Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мегалит B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Львовская улица, дом 21, литера А

GPS координаты 59,9701 с.ш. 30,4187 в.д.

Как добраться?
Метро
Пл. Ленина
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
308 квартир в продаже, площадью от 21.98 до 109.27м²
Этажей
16
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Львовской»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.98 — 53.94 2 132 000 — 4 310 000 93 планировки
1 к. кв. 30.96 — 52.84 2 829 000 — 5 644 000 141 планировка
2 к. кв. 46.29 — 68.02 3 541 000 — 6 775 000 69 планировок
3 к. кв. 57.58 — 109.27 4 353 000 — 8 195 000 5 планировок

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка даётся до 31.12.2020 года. Первый взнос — от 30% (для 3-, 4- и 5-тихкомнатных квартир, для лотов с меньшим количеством жилых комнат — от 40%-50%). На первую часть оплаты предоставляется скидка 10%. Оплата остатка осуществляется равными платежами раз в полгода. Также предоставляется рассрочка под процент на остаток. Размер ставки варьируется от 1 до 10% в зависимости от длительности погашения долга. Первоначальный взнос — не менее 15%. Как и в случае с беспроцентной рассрочкой, на него предоставляется дисконт 10%.

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Львовской»

  • Общественный транспорт останавливается в пределах 500 метров
  • Предусмотрены подземный паркинг на 422 автомобиля и открытая автостоянка на 63 машино-места
  • Социальная инфраструктура развита, в 600 метрах расположены детский сад №35 и школа № 180 с углубленным изучением английского языка
  • В радиусе 1 км находятся хозяйственные и сетевые магазины, также кафе и рестораны
  • Проект предполагает возведение встроенного детского сада на 81 ребёнка
  • На расстоянии около 200-500 метров находится Полюстровский парк, который является месторождением минеральных вод
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «площадь Ленина» находится на расстоянии около 5,5 км, дорога на личном автомобиле займет 15-20 минут, а на общественном транспорте 30-40 минут
  • В час пик на ближайшей трассе — Пискарёвский проспект, пробки достигают 7 баллов
  • На расстоянии примерно 350-500 метров находится крупная магистраль, которая создает дополнительную нагрузку на экологию
  • По проекту один из корпусов предусмотрен под апартаменты, где нельзя будет оформить постоянную регистрацию и повышены цены на коммунальные услуги
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Львовской»

дата обновления 26 апреля 2019, народный рейтинг - 4.3

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят жилой комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 года Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступит инвестором строительства, а «Доверие» займется управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 года. Плановый срок сдачи — III квартал 2020 года.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Строительный адрес объекта: Львовская улица, дом 21, литера А. По проекту застройщика здесь должны быть построено четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов. Один из корпусов отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-мест и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, гостиница и офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв.м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги - Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от ЖК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до ЖК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до жилого комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего ЖК. От парка будущий комплекс отделяю троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего ЖК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты - кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Новости и статьи

Шедевры рекламы новостроек: суровые будни креатива и почему Коля стал сочным
30 апреля 2019 в 18:47 562
Шедевры рекламы новостроек: суровые будни креатива и почему Коля стал сочным

Застройщики чаще всего продвигают свои проекты простым и доступным языком цифр. Иногда рисуют заманчивые картинки, которые не всегда получается воплотить в жизнь, в металл и бетон. Но иногда можно встретить удивительные проявления креативности на довольно скучном рынке новостроек.

Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
21 марта 2018 в 15:46 1139 Новости рынка
Полюстрово рискует остаться без «живой воды»
Власти Петербурга не перенесли существующие в генплане пояса зон санитарной охраны Полюстрово, в пределах которых нельзя строить.
Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 апреля 2019
    На автомобиле: ехать от площади Александра Невского через мост Александра Невского, затем выехать через съезд направо на Малоохтинский проспект, продолжить движение по Свердловской набережной и на перекрёстке с Пискарёвским проспектом повернуть направо, через 1,4 км, после пересечения проспекта Металлистов, повернуть направо на Львовскую улицу и через 400 метров, за заправкой, справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Новочеркасская» ехать на маршрутке №6 до остановки «Пр. Металлистов / Пискарёвский пр.», от остановки идти пешком по Львовской улице 460 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 мая 2018

    «Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

    Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

    Фотографии со стройплощадки ЖК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

    В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

    В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

    Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот ЖК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

    Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Львовской»

    • 73
      ЦДС «Полюстрово»
      от 3 009 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 77
      «Кристалл Полюстрово»
      от 3 042 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 96
      «Ива дом»
      от 4 850 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км
    • 328
      «Пять звезд»
      от 7 778 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Львовской» составляет 102 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Львовской» 131

