Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мегалит B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Львовская улица, дом 21, литера А

GPS координаты 59,9701 с.ш. 30,4187 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
188 квартир в продаже, площадью от 21.98 до 71.38м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Дом на Львовской»

Квартиры в ЖК «Дом на Львовской»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.98 — 53.94 2 126 000 — 4 310 000 61 планировка
1 к. кв. 30.96 — 52.84 2 919 000 — 5 644 000 88 планировок
2 к. кв. 46.29 — 68.02 3 631 000 — 6 565 000 34 планировки
3 к. кв. 57.58 — 71.38 4 488 000 — 8 360 000 5 планировок

Рассрочка

Рассрочка даётся до 31.12.2020 года. При беспроцентном варианте первый взнос составляет от 30% (для 3-, 4- и 5-тикомнатных квартир, для лотов с меньшим количеством жилых комнат — от 40%-50%). На предоплату предоставляется скидка 10%. Оплата остатка осуществляется равными платежами раз в полгода. Также предоставляется рассрочка под 10% на остаток. Первоначальный взнос — не менее 15%. Как и в случае с беспроцентной рассрочкой, на него предоставляется дисконт 10%. При погашении долга в течение 6 месяцев, можно получить дополнительную скидку на остаток. 

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Львовской»

  • Общественный транспорт останавливается в пределах 500 метров
  • Предусмотрены подземный паркинг на 422 автомобиля и открытая автостоянка на 63 машино-места
  • Социальная инфраструктура развита, в 600 метрах расположены детский сад №35 и школа № 180 с углубленным изучением английского языка
  • В радиусе 1 км находятся хозяйственные и сетевые магазины, также кафе и рестораны
  • Проект предполагает возведение встроенного детского сада на 81 ребёнка
  • На расстоянии около 200-500 метров находится Полюстровский парк, который является месторождением минеральных вод
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «площадь Ленина» находится на расстоянии около 5,5 км, дорога на личном автомобиле займет 15-20 минут, а на общественном транспорте 30-40 минут
  • В час пик на ближайшей трассе — Пискарёвский проспект, пробки достигают 7 баллов
  • На расстоянии примерно 350-500 метров находится крупная магистраль, которая создает дополнительную нагрузку на экологию
  • По проекту один из корпусов предусмотрен под апартаменты, где нельзя будет оформить постоянную регистрацию и повышены цены на коммунальные услуги
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Львовской»

дата обновления 16 августа 2019, народный рейтинг - 4.3

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят жилой комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 г. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступит инвестором строительства, а «Доверие» займется управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 г. Плановый срок сдачи — III квартал 2020 г.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Строительный адрес объекта: Львовская улица, дом 21, литера А. По проекту застройщика здесь должны быть построены четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов. Один из корпусов отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-места и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, гостиница и офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв. м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги — Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от ЖК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до ЖК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до жилого комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего ЖК. От парка будущий комплекс отделяют троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего ЖК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты — кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Новости и статьи

Где в Петербурге найти хорошую квартиру вблизи парка? Смотри обзор Novostroy.su
28 мая 2019 в 20:54 2096 От редакции
Где в Петербурге найти хорошую квартиру вблизи парка? Смотри обзор Novostroy.su
В свежем видео Novostroy.su мы расскажем о новостройках, возводимых в окружении зеленых насаждений.
Шедевры рекламы новостроек: суровые будни креатива и почему Коля стал сочным
30 апреля 2019 в 18:47 1215
Шедевры рекламы новостроек: суровые будни креатива и почему Коля стал сочным

Застройщики чаще всего продвигают свои проекты простым и доступным языком цифр. Иногда рисуют заманчивые картинки, которые не всегда получается воплотить в жизнь, в металл и бетон. Но иногда можно встретить удивительные проявления креативности на довольно скучном рынке новостроек.

Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 августа 2019
    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через одноименный мост, затем выехать через съезд направо на Малоохтинский проспект, продолжить движение по Свердловской набережной и на перекрёстке с Пискарёвским проспектом повернуть направо, через 1,4 км, после пересечения проспекта Металлистов, повернуть направо на Львовскую улицу и через 400 метров, за заправкой, справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» ехать на маршрутке №6 до остановки «Пр. Металлистов / Пискарёвский пр.», от остановки идти пешком по Львовской улице 460 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2019

    Мнение, май 2019 24 мая 2019

    Компания «Мегалит» в число крупнейших петербургских застройщиков не входит, по несколько строек сразу не ведет, однако опыт работы на рынке у нее многолетний и построенных домов в активе уже немало. Со своими проектами компания справляется достаточно уверенно. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили ей средний балл «В» как вполне стабильной компании. Рассматривая в этой связи перспективы «Дома на Львовской», оценим их сдержанно. До сдачи комплекса в эксплуатацию более года, в настоящее время идет строительство подземного и цокольного этажей. Этап очень трудоемкий. После него дело пойдет веселее. Однако построить надо четыре 16-этажных корпуса, а это не мало. В любом случае рано пока делать предположения о том, как застройщик справится с данным проектом, но на всякий случай запас по времени он для себя сделал и весьма приличный. Сдача ЖК по проектной декларации состоится в третьем квартале будущего года, а вот срок передачи ключей растянут аж до 31 декабря 2021-го. Причем в типовом договоре долевого участия стоит изящная формулировка: «при  наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию». То есть, если сдача дома задержалась, то момент передачи ключей также может быть отодвинут на вполне законном основании.

    О достоинствах и недостатках жилого комплекса уже сказано в описании объекта, а также в предыдущем мнении портала. Лишний раз отметим, что место, на самом деле замечательное. Спокойный, комфортный для жизни зеленый район, не перенаселенный, богатый социальными объектами, рядом парк, неподалеку Нева. Единственный минус — от метро далековато, но если что доехать до «Новочеркасской» на общественном транспорте труда не составляет.

    ЖК «Дом на Львовской» спроектирован с учетом современных требований комфорта, о чем мы раньше уже писали. От многих других проектов в сегменте комфорт-класса он отличается неординарными планировками. Скажем, студии сейчас предлагают почти везде, формат популярный. Но здесь можно найти себе студию с балконом да еще и 13-метровой террасой в придачу (!). Кроме того, тут есть квартиры с закругленными комнатами, смежные квартиры, удачно совмещаемые в случае объединения и т. п. На лестничных клетках помещений немного, так что перенаселенности не будет. Можно купить кладовую для хранения вещей. Одним словом, такой вполне комфортный ЖК и для семей с детьми, и для одиночек, и для молодых пар.

    Цены в «Доме на Львовской» средние по меркам локации. Продажи идут в неплохом темпе, однако, доступных вариантов на данный момент хватает — доступно около трехсот квартир и апартаментов. Ближайшая альтернатива — это строящийся рядом ЖК ЦДС «Полюстрово» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»), а также сданный ЖК «Кристалл Полюстрово» компании «Импульс» (рейтинг «C-»). Также сопоставимы по ценам расположенные в этой же части Красногвардейского района комплексы «Ива дом» от «Деметры» и «Охта Хаус» от ГК «Эталон» (рейтинг «A»). Близ набережной Невы идут продажи в сданных ЖК «Пять звезд» от «Теоремы» (рейтинг «B+»), ЖК «Platinum» компании «Квартира.ру Платинум» (рейтинг «C») и ЖК «Четыре горизонта» от RBI (рейтинг «A+»), но все это проекты бизнес-класса и цены там выше.

