Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
4 апартамента
от 6 779 000 ₽
3 переуступки от 4 820 000 ₽
Онлайн-покупка

Красногвардейский район, локация «проспект Маршала Блюхера», Львовская улица, дом 9, строение 1

Пл. Ленина 8 мин.

Выборгская 8 мин.

Лесная 9 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Мегалит B (10 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
7 апартаментов в продаже, 27.2 - 59м²
Этажей
16
Высота потолков
2.74 — 2.84 м
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 2 раза

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят многофункциональный комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 г. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступает инвестором строительства, а «Доверие» занимается управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 г. Плановый срок сдачи после переносов — III квартал 2021 г.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Адрес ЖК: Львовская улица, дом 9, строение 1. По проекту застройщика здесь должны быть построены четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов на 800 квартир. Седьмой подъезд, выходящий на ул. Маршала Тухачевского, отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м. Квартиры будут передаваться без отделки, в апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-места и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Дворы будут закрытыми. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв. м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги — Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от МФК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до МФК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего МФК. От парка будущий комплекс отделяют троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего МФК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты — кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

7 апартаментов, 7 уникальных планировок
Студии
от 4 820 000 руб
от 27,20 м²
от 11 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 6 779 000 руб
от 33,96 м²
от 7 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 7 381 000 руб
от 50,78 м²
от 5 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Дом на Львовской»: ход строительстваМФК «Дом на Львовской»: ход строительстваМФК «Дом на Львовской»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 551 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 291 ₽
Заявка
от 4.95%
от 15%
до 30 лет
от 20 912 ₽
Заявка
от 4.99%
от 15%
до 30 лет
от 20 951 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
15 апреля 2020
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
На сегодня в Петербурге заражено коронавирусом уже 929 человек. Мы составили топ бюджетных ЖК, которые находятся максимально в отдалении от закрытых на карантин медучреждений, изолированных дома больных и мест, откуда забирали заразившихся.
Топ-10 бюджетных квартир с видом на петербургские парки
8 марта 2020
Топ-10 бюджетных квартир с видом на петербургские парки
Купить недвижимость за 2,35 млн рублей и поселиться в скандальном мраморном ЖК напротив дворца на Юге Петербурга? Или за 2,2 млн рублей приобрести квартиру рядом с будущей станцией метро на Севере города? А может потратить 1,9 млн рублей и за окном будет вид на Юнтоловский лесопарк? Novostroy.su расскажет где, за сколько и с какими перспективами можно подобрать квартиру в новостройках Северной столицы с видом на парки и другие зоны отдыха, если бюджет «ну очень маленький».
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Общественный транспорт останавливается в пределах 500 метров

  • Предусмотрены подземный паркинг на 422 автомобиля и открытая автостоянка на 63 машино-места

  • Социальная инфраструктура развита, в 600 метрах расположены детский сад №35 и школа № 180 с углубленным изучением английского языка

  • В радиусе 1 км находятся хозяйственные и сетевые магазины, также кафе и рестораны

  • Проект предполагает возведение встроенного детского сада на 81 ребёнка

  • На расстоянии около 200-500 метров находится Полюстровский парк, который является месторождением минеральных вод

  • Ближайшее метро — «площадь Ленина» находится на расстоянии около 5,5 км, дорога на личном автомобиле займет 15-20 минут, а на общественном транспорте 30-40 минут

  • В час пик на ближайшей трассе — Пискарёвский проспект, пробки достигают 7 баллов

  • На расстоянии примерно 350-500 метров находится крупная магистраль, которая создает дополнительную нагрузку на экологию

  • По проекту одна из секций предусмотрена под апартаменты, где нельзя будет оформить постоянную регистрацию и повышены цены на коммунальные услуги

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Компания известна на рынке, однако в лидерах его не ходит. Это отражается и в позиции «Мегалита» в рейтинге петербургских застройщиков, где у него средний балл «В». В мнении портала годичной давности мы уже отмечали, что между предполагаемым сроком ввода ЖК в эксплуатацию и сроком передачи ключей дольщикам разница в 15 месяцев. Поэтому имелись все основания предполагать, что застройщик может подвинуть срок сдачи в пределах разумного. Так оно и произошло. С четвертого квартала 2020 года сдачу перенесли на второй квартал 2021-го.

Насколько реален уже этот срок? На вторую половину июня монолитные работы по всем корпусам ЖК завершены, каменная кладка наружных стен подходит к концу, ведется остекление окон, монтаж витражных конструкций. Еще, конечно, предстоит много сделать по фасадам, завершить внутренние работы, благоустройство и т.п. Однако впереди еще целый год. Если вспомнить, что год назад МФК был на уровне цокольного этажа, темп работ можно признать вполне удовлетворительным.

В мнениях портала за прошлые годы нами названы все сильные и слабые стороны «Дома на Львовской». С тех пор оценки не поменялись. Район, где возводится комплекс, давно сложился и каких-то изменений в данной локации ждать не приходится. Место в известной степени на отшибе, в плане поездок в центр города не самое удобное. Можно, конечно, ждать обещанного метро, которое будет ближе нынешних станций, но всерьез рассматривать эту перспективу не стоит. Не один десяток лет пройдет. Так что как инвестиция для последующей сдачи в аренду вариант не слишком интересный. А вот для собственного проживания, особенно для семейного покупателя – дело другое. У «Дома на Львовской» есть три объективных козыря: обжитый район, соседство парка (с которыми в Красногвардейском районе не очень) и хороший вид из окон. Еще можно добавить сюда близость Свердловской набережной. Там за последние годы оборудовали велодорожку и набережная стала местом паломничества любителей покататься на велосипедах, самокатах, роликах и тому подобных транспортных средствах.

Цены, которые установила компания «Мегалит», вполне адекватны тому, что может предложить «Дом на Львовской» своим покупателям. Поэтому спрос устойчивый. На середину июня свободными остаются чуть больше сотни вариантов, то есть свыше 85% всех здешних предложений уже реализованы. В строящемся рядом ЖК ЦДС «Полюстрово» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») цены выше. Еще дороже обойдутся квартиры в ЖК Platinum, построенном на набережной Невы компанией «Квартира.ру Платинум» (рейтинг «C»). А вот в сданном ЖК «Кристалл Полюстрово» компании «Импульс» (рейтинг «C-») можно найти квартиры подешевле. Сопоставимы по ценам ЖК «На Охте», построенный компанией «Смольный квартал» и сданный ЖК «Маршал» от «Л1» (рейтинг «B+»). Близки по ценам еще ряд новостроек, которые базируются в кварталах по проспекту Маршала Блюхера ближе к станции метро «Лесная».

Дата обновления 24 мая 2019

Компания «Мегалит» в число крупнейших петербургских застройщиков не входит, по несколько строек сразу не ведет, однако опыт работы на рынке у нее многолетний и построенных домов в активе уже немало. Со своими проектами компания справляется достаточно уверенно. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили ей средний балл «В» как вполне стабильной компании. Рассматривая в этой связи перспективы «Дома на Львовской», оценим их сдержанно. До сдачи комплекса в эксплуатацию более года, в настоящее время идет строительство подземного и цокольного этажей. Этап очень трудоемкий. После него дело пойдет веселее. Однако построить надо четыре 16-этажных корпуса, а это не мало. В любом случае рано пока делать предположения о том, как застройщик справится с данным проектом, но на всякий случай запас по времени он для себя сделал и весьма приличный. Сдача МФК по проектной декларации состоится в третьем квартале будущего года, а вот срок передачи ключей растянут аж до 31 декабря 2021-го. Причем в типовом договоре долевого участия стоит изящная формулировка: «при  наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию». То есть, если сдача дома задержалась, то момент передачи ключей также может быть отодвинут на вполне законном основании.

О достоинствах и недостатках комплекса уже сказано в описании объекта, а также в предыдущем мнении портала. Лишний раз отметим, что место, на самом деле замечательное. Спокойный, комфортный для жизни зеленый район, не перенаселенный, богатый социальными объектами, рядом парк, неподалеку Нева. Единственный минус — от метро далековато, но если что доехать до «Новочеркасской» на общественном транспорте труда не составляет.

МФК «Дом на Львовской» спроектирован с учетом современных требований комфорта, о чем мы раньше уже писали. От многих других проектов в сегменте комфорт-класса он отличается неординарными планировками. Скажем, студии сейчас предлагают почти везде, формат популярный. Но здесь можно найти себе студию с балконом да еще и 13-метровой террасой в придачу (!). Кроме того, тут есть квартиры с закругленными комнатами, смежные квартиры, удачно совмещаемые в случае объединения и т. п. На лестничных клетках помещений немного, так что перенаселенности не будет. Можно купить кладовую для хранения вещей. Одним словом, такой вполне комфортный МФК и для семей с детьми, и для одиночек, и для молодых пар.

Цены в «Доме на Львовской» средние по меркам локации. Продажи идут в неплохом темпе, однако, доступных вариантов на данный момент хватает — доступно около трехсот квартир и апартаментов. Ближайшая альтернатива — это строящийся рядом ЖК ЦДС «Полюстрово» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»), а также сданный ЖК «Кристалл Полюстрово» компании «Импульс» (рейтинг «C-»). Также сопоставимы по ценам расположенные в этой же части Красногвардейского района комплексы «Ива дом» от «Деметры» и «Охта Хаус» от ГК «Эталон» (рейтинг «A»). Близ набережной Невы идут продажи в сданных ЖК «Пять звезд» от «Теоремы» (рейтинг «B+»), ЖК «Platinum» компании «Квартира.ру Платинум» (рейтинг «C») и ЖК «Четыре горизонта» от RBI (рейтинг «A+»), но все это проекты бизнес-класса и цены там выше.

Дата обновления 14 мая 2018

«Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

Фотографии со стройплощадки МФК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот МФК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК «Дом на Львовской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Дом на Львовской» составляет 172 000 ₽/м²

Отзывы 803

Последний написан 19 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Влад
#
7 сентября 2021 в 09:48

До конца октября планируют сдать в эксплуатацию. Сейчас окна моют. Ключи думаю стоит ждать не раньше начала ноября (если повезет).

