Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Setl Group A+ (71 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
197 квартир в продаже, 20.3 - 61.8м²
Этажей
4
Высота потолков
2.76 — 3.04 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. — Проект 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Холдинг Setl Group намерен возвести малоэтажный жилой комплекс рядом с Пушкиным. Участок, о котором идёт речь, ограничен Муромской улицей, Колпинским шоссе и рекой Славянкой. С клиентами Setl Group заключаются договоры «долёвки» и использоваться эскроу-счета. Продажи открылись в июне 2022 года. Согласно планам, первым будет сдан корпус 3 — в конце 2024 года.

Жильё будет относиться к комфорт-классу. Стройка развернётся на 43 га земли. Высота зданий составит 4 этажа. В линейке представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты. По умолчанию выполняется чистовая отделка, на выбор предложены две цветовых гаммы — white и silver. За дополнительную плату можно заказать меблировку. На последних этажах расположатся лоты с увеличенной высотой потолков — до 3,04 м.

Первые этажи домов будут заняты помещениями с коммерческой функцией — магазинами, службами быта и прочем. В числе объектов собственной социнфраструктуры — два ДОУ (на 220 мест каждый) и одна средняя общеобразовательная школа (на 825 мест). Также для детей появится площадка с горками, качелями и тоннелями. Взрослые смогут заниматься на спортивной площадке. Выгуливать собак можно будет на специальной территории.

В 10 минутах езды от ЖК расположена ближайшая железнодорожная станция — «Цapcкое Ceлo», электрички идут от неё до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. За 50 минут можно добраться до станции метро «Купчино». Те, у кого есть свои машины, чтобы достичь Санкт-Петербурга, пользуются Московским шоссе и Софийской улицей. Если не случится пробок, то путь в одну сторону от ЖК до КАД займёт 15 минут. В перспективе возможно появление скоростной трамвайной линии.

Шушары с точки зрения нового строительства развиваются быстро. Проблема в том, что сопутствующая инфраструктура появляется не так быстро. Перечислим то, что уже работает: АЗС, детская и взрослая поликлиники, несетевые продовольственные магазины формата «у дома», пекарни, точки фаст-фуда, гипермаркет «Лента», супермаркет «Перекрёсток», культурно-досуговый центр Grееn Раrk с кинотеатром, фитнес-клубом, развлекательным центром для всей семьи, школы № 511, № 645, Скоропослушнинская церковь, медицинская лаборатория «Хеликс», стоматологии «Слaвянкa» и «Мой зубной».

По границе участка протекает река Слaвянкa. В непосредственной близости от ЖК на Колпинском шоссе мало зелёных насаждений, и это негативный экологический фактор. Воздух отравляется выхлопными газами от автомобилей, проходящих по Колпинскому шоссе, которое удалено от новостройки всего на пару сотен метров. За 20 минут можно доехать до парков и дворцов Царского Села. Здесь можно провести выходные с питомцами и членами семьи.

С меблировкойС мастер-спальнейС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

197 квартир, 164 уникальные планировки
Студии
от 3 800 000 руб
от 20,30 м²
от 1 этажа
47 планировок
1-комнатные
от 5 100 000 руб
от 28,55 м²
от 1 этажа
95 планировок
2-комнатные
от 8 600 000 руб
от 47,65 м²
от 1 этажа
22 планировки
Дата обновления: 27 января

Отделка

3D-планировки

до
от м²
МЖК «Univer City», планировка 2-комнатной квартиры, 58.90 м²
от 10 900 000 ₽
2-комн. 58.90 м²
МЖК «Univer City», планировка 2-комнатной квартиры, 58.90 м²
от 10 450 000 ₽
2-комн. 58.90 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

2 комн. кв.
за 10 900 000 ₽
58.90 м²
1 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 1МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 2МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 3МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 4МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 5МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 6МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 7МЖК «Univer City» (Универ Сити), Ход строительства, Январь 2023, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 276 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 551 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 14 864 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 15 217 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Большие скидки января: распродажа остатков, как сэкономить 4 млн рублей, терраса или кладовка даром
    20 января 2023
    Большие скидки января: распродажа остатков, как сэкономить 4 млн рублей, терраса или кладовка даром

    Застройщики решили бодро начать новый год и запустили целую серию скидок и заманчивых предложений. Плюс поменялись условия льготной ипотеки, которую также нужно продвигать в массы.

    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • В 10-15 мин. езды расположена платная трасса, по которой можно быстро добраться до КАД и ЗСД. В будущем рядом с ЖК должна пройти линия скоростного трамвая до Купчино.

  • В проекте будет реализована концепция «город в городе»: в ЖК и в пешей доступности от него будут работать основные жизненно необходимые объекты (детские сады, школы, медучреждения, магазины, места отдыха и пр.).

  • Комплекс строится в 15 мин. езды на автомобиле от дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска.

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, предусмотрена возможность заказать меблировку.

  • Малоэтажный комплекс с разнообразным выбором планировок. Потолки до трех метров.

  • Рядом с участком строительства проходят загруженные трасса М11 и Колпинское шоссе, расположена промзона.

  • Дорога на общественном транспорте до ближайшего метро «Купчино» занимает около часа.