    Май 14 мая 2018

    «Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

    Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

    Фотографии со стройплощадки ЖК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

    В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

    В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

    Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот ЖК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

    Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Львовской»

    • 104
      ЦДС «Полюстрово»
      от 2 998 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 80
      «Кристалл Полюстрово»
      от 3 042 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 111
      «Ива дом»
      от 5 232 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 328
      «Пять звезд»
      от 8 053 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Львовской» 182

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    21 августа 2019 в 13:40
    Артем Курнавин выложил новые фотографии 19 августа. В 22 часа работы на стройке велись
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 09:46
    Подскажите, кто в курсе, автозаправка остается или уберут все-таки?
    0 -1 +1
    20 августа 2019 в 19:34
    Останется, конечно. По крайней мере, в ближайшее время точно. На этой заправке автобусы с кольца топливо заливают.
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 13:43
    Да апарты дешевле, но и налог на них выше и коммунальные услуги дороже.
    ps фотки за 5 августа от Светланы
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    12 августа 2019 в 08:47
    Поясните, плиз, в каких корпусах будут продаваться квартиры, а в каких апартаменты и есть ли какая-то разница в цене?
    0 -1 +1
    12 августа 2019 в 17:06
    7 парадная апарты, остальное квартиры. Апарты дешевле и планировки поинтереснее, но купила все же квартиру
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 11:09
    Дошли слухи, что в ЖК будет собственная котельная. Это так?
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 12:11
    Какие могут быть слухи, когда на сайте жк уже больше года есть вся документация (экспертиза). Расписано абсолютно всё от технологии фундамента до разводки труб и электрики в квартирах. А вот читать видимо многие не научились...
    0 -1 +1
    5 августа 2019 в 16:35
    Шли мимо сегодня, радует, что прогресс есть! Рабочих очень много, техника работает. Надеюсь, что темпы стройки будут только расти
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    5 августа 2019 в 10:27
    1 августа на стройке установили последний из 5-ти запланированных башенных кранов
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 09:50
    Дома наконец-то начали выглядывать из-за строительного забора. Фотографии от Светланы
    0 -1 +1
    29 июля 2019 в 14:26
    Алексей, на данный момент нет, но когда-нибудь ведь появятся квартиры в продаже. Плюс последнего этажа в том, что над головой никто топать не будет.
    З.Ы. а у застройщика свежий отчет за июль появился
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 09:51
    Уважаемые, подскажите, 16-й этаж в доме будет последний или еще технический предусмотрен? Думаю, безопасно ли квартиру на последнем этаже брать, не будет протечек?
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 21:41
    Технический этаж на уровне паркинга. 16-й - последний. Но где вы на этом уровне нашли квартиры? Их вроде как нет никаких в продаже на данный момент.
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 10:43
    Фотки за 18-19 июля от Владимира. Рабочих много, ТТТ
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 14:09
    В соседнем ЖК, который ЦДС строят, уже 5 этажей готов и наружная кладка идет, а у нас только 2-й этаж начинают и то только в одной секции... при этом срок сдачи у них на квартал позже, чем у нас!
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 17:40
    Не 5, а больше. Строительство сейчас идёт четко по графику - читайте ниже + документацию на сайте об'екта. Есть задержка или нет (по заявленному графику) будет ясно только к новому году. Сейчас построено примерно 35 процентов (5 июня было 30,4 - см. Заключение о степени готовности на сайте). Разрешение на строительство ни о чем не говорит. Выдача ключей в конце 21 года.
    0 -1 +1
    25 июля 2019 в 08:17
    Еще одна, надо было брать у соседей.... Нет слов одно и тоже, этажи лить по 3-5 в месяц это фигня, а вот сделать подземный паркинг под всем комплексом, это совсем другой коленкор.
    0 -1 +1
    4 августа 2019 в 15:12
    Посмотрите объект Облака на Лесной, первый дом с таким же огромным подземным паркингом, но стадия строительства там совершенно другая, скоро под крышу дома выведут. Начиналась стройка Облаков позже, чем у нас. Поэтому непонятно почему тут все так медленно и грустно. Я, например, как дольщик, уже волнуюсь за вложенные деньги. Может быть нам просто что то не договаривают? Не задумывались об этом?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    15 июля 2019 в 16:36
    На площадку привезли кран, который будет установлен между 1 и 2 парадной. Фото, как обычно, от Владимира