Застройщики под конец зимы взяли паузу и в феврале не вывели на рынок ни одного нового жилого комплекса. Старые проекты тоже особо не обновлялись и не расширялись. Возможно, все дело в длинных праздничных выходных, а может, и в падении спроса.
В феврