Малоэтажный ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» в Центральном районе от ENGEL & VÖLKERS

Дом на набережной Кутузова был приобретен фондом «Дар» еще в 2011 году. Перед застройщиком стояла непростая задача. Нужно было превратить бывший дворец графа Кушелева-Безбородко, построенный еще в конце XVIII века и с дореволюционных времен не реставрировавшийся, в элитный клубный дом, отвечающий всем современным требованиям и сохраняющий экстерьер царских времен.

С задачей этой застройщик справился на отлично. Единственное архитектурное изменение — увеличение этажности за счет мансарды. Преемственность сохранилась и в интерьере — часть квартир отреставрированы в стиле XIX века, с уникальными росписями на стенах, лепниной, мраморными каминами и скульптурными композициями. Элементы классической петербургской архитектуры присутствуют и в оформлении коридоров, а также внутреннего двора. При этом на территории комплекса нашлось место современному спортивному залу, бассейну и отапливаемому паркингу.

«Все владельцы принадлежали к высшим аристократическим кругам,» - говорится на официальном сайте проекта. И в этих словах чувствуется намек и на преемственность статусности собственников жилья в «Особняке Кушелева-Безбородко». Квартиры здесь достаточно дорогие даже для класса «премиум». Впрочем, каким еще может быть жилье во дворце на берегу Невы? Тем более, что строительные работы уже завершены и комплекс введен в эксплуатацию.

Большая часть квартир уже продана. Но выбор нереализованных планировочных вариантов все еще велик. Здесь есть стандартные квартиры от одной до четырех спален; так называемая «квартира-таунхаус», расположенная на трех уровнях, два из которых жилые; двухуровневые квартиры, находящиеся в отдельном блоке и включающие в свой состав мезонин. Каждая квартира имеет индивидуальную планировку, их общей чертой являются только большие площади, от 62 до 495 кв. м. При этом квартир площадью менее 100 кв. м в доме только пять, три из которых уже проданы. Стоит обратить внимание на ноу-хау «Особняка Кушелево-Безбородко» - квартиры с автомобильными лифтами. Собственники нескольких апартаментов могут попасть к себе домой непосредственно из подземного паркинга.

Дом находится в самом центре Санкт-Петербурга, на расстоянии 1,5 км от Дворцовой площади. Центральный район, будучи густонаселенным и перегруженным автомобильным транспортом, лидирует по уровню загрязнения атмосферы среди других районов города. Для жителей «Особняка Кушелево-Безбородко» эту картину скрашивают близость к р. Неве и Летнему саду, одному из старейших и красивейших парковых ансамблей города. Время от времени возникают разговоры о том, чтобы сделать его платным, но пока Летний сад открыт для всех.

Поблизости действует множество музеев, находятся памятники архитектуры, из окон особняка открывается вид на Петропавловскую крепость и Троицкую площадь. Конечно же, в центральной части города нет никаких проблем с объектами инфраструктуры. Рядом находится множество магазинов, кафе, ресторанов и других коммерческих объектов. В пяти минутах ходьбы от особняка работают школа и детский сад, а в соседних кварталах — поликлиника, больницы и другие учреждения здравоохранения.

Ближайшая станция метро «Чернышевская» находится достаточно далеко от объекта — на расстоянии примерно 1,5 км. Однако стоит предположить, что эта проблема не будет актуальна для жителей данного особняка. Гораздо важнее обратить внимание на пробки в данной части Центрального района. Очень проблемным участком является набережная Кутузова, здесь пробки не возникают разве что только ночью. В утренние и вечерние часы заторы часто возникают на Троицком и Литейном мосту. В принципе проехать в час пик в этом районе вообще без потери времени практически невозможно, но можно минимизировать риски, заранее ознакомившись с ситуацией на дорогах в Интернете.

«Особняк Кушелева-Безбородко» - проект во многом уникальный, но в Центральном районе есть несколько готовых объектов, составляющих ему конкуренцию. В их число входят жилые комплексы «Hovard Place», «Парадный квартал» и «Невский, 68».