В отличие от первых месяцев года, отмеченных ростом спроса, апрель на рынке первичной недвижимости выдался довольно стабильным. Как отмечает Олег Пашин, генеральный директор «ЦРП «Петербургская Недвижимость», спрос остался на стабильно высоком уровне. «Если говорить о нашей компании, то для нас уже долгое время все стабильно. Продажи строящегося жилья в феврале, марте и апреле - на уровне 2000 сделок в месяц.» - Отмечает он.
Самые дешевые
В апреле состоялось открытие продаж на нескольких весьма интересных объектах. Премьерой месяца можно, без сомнения назвать старт продаж в ЖК «Янино парк» от компании СУ-155. Стартовые цены на первую очередь крупного жилого массива в Янино оказались более чем гуманными — от 40,5 тысяч рублей за квадратный метр, что значительно ниже, чем в среднем по району. Впрочем, после окончания действия акции, приуроченной к старту продаж, цена за квадратный метр возросла до 45 тысяч рублей, что примерно соответствует стоимости жилья в наиболее экономичных новостройках на Колтушском шоссе.
Кроме того, в сегменте «эконом» открылись продажи на таких объектах как «Ленинградское трио» в пoселке Бугры (от 55100 рублей за кв. м), «Финские кварталы» в поселке Лупполово (от 55100 рублей за кв. м), «Охтинская дуга» в Мурино (от 57 400 рублей за кв.м).
Новый объем квартир в категории самого доступного жилья предлагают в нескольких проектах в границах Петербурга: в ЖК «Новый Петергоф» на парковой улице в городе Петродворец, в ЖК «Северная долина» и ЖК «Три апельсина» в поселке Парголово.
К чему присмотреться в соотношении цена-качество
В сегменте более дорогой недвижимости, значительная часть которой располагается в новых кварталах в черте Петербурга, самым неожиданным, пожалуй, стал вывод на рынок квартир в уже сданном корпусе комплекса «Ласточкино гнездо». Минимальная цена за квадратный метр здесь составляет 74 000 рублей. Как правило, квартиры в этой ценовой категории начинают продавать на начальных этапах строительства, однако в этом случае можно не только сразу взять ключи, но и получить квартиру с полной чистовой отделкой.
В этой же ценовой категории выставлены в продажу квартиры в ЖК «Жемчужный Фрегат», который строится в рамках проекта «Балтийская жемчужина», в пятом корпусе ЖК «Кантемировский» и в новом проекте ЦДС «Золотое время», расположенном около метро Нарвская.
Респектабельное жилье
Несколько премьер зафиксировано и в престижных районах Петербурга. в Адмиралтейском районе поступила в продажу вторая очередь жилого комплекса «Времена года» от компании «Меридиан Девелопмент» . Сейчас открытие продаж состоялось во второй очереди. Цена за квадратный метр здесь составляет 100 000 рублей.
В Петроградском районе, рядом с Петровским парком начались продажи в ЖК «Дом на Ждановке» от компании Engel & Volkers Цена квадратного метра на начальном этапе реализации составляет от 90 тысяч рублей.
Новинка от компании «СПб Реновация» — комплекс «Большой Московский» на Новоизмайловском проспекте. В первом корпусе новостройки можно выбрать одну из 36 квартир. цена за квадратный метр в проекте начинается от 108 тысяч рублей.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за апрель 2014 года в Санкт-Петербурге в продажу вышло 20 объектов, где запроектировано более 5800 квартир. Это новостройки в Адмиралтейском, Выборгском, Калининском, Кировском, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Приморском и Центральном районах. В Ленинградской области на пригородных территориях в продажу вышло 11 объектов на более, чем 5600 квартир.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии