Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Курортный район, локация «Зеленогорск», г. Зеленогорск, Приморское шоссе, 570Л

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
9 предложений в продаже, 20.98 - 67.53м²
Этажей
13
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г.

Компания «Сенатор» построит апарт-комплекс «Морская Ривьера». Его расположение — Приморское шоссе, Зеленогорск, это Курортный район Санкт-Петербурга. Дом должен быть сдан во I квартале 2022 года, а ключи, согласно договору, должны быть выданы до конца июня 2022 года. Бронирование начато в декабре 2020 года. До сдачи объекта с покупателями заключаются договоры купли-продажи будущей недвижимости.

Проектом предусмотрен один 13-этажный корпус с вентилируемым фасадом. В нём расположится 243 апартамента. Ассортимент представлен студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». Лоты площадью до 50 кв. м будут сдаваться с чистовой отделкой, лоты площадью свыше 50 кв. м — с предчистовой отделкой. Все они будут иметь панорамное остекление. Ряд помещений будет иметь террасы. В секциях будут установлены лифты Otis. Жители смогут пользоваться гостиничным сервисом. Объект позиционируется в классе «бизнес+».

На каждом этаже будут выделены места под кладовые. В лобби будут организованы зона отдыха, место для буккросинга, а также комната для консьерж-сервиса, работающего круглосуточно. Также на первом этаже предусмотрена колясочная. На цокольном этаже будут работать тренажёрный зал и ресторан. Для автомобилистов на территории МФК «Морская Ривьера» появится отдельно стоящий многоуровневый паркинг и гостевая парковка открытого типа. На части придомовой территории будет реализована концепция «двор без машин». У центрального входа машины смогут останавливаться только для посадки и высадки пассажиров и для разгрузки с лимитированным временем стоянки. Кроме того, на территории у дома запроектирована парковка для велосипедов и электросамокатов с возможностью их зарядки.

В числе элементов благоустройства МФК «Морская Ривьера» — зона для занятий йогой, детская игровая и волейбольная площадка, воркаут-зона, а также зона для выгула питомцев. К Финскому заливу будет вести вымощенная плиткой дорожка с установленными малыми архитектурными формами. Комплекс мер по благоустройству также предполагает высадку деревьев, декоративных растений, кустарников и устройство клумб и газонов. Ради безопасности проживания в круглосуточном режиме будут работать система видеонаблюдения и охрана. По периметру будет установлено ограждение.

В радиусе полутора километров находятся магазин «Пятёрочка», строительный магазин «Метизы», гостиницы «Аквамарин» и «Гелиос», санаторий «Северная ривьера», верёвочный парк, кафе, часовня, АЗС. Ближе к центру города работают отделения банков, больницы, образовательные учреждения для детей.

В 4 км от многофункционального комплекса находится железнодорожная станция «Зеленогорск». От неё можно доехать электричкой до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. Время в пути составляет полчаса. Внутри Зеленогорска курсируют автобусы и маршрутки. В 150 м от МФК проходит Приморское шоссе. Им могут пользоваться автомобилисты, но стоит закладывать время на возможные пробки. Путь до центра Северной столицы может занять до одного часа.

Из окон апартаментов будет открываться вид на Финский залив и лесной массив. Часть Курортного района, где расположится апарт-комплекс, с экологической точки зрения благополучна. В радиусе 2 км находится Зеленогорский парк культуры и отдыха. В непосредственной близости от МФК «Морская Ривьера» проходит Приморское шоссе, поэтому не исключено, что до окон будет доноситься шум от машин.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

9 предложений, 8 уникальных планировок
Студии
от 5 733 000 руб
от 20,98 м²
3 планировки
1-комнатные
от 12 005 000 руб
от 43,05 м²
3 планировки
2-комнатные
от 15 774 000 руб
от 52,77 м²
2 планировки
Дата обновления: 14 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Новости и статьи

Новости рынка
На 36% сократилось количество апартаментов в Петербурге. Рынок ждет новые законы
5 мая 2021
На 36% сократилось количество апартаментов в Петербурге. Рынок ждет новые законы
В начале весны в Петербурге продавалось 176 тыс. кв. метров или 5,1 тыс. апартаментов. За первый квартал объем экспозиции увеличился на 3%, однако в годовом выражении рухнул на 36%. За этот же период девелоперы продали около 1,1 тыс. апартаментов, что на 33% меньше, чем годом ранее.
Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка от девелопера предоставляется на 4 месяца. Первоначальный взнос — не менее 50%, с которого предусмотрена скидка 20%. Выплаты производятся каждый месяц. При этом берется базовая стоимость квартиры: она выше на 20%, цены при 100% оплате.

Плюсы и минусы

  • Апарт-отель откроется на берегу Финского залива, в престижном Курортном районе. Рядом расположены рестораны, спа, санатории, до пляжа 100 метров.

  • Хорошая экологическая ситуация: хвойные леса, морской воздух, отсутствие вредных промпредприятий — все это благотворно сказывается на окружающей среде.

  • Продумана инфраструктура, отвечающая заявленному бизнес-классу: в отеле появится тренажерный зал, ресторан, круглосуточная консьерж-служба и пр.

  • Из окон будут открываться панорамы на сосновый лес и воду. На верхних этажах запланированы видовые апартаменты с террасами.

  • Для автомобилистов предусмотрено строительство крытого паркинга, будет выделена территория под открытую стоянку.

  • Удаленность от Петербурга. Апарт-отель находится на расстоянии 20 км от ЗСД, до метро «Площадь Ленина» дорога занимает около 1,5-2 часов на общественном транспорте.

  • Продажи идут по ДКП без привлечения счетов эскроу.

  • В апартаментах не предусмотрена постоянная регистрация.

  • В шаговой доступности от апарт-отеля отсутствуют необходимые объекты инфраструктуры: крупные магазины, аптеки, школы и детские сады находятся ближе к центру Зеленогорска, в 1,5-2 км от комплекса.

  • У девелопера нет опыта в реализации объектов такого уровня.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

Сразу хочется сказать: весьма интересный проект в отличном месте. Дом на Приморском шоссе, 570 Л — это бывший корпус санатория «Северная Ривьера». Построили его еще в 70-х годах ХХ века, уже в новом веке начали реконструировать, но до конца не довели. «Сенатор» приобрел этот незавершенный объект в конце прошлого года и почти сразу вывел на рынок. Прежде чем оценивать новый апарт-отель, скажем несколько слов о застройщике. Холдинг «Сенатор» в последние годы довольно активно работает в Курортном районе. Это уже его четвертый проект здесь. Сдан пока только один — ЖК «Зеленый Город» (Зеленогорск), но с ним все получилось хорошо — без задержек. На подходе «Курортный» (Зеленогорск). Его планировали сдать в конце прошлого года, но не успели. Хотя в принципе, объект готов и вряд ли что помешает ввести его в эксплуатацию в первом квартале нынешнего года. Если говорить о других актуальных проектах компании, то небольшой перенос сроков отмечен также по ЖК «Ириновский». Но в общем и целом можно вести речь о том, что «Сенатор» достаточно надежная компания, и в этом контексте оценивать перспективы апарт-отеля «Морская Ривьера». Хотя покупателям апартаментов, конечно, стоит принять во внимание два момента.

Во-первых, речь не о новом строительстве, а о реконструкции здания советских годов. Профессионалы не зря говорят, что проще возвести новый дом, чем перестроить старый. Возможно, обойдется без непредвиденных задержек, но совсем исключать их вероятность все же не стоит. На последнюю декаду января фоотчетов со стройплощадки нет. Поэтому сложно оценить, далеко ли продвинулись работы. Но временем застройщик пока располагает (до передачи ключей еще почти полтора года). В финансовом плане на данный момент все зависит от самого «Сенатора», т. к. информации о выделении проектного финансирования каким-либо банком нет.

Второй момент: реализация апартаментов сейчас идет по предварительным договорам купли-продажи. После того как все номера апарт-отеля будут поставлены на кадастровый учет, продажи пойдут по прямым договорам купли-продажи. Но подстраховки в виде размещения денег на эскроу-счетах в каком-либо банке в данном проекте нет и, судя по всему, не предвидится. Это, конечно, минус, однако данный апарт-отель не единственный в своем роде. На рынке есть и другие комплексы апартаментов, которые строятся без проектного финансирования и реализуются без эскроу-счетов.

Возвращаясь к самому проекту, скажем, что главная его ценность это место. Море в двух шагах, сосны, широкий песчаный пляж — настоящая курортная атмосфера. Конечно, сам Зеленогорск с его инфраструктурой далековато — надо ехать (даже по прямо до центра города более двух км). Да и железнодорожная станция тоже не рядом (2,6 км по прямой). Но в конце концов это не определяющие факторы для данного проекта. Здешние апартаменты — это всесезонная альтернатива даче и именно в этом смысле они интересны. Ну а сейчас, на фоне пандемии и широкого распространения удаленной работы, это еще и отличный вариант для самоизоляции на комфортном удалении от мегаполиса. Пожалуй, только одну проблему не получится игнорировать. В жаркий сезон в Курортный район устремляется огромное количество дачников и отдыхающих. Как результат — пробки на Приморском и Зеленогорском шоссе. С этим ничего не поделать, придется принять как данность. Но в целом, если суммировать, место вполне отвечает заявке проекта на сегмент бизнес-класс.

Безусловное преимущество «Морской Ривьеры» в том, что здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Благодаря этому, налоговая ставка для них будет хоть и выше, чем для квартир, но на минимальном для нежилых объектов уровне. Также покупателям стоит держать в уме, что стоимость коммунальных услуг в апарт-отеле может оказаться выше, чем в жилом секторе. Это обычная практика.

