Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Мегалит B (10 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
15 предложений в продаже, 34.33 - 59.79м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с III кв. 2020 г. менялся 1 раз

ГК «Доверие» и ЗАО «Мегалит» построят многофункциональный комплекс в Красногвардейском районе города. 21 ноября 2016 г. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила девелоперу построить дома высотой до 50 метров. Для реализации проекта права на земельный участок фирма передала компании «Мегалит». «Мегалит» выступает инвестором строительства, а «Доверие» занимается управлением объекта до сдачи его в эксплуатацию. Продажи квартир стартовали в марте 2018 г. Плановый срок сдачи после переноса — II квартал 2021 г.

Участок площадью 17 822 кв.м находится в историческом районе Полюстрово на территории МО №32 «Полюстровo». Строительный адрес объекта: Львовская улица, дом 21, литера А. По проекту застройщика здесь должны быть построены четыре шестнадцатиэтажных монолитно-каркасных домов на 800 квартир. Седьмой подъезд, выходящий на ул. Маршала Тухачевского, отведён под апартаменты. Покупателям предложены студии и квартиры, содержащие от одной до пяти комнат. Планировки при этом как классические, так и евроформата. Площади начинаются от 22 кв. м.

В комплексе предусмотрены подземный паркинг на 422 машино-места и открытая автостоянка на 63 машино-места. Кроме того, в составе комплекса запроектированы встроено-пристроенный детский сад, рассчитанный на 81 воспитанника, офис врача общей практики. На первых этажах разместятся магазины, офисы, кафе, а также кладовые комнаты, доступные к покупке жильцами. Дворы будут закрытыми. Общая площадь застройки составит 5 265,7 кв. м.

На автомобиле от площади Александра Невского можно доехать без пробок до территории будущего комплекса за 10 минут. Рядом расположены крупные автомобильные дороги — Пискарёвский проспект, проспекты Маршала Блюхера и Энергетиков. К востоку от МФК расположено троллейбусное кольцо, поэтому до МФК всегда можно будет доехать на «последнем» троллейбусе. Общественный транспорт, включая маршрутки, автобусы и троллейбусы, ходит мимо 19 станций метро. Словом, практически из любой точки города можно доехать до комплекса, воспользовавшись наземным общественным транспортом, минимальное время в пути без пробок составит порядка 10-15 минут.

На экологию микрорайона благоприятное воздействие оказывает близость Полюстровского парка, который находится к юго-востоку от будущего МФК. От парка будущий комплекс отделяют троллейбусное кольцо и садово-парковое предприятие. На юге строительный участок граничит с автозаправочной станцией, к западу расположена промышленная территория. Территорию, занимаемую самым крупным предприятием — «Кулон», планируют использовать под строительство жилых домов, но здесь продолжают работать хлебозавод и фирма, занимающаяся производством компьютерной техникой.

В соседних от будущего МФК кварталах находятся все необходимые для жизни инфраструктурные объекты — кроме школ, аптек, поликлиник и детских садов стоит отметить близость парка активного отдыха Angry Birds, кафе, ТЦ. На территории Полюстровского парка расположены спортивный клуб, теннисная школа, футбольный центр, гимнастический комплекс, клуб спортивных единоборств, рядом также находятся фитнес-центр, спортивный магазин и мотосалон.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

15 предложений, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 836 000 руб
от 34,33 м²
от 5 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 7 690 000 руб
от 53,10 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 7 марта

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Дом на Львовской»: ход строительстваМФК «Дом на Львовской»: ход строительстваМФК «Дом на Львовской»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 619 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 344 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 660 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 660 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
15 апреля 2020
Топ-5 ЖК в районах, куда еще не добрался коронавирус
На сегодня в Петербурге заражено коронавирусом уже 929 человек. Мы составили топ бюджетных ЖК, которые находятся максимально в отдалении от закрытых на карантин медучреждений, изолированных дома больных и мест, откуда забирали заразившихся.
Топ-10 бюджетных квартир с видом на петербургские парки
8 марта 2020
Топ-10 бюджетных квартир с видом на петербургские парки
Купить недвижимость за 2,35 млн рублей и поселиться в скандальном мраморном ЖК напротив дворца на Юге Петербурга? Или за 2,2 млн рублей приобрести квартиру рядом с будущей станцией метро на Севере города? А может потратить 1,9 млн рублей и за окном будет вид на Юнтоловский лесопарк? Novostroy.su расскажет где, за сколько и с какими перспективами можно подобрать квартиру в новостройках Северной столицы с видом на парки и другие зоны отдыха, если бюджет «ну очень маленький».
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Общественный транспорт останавливается в пределах 500 метров

