Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Статус продаж
116 апартаментов в продаже, 19.13 - 123.89м²
Этажей
13
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

Компания «Сенатор» построит комплекс апартаментов «Морская Ривьера». Его расположение — Приморское шоссе, Зеленогорск, это Курортный район Санкт-Петербурга. По информации с официального сайта девелопера, комплекс должен быть готов в II квартале 2023 года. Бронирование начато в декабре 2020 года. До сдачи объекта с покупателями заключаются договоры купли-продажи будущей недвижимости.

Проектом предусмотрен один 13-этажный корпус с вентилируемым фасадом. В нём расположится 254 апартамента. Ассортимент представлен студиями, «однушками», «двушками» и «трёшками». Лоты площадью до 50 кв. м будут сдаваться с чистовой отделкой, лоты площадью свыше 50 кв. м — с предчистовой отделкой. Все они будут иметь панорамное остекление. Ряд помещений будет иметь террасы. В секциях будут установлены лифты Otis. Жители смогут пользоваться гостиничным сервисом. Объект позиционируется в классе «бизнес+».

В комплексе будут выделены места под 15 кладовых. В лобби будут организованы зона отдыха, место для буккросинга, а также комната для консьерж-сервиса, работающего круглосуточно. На цокольном этаже будут работать тренажёрный зал и ресторан. Для автомобилистов на территории комплекса «Морская Ривьера» предусмотрена стоянка на 50 машино-мест. На части придомовой территории будет реализована концепция «двор без машин». У центрального входа машины смогут останавливаться только для посадки и высадки пассажиров и для разгрузки с лимитированным временем стоянки. Кроме того, на территории у дома запроектирована парковка для велосипедов.

В числе элементов благоустройства комплекса «Морская Ривьера» — зона для занятий йогой, детская игровая и волейбольная площадка, воркаут-зона. Также для жильцов будет сделан открытый бассейн с подогревом, теннисный корт, зона барбекю. К Финскому заливу будет вести вымощенная плиткой дорожка с установленными малыми архитектурными формами. Комплекс мер по благоустройству также предполагает высадку деревьев, декоративных растений, кустарников и устройство клумб и газонов. Ради безопасности проживания в круглосуточном режиме будут работать система видеонаблюдения и охрана. По периметру будет установлено ограждение.

В радиусе полутора километров находятся магазин «Пятёрочка», строительный магазин «Метизы», гостиницы «Аквамарин» и «Гелиос», санаторий «Северная ривьера», верёвочный парк, кафе, часовня, АЗС. Ближе к центру города работают отделения банков, больницы, образовательные учреждения для детей.

В 4 км от многофункционального комплекса находится железнодорожная станция «Зеленогорск». От неё можно доехать электричкой до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. Время в пути составляет полчаса. Внутри Зеленогорска курсируют автобусы и маршрутки. В 150 м от комплекса апартаментов проходит Приморское шоссе. Им могут пользоваться автомобилисты, но стоит закладывать время на возможные пробки. Путь до центра Северной столицы может занять до одного часа.

Из окон апартаментов будет открываться вид на Финский залив и лесной массив. Часть Курортного района, где расположится комплекс, с экологической точки зрения благополучна. В радиусе 2 км находится Зеленогорский парк культуры и отдыха. В непосредственной близости от апарт-отеля «Морская Ривьера» проходит Приморское шоссе, поэтому не исключено, что до окон будет доноситься шум от машин.

На заливеРядом паркСервисные апартаментыС панорамными окнамиС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

116 апартаментов, 64 уникальные планировки
Студии
от 6 942 000 руб
от 19,13 м²
от 1 этажа
24 планировки
1-комнатные
от 14 487 000 руб
от 38,85 м²
от 1 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 23 161 000 руб
от 52,52 м²
от 7 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 25 000 000 руб
от 50,00 м²
от 9 этажа
3 планировки
Дата обновления: 18 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 7Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 8Апарт-отель «Морская Ривьера», Ход строительства, Апрель 2022, фото 9

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 29 224 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 773 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Куда инвестировать в 2022: апартаменты, квартиры или загородные дома
    20 июля 2022
    Куда инвестировать в 2022: апартаменты, квартиры или загородные дома

    Инвестирование в жилую недвижимость традиционно является одним из самых популярных способов вложения средств среди россиян. И тому есть объективные причины.

    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга
    2 мая 2022
    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга

    Почему в разных районах Санкт-Петербурга может так сильно различаться стоимость квартир? Novostroy.su пытается выяснить, что может испортить им карму.

Все новости 3

Рассрочка

Рассрочка предлагается при первоначальном взносе от 50%. Остаток можно выплатить одним платежом через три или шесть месяцев. При периоде до года оставшаяся сумма переводится ежеквартальными или ежемесячными равными долями.

