Последний месяц года не обошелся без новинок. Несмотря на то, что большинство застройщиков ударными темпами сдавали в эксплуатацию уже построенные объекты, чтобы успеть до боя курантов, у некоторых хватило сил для зачинания новых.
Конец года обычно проходит в ударных сдачах в эксплуатацию жилых комплексов. В минувшем декабре чуть ли не каждый день застройщики рапортовали о получении соответствующих документов и в итоге ввели в эксплуатацию за месяц более одного миллиона «квадратов» только в Петербурге! Но это не помешало появиться на свет новым проектам, особенно повезло Московскому району Петербурга, ну и кудровчанам, которые ценят свежие стройки, досталось.
На вес золота
Компания Setl City (рейтинг А+) приступила к реализации ЖК «Философия на Московской», который появится в 1-м Предпортовом проезде, в пешей доступности от метрo «Мoсковская», рядом с Пулковским парком и площадью Победы. Новостройка объединит три 12-этажных корпуса, детсад, наземную автостоянку и подземный паркинг на 464 машины. Площадь квартир в «Философии» начинается от 23,8 кв. м, а стоимость — от 2,5 млн рублей. Срок завершения проекта - II квартал 2020 года.
Еще один проект в Московском районе был запущен в продажу компанией «ЦДС» (рейтинг В+) - ЖК «Московский» на Пулкoвском шoссе (иронизировать по поводу московских названий не будем уж). Раньше на этой территории располагался шампиньонный комплекс САОЗТ «Лeто», а теперь на месте грибниц «ЦДС» возведет два 15-этажных здания на 3600 квартир. Цена на старте — от 1,75 млн рублей. Впрочем, на сайте компании сейчас «выложены» квартиры по цене от 2,29 млн рублей. Может, за месяц подорожали. Плановый срок сдачи корпуса №1 — IV квартал 2019 года, всего ЖК — II квартал 2021 года.
В Центральном районе компания «Пионер» открыла продажи ЖК YE'S Residence на Боровой, 19 — недалеко от знаменитой фабрики им. Крупской, которая, впрочем, уже переехала в места немного отдаленные. В девятиэтажном здании доступно покупателям 65 квартир площадью от 51,3 кв. м и ценой от 7,7 млн рублей. Завершение строительства комплекса запланировано на I квартал 2020-го.
Продолжается застройка деревни Кудрово. Хотя в прошлом году не раз звучали мнения экспертов, что территория под завязку застроена. Ан нет. В октябре компания «Инвестторг» (рейтинг B) запустила в продажу ЖК «Европейский парк» на 780 квартир. В декабре компания «Полис Групп» (рейтинг А) начала продажи ЖК «ПаркЛэнд» (и тут и там в названии присутствует парк, видимо, намек на близость парка Оккервиль) — 16-этажного дома на почти 2,5 тысячи квартир. На старте продаж стоимость жилья начинается от 1,6 млн рублей. Ввод «ПаркЛэнда» в эксплуатацию намечен на середину 2020-го. На этом, впрочем, строители не оставят в покое Кудрово — готовится «обжилить» почти 20 га в этой локации Группа ЦДС, есть и другие проекты.
Еще одна новинка в Ленобласти — ЖК «Семья», который собирается возвести компания «Брик», ранее в строительстве жилья не замеченная. Проект небольшой - три этажа. 30 квартир: «однушек» и «двушек» площадью от 35,7 кв. м - появится в поселке имени Свердлова, в 9 км от КАД. Ценник — от 49 тыс. рублей за «квадрат». Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2018 года.
Продолжатели дел
«Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг А) в декабре открыл продажи сразу же в трех корпусах своего большого проекта «Галактика» — 8.7-1—8.7-3, который реализует в Адмиралтейском районе (на границе с Московским), вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала. В корпусе 8.7-1 запроектировано 133 квартиры, в корпусах 8.7-2 и 8.7-3 — по 200 квартир в каждом. За самую компактную студию 29,42 «квадрата» покупатель отдаст порядка 3,6 млн рублей, за 84-метровую «трёшку» — около 8,3 млн рублей. Сдать корпуса планируется во II квартале 2020 года.
Компания Seven Suns Development (рейтинг А) в конце года приступила к продажам в 11 корпусе ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (рейтинг ВВС) на Васильевском острове. Покупателям стали доступны 140 квартир и 630 апартаментов. Стоимость квартир варьируется от 1,8 млн рублей за студию площадью 23 кв. м до 5,7 млн рублей за лот «Евро-3» размером 60 кв. м. Цена апартаментов находится в диапазоне от 1,5 млн за 20-метровую студию до 7 млн рублей за юнит «Евро-3» размером 92 кв. м. 11 корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
В конце декабря компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) вывела на рынок III и IV очереди ЖК «4YOU» (входит в Белый список), который — уже не стоит удивляться — возводится в Московском районе Петербурга, на Московском шоссе (на территории бывшего мясокомбината «Самсон»). В рамках третьей и четвертой очередей будет возведено два 18-этажных корпуса на 1020 и 595 квартир. Минимальный, «новогодний» бюджет - 2 018 000 рублей. Сдать в эксплуатацию оба корпуса планируется в IV квартале 2020 года.
Компания Setl City вывела в продажу 9 очередь ЖК «GreenЛандия 2», который возводит в Муринo, - корпуса 2.9, 2.10 и 2.11. Покупателям предлагаются квартиры от студий до «двушек» площадью от 24,7 до 54,8 кв. м. Самая компактная студия обойдется в 1,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию новых корпусов, согласно проектной декларации, намечен на конец 2018 года.
Этот же застройщик приступил к реализации корпусов 7 и 8 ЖК «Солнечный город» (входит в Белый список) в Красносельском районе на проспекте Будёного. На старте продаж можно приобрести «трёшку» 79,36 кв. м с кухней-столовой в 18 «квадратов» за 6,25 млн рублей.
Комментарии