, Исаакиевский собор и другие известные достопримечательности.

  • На этаже в среднем будет размещаться по 4 квартиры, есть корпуса, где запланировано всего 5 или 8 жилых помещений.

  • Продуманная система безопасности: под входную группу выделен целый корпус с зоной ресепшн и охраной, доступ будет осуществляться с помощью индивидуальных ключей, также планируется использование специальной системы распознавания лиц.

  • Сложившаяся инфраструктура района. Помимо обычных школ и ДОУ в районе работают гимназии, лицеи, центры развития детей, рядом располагаются мед. учреждения различного профиля, популярные сети кафе, супермаркетов.

  • Без места в паркинге будет проблематично припарковать автомобиль возле ЖК: узкие улицы занимаются транспортом местных жителей.

  • В районе есть проблема с зелеными зонами для отдыха. По узким тротуарам некомфортно гулять с детьми.

  • ЖК строится в локации с неоднородной социальной средой: здесь находятся коммуналки, общежития, рядом располагается наркологический центр, чуть дальше — ночлежный дом.

  • Набережная Обводного канала, Измайловский проспект часто стоят в пробках, которые в часы пик достигают верхних баллов.

  • Промышленный район не отличается хорошими показателями чистоты воздуха и уровня шума. Из-за нехватки зеленых насаждений, обилия транспорта бывает очень пыльно, особенно в летний период.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 марта 2022

Проект во всех смыслах надежный, не случайно он включен экспертами в Белый список новостроек. Репутация компании RBI под сомнение не ставится (максимальный балл в рейтинге застройщиков). Проектное финансирование выделено «Сбербанком», так что вопрос обеспечения стройки не стоит. Средства, вложенные покупателями, хранятся на эскроу-счетах в этом же банке. Рисков для дольщиков не просматривается. За те полтора с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения портала, сделано многое. ЖК подведен под крышу, монолитные работы и каменная кладка внешних стен завершены, идет монтаж стеклопакетов. До ввода в эксплуатацию год, плюс есть еще резерв в пять месяцев, отпущенных на передачу ключей дольщикам (до 31 августа 2023 года). В данный момент представляется, что этого времени достаточно. Не станут ли причиной задержки экономические трудности, новые санкции, с которыми наша страна столкнулась в ходе украинского кризиса? Сказать сложно. Посмотрим, как строительный рынок справится с данной ситуацией.

В предыдущем мнении нашего портала уже расставлены все акценты в том, что касается сильных и слабых сторон проекта. Отметим один момент. В этом году на соседнем участке, чуть южнее, началось строительство ЖК «Лермонтовский 54». Стройка там по планам должна завершиться только в третьем квартале 2025 года. Это значит, что примерно два года после заселения новоселам «Созидателей» придется мириться с неудобствами, которые сулит соседство со стройплощадкой.

ЖК «Созидатели» - проект весьма достойный в плане архитектуры, продуманный в плане квартирных планировок. Не случайно по параметру качества проекта, а также за отсутствие рисков, он получил высшие баллы от экспертов и в результате вошел в первую пятерку рейтинга новостроек Адмиралтейского и Центрального районов. Продажи тут идут довольно активно. В проектной декларации от 9 марта сего года сообщается о 170 проданных квартирах (без малого 70% от общего числа), то есть нереализованными на тот момент оставалось 59 вариантов. Возможно, часть из них уже была забронирована. Судя по данным официального сайта на 19 марта, в продаже остаются 20 квартир. Самое бюджетное предложение — 32-метровая студия за 10,9 млн рублей. Средняя цена «квадрата» в ЖК в настоящее время в районе 260 тыс. рублей. Вполне адекватно для нынешнего разогретого рынка по меркам бизнес-класса в историческом районе города.
Что касается альтернативных вариантов в этой части города, то ближайший из них — ЖК «Лермонтовский 54», который строит компания ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Там есть сейчас более доступные варианты, но в целом цены выше и сдается он позже. Еще один вариант — ЖК «Болконский», также от RBI. Он сдается немного раньше «Созидателей», по ценам примерно на таком же уровне. Также представляет интерес ЖК «Идеалист», который компания «Еврострой ГК» (рейтинг «В+») возводит близ Московского проспекта. Цены там немного ниже, правда отмечен перенос сроков сдачи. Наконец, можно рассмотреть еще один расположенный неподалеку жилой комплекс — Wellamo от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А»). Цены там пониже, сдается он на два квартала позже.

Дата обновления 17 июля 2020

Хорошая репутация компании RBI (высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) дает основания рассчитывать на то, что с этим проектом проблем не возникнет. Конечно, в практике девелопера случаются корректировки сроков. За примером далеко ходить не надо: сдача жилого комплекса «Болконский», который строится неподалеку, на 11-й Красноармейской улице, перенесена на квартал. Что касается «Созидателей», то на июль работы тут находятся на самой начальной стадии. Впрочем, застройщик располагает запасом в два года и восемь месяцев, и пока рано вести речь о том, что сроки сдачи ЖК могут быть отодвинуты.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно рассказано обо всех его особенностях и о локации, где он строится. Проект, безусловно, очень качественный, с хорошими просторными квартирами, с небольшим количеством соседей на лестничных площадках, с грамотно организованной внутренней территорией. Отделка мест общего пользования, какой она предстает на проектных рендерах, выглядит весьма респектабельно. Одним словом, ЖК по своим характеристикам  полностью соответствует бизнес-классу. В том, что RBI сможет все это воплотить с достойным уровнем качества, сомнений нет. Опыт строительства жилья бизнес- и премиум-класса у компании колоссальный.

И все же надо понимать, что у «Созидателей» есть слабое место. Это собственно локация. Эта часть Адмиралтейского района никогда не числилась среди престижных. Вот если дойти до широкого и красивого Измайловского проспекта и углубиться в кварталы восточнее него – в сторону Техноложки, то там да, район хорош – спокойный, уютный петербургский центр. А здесь – западнее Измайловского застройка разнородная – и дореволюционная, и советская, хватает коммуналок. Контингент жителей весьма разнообразный, так что рассчитывать на однородную социальную среду жильцам клубного комплекса «Созидатели» не приходится. Признавая это, девелопер заявляет, что своими проектами бизнес-класса он вносит лепту в постепенное преобразование данного района, повышение его уровня. Пусть так, но если что-то тут и изменится, то это дело будущего, причем весьма не близкого. Поэтому наиважнейший плюс ЖК – полностью замкнутая и закрытая для посторонних внутренняя территория. В границах своего комплекса жильцы смогут чувствовать себя уютно и это главное. Причем, что радует, места внутри ЖК не впритык. Будет где погулять, не придется переглядываться с соседями окна в окна. Благодаря умеренной этажности домов двор не будет колодцем, света тут должно хватать. Хорошо, что двор будет свободным от машин, правда покупателям придется брать вместе с квартирой и место в паркинге, т.к. припарковаться на самой 12-й Красноармейской проблематично.

Продажи в «Созидателях» стартовали недавно. Цены по меркам бизнес-класса средние. На начало июля доступно чуть менее 180 квартир – это около 80% от общего их числа в ЖК. Ближайший альтернативный вариант это еще один проект RBI – ЖК «Болконский». Цены там примерно на таком же уровне, но срок сдачи поближе. В границах Обводного канала есть еще ряд вариантов, которые можно рассмотреть. Ближе к «Технологическому институту» «Еврострой ГК» (рейтинг застройщика «B+») возводит ЖК «Идеалист». Сдать его намерены раньше, чем «Созидателей», стоимость квартир тут немного ниже. Два сопоставимых по ценам проекта реализуются неподалеку от станции метро «Пушкинская». Квартиры предлагают в ЖК «Артхаус» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+») сдать его также обещают раньше. Тут же Acqualina Development возводит МФК Acqualina Apartments, но сроки сдачи объекта перенесены, к тому же речь идет не о квартирах, а об апартаментах.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 11 февраля 2022 в 23:35
    Флагман для RBI, коллекционная недвижимость в будущем.

Новостройки рядом c ЖК «Созидатели»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Созидатели» составляет 411 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 278 000 руб./м² Стоимость ниже на 30 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 316 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 55

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Матушкин Максим
#
3 марта 2022 в 16:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравится район. Он тут с какой стороны не подойди к вопросу удобен и выгоден. Внешне дом солидно смотрится, не однотипно, но есть вопросики к стоимости квадрата…не сказать, что загрызает, но покусывает

Представитель застройщика (новичок)

#
25 апреля 2022 в 01:00

Благодарим за оценку проекта!