Плюсы и минусы

  • Апарт-отель откроется на берегу Финского залива, в престижном Курортном районе. Рядом расположены рестораны, спа, санатории, до пляжа 100 метров.

  • Хорошая экологическая ситуация: хвойные леса, морской воздух, отсутствие вредных промпредприятий — все это благотворно сказывается на окружающей среде.

  • Продумана инфраструктура, отвечающая заявленному бизнес-классу: в отеле появится тренажерный зал, ресторан, бассейн с подогревом, круглосуточная консьерж-служба и пр.

  • Из окон будут открываться панорамы на сосновый лес и воду. На верхних этажах запланированы видовые апартаменты с террасами.

  • Для автомобилистов заявлена только открытая стоянка на 50 машино-мест.

  • Удаленность от Петербурга. Комплекс находится на расстоянии 20 км от ЗСД, до метро «Площадь Ленина» дорога занимает около 1,5-2 часов на общественном транспорте.

  • Продажи идут по ДКП без привлечения счетов эскроу.

  • В апартаментах не предусмотрена постоянная регистрация.

  • В шаговой доступности от комплекса отсутствуют необходимые объекты инфраструктуры: крупные магазины, аптеки, школы и детские сады находятся ближе к центру Зеленогорска, в 1,5-2 км от комплекса.

  • У девелопера нет опыта в реализации объектов такого уровня.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2022

Достоинства и недостатки этого поистине шикарного по своему местоположению проекта детально разобраны нами в предыдущем мнении портала. Сейчас есть смысл оценить, как продвигаются работы и каковы перспективы сдачи комплекса апартаментов в эксплуатацию во втором квартале будущего года. Оценить это на самом деле не так уж просто. Дело в том, что речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции. О сложностях, с которыми сопряжен данный процесс, мы ранее уже писали, к тому же тут нет четко расписанных временных вех, как в проектной декларации строящегося объекта. Что нам сейчас демонстрирует последний февральский отчет со стройки? Строители занимаются внутренними перегородками в доме, готовятся к монтажу стеклопакетов, к отделке фасадов пока не приступали. Кроме того, делают кровлю для террас на 10-11-м этажах, обустраивают входную группу комплекса, ведут иные внутренние работы. Будем надеяться, что строители держатся в графике и уложатся к намеченному сроку – к концу второго квартала будущего года. Пока времени для этого достаточно. Компания «Сенатор» – девелопер достаточно опытный, в ее активе есть успешно сданные комплексы. Одним словом, в надежности проекта в данный момент сомнений не возникает.

Локация - «золотая», о чем мы ранее уже писали, поэтому совершенно не удивляет ни высокий спрос на здешние апартаменты, ни резкий рост цен. На февраль 85% от общего объема предложения в «Морской Ривьере» уже реализовано. Сообщается о 39 свободных юнитах. Тот, кто купил здешние апартаменты год назад, явно не прогадал. На фоне общего роста цен на недвижимость апарт-комплекс не подкачал. В январе прошлого года студию площадью 21 кв. метр здесь можно было взять за 3,4 млн рублей. Ну а в феврале нынешнего года аналогичный апартамент обойдется уже почти в 7 млн рублей. Рост в два раза. И дешевле здесь ничего нет.

Что тут скажешь. Новостроек в Курортном районе и, более того, южнее Приморского шоссе и неподалеку от линии моря, всегда было мало. Ну а сейчас, когда все наиболее интересные участки уже освоены, здешние варианты на вес золота. В том же Зеленогорске сейчас равноценных предложений нет. В давно сданном МЖК «Мои Терийоки» компании «Энергомашстрой» квадратный метр дешевле, но в продаже остались только большие дорогие варианты. Ну и построен ЖК гораздо дальше от моря. В ЖК Granholm Village от Quasar Development цены ниже, но он строится совсем далеко от залива и у самой железной дороги. Вот собственно и все в Зеленогорске. Немного дальше этого города, в поселке Молодежное та же самая компания «Сенатор» строит ЖК «Мариоки». Там квартиры дешевле, но и локация не столь престижная. Еще есть варианты ближе к КАД. Например, МФК Crystal, построенный Apriori Development Group в Репино. Но там остались только большие дорогие апартаменты. Также можно посмотреть новостройки близ залива в Сестрорецке, хотя купание там на любителя. В частности идут продажи в СКК «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development (рейтинг застройщика) «А-», квадратный метр там дешевле. Сопоставим по ценам с «Морской Ривьерой» апарт-отель «Bereg. Курортный» компании Element Development. Правда он сдается только в 2024 году.