  • На Московском шоссе и близлежащих крупных трассах в часы пик образуются пробки до 8-9 баллов.

  • В сети встречаются жалобы на недостаток мест в школах и детских садах в районе. Возможно, жителям первых очередей ЖК (пока еще не будет построена соц. инфраструктура) придется столкнуться с этой проблемой.

  • Жителям первых очередей придется жить какое-то время по соседству со стройкой последующих этапов ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 июля 2022

Setl Group – один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка и стабильно входит в десятку ведущих девелоперов страны по объемам жилищного строительства. У компании солидное реноме (максимальный балл в рейтинге застройщиков). Даже если она иногда и корректирует сроки сдачи, но все свои проекты доводит до конца. Причем у нее богатый опыт воплощения в жизнь крупных проектов комплексного освоения территории, то есть не просто строительства жилья, но и создания необходимой социнфраструктуры. Собственно этим ей и предстоит заниматься в случае с Univer City. Причем размах грандиозный. Планируется, что после завершения строительства ЖК в нем будет жить порядка 95 тысяч человек. Девелопер позиционирует его как крупнейший малоэтажный комплекс всей страны.

С финансовой стороной вопроса в данный момент все стабильно. На строительство двух первых корпусов (3 и 4) получено проектное финансирование в «Сбербанке». Деньги дольщиков до ввода домов в эксплуатацию будут лежать на эскроу-счетах в этом же банке. Так что со стороны покупателей никаких причин для беспокойства быть не может.

Строительство корпусов 3 и 4 сейчас на стадии котлована и устройства фундамента, но до сдачи соответственно в четвертом квартале 2024-го и первом квартале 2025-го еще далеко, плюс есть время, отведенное на передачу ключей. Дома небольшие четырехэтажные, для Setl Group это объекты несложные. Поэтому можно рассчитывать, что все будет сдано в срок.

В местоположении будущего ЖК есть как плюсы, так и минусы. К преимуществам отнесем то, что строится он пусть и «в чистом поле», но все-таки место это уже более-менее обжитое. Через дорогу современный, весьма симпатичный микрорайон Славянка с домами средней этажности. Кроме того, неподалеку, по нечетной стороне Колпинского шоссе, также жилые кварталы. Так что новый проект это продолжение существующей застройки. Сравнительно недалеко и центр Пушкина. Пешком идти, конечно, не два шага, но, если нет машины, можно доехать на автобусе – остановка недалеко от строящегося ЖК. Добавим к этому сравнительно небольшую удаленность от КАД и петербургскую прописку. Минусы тоже понятны: перегруженность местной дорожной сети, сложности в Пушкине и на Московском шоссе в часы пик (если вспомнить, сколько людей в конечном итоге поселится в Univer City и представить сколько у них будет машин, то дорожный вопрос отнюдь не праздный), определенная нехватка соцобъектов (это решаемо, благодаря запланированной собственной инфраструктуре); отсутствие рядом парковых зон для прогулки (в Пушкине с этим проблем нет, но каждый день ездить туда не будешь). В общем-то это типовые моменты для многих пригородных новостроек.

На проектных рендерах Univer City смотрится очень стильно, современно и даже довольно респектабельно. Приятная цветовая гамма, где доминируют природные оттенки, большие окна, что гарантирует много света, панорамное остекление лоджий. Рациональные планировки квартир: используется каждый квадратный метр, переплачивать за общую площадь не придется. Импонируют широкие удобные студии, большие балконы в ряде квартир (а где-то по два балкона), полноценные кухни-столовые. В первой очереди основной упор делается на более компактных вариантах – очевидно, расчет на молодого покупателя. В последующих корпусах, вероятно, будет больше предложений для семейных покупателей.

Цены на начало июля стартуют от вполне приемлемых 3,6 млн рублей за студию площадью 21 кв. метр. Территориально ближайшие новостройки базируются в Ленсоветовском: это жилые комплексы «Полет» компании «Стоун» (рейтинг застройщика «С+») и «Вариант» компании «Ареал». Цены в обоих случаях ниже, но это проекты большей этажности. Качественные среднеэтажные жилые комплексы похожие по своим параметрам на Univer City есть сейчас на южной окраине Пушкина. Продажи идут в сданном Inkeri от «ЮИТ Санкт-Петербург» и строящемся «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «А», есть перенос сроков). В обоих случаях квартиры стоят дороже, чем в Univer City.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Univer City»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Univer City» составляет 192 000 ₽/м²

Новостройки в Приозерском районе ЛО 152 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 176 000 руб./м² Стоимость выше на 18 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Евгений Иванов
#
13 октября 2021 в 16:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сначала строят дороги, а потом ЖК. Колпинское шоссе, резиновое? И так невозможно нормально заехать в Славянку не только вечером, но уже и днем и в выходные. Единственный клочок земли и тот застроят. С каждым годом всё хуже становится жить в Славянке.

Марина
#
19 июля 2021 в 00:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хочется больше информации. Скорее бы

Юра
#
1 июля 2021 в 17:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жду подробную информацию по проекту! В принципе расположение неплохое, застройщик надежный. Надеюсь, ценник не сильно взвинтит