Апартаменты, представленные в МФК, не выделяются особой оригинальностью планировок, но они весьма функциональные. Импонируют большие балконы, особенно привлекательные в тех случаях, когда окна выходят на залив. Девелопер надстроит два этажа, сверх одиннадцати, имевшихся вначале, и благодаря этому на верхних этажах будут наиболее дорогие и просторные апартаменты. Цены на данный момент (от 3,4 млн. рублей за студию площадью 21 кв. м) представляются вполне адекватными локации и не завышенными, учитывая, что это бизнес-класс. По состоянию на конец января информацию о количестве проданных апартаментов застройщик не раскрывает.

В Зеленогорске южнее Приморского шоссе это сейчас единственный вариант. Ближе к станции железной дороги последние варианты остались в еще одной новостройке компании «Сенатор» - ЖК «Курортный» (Зеленогорск). Неподалеку от станции также строится ЖК Granholm Village компании «Вымпел». Но там отмечены переносы сроков сдачи, и пока продажи не ведутся. Третье и последнее предложение в Зеленогорске — малоэтажный ЖК «Мои Терийоки» от «Энергомашстрой». Но там коттеджи и таунхаусы — площади большие и цены выше. Сопоставим по стоимости ЖК «Мариоки», который та же компания «Сенатор» строит Молодежном. Но это дальше и от Петербурга, и от залива, квартир, кстати, осталось немного. Пожалуй, единственный близкий по всем параметрам проект это СКК «Светлый мир «Внутри», построенный Seven Suns Development рядом с Сестрорецком и тоже близ Финского залива. Но этот комплекс давно сдан и апартаменты там обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Морская Ривьера»

Отзывы 19

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елизавета
#
8 июня 2021 в 10:05

что-то камеры опять перестали работать, и отчетов о ходе строительства по прежнему нет :((

Семён
#
31 мая 2021 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дарина, квартиры есть в продаже. На сайте можно выбрать и забронировать. Вроде как до сдачи в эксплуатацию с покупателями заключаются договоры купли продажи

Дарина
#
27 мая 2021 в 16:03

Подскажите, продажи уже открылись или пока только бронирование?

Марк
#
18 мая 2021 в 09:07

По-моему, ценник слишком завышен для данного проекта

Елизавета
#
10 мая 2021 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А теперь камеру вообще отключили (( Ни фотографий, ни новостей о ходе работ нет! (((

Пётр
#
3 мая 2021 в 10:23

Ракурс камеры на сайте поменяли. Теперь чуть лучше видно дом

Лохотрон
#
26 апреля 2021 в 18:17

Никакой важной инфа, обновлённых фото. Вся стройка за счёт дольщиков, без банков...

Кристина
#
26 апреля 2021 в 12:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика нет ни документации на этот объект, ни отчетов о ходе работ :( Непонятно вообще ведутся какие-нибудь работы или нет?

Егор
#
19 апреля 2021 в 15:48

Подскажите, где можно посмотреть проектную декларацию на этот МФК?

Кирилл
#
12 апреля 2021 в 08:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт застройщика открывается, и камера работает. Только у камеры такое неудобное положение, что сам дом и не видно толком. Открывается вид на строительные бытовки. Я подписался на обновления телеграм бота Новострой, но пока только о новых акциях уведомляет, фоток стройки нету

Лиз
#
5 апреля 2021 в 18:18

Выглядит привлекательно, ценник конечно... и переделка. Где ход строительства посмотреть можно или фотоотчеты. Сайт на Ривьере висит, ничего не найти.

Настасья
#
5 апреля 2021 в 11:50

У меня сайт нормально открывается, только онлайн трансляция перестала работать

Марик
#
29 марта 2021 в 19:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт висит больше недели. Отис уже заменили на др.. про отделку никаких подробностей, мол, бизнес и .... верьте нам люди. Про мебель- также история. Ни один банк не финансирует строительство, значит на наши. Уставной капитал- 26млн, на лифты может хватит...

Сима
#
29 марта 2021 в 12:29

Камера стоит ну и что? На стройплощадке все равно никакого движа нет( Отчетов о ходе работ от застройщика тоже пока нет

Анастасия
#
23 марта 2021 в 09:12

если кто не в курсе, на официальном сайте появилась онлайн трансляция со стройплощадки

Илья
#
15 марта 2021 в 11:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще информации про этот МФК мало( На одном сайте вычитал, что раньше это был корпус санатория. а теперь его собираются переделать в апартаменты

Мария
#
9 марта 2021 в 16:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тут написано, что продажи идут по ДКП без привлечения счетов эскроу. Подскажите, какие в таком случае могут быть риски?

Константин
#
3 марта 2021 в 12:05

Не нашел информацию, на сколько мест рассчитан паркинг?

Алла
#
12 января 2021 в 19:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место шикарное! Один минус - пробки((