Игорь
#
21 января 2022 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что там, монолитные уже везде закончили?

Дмитрий
#
11 октября 2021 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

если бы покупал, то один из вариантов точно были созидатели, удачно совпали современная и историческая части Питера + застройщик добросовестный и опытный

Allllla
#
19 января 2022 в 21:14

У нас другой момент перевесил в сторону Созидателей – не будет перенасыщен, не человейник и транспортных проблем нет, инфраструктура полноценная. Так скажу, все гуд по месту, планировкам, концепции, но цена – это ложка дегтя – выше среднего

Дорошко Сергей
#
6 сентября 2021 в 22:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У них есть по сей день какие актуальные скидки/акции на покупку?

Марина
#
7 сентября 2021 в 12:42

Никто кроме отдела продаже точнее не проконсультирует, звоните. Единственное я видела 7%, но думаю это скидка когда в рассрочку берешь или единым платежом – но это не точно
Ипотеку можно взять под 5,7% - вполне нормальная ставка

Леонид
#
25 июня 2021 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе дольщиков нашел новые фотки со стройки. Любуйтесь)

Игорь
#
22 июля 2021 в 17:29

Ага, видел, нормально так продвинулись. 1, 2, 3 дошли до монтажа конструкций 4-го этажа. 6 корпус немного впереди, возводят монолитные стены 5-го этажа, на корпусе 7 – шестого этажа, в 5 дошли до техканала на подземном уровне, мне кажется темп хороший, динамика беды не предвещает

Егор
#
17 июня 2021 в 16:28

Подскажите в парадных и лифтах будет установлено видеонаблюдение?

Марина
#
5 августа 2021 в 09:44

По-моему да, как и на территории дома

Яна
#
11 июня 2021 в 13:26

Я читала, что два корпуса будут представлять собой реконструкцию исторических зданий. Можно узнать, какие именно это будут корпуса?

Марина
#
5 августа 2021 в 09:42

Корпуса под номером 2 и 3 – воссоздание корпусов XIX века

Степан
#
4 июня 2021 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от застройщика за май: На корпусах 1, 2, 3, 6, 7 приступили к монтажу конструкций третьего этажа. На корпусе 5 продолжаем устройство котлована.
p.s. Валерия, срок сдачи один - 1 квартал 2023 года

Валерия
#
28 мая 2021 в 12:36

Подскажите, все корпуса планируют сдавать в эксплуатацию в одной очереди?

Павел
#
22 мая 2021 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом со стройплощадкой Созидателей расчистили территорию. Кто-нибудь знает, что там будет?

Марина
#
14 мая 2021 в 11:26

На счет 4 корпуса не в курсе,а вот 5-й уже начали строить. Там идет устройство котлована

Боря
#
7 мая 2021 в 09:22

Не подскажете, когда начнется строительство 4 и 5 корпусов?

Тимур
#
30 апреля 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик обновил отчет о ходе работ. На корпусах 1, 2, 3, 6, 7 приступили к монтажу конструкций второго этажа.

Денис
#
24 апреля 2021 в 12:10

Надежда, въезд и выезд с территории жк будет осуществляться на 12 Красноармейскую

Надежда
#
15 апреля 2021 в 11:01

Подскажите, на какие улицы будут сделаны выезды из ЖК?

Иннокентий
#
9 апреля 2021 в 10:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда поступит в продажу паркинг?

Антон
#
2 апреля 2021 в 12:11

Информация от застройщика за март:
"На строительстве жилого комплекса «Созидатели» в марте закончили работы по устройству свайного поля, продолжаем откопку котлована. На большинстве корпусов начали монолитные работы на уровне подвала. На строительстве корпуса 7 продолжаем устройство стен первого надземного этажа."

Alex
#
25 марта 2021 в 15:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я тоже не представляю, где люди будут парковаться. В паркинге только 79 машиномест, этого даже на половину жильцов не хватит

Константин
#
18 марта 2021 в 10:58

Меня больше беспокоит ситуация с парковками. Там очень мало места, где жильцы будут машины ставить?

Елена
#
13 марта 2021 в 16:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никого не смущает, что дом строится рядом с наркологической клиникой и заводом?