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 14:37
    Кто знает, что будет в желтой двухэтажной пристройке? Детский сад?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    21 мая 2019 в 17:33
    Он самый)
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 13:37
    Выглядит красиво) По-моему очень "семейный" ЖК. Не знаю, насколько тут молодежи понравится, а мамам с детьми хорошо будет. Мне вот сейчас реально не хватает закрытого двора, детского садика и своего врача под боком. А здесь всё удобно запланировано. Ждем с дочкой с нетерпением, когда отстроят)))
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 08:43
    На другом форуме написали, что садик стоит ждать не раньше 22 года (((
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 16:11
    И чем же строители 2 года занимались? Почему не строили?! Каковы шансы, что за оставшийся год успеют построить ЖК практически с нуля?
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 14:37
    эмм...очень странная реплика, конечно. Что значит не строили? Вы в группе дольщиков есть? Или хотя бы в официальной группе от застройщика? Или сайт смотрели? Походу никогда:) да даже просто пролистайте эту страницу вниз, там люди общались про прогресс неоднократно и фотки скидывали.
    так вот и вопрос назрел встречный - а вы собственно просто мимо проходили и решили вставить свои 5?))
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 13:56
    Я и в группе состою, и форумы дольщиков читаю. Большинство разделяет мою точку зрения. Фотоотчеты, кстати, тоже постоянно смотрю. Если взять временной промежуток за один год, то работы так и не продвинулись дальше котлована
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 17:20
    ну сдвиги есть...и все-таки время тоже еще есть! Мегалит не какой-то там горе застройщик, они не задерживают сроки. Думаю это специфика работ, подземный паркинг и все дела.
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 15:41
    Мы дольщики ЖК. Выбрали тут Квартиру исходя из за местоположения, это наш родной район. Но! Я очень разочарована ходом строительства! Это не первый опыт стройки с нулевого цикла, но в предыдущем опыте дом рос на глазах! Да и тот объект,в котором изначально хотели брать Квартиру уже выведен под крышу при тех же условиях и тех же сроках, тут подкупило именно место! Но за год нет даже толкового фундамента! Я конечно, как дольщик и как мама маленького ребёнка надеюсь в начале 21 года получить Квартиру, но , учитывая скорость стройки, очень сомневаюсь .... вложила все что было и если прогорим ... даже думать не хочу об этом .... застройщик то с хорошей репутацией при изучении рынка был ....
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    20 мая 2019 в 18:13
    Ну, мегалит себе репутацию ничем еще не портил. Камон, отчеты со строек выкладывают же. Значит, скрывать нечего. Да и время еще много. Может, у вас тут тайный план, чтобы дольщиков довести до инфаркта и квартиры отжать?
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 13:55
    Стройка идет ни шатко, ни валко. Изменений очень мало, особенно если учесть, что работы начались еще в 2017(!) году
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 18:29
    Да, печально...
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 21:16
    Добрый день! Меня интересует вопрос санитарных зон вокруг парка Полюстрово. Где сейчас строится дом, раньше была зона, не подлежащая застройке. Действие лицензии на зоны прекратило действовать несколько лет назад. Начали строить дом. А если снова лицензию вощобновят, что с домом? Приостановят, снесут? Как такие вещи соблюдаются?
    0 -1 +1
    8 мая 2019 в 16:05
    Дома, которые построены по разрешению, никто не снесет. это бред!
    А перевод в зоны, подходящие под застройку, это вообще распространенная практика. тут ничего такого нет. И потом стройка уже идет, сейчас каждый этап строительства проверяют курирующие органы. так что там все нормально
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 09:39
    Светлана, с Маршала Тухачевского тоже есть заезд
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    2 мая 2019 в 08:34
    Подскажите, заезд во двор ЖК будет осуществляться только с Львовской?
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 17:25
    Соседи, видели фотоотчет за апрель? Строители наконец-то монолитными работами занялись, я уж думал до лета так ничего и не увижу
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 14:48
    Я вот думаю хорошо, что отделки нет. Сколько уже объездил разные ЖК везде какую-то ерунду предлагают. Материалы самые дешевые, дизайны ни о чем. Чем платить и потом переделывать, лучше сразу сделать самому так, как хочешь. И чтобы не отвалились обои или штукатурка через год. Тем более, что здесь планировки интересные, можно фантазию приложить и действительно хороший ремонт сделать, под себя, под конкретную мебель
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 20:18
    Сразу видно, что пост заказной)
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 17:22
    Сами вы заказной)

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Львовской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.