Подробный разбор сильных и слабых сторон проекта дан нами в предыдущем мнении портала. Сейчас ключевой вопрос: как продвигается стройка? Вопрос не праздный, учитывая, что в истории компании «Лидер Групп» не раз и не два случались переносы сроков сдачи. Собственно, потому у нее в рейтинге петербургских застройщиков балл «В» - неплохой, но не высший. Впрочем, на наш взгляд, на будущее ЖК «Aerocity 5» можно смотреть с оптимизмом. Девелопер все свои проекты доводит до конца. По тем жилым комплексам, что он строит сейчас, переноса сроков сдачи не зафиксировано. Ну и состояние дел на стройплощадке обнадеживает. К данному моменту (март 2024 г.) здание ЖК построено, почти везде вставлены оконные блоки, вовсю идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал будущего года и думаем, что срок этот абсолютно реален. Равно как и намерения застройщика передать квартиры покупателям до конца июня 2025-го.

Из новостей, актуальных для будущих жильцов «Aerocity 5», выделим положительные и не очень. Из позитивного: жилой массив, одной из очередей которого как раз является данный ЖК, прирос новыми социальными объектами. К 1 сентября прошлого года открылась начальная школа на 350 учеников. А в декабре 2023-го сдали в эксплуатацию уже полноценную среднюю школу, в которой смогут учиться 1650 детей. Открытие ее состоится в нынешнем году. Из того, что вызывает сожаление: вновь притормозил проект строительства линии скоростного трамвая от метро «Купчино» в Шушары и Славянку. Хорошо, что работы все-таки ведутся, но жаль, что не так быстро, как предполагалось. В 2024-м движение до Шушар не откроется. Новый срок запуска трамваев — четвертый квартал 2025 года. А до Славянки линия дойдет только в 2026-м. Если, конечно, планы опять не скорректируют.

Цены на квартиры в «Aerocity 5» весьма демократичные по петербургским меркам, но конкуренция среди проектов в Шушарах очень высокая. К тому же локация не без слабых мест. Поэтому темп продаж средний. ЖК вышел на рынок в январе прошлого года, последние официальные цифры по реализации доступны в проектной декларации от 7 марта текущего года. В ней указано, что продано 228 из 647 квартир, то есть 35% от общего числа. В целом неплохо, но выбор остается широким — 419 свободных лотов. Как водится, застройщик придерживает часть квартир в резерве. Сейчас на официальном сайте выложен пул примерно из 170 лотов по цене от 3,45 млн рублей за студию площадью 20,3 кв. метра. В нашем прошлогоднем мнении мы упоминали,что аналогичную по площади студию можно было взять за 3 млн. Так что цены за год выросли, но не кардинально.

В Шушарах в настоящее время продажи идут еще в 13 жилых комплексах. Часть из них это другие очереди масштабного проекта «Аэросити» той же компании «Лидер Групп». Перечислим их по мере возрастания стоимости самого доступного варианта. В «Aerocity 4» цены стартуют от 3 млн за студию чуть больше 19 «квадратов». В Aerocity Club - от 3,1 млн за 19,4 кв. м. В «Aerocity 3» студия чуть больше 19,8 кв. м обойдется немногим дешевле 3,6 млн. В «Aerocity 6» за студию под 21 «квадрат» просят 3,9 млн. В Aerocity Family цены начинаются от 3,94 млн за студию под 23,2 кв. метра. В жилых комплексах других девелоперов стоимость самого недорого лота выше, чем в «Aerocity 5». Так, в «Аквилон All in 3.0» от «Группы Аквилон» (рейтинг застройщика «А») минимум это 4,2 млн рублей за студию в 22,4 кв. метра. В Simple, построенном компанией «Бау Сити», студия площадью 23,5 кв. м обойдется в без малого 4,28 млн. За 4,3 млн в ЖК «Монография» от Группы «Эталон» (рейтинг «А+») предлагают студию площадью 23,3 кв. м. В другом сданном комплексе от «Аквилона» — ЖК All inclusive цены начинаются от 4,5 млн за студию в 22,2 кв. м. В ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг «В») самый доступный из лотов это студия под 23 «квадрата» за без малого 5,1 млн. Наконец, в сданном ЖК «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-») остались только квартиры побольше — минимум это двухкомнатная площадью 64,5 кв. м за 6,3 млн рублей.