  • Предусмотрены подземный паркинг на 422 автомобиля и открытая автостоянка на 63 машино-места

  • Социальная инфраструктура развита, в 600 метрах расположены детский сад №35 и школа № 180 с углубленным изучением английского языка

  • В радиусе 1 км находятся хозяйственные и сетевые магазины, также кафе и рестораны

  • Проект предполагает возведение встроенного детского сада на 81 ребёнка

  • На расстоянии около 200-500 метров находится Полюстровский парк, который является месторождением минеральных вод

  • Ближайшее метро — «площадь Ленина» находится на расстоянии около 5,5 км, дорога на личном автомобиле займет 15-20 минут, а на общественном транспорте 30-40 минут

  • В час пик на ближайшей трассе — Пискарёвский проспект, пробки достигают 7 баллов

  • На расстоянии примерно 350-500 метров находится крупная магистраль, которая создает дополнительную нагрузку на экологию

  • По проекту одна из секций предусмотрена под апартаменты, где нельзя будет оформить постоянную регистрацию и повышены цены на коммунальные услуги

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Компания известна на рынке, однако в лидерах его не ходит. Это отражается и в позиции «Мегалита» в рейтинге петербургских застройщиков, где у него средний балл «В». В мнении портала годичной давности мы уже отмечали, что между предполагаемым сроком ввода ЖК в эксплуатацию и сроком передачи ключей дольщикам разница в 15 месяцев. Поэтому имелись все основания предполагать, что застройщик может подвинуть срок сдачи в пределах разумного. Так оно и произошло. С четвертого квартала 2020 года сдачу перенесли на второй квартал 2021-го.

Насколько реален уже этот срок? На вторую половину июня монолитные работы по всем корпусам ЖК завершены, каменная кладка наружных стен подходит к концу, ведется остекление окон, монтаж витражных конструкций. Еще, конечно, предстоит много сделать по фасадам, завершить внутренние работы, благоустройство и т.п. Однако впереди еще целый год. Если вспомнить, что год назад МФК был на уровне цокольного этажа, темп работ можно признать вполне удовлетворительным.

В мнениях портала за прошлые годы нами названы все сильные и слабые стороны «Дома на Львовской». С тех пор оценки не поменялись. Район, где возводится комплекс, давно сложился и каких-то изменений в данной локации ждать не приходится. Место в известной степени на отшибе, в плане поездок в центр города не самое удобное. Можно, конечно, ждать обещанного метро, которое будет ближе нынешних станций, но всерьез рассматривать эту перспективу не стоит. Не один десяток лет пройдет. Так что как инвестиция для последующей сдачи в аренду вариант не слишком интересный. А вот для собственного проживания, особенно для семейного покупателя – дело другое. У «Дома на Львовской» есть три объективных козыря: обжитый район, соседство парка (с которыми в Красногвардейском районе не очень) и хороший вид из окон. Еще можно добавить сюда близость Свердловской набережной. Там за последние годы оборудовали велодорожку и набережная стала местом паломничества любителей покататься на велосипедах, самокатах, роликах и тому подобных транспортных средствах.

Цены, которые установила компания «Мегалит», вполне адекватны тому, что может предложить «Дом на Львовской» своим покупателям. Поэтому спрос устойчивый. На середину июня свободными остаются чуть больше сотни вариантов, то есть свыше 85% всех здешних предложений уже реализованы. В строящемся рядом ЖК ЦДС «Полюстрово» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») цены выше. Еще дороже обойдутся квартиры в ЖК Platinum, построенном на набережной Невы компанией «Квартира.ру Платинум» (рейтинг «C»). А вот в сданном ЖК «Кристалл Полюстрово» компании «Импульс» (рейтинг «C-») можно найти квартиры подешевле. Сопоставимы по ценам ЖК «На Охте», построенный компанией «Смольный квартал» и сданный ЖК «Маршал» от «Л1» (рейтинг «B+»). Близки по ценам еще ряд новостроек, которые базируются в кварталах по проспекту Маршала Блюхера ближе к станции метро «Лесная».

