Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мегалит B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Львовская улица, дом 21, литера А

GPS координаты 59,9701 с.ш. 30,4187 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
440 квартир в продаже, площадью от 21.98 до 109.27м²
Этажей
16
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Львовской»: характеристики и цены

дата обновления 25 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.98 — 53.94 2 126 000 — 4 310 000 145 планировок
1 к. кв. 30.96 — 55.61 2 739 000 — 5 374 000 203 планировки
2 к. кв. 48.71 — 68.02 4 028 000 — 6 067 000 87 планировок
3 к. кв. 87.73 — 109.27 8 195 000 — 11 265 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Львовской»

  • Остановка общественного транспорта находится в пределах 500 метров
  • Предусмотрены подземный паркинг на 422 автомобиля и открытая автостоянка на 63 машино-места
  • Социальная инфраструктура развита, в 600 метрах расположены детский сад №35 и школа № 180 с углубленным изучением английского языка
  • В радиусе 1 км находятся хозяйственные и сетевые магазины, также кафе и рестораны
  • Проект предполагает возведение встроенного детского сада на 81 ребёнка
  • На расстоянии около 200-500 метров находится Полюстровский парк, который является месторождением минеральных вод
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «площадь Ленина» находится на расстоянии около 5,5 км, дорога на личном автомобиле займет 15-20 минут, а на общественном транспорте 30-40 минут
  • В час пик на ближайшей трассе — Пискарёвский проспект, пробки достигают 7 баллов
  • На расстоянии примерно 350-500 метров находится крупная магистраль, которая создает дополнительную нагрузку на экологию
  • По проекту один из корпусов предусмотрен под апартаменты, где нельзя будет оформить постоянную регистрацию и повышены цены на коммунальные услуги
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Львовской»

дата обновления 11 февраля 2019, народный рейтинг - 4.3

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят жилой комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 года Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступит инвестором строительства, а «Доверие» займется управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 года. Плановый срок сдачи — III квартал 2020 года.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Строительный адрес объекта: Львовская улица, дом 21, литера А. По проекту застройщика здесь должны быть построено четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов. Один из корпусов отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-мест и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, гостиница и офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв.м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги - Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от ЖК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до ЖК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до жилого комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего ЖК. От парка будущий комплекс отделяю троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего ЖК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты - кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Новости и статьи

Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
21 марта 2018 в 15:46 1087 Новости рынка
Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
Власти Петербурга не перенесли существующие в генплане пояса зон санитарной охраны Полюстрово, в пределах которых нельзя строить.
«Мегалиту» выдано разрешение на строительство ЖК на Львовской улице, 21
4 сентября 2017 в 14:52 1200 Новости рынка
«Мегалиту» выдано разрешение на строительство ЖК на Львовской улице, 21
На участке площадью 17 822 «квадрата» компания планирует возвести четыре 16-этажки, подземный паркинг, открытую автостоянку, детсад и офис врача общей практики.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 февраля 2019
    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, затем выехать через съезд направо на Малоохтинский проспект, продолжить движение по Свердловской набережной и на перекрёстке с Пискарёвским проспектом повернуть направо, через 1,4 км, после пересечения проспекта Металлистов, повернуть направо на Львовскую улицу и через 400 метров, за заправкой, справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» ехать на маршрутке №6 до остановки «Пр. Металлистов / Пискарёвский пр.», от остановки идти пешком по Львовской улице 460 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 мая 2018

    «Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

    Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

    Фотографии со стройплощадки ЖК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

    В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

    В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

    Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот ЖК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

    Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Львовской»

    • 55
      ЦДС «Полюстрово»
      от 2 863 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 77
      «Кристалл Полюстрово»
      от 2 589 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 88
      «Ива дом»
      от 4 850 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 328
      «Пять звезд»
      от 7 757 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Львовской» составляет 98 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Львовской» 98

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 08:57
    Так, Мегалит попал в рейтинг надежных застройщиков, это уже неплохо. Правда меня смущает, что в этом рейтинге Дальпитрестрой на 4 месте, так что есть большие сомнения в его достоверности
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 16:43
    Ой, ей)) не получалось оставить сообщение. а в итоге аж 2. прошу прощения)
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 16:41
    Ребят, привет! Присоединяюсь к будущим жильцам. Долго выбирал застройщика, определиться трудно было, жилье первое. Но про мегалит только положительное в основном слышал и читал. Поэтому за свой выбор спококен)
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 16:41
    Ребят, привет! Присоединяюсь к будущим жильцам. Долго выбирал застройщика, определиться трудно было, жилье первое. Но про мегалит только положительное в основном слышал и читал. Поэтому за свой выбор спококен)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 18:57
    В официальной группе выложили рендер входной группы, может кто-то не видел. На 1 этаже будут места для хранения колясок и велосипедов
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 11:34
    Кто-нить интересовался как обстоят дела с наполняемостью детских садов и школ, которые в округе находятся? Готовы они будут принять наш ЖК в 20 году? если конечно его достроят...
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    13 марта 2019 в 13:42
    А не рановато узнавать? Заявления в школу подаются, например, в определенные сроки. То есть что будет к тому времени как ваш ребенок будет поступать нельзя предугадать. А так на карте глянула - там этих детсадов и школ более чем достаточно. Чем ближе дом к школе в которую захотите поступать, тем выше у вас будет приоритет туда попасть. Если из садика в сад переводить, то это проще, чем заново устраивать. быстрее) Это на собственном опыте все)
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 12:58
    Возможно, на 1 этаже в коммерческом помещении частный детский сад откроют
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 12:48
    В новом отчете даже не подписали, какие работы выполнены (( Не понятно началась ли заливка следующих участков, которая планировалась в январе
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (2)
    11 марта 2019 в 15:39
    Вчера ездила смотреть стройку. Несмотря на воскресенье стройка работает во всю. Подсмотрела в дырку в заборе, если не ошибаюсь почти весь фундамент залит, не залит совсем маленький участок. Кран работает во всю.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 21:20
    Под третьим домом ещё даже рыть не начали.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    12 марта 2019 в 13:02
    Могу ошибаться, смотрела со стороны Львовской. Показалось, что все уже отрыли. Спасибо за информацию
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 16:46
    Ольга, спс. А что там вообще поменялось на площадке кроме того, что зеленый тент сняли?
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 14:44
    А вот и рабочие)
    Новые фото от застройщика) ход стройки февраль.
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 09:04
    Фотки Владимира Рябикова от 24.02. 1 сектор паркинга + 1я парадная. Строителей не видно(
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 12:06
    Очень хорошо. Надеюсь, установкой крана дело не ограничится, и на стройке наконец-то начнутся активные работы!
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 14:44
    Кран поднимают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 13:41
    Гера, спасибо, нашла.
    Вот собственно выписка о праве собственности, может кому-то будет интересно
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 16:33
    Подскажите, земля находится в аренде или собственности у застройщика?
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 21:00
    В ипотеке. Банк Санкт-Петербург. Может уже расплатились.
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 11:57
    Все доки есть на сайте ЖК, ссылку не дает вставить чего-то...Там есть раздел документация и в нем выписка о праве собственности.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Львовской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.