На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мегалит B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Львовская улица, дом 21, литера А

GPS координаты 59,9701 с.ш. 30,4187 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
290 квартир в продаже, площадью от 21.98 до 113.68м²
Этажей
16
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Львовской»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.98 — 53.94 2 126 000 — 4 310 000 90 планировок
1 к. кв. 28.79 — 55.61 2 739 000 — 5 926 000 126 планировок
2 к. кв. 47.27 — 72.92 3 927 000 — 6 211 000 64 планировки
3 к. кв. 70.31 — 109.27 7 583 000 — 8 256 000 6 планировок
4 к. кв. 96.1 — 113.68 10 342 000 — 11 311 000 4 планировки

О жилом комплексе «Дом на Львовской»

дата обновления 09 января 2019, народный рейтинг - 4.1

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят жилой комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 года Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступит инвестором строительства, а «Доверие» займется управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 года. Плановый срок сдачи — III квартал 2020 года.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Строительный адрес объекта: Львовская улица, дом 21, литера А. По проекту застройщика здесь должны быть построено четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов. Один из корпусов отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-мест и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, гостиница и офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв.м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги - Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от ЖК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до ЖК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до жилого комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего ЖК. От парка будущий комплекс отделяю троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего ЖК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты - кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Новости и статьи

Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
21 марта 2018 в 15:46 1014 Новости рынка
Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
Власти Петербурга не перенесли существующие в генплане пояса зон санитарной охраны Полюстрово, в пределах которых нельзя строить.
«Мегалиту» выдано разрешение на строительство ЖК на Львовской улице, 21
4 сентября 2017 в 14:52 1154 Новости рынка
«Мегалиту» выдано разрешение на строительство ЖК на Львовской улице, 21
На участке площадью 17 822 «квадрата» компания планирует возвести четыре 16-этажки, подземный паркинг, открытую автостоянку, детсад и офис врача общей практики.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 января 2019
    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, затем выехать через съезд направо на Малоохтинский проспект, продолжить движение по Свердловской набережной и на перекрёстке с Пискарёвским проспектом повернуть направо, через 1,4 км, после пересечения проспекта Металлистов, повернуть направо на Львовскую улицу и через 400 метров, за заправкой, справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» ехать на маршрутке №6 до остановки «Пр. Металлистов / Пискарёвский пр.», от остановки идти пешком по Львовской улице 460 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 мая 2018

    «Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

    Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

    Фотографии со стройплощадки ЖК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

    В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

    В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

    Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот ЖК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

    Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Львовской»

    • 38
      ЦДС «Полюстрово»
      от 2 817 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 77
      «Кристалл Полюстрово»
      от 4 972 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 73
      Ива дом
      от 4 657 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 328
      «Пять звезд»
      от 7 757 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Львовской» составляет 99 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Львовской» 65

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    15 января 2019 в 16:50
    Друзья, кто-нибудь был на объекте после нового года? Как там дела? Насколько активно работают?
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 12:28
    на другом сайте написали, что в праздники только офис продаж работал, пока больше никакой инфы нет ни от застройщика, ни от соседей
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 16:19
    Василий, от застройщика совсем никакой информации нет по срокам, но знающие люди говорят, то таких захваток должно быть как минимум 7
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 13:50
    А кто в курсе сколько всего захваток фундаментной плиты должны залить? Когда примерно ожидать завершения работ на фундаменте?
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 14:35
    В отчете за декабрь написано, что залита первая захватка фундаментной плиты ростверка.
    Я надеюсь, в следующем году уже начнутся основные строительные работы
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 15:47
    Да, сдвиги все-таки есть. Если верить отчету, то в октябре забили более 3000 свай, а в ноябре начали котлован откапывать
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    7 декабря 2018 в 17:04
    Сейчас на стройке виден колосалный сдвиг, динамику можно посмотреть на официальном сайте застройщика. А весь нулевой цикл можно и без крана делать, так что этот момент не показательный. Надо следить, когда начнется заливка плиты - вот это важно. а судя по тому, что там начали армирование, то должны уже скоро присутпить к заливке
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 09:57
    работают на фундаменте. любоваться там не на что, даже башенный кран пока еще не установили
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 08:28
    Привет, есть у кого-нибудь свежие фотографии? Официальный отчет в последний раз в октябре выкладывали (
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    27 ноября 2018 в 20:32
    На официальном сайте фото за ноябрь
    0 -1 +1
    Александр
    #
    20 ноября 2018 в 15:21
    Ребят, если кто не в курсе, 16.11.18 застройщик изменил типовой договор ДДУ
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 13:55
    У кого есть информация, что собираются строить напротив нашего ЖК через дорогу? Мне кажется, что там уже начали сносить ветхие здания
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 20:53
    Жилой комплекс ЦДС Полюстрово
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 12:37
    Я не думаю, что слабые морозы могут им помешать котлован рыть. Но фронт работ очень большой, площадь застройки 5 265,7 кв.м., так что копать еще долго будут
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 11:28
    Да, в самом деле на котловане работают. Надеюсь, что морозы им не помешают
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    23 октября 2018 в 15:27
    Сегодня ходили смотреть стройку и очень порадовались. Наконец то я увидела активную работу. Активно копают котлован, вывозят тут же землю, достаточное количество рабочих. Завозят какие то трубы. Работа кипит. Хочется думать, что так у них теперь каждый день. На оф сайте кстати указано, что свайное поле готово. Роют котлован площадью 1,7 га
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 09:34
    В отчете за октябрь написано, что они обустройством свайного поля занимаются. Может, когда со сваями закончат, стройка "заиграет"
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 16:35
    Живу рядом! Контролирую! Но кажется стройка замёрзла! Котлованы не на сантиметр не расширились и не углубились!!! примерно с августа месяца ни чего не изменилось! Как то гулял рядом, что-то стучало, потом затихло, и выходят со стройки ТРИ рабочих!!!! И это ВСЁ!!!! Это что три человека четыре дома построят до 20 года????? Чёто гложат сомнения!?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    16 октября 2018 в 12:55
    Добрый день, кто знает, сколько сейчас стоят машино-места в паркинге? Примерно полгода назад стандартное место 550к стоило
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 14:34
    Скажите, а никого не напрягает близость автозаправки? Хорошо бы ее потом перенесли подальше от дома

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Львовской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.