Застройщики решили в апреле не начинать новых проектов. Оно и понятно: продажи сильно упали, ипотека на время впала в коматозное состояние. Покупатели тоже несколько растерялись. Большинство застройщиков этот месяц посвятило разработкам с банками совместных субсидируемых ипотечных программ.
Прошлогодний апрель пополнился двумя новичками. Компания «Академия» запустила бронирование квартир в ЖК «Браун Хаус» (включен в Белый список), который строит на улице Энергетиков в Новом Девяткино. И компания «АСД» приступила к реализации квартир в ЖК «Высоцкий» в Русско-Высоцком поселении. Ценник начинался от 2,7 млн рублей. Теперь таких цен нет. Новых проектов в нынешнем апреле тоже нет.
Петербург: новые очереди в «старых» проектах, малоэтажка на выбор
Новых проектов нет, зато есть старенькие, на которые уже получено проектное финансирование. Так, компания «КВС» (рейтинг А) запустила в продажу второй этап МЖК «Любоград» (включен в Белый список) в Стрельне. Очередь под названием «Витязь» состоит из четырех корпусов высотой четыре этажа. Сейчас в продаже два корпуса: №№3.1 и 9. Планируемый срок сдачи — III квартал 2024 года. Одновременно с жилыми домами компания обещает построить детсад на 260 мест. Цены на старте — от 4,3 млн рублей. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.
«Петербургская Недвижимость» вывела на рынок 10-ю очередь в МЖК «Солнечный город Резиденции» (включен в Белый список), который строит компания Setl Group (рейтинг А+) в Красносельском районе. Очередь состоит из двух четырехэтажных домов на 931 квартиру, расположенных на пересечении пр. Ветеранов и пр. Буденного. В 5 минутах ходьбы от новой очереди запланировано строительство детсада на 250 человек. В корпусе 10.1 заработает кабинет врача общей практики. Первыми в продажу поступили три секции в корпусе 10.1. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. Цены стартуют от 4,25 млн рублей. Плановый срок сдачи очереди – II квартал 2024 года.
Холдинг «РСТИ» (рейтинг А+)) вывел на рынок квартиры в III очереди ЖК «БелАрт», который строит в Калининском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная». Третья очередь состоит из двух 22-этажных башен, объединенных общим стилобатом, которые расположатся вдоль проспекта Маршала Блюхера. В стилобатной части запланирован подземный паркинг на 120 мест. В продаже 358 квартир ценой от 6,9 млн рублей. Квартиры продаются без отделки, можно заказать дополнительно. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
Также в апреле «Группа ЛСР» вывела на рынок дом 20 в 19 квартале в ЖК «Цветной город» (рейтинг ССА), который расположен на границе квартала, у лесополосы в Красногвардейском районе Петербурга. 22-этажный дом на 392 квартиры планируется сдать в декабре 2023 года, ключи жильцы получат до 30 июня 2024 года. Цена – от 3,9 млн рублей.
Ленобласть: скромно и недешево
Компания «МАВИС» (рейтинг В+) приступила к реализации второго корпуса (секция 1.4) ЖК «Графика», который строится в Мурино, на Екатерининской улице. Второй корпус представляет собой трехсекционный 18-этажный дом на 796 квартир. Сдача секции 1.4 второго корпуса запланирована на июнь 2023 года. Цена – от 4,54 млн рублей.
Компания «Новоселье» (рейтинг В) запустила на рынок квартал «Уютный» в рамках ЖК «Новоселье: Городские кварталы», который строит в Новоселье, в Ломоносовском районе Ленобласти. Корпус №4 на 504 квартиры появится на Адмиралтейской улице. Стоимость жилья здесь начинается от 4,2 млн рублей. Площадь квартир составляет от 28 до 86 кв. м. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
ГК Arsenal (рейтинг А) вывела на рынок новый корпус в ЖК «Энфилд» (рейтинг СВВ), который строит между населенными пунктами Мурино и Бугры. В продажу вышли квартиры дома №23. Площадь квартир варьируется от 42,8 до 86 кв. м. Минимальная стоимость – 6,3 млн рублей. Срок сдачи новой очереди намечен на IV квартал 2023 года.
Комментарии