Дата обновления 24 мая 2019

Компания «Мегалит» в число крупнейших петербургских застройщиков не входит, по несколько строек сразу не ведет, однако опыт работы на рынке у нее многолетний и построенных домов в активе уже немало. Со своими проектами компания справляется достаточно уверенно. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили ей средний балл «В» как вполне стабильной компании. Рассматривая в этой связи перспективы «Дома на Львовской», оценим их сдержанно. До сдачи комплекса в эксплуатацию более года, в настоящее время идет строительство подземного и цокольного этажей. Этап очень трудоемкий. После него дело пойдет веселее. Однако построить надо четыре 16-этажных корпуса, а это не мало. В любом случае рано пока делать предположения о том, как застройщик справится с данным проектом, но на всякий случай запас по времени он для себя сделал и весьма приличный. Сдача МФК по проектной декларации состоится в третьем квартале будущего года, а вот срок передачи ключей растянут аж до 31 декабря 2021-го. Причем в типовом договоре долевого участия стоит изящная формулировка: «при  наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию». То есть, если сдача дома задержалась, то момент передачи ключей также может быть отодвинут на вполне законном основании.

О достоинствах и недостатках комплекса уже сказано в описании объекта, а также в предыдущем мнении портала. Лишний раз отметим, что место, на самом деле замечательное. Спокойный, комфортный для жизни зеленый район, не перенаселенный, богатый социальными объектами, рядом парк, неподалеку Нева. Единственный минус — от метро далековато, но если что доехать до «Новочеркасской» на общественном транспорте труда не составляет.

МФК «Дом на Львовской» спроектирован с учетом современных требований комфорта, о чем мы раньше уже писали. От многих других проектов в сегменте комфорт-класса он отличается неординарными планировками. Скажем, студии сейчас предлагают почти везде, формат популярный. Но здесь можно найти себе студию с балконом да еще и 13-метровой террасой в придачу (!). Кроме того, тут есть квартиры с закругленными комнатами, смежные квартиры, удачно совмещаемые в случае объединения и т. п. На лестничных клетках помещений немного, так что перенаселенности не будет. Можно купить кладовую для хранения вещей. Одним словом, такой вполне комфортный МФК и для семей с детьми, и для одиночек, и для молодых пар.

Цены в «Доме на Львовской» средние по меркам локации. Продажи идут в неплохом темпе, однако, доступных вариантов на данный момент хватает — доступно около трехсот квартир и апартаментов. Ближайшая альтернатива — это строящийся рядом ЖК ЦДС «Полюстрово» компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»), а также сданный ЖК «Кристалл Полюстрово» компании «Импульс» (рейтинг «C-»). Также сопоставимы по ценам расположенные в этой же части Красногвардейского района комплексы «Ива дом» от «Деметры» и «Охта Хаус» от ГК «Эталон» (рейтинг «A»). Близ набережной Невы идут продажи в сданных ЖК «Пять звезд» от «Теоремы» (рейтинг «B+»), ЖК «Platinum» компании «Квартира.ру Платинум» (рейтинг «C») и ЖК «Четыре горизонта» от RBI (рейтинг «A+»), но все это проекты бизнес-класса и цены там выше.

Дата обновления 14 мая 2018

«Дом на Львовской» широко рекламируется в социальных сетях и на профильных сайтах. Если вы хоть сколько-то интересуетесь покупкой квартиры на «первичке», скорее всего, вы с ним знакомы.

Застройщик «Мегалит» в своей сфере очень опытен. В его портфеле целый ряд сданных жилых комплексов: ЖК «Дом-Мегалит на Дибуновской», ЖК «Дом-Мегалит на Неве», ЖК «Дом у Ледового дворца», ЖК «Дом Мегалит» и другие. Всё это однокорпусные новостройки, расположенные в Санкт-Петербурге, но не в центральных районах. Также «Мегалит» сдан один коттеджный посёлок в Ленобласти — «Охтинская долина».