Дата обновления 29 января 2021

Сразу хочется сказать: весьма интересный проект в отличном месте. Дом на Приморском шоссе, 570 Л — это бывший корпус санатория «Северная Ривьера». Построили его еще в 70-х годах ХХ века, уже в новом веке начали реконструировать, но до конца не довели. «Сенатор» приобрел этот незавершенный объект в конце прошлого года и почти сразу вывел на рынок. Прежде чем оценивать новый многофункциональный комплекс, скажем несколько слов о застройщике. Холдинг «Сенатор» в последние годы довольно активно работает в Курортном районе. Это уже его четвертый проект здесь. Сдан пока только один — ЖК «Зеленый Город» (Зеленогорск), но с ним все получилось хорошо — без задержек. На подходе «Курортный» (Зеленогорск). Его планировали сдать в конце прошлого года, но не успели. Хотя в принципе, объект готов и вряд ли что помешает ввести его в эксплуатацию в первом квартале нынешнего года. Если говорить о других актуальных проектах компании, то небольшой перенос сроков отмечен также по ЖК «Ириновский». Но в общем и целом можно вести речь о том, что «Сенатор» достаточно надежная компания, и в этом контексте оценивать перспективы МФК «Морская Ривьера». Хотя покупателям апартаментов, конечно, стоит принять во внимание два момента.

Во-первых, речь не о новом строительстве, а о реконструкции здания советских годов. Профессионалы не зря говорят, что проще возвести новый дом, чем перестроить старый. Возможно, обойдется без непредвиденных задержек, но совсем исключать их вероятность все же не стоит. На последнюю декаду января фоотчетов со стройплощадки нет. Поэтому сложно оценить, далеко ли продвинулись работы. Но временем застройщик пока располагает (до передачи ключей еще почти полтора года). В финансовом плане на данный момент все зависит от самого «Сенатора», т. к. информации о выделении проектного финансирования каким-либо банком нет.

Второй момент: реализация апартаментов сейчас идет по предварительным договорам купли-продажи. После того как все номера комплекса будут поставлены на кадастровый учет, продажи пойдут по прямым договорам купли-продажи. Но подстраховки в виде размещения денег на эскроу-счетах в каком-либо банке в данном проекте нет и, судя по всему, не предвидится. Это, конечно, минус, однако данный МФК не единственный в своем роде. На рынке есть и другие комплексы апартаментов, которые строятся без проектного финансирования и реализуются без эскроу-счетов.

Возвращаясь к самому проекту, скажем, что главная его ценность это место. Море в двух шагах, сосны, широкий песчаный пляж — настоящая курортная атмосфера. Конечно, сам Зеленогорск с его инфраструктурой далековато — надо ехать (даже по прямо до центра города более двух км). Да и железнодорожная станция тоже не рядом (2,6 км по прямой). Но в конце концов это не определяющие факторы для данного проекта. Здешние апартаменты — это всесезонная альтернатива даче и именно в этом смысле они интересны. Ну а сейчас, на фоне пандемии и широкого распространения удаленной работы, это еще и отличный вариант для самоизоляции на комфортном удалении от мегаполиса. Пожалуй, только одну проблему не получится игнорировать. В жаркий сезон в Курортный район устремляется огромное количество дачников и отдыхающих. Как результат — пробки на Приморском и Зеленогорском шоссе. С этим ничего не поделать, придется принять как данность. Но в целом, если суммировать, место вполне отвечает заявке проекта на сегмент бизнес-класс.

Безусловное преимущество «Морской Ривьеры» в том, что здешние апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Благодаря этому, налоговая ставка для них будет хоть и выше, чем для квартир, но на минимальном для нежилых объектов уровне. Также покупателям стоит держать в уме, что стоимость коммунальных услуг в многофункциональном комплексе может оказаться выше, чем в жилом секторе. Это обычная практика.

Апартаменты, представленные в МФК, не выделяются особой оригинальностью планировок, но они весьма функциональные. Импонируют большие балконы, особенно привлекательные в тех случаях, когда окна выходят на залив. Девелопер надстроит два этажа, сверх одиннадцати, имевшихся вначале, и благодаря этому на верхних этажах будут наиболее дорогие и просторные апартаменты. Цены на данный момент (от 3,4 млн. рублей за студию площадью 21 кв. м) представляются вполне адекватными локации и не завышенными, учитывая, что это бизнес-класс. По состоянию на конец января информацию о количестве проданных апартаментов застройщик не раскрывает.

