На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Поселок им. Свердлова - Усть-Ижора», посёлок им. Свердлова, микрорайон 1, д. б/н, корпус 1

GPS координаты 59,7957 с.ш. 30,6352 в.д.

Как добраться?
Метро
Обухово
23 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 1 раз

О малоэтажном жилом комплексе Семья (Свердлова)

дата обновления 11 января 2019, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс малой этажности «Семья» возводит компания «Брик» во Всеволожском районе, в первом микрорайоне посёлка имени Свердлова.

По данным девелопера, проект ЖК представляет собой двухсекционное трёхэтажное здание с техническим подвалом, строящееся по панельной технологии. Панели, из которых выполнят стены, будут железобетонными трёхслойными с утеплителем, а перекрытия между этажами – из сборных многопустотных плит. 

Квартирография ЖК представлена одно- и двухкомнатными квартирами площадью от 35,7 до 51,7 «квадрата», часть квартир будут двухсторонними. Все жилые помещения получат отделку «под чистовую»; пол, потолок и стены будут выровнены, на полу выполнена стяжка с армированием. Застройщик планирует установить в окнах двухкамерные стеклопакеты с проветривателями. 

Во дворе ЖК предусмотрено место под гостевой паркинг на 13 машиномест. Прилежащую территорию планируется благоустроить и озеленить, разбить газоны, установить детскую площадку.

Будущий ЖК построят на удалении 11 км от КАД, до ближайших станций метро «Ломоносовская» и «Обухово» 17 км. В город можно добраться на автобусах №№476, 692 (можно добраться до ст. м. «Улица Дыбенко») или на маршрутном такси К476. Основной путь на автомобиле или общественном транспорте в сторону центра лежит через Октябрьскую набережную, на которой возможны заторы в районе Народной улицы. 

Экологическую обстановку в посёлке принято считать благоприятной ввиду отсутствия крупных вредных производств, тем не менее, в нём расположены чаеразвесочная фабрика и керамический завод, которые, по словам местных, выделяют неприятный запах. 

Инфраструктуру локации сложно назвать развитой, однако в ней есть набор объектов «социалки», отвечающий минимальным требованиям. Так, в посёлке есть детский сад, две средних школы, детская и взрослая поликлиники, аптека, отделения почты и банков, дом культуры, магазины сетей шаговой доступности и пара кафе.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 января 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Ломоносовская» сесть на автобусы №№ 476, 692 или «маршрутку» К476, сойти на остановке «Красная звезда».

    На автомобиле: от станции метро «Ломоносовская» через Володарский мост проехать на Октябрьскую набережную, далее двигаться 14,5 километров до посёлка им. Свердлова (остановка «Красная звезда»), затем свернуть направо.

    Мнение портала

    дата обновления 22 декабря 2017

    ЖК «Семья» в поселке Свердлова из тех проектов, к которым на старте возникают вопросы. Главное для покупателей – уверенность, что застройщик, во-первых, сдаст дом в срок, во-вторых, что построенное жилье будет отвечать требованиям качества. В этом смысле важна репутация застройщика. У компании «Брик» ее пока нет. Фирма зарегистрирована в 2015 году, строительством ранее не занималась. Личности учредителя (Иванова О.В.) и гендиректора (Иванова М.Н.) также не могут быть порукой надежности проекта. Никакой негативной информации об участницах этого, судя по всему, семейного бизнеса в открытом доступе нет. Но нет и сведений о том, что ранее они принимали участие в каких-либо проектах на строительном рынке. Одним словом, застройщик, как говорится, темная лошадка и сказать сейчас с уверенностью, что все пройдет гладко, мы не можем. В этом смысле хорошо, что компания не взялась сразу за масштабный проект. Трехэтажка на 30 квартир — оптимальный вариант для начала деятельности на строительном рынке. Согласно проектной декларации дом должен быть построен в августе 2018 года, а сдан в эксплуатацию в четвертом квартале. Срок в общем-то реальный, т. к. дом небольшой. Однако выводы будем  делать в следующем году, когда появятся первые отчеты со стройплощадки. На декабрь 2017-го застройщик информацией о ходе работ не делится.

