В начале года застройщики не стали начинать новых проектов, а сделали упор на уже реализуемые. Появились дешевые квартиры в пределах Петербурга и новые апартаменты на берегу Финского залива.
В январе застройщики Петербурга не вывели на рынок ни одного нового объекта. Ничего удивительного в этом нет. Начало года не самое удачное время, тем более что упавший спрос и неуверенность в завтрашнем дней не стимулируют новое строительство. Зато в Петербурге появились квартиры стоимостью ниже 3 млн рублей.
Дешево жить в Петербурге
Компания «Лидер Групп» (рейтинг В) запустила в продажу ЖК «Aerocity 5» в жилом квартале Aerocity, который появится в Шушарах. В рамках этого этапа проекта будет построен 12-этажный корпус на 647 квартир площадью от 19,5 до 64,5 кв. м. В цоколе запланирован паркинг на 100 машин. Минимальная стоимость квартиры без отделки – 2,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – начало 2025 года. Это самое дешевое предложение в жилом формате.
Самое дорогое обновление – компания «Еврострой» (рейтинг В+) запустила на рынок апартаменты в готовом элитном ЖК «Приоритет» (рейтинг А-АВ) на Воскресенской набережной, в Центральном районе Петербурга. Всего в продажу поступило 9 апартаментов площадью от 28,6 до 62,6 кв. м стоимостью от 16,4 до 34,4 млн рублей. Все они расположены на втором этаже в отдельной секции дома и обладают отдельным входом со стороны набережной. Ранее здесь планировались коммерческие помещения, но компания пересмотрела концепцию. Апартаменты предназначены для жилья, хотя в комплексе предусмотрен отельный функционал – круглосуточная служба сервиса.
Компания e.Development, входящее в ГК Seven Suns Development (рейтинг А-), приступила к продажам новой очереди ЖК е.квартал «Мир внутри» (рейтинг В+ВС) в Курортном районе Петербурга, на берегу Финского залива. Официально комплекс называется санаторно-курортным, но в нем предлагаются жилые апартаменты. В продажу вышли два корпуса №№10 и 17 на 254 апартамента площадью от 26 до 88 кв. м. Стоимость начинается от 8,7 млн рублей. Выдача ключей – конец 2024 года.
ПИК (рейтинг А+) начала продажи в корпусе 5 «Витебский парк» на Лиговском проспекте. Площадь квартир варьируется от 20 до 85 кв. м. Срок сдачи – III квартал 2025 года. Стоимость квартиры с чистовой отделкой – от 5,7 млн рублей.
Компания Setl Group (рейтинг A+) приступила к продажам квартир в корпусе 5 МЖК Univer City, который строится вдоль Колпинского шоссе, напротив территории Cлaвянкa, на берегу одноименной реки. В корпусе 5 запланировано 564 квартиры от 21 до 60 кв. м. Цены стартуют от 3,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – середина 2025 года.
Свежее пополнение в области
В Ленобласти обновились два проекта. ГК «Ленстройтрест» (рейтинг А) вывела на рынок предпоследнюю очередь шведского квартала «IQ Гатчина» (рейтинг ВВА), который строит в Гатчине. Доля двух- и трехкомнатных квартир в домах новой очереди – 65%. В трех 9-этажных домах запроектированы 516 квартир площадью от 25 до 94 кв. м. Стоимость – от 4,2 млн рублей. Ввод – I квартал 2025 года.
Компания Arsenal (рейтинг A) вывела на рынок квартиры в доме №19 ЖК «Энфилд» (рейтинг С+ВА), который строит в Буграх. В продаже – квартиры площадью от 25 до 84,6 кв. м. Цена – от 4,4 млн рублей. Срок сдачи – IV квартал 2024 года.
Комментарии