В Зеленогорске южнее Приморского шоссе это сейчас единственный вариант. Ближе к станции железной дороги последние варианты остались в еще одной новостройке компании «Сенатор» - ЖК «Курортный» (Зеленогорск). Неподалеку от станции также строится ЖК Granholm Village компании «Вымпел». Но там отмечены переносы сроков сдачи, и пока продажи не ведутся. Третье и последнее предложение в Зеленогорске — малоэтажный ЖК «Мои Терийоки» от «Энергомашстрой». Но там коттеджи и таунхаусы — площади большие и цены выше. Сопоставим по стоимости ЖК «Мариоки», который та же компания «Сенатор» строит Молодежном. Но это дальше и от Петербурга, и от залива, квартир, кстати, осталось немного. Пожалуй, единственный близкий по всем параметрам проект это СКК «Светлый мир «Внутри», построенный Seven Suns Development рядом с Сестрорецком и тоже близ Финского залива. Но этот комплекс давно сдан и апартаменты там обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c «Морская Ривьера»

Новостройки в Адмиралтейском районе 308 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 317 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 25

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марк
#
17 июня 2022 в 22:29

Строительство ведётся вяло, мало сотрудников на объекте. Отчёты не информативны. Вкладываться боязно.

Стефан
#
28 июня 2021 в 09:02

Наталья, вы сравниваете по ценам Морскую Ривьеру с ЖК Стрижи. А ничего, что Ривьера - это комплекс апартаментов, а Стрижи - жилой комплекс? Апартаменты всегда дешевле, но в них коммунальные услуги намного больше и постоянную регистрацию нельзя сделать.
P.S. застройщик выложил фотки за июнь

Лёша
#
22 июня 2021 в 12:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот что написано по поводу отделки: апартаменты площадью до 50 м2 сдаются с чистовой отделкой, более 50 м2 - сдаются с предчистовой отделкой white box.

Юлия
#
14 июня 2021 в 14:06

Не подскажете, апартаменты будут сдавать с полной чистовой отделкой или как?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 октября 2021 в 12:24

Здравствуйте, помещения до 50 м2 - с полной чистовой отделкой, больше - с отделкой white box

Елизавета
#
8 июня 2021 в 10:05

что-то камеры опять перестали работать, и отчетов о ходе строительства по прежнему нет :((

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 октября 2021 в 12:30

камеры работают через онлайн-сервис ivedion в режиме реального времени - проблема была на стороне сервиса

Семён
#
31 мая 2021 в 15:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дарина, квартиры есть в продаже. На сайте можно выбрать и забронировать. Вроде как до сдачи в эксплуатацию с покупателями заключаются договоры купли продажи

Дарина
#
27 мая 2021 в 16:03

Подскажите, продажи уже открылись или пока только бронирование?

Марк
#
18 мая 2021 в 09:07

По-моему, ценник слишком завышен для данного проекта

Елизавета
#
10 мая 2021 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А теперь камеру вообще отключили (( Ни фотографий, ни новостей о ходе работ нет! (((

Пётр
#
3 мая 2021 в 10:23

Ракурс камеры на сайте поменяли. Теперь чуть лучше видно дом

Лохотрон
#
26 апреля 2021 в 18:17

Никакой важной инфа, обновлённых фото. Вся стройка за счёт дольщиков, без банков...

Кристина
#
26 апреля 2021 в 12:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика нет ни документации на этот объект, ни отчетов о ходе работ :( Непонятно вообще ведутся какие-нибудь работы или нет?

Егор
#
19 апреля 2021 в 15:48

Подскажите, где можно посмотреть проектную декларацию на этот МФК?

Кирилл
#
12 апреля 2021 в 08:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт застройщика открывается, и камера работает. Только у камеры такое неудобное положение, что сам дом и не видно толком. Открывается вид на строительные бытовки. Я подписался на обновления телеграм бота Новострой, но пока только о новых акциях уведомляет, фоток стройки нету

Лиз
#
5 апреля 2021 в 18:18

Выглядит привлекательно, ценник конечно... и переделка. Где ход строительства посмотреть можно или фотоотчеты. Сайт на Ривьере висит, ничего не найти.

Настасья
#
5 апреля 2021 в 11:50

У меня сайт нормально открывается, только онлайн трансляция перестала работать

Марик
#
29 марта 2021 в 19:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт висит больше недели. Отис уже заменили на др.. про отделку никаких подробностей, мол, бизнес и .... верьте нам люди. Про мебель- также история. Ни один банк не финансирует строительство, значит на наши. Уставной капитал- 26млн, на лифты может хватит...

Сима
#
29 марта 2021 в 12:29

Камера стоит ну и что? На стройплощадке все равно никакого движа нет( Отчетов о ходе работ от застройщика тоже пока нет

Анастасия
#
23 марта 2021 в 09:12

если кто не в курсе, на официальном сайте появилась онлайн трансляция со стройплощадки

Илья
#
15 марта 2021 в 11:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще информации про этот МФК мало( На одном сайте вычитал, что раньше это был корпус санатория. а теперь его собираются переделать в апартаменты