    Местоположение ЖК в границах поселка им. Свердлова неплохое. Раньше это была окраина многоэтажной застройки — дальше начиналась частная, теперь поселок развивается в сторону Петербурга, есть уже новостройки западнее «Семьи» и в перспективе она окажется ближе к центральной части пос. Свердлова. В принципе, если учесть, что поселок сам по себе не велик, то и сейчас поблизости от строящегося дома имеется все необходимое (школа, поликлиника, детсад, местная администрация, магазины и др.). Опять же в плане экологии плюс в том, что от свердловской промзоны новый ЖК отделен жилыми кварталами. Хотя, конечно, расстояния тут не велики — от ближайшего предприятия до строящегося дома  не более 600 метров. Из преимуществ местоположения ЖК можно назвать близость Невы, а также нескольких карьеров (в некоторых из них можно купаться и ловить рыбу), из недостатков — отсутствие рядом лесного массива.

    Транспортная доступность поселка Свердлова вызывает вопросы. Если не сейчас, то на перспективу. Дело в том, что шоссе, ведущее в сторону Петербурга, неширокое. Учитывая большое количество новостроек в этом поселке, а также планы по строительству города-спутника в Новосаратовке без модернизации действующей трассы не обойтись, иначе пробки перед КАД гарантированы.

    Застройщик позиционирует ЖК как объект «комфорт-класса», но по сути это скорее «эконом». Квартиры неплохие, с просторными кухнями-столовыми, с широкими балконами, в некоторых случаях предусмотрены кладовки. Из минусов: в ряде квартир не слишком удобные вытянутые прихожие, без подходящих ниш для размещения гардероба; не во всех квартирах предусмотрен раздельный санузел; в некоторых — маленькие балконы. В качестве достоинства отметим также, что на площадках всего по пять квартир, а среди недостатков — малое число мест для парковки рядом с домом. Добавим еще, что выбор вариантов в «Семье» невелик. Планировки стандартные, из квартир только одно- и двухкомнатные, причем «двушек» совсем мало. Теоретически можно было бы объединить смежные квартиры, но панельная технология строительства усложняет подобные варианты. Таким образом, целевая аудитория нового ЖК, несмотря на его название, отнюдь не семейная. Скорее он рассчитан на семьи без детей и на молодежь, тех, кто приобретает первое в своей жизни жилье.

    На середину декабря продажи в новом ЖК еще не стартовали. Среди альтернативных вариантов сданные жилые комплексы «Гармония» (Свердлова) от «СтройИнвестПроекта», ЖК «Правый берег» и «Правый Берег-2» компании «Ленстрой», строящийся «Правый Берег-3» этого же девелопера. Есть в поселке еще ряд новостроек, но они вызывают вопросы, т. к. сроки сдачи по ним перенесены. Это ЖК «Родные берега» компании «Стройресурс», ЖК «Нева'Da» от «Невского наследия» и ЖК «Нева Парк» компании «Вектор».

    Новостройки рядом c МЖК «Семья (Свердлова)»

    • 68
      «Правый Берег-2»
      от 1 385 тыс. ₽
      на расстоянии 0.11 км
    • 49
      «Гармония» (Свердлова)
      от 1 471 тыс. ₽
      на расстоянии 0.42 км
    • 211
      «Родные берега»
      от 1 713 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 78
      «Правый берег»
      от 1 653 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Семья (Свердлова)» 2

    Последний написан 27 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    19 ноября 2018 в 16:33
    Неизвестный застройщик, хотелось бы посмотреть информацию о ходе строительства. Кто-нибудь знает о готовности дома? Что касается расположения, то тут тоже вопрос: до Питера всего одна дорога, а рядом строятся новые ЖК. Возможно, в перспективе это грозит большими заторами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 14:59
    Ни чего там не происходит. Огорожена территория, стоит плакат с нерабочим телефоном. Ни кого нет, всё заросло травой и засыпано снегом.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК Семья (Свердлова)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.