Фотографии со стройплощадки МФК «Дом на Львовской» появляются каждый месяц. По состоянию на апрель 2018 года активные работы не начаты, но идёт подготовка территории и завозятся материалы. Между тем, продажи начаты. Кому-то будет полезным узнать, что продажи ведёт и «Мегалит», и его партнёр-девелопер, ГК «Доверие».

В предыдущих комплексах ЗАО «Мегалит» пользователи отмечают высокие цены. В этом они тоже не самые низкие. Студия без отделки площадью 22 кв. м стоит 2 млн рублей, а самая большая «трёшка» площадью 109 кв. м — 6,4 млн рублей. Предположим, на студию можно набрать или взять в долг у банка, но многодетным семьям будет сложно «тянуть» такие суммы. Если бы речь шла о повышенном комфорте, невероятной архитектуре или ещё чём-то из серии «удивите меня», ценовая политика была бы оправданна. Требования даже к экономклассу растут, а здесь мы имеем дело с заурядными по своему конструктиву и фасадам домами.

В будущем выведут в продажу 192 апартаментов, под которые выделена своя секция. В отличии от квартир они будут сдаваться с предчистовой отделкой. Виды из части квартир будут отличные — на Смольный собор и Полюстровский парк. Это одно из существенных преимуществ. На почти 1000 лотов придётся 422 машино-места. Много, но недостаточно, поэтому мы прогнозируем заставленные машинами дворы.

Досадно, что в пешей доступности нет станции метро. Поэтому этот МФК, скорее, подходит людям с собственными машинами. Но о покупке квартиры в локации могут задуматься и остальные, ведь сеть наземного общественного транспорта развита хорошо. Автобусные остановки установлены на Полюстровском проспекте, проспекте Металлистов, по улице Жукова ходят трамваи. Полюстровский парк, имеющий большую площадь, — главное преимущество экологического аспекта локации. И глаз радуется, и дышится легко. Внешняя инфраструктура формировалась последние десятилетия, поэтому основные соцобъекты есть в пешей или даже шаговой доступности.

Посмотреть другие предложения на «первичке» можно в строящемся ЖК «Ива дом». Квартиры здесь стоят от 2,6 млн рублей. Другие новостройки относятся к более высокому классу: бизнес-класс представлен ЖК «Пять звезд», где квартиры стоят от 6 млн рублей.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МФК «Дом на Львовской»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Дом на Львовской» составляет 173 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 144 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Красносельском районе от застройщика 152 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 709

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Денис
#
4 марта 2021 в 09:08

В интернете появилась новая панорама ЖК за февраль

Андрей
#
5 марта 2021 в 08:07

А это вы где панорамы смотрите?

Влад
#
5 марта 2021 в 15:18

Введите в поиске "Панорама ЖК Дом на Львовской" - в первой пятёрке вариантов будет нужный сайт, далее нажимаете кнопку ПАНОРАМА.

Андрей
#
6 марта 2021 в 12:23

Ага, нашел. Спасибо!

Даша
#
1 марта 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, на лоджиях будут предусмотрены места для установки кондиционеров?

Влад
#
27 февраля 2021 в 18:15
Женя
#
22 февраля 2021 в 12:27

На днях выложили новый официальный фотоотчет. И опять без внутренних работ

Ван
#
22 февраля 2021 в 20:21

Внутри ничего не происходить , в мопах только штукатурку сделали.

Женя
#
26 февраля 2021 в 09:14

Спасибо. А в отчете написали, что ведутся работы по отделке МОПов(

Влад
#
26 февраля 2021 в 11:25

Есть работы которые и зимой делать можно: вентиляция, электрика, крепление направляющих для гипсокартона (как раз на фото виден участок с ПК и вентиляцией), монтировать потолок (ещё не начали) и др.

Ян
#
15 февраля 2021 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В смысле "к концу года подключат"??? Сдача ЖК ведь планируется летом!

Сергей
#
16 февраля 2021 в 08:27

Вот это поворот... от куда инфа?

Ксения
#
16 февраля 2021 в 09:50

Срой действия разрешения на строительство по 1 сентября 2021 г.

Ян
#
18 февраля 2021 в 08:08

Инфа из проектной декларации. Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2021 года

Я
#
16 февраля 2021 в 16:43

Со стороны "сына маминой подруги" это сарказм))) Как я понял. Мол, в конце года дом будет сдан, так что коммуникации подключат 100%.)))

Сын маминой подруги
#
16 февраля 2021 в 16:45
Ксения
#
11 февраля 2021 в 12:13

Кто-нибудь знает, как обстоят дела с коммуникациями?

Сын маминой подруги
#
11 февраля 2021 в 14:14

К концу года подключат, инфа 100%

Кузя
#
8 февраля 2021 в 11:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вот и долгожданные фотки МОП! Автор: Данил Кейль

Таня
#
8 февраля 2021 в 22:01

Не понятно, это и в квартирах будут трубы под потолком? Совсем не айс, если так

Ксю
#
9 февраля 2021 в 09:08

Эти трубы прекрасно убираются под отделку. Полагаю, их спрячут за профильные панели

Таня
#
9 февраля 2021 в 09:48

Если прятать в квартире, то минус высота

Миша
#
9 февраля 2021 в 19:34

Трубы только в 7 парадной, т.к. это не жилые помещения (система пожаротушения).

Ван
#
8 февраля 2021 в 22:34

Не впечатляет (

Ксю
#
9 февраля 2021 в 09:06

Так собственно отделки МОП пока нет, потому и не впечатляет.

Кузя
#
11 февраля 2021 в 10:21

Стены вроде уже оштукатурены, стяжка сделана. думаю, что в ближайшее время приступят к чистовой отделки

Влад
#
6 февраля 2021 в 14:30
Сима
#
1 февраля 2021 в 15:07

Информация от застройщика за январь: В январе продолжаются работы по витражному остеклению фасада и установке вентфасадов. Идут работы по отделке МОПов, ведутся работы по внутренним и внешним инженерным сетям.

Ван
#
1 февраля 2021 в 16:44

По отделке мопов работы НЕ ведутся при минусовой температуре , не надо дезинформировать людей.

Сима
#
4 февраля 2021 в 08:51

Я никого не дезинформирую. Эта информация взята из официального отчета застройщика. Может, застройщик наврал, я в МОПах не была, не проверяла идут там работы или нет

Влад
#
1 февраля 2021 в 11:23
Влад
#
29 января 2021 в 16:19

Отчёт застройщика за январь.

Элеонора
#
28 января 2021 в 12:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот скриншот из проектной декларации от 11.01.21. Сдача дома во 2 квартале, а не в 4

Ван
#
27 января 2021 в 10:58

Срок сдачи дома перенесена со 2 квартала , в 4 квартал 21 года.Очевидно ключи раньше 22 года не выдадут.

Ксения
#
27 января 2021 в 12:11

В договоре указан срок передачи ключей до 31 декабря 2021 года!

Кити
#
27 января 2021 в 14:50

Вот я тоже думаю, что с такими темпами строительства раньше 2022 года мы не увидим ключи.

В
#
27 января 2021 в 15:42

Откуда у вас такая информация?

Влад
#
28 января 2021 в 09:11

Читаем: ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ No 78-000841 от 11.01.2021: Пла​ниру​емый квар​тал и год вы​пол​не​ния эта​па ре​али​зации про​ек​та стро​итель​ства: 2 квар​тал 2021 г. Пла​ниру​емая да​та пе​реда​чи зас​трой​щи​ком объ​ек​та до​лево​го стро​итель​ства: 31.12.2021. Я бы ориентировался на ноябрь. В любом случае спешить некуда. Коробкам 2 года отстояться нужно, чтобы потом ремонт не переделывать. А это весна 22го.

Надин
#
25 января 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, возможно ли будет на лоджии поменять холодное остекление на теплое и присоединить лоджию к комнате?

Влад
#
28 января 2021 в 09:16

Остекление поменять можно по согласованию с УК с точным повторением цвета (чтобы не нарушать фасад). Но стоить будет не дёшево. Присоединить лоджию будет очень сложно - только если согласуете новый проект (в новом проекте должно быть тёплое остекление и утепление стены на лоджии - думаю те-же 10-15 см утеплителя которого в текущем проекте не будет под/над стеклоконструкциями). Стена как правило не несущая.

Влад
#
24 января 2021 в 19:12

Сегодня днём.