Андрей
#
7 сентября 2021 в 10:39

Влад , а в итоге как сдают квартиру ? Будет разводка инженерных сетей, финишная стяжка на полу . На стене необходим будет только слой штукатурки?

Влад
#
7 сентября 2021 в 13:17

В договоре всё указано. Будет всё как на фото. Сами квартиры уже с лета готовые стоят - только окна помоют и грязь уберут. Штукатурить нужно все стены и потолок при необходимости (если будет не натяжной). Также нужно делать откосы и устанавливать подоконники. Розетки и выключатели если и будут, то под замену на время ремонта.

Таня
#
3 сентября 2021 в 13:50

Кто знает какие лифты установили?

Андрей
#
1 сентября 2021 в 17:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто нибудь знает , когда планируют ввести в эксплуатацию дом ?

Артур
#
31 августа 2021 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новые фотки стройки за август. Прикладываю несколько штук. Ничего интересного особо нет, фотки внутренних работ опять забыли выложить(

#
31 августа 2021 в 10:27
#
31 августа 2021 в 10:29
#
31 августа 2021 в 10:29

Что-то фото не загрузить

Александр
#
26 августа 2021 в 20:16

Спасибо за фотки! Интересно, успеют за месяц все закончить?

Сын маминой подруги
#
26 августа 2021 в 23:33

Конечно не успеют.

Вася
#
17 августа 2021 в 08:51

Благоустройством уже по-немногу начинают заниматься

Влад
#
19 августа 2021 в 09:00
Ульяна
#
9 августа 2021 в 13:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, когда примерно планируют приступать к благоустройству территории - тротуары укладывать, озеленение делать?

Сын маминой подруги
#
10 августа 2021 в 17:56

Со стороны автобусного кольца отвалилась плитка в заборе. Если через нее разглядывать двор, то там совсем капец, ничего не сделано.

Иван Иванович
#
12 августа 2021 в 15:23

Что-то вдруг вспомнилось....
Мужик у гадалки хочет узнать будущее.
- Оооо, я вижу будущее твоё!! Вижу виллу на берегу моря, шикарные машины, яхты!!... И тебя я там вижу... ты стоишь и смотришь на всё это через дыру в заборе.

Таня
#
1 августа 2021 в 19:40

В продаже появились кладовки

Максим
#
3 августа 2021 в 11:33

Ага, только что-то их маловато. Или уже все раскупили?

Таня
#
8 августа 2021 в 10:59

Кладовки все раскупили сразу в начале строительства.

Денис
#
29 июля 2021 в 14:17

Немного фоток из июльского отчета. Сдачу вроде обещают в ноябре

София
#
23 июля 2021 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик у себя в соцсетях опубликовал новость, что уже осенью этого года начнутся работы по продлению Бестужевской улицы!

Сергей
#
25 июля 2021 в 18:45

Где Бестужевская и где мы. О чем Ваше сообщение не понятно! От нас до Бестужевской, пересечь Тухачевского и Сине*уева...

София
#
27 июля 2021 в 10:40

Эта улица недалеко от ЖК и если ее продлят, то может снизиться нагрузка на ближайшие перекрестки, соответственно улучшится транспортная доступность в районе

Антон
#
21 июля 2021 в 12:30

На придомовой территории еще конь не валялся,судя по фоткам

Юля
#
15 июля 2021 в 10:04

Добрый день! Поделитесь фотками, как продвигается благоустройство придомовой территории

Светуля
#
12 июля 2021 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного новостей про будущий детский сад. Сейчас заканчиваются работы по обустройству фасада детского сада и инженерных сетей, продолжаются отделочные работы внутри здания. В октябре 2021 г. строительно-монтажные работы будут закончены, в феврале 2022 г. начнется ввод в эксплуатацию.

Кирилл
#
5 июля 2021 в 09:07

На сайте застройщика появились фотки стройки за июнь. Честно говоря, сомневаюсь, что в июле начнется госкомиссия, может только в конце месяца

Илья
#
8 июля 2021 в 10:56

Вообще такое ощущение, что снаружи темпы сбавили( Может внутренней отделкой активно занимаются?

Артем
#
1 июля 2021 в 18:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По информации от застройщика, сдача комиссии планируется на июль. Ключи выдадут до 31.12.21

Оксана
#
28 июня 2021 в 17:40

Кондиционер на лоджии устанавливать?

Гена
#
30 июня 2021 в 13:37

Ну видимо да... на фасад его точно не разрешат крепить

Марина
#
24 июня 2021 в 08:49

Не знаете, нашему дому уже присвоили официальный адрес?

Сергей
#
28 июня 2021 в 06:54

А что в договоре не указан адрес????

Ева
#
22 июня 2021 в 12:05

Состояние стройки на 20.06.2021. За фото спасибо Ольге

Кирилл
#
15 июня 2021 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете размеры и стоимость машиномест в паркинге? (если они еще остались в продаже)

Иван
#
17 июня 2021 в 21:19

На сайте Мегалита есть вся инфа по паркингу. Цена 900 тыс. при 100% оплате