Качественный сбалансированный проект комфорт-класса, спроектированный в любимом многими малоэтажном формате. В предыдущем мнении портала мы подробнейшим образом разобрали все достоинства и недостатки «Универ Сити». Сейчас можно проанализировать, как продвигается строительство. Констатируем: темп высокий. Год назад первые из корпусов (3 и 4) были на стадии котлована. Сейчас они построены и внешне выглядят почти готовыми, в домах идут внутренние работы, До сдачи в четвертом квартале 2024-го (корп. 3) и первом квартале 2025-го (корп. 4) времени еще очень много. Поэтому можно допустить ввод в эксплуатацию раньше означенных сроков. Монолитный каркас корпусов 5 и 6 сейчас монтируется на уровне второго-четвертого этажа, до ввода в эксплуатацию во втором квартале 2025 года времени предостаточно, так что вопросов по ходу строительства нет. Работы по следующим корпусам (8 и 2) пока на начальной стадии, но сдача их должна состояться соответственно в четвертом квартале 2025 года и во втором квартале 2026-го. Добавим, еще, что ко всем озвученным срокам надо приплюсовывать по два квартала, отпущенных на передачу ключей дольщикам каждого из корпусов. Так что времени в запасе еще больше. Учитывая, что проект ведет один из крупнейших петербургских девелоперов – Setl Group (высший балл в рейтинге застройщиков), каких-то опасений насчет его надежности не возникает.

Отрадно отметить, что параллельно возведению домов начато строительство социальных объектов. Речь о детском саде, монолитные работы по которому идут на уровне третьего этажа. Еще одна новость, имеющая значение для всех будущих новоселов «Универ Сити», это начало строительства линии скоростного трамвая, которая соединит Славянку со станцией метро «Купчино». Точную дату запуска движения прогнозировать трудно, т.к. сроки по подобным проектам зачастую сдвигаются, но главное, что дело идет. Уже началось возведение трамвайного депо.

Цены в «Универ Сити» по меркам пригородной «малоэтажки» вполне адекватные, поэтому спрос на квартиры устойчивый. В корпусе 3, который сдается первым, реализовано уже 94% квартир согласно проектной декларации от 4 августа сего года. В следующем корпусе №4 продали 51% квартир. Еще в трех домах, из тех, что выведены в продажу, реализовано от 16 до 60% квартир. Но выбор, в любом случае, пока остается широким и составляет еще более 1,5 тысячи свободных лотов. Из них доступны на официальном сайте около 180 предложений. Цены в данный момент стартуют от 4 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. метра. Это чуть дороже того, что было на старте: в прошлогоднем мнении портала мы отмечали, что 21-метровая студия предлагалась за 3,6 млн.

Ближайшие альтернативные варианты базируются в Ленсоветовском и его окрестностях. Перечислим их по мере убывания цены самого доступного лота. Так, в ЖК «Смарт», который строит компания «ВИТА» (балл «В» в рейтинге застройщиков) цены начинаются от 3,42 млн рублей за студию площадью около 24,5 кв. метров. В ЖК UP-квартал «Новый Московский» компании «ФСК» (рейтинг «А») минимум это 3,13 млн – столько стоит студия в 23,7 кв. м. Самые же низкие цены в ЖК «Полет» компании «Стоун» (рейтинг «С+»), где за 2,9 млн рублей можно взять студию в 23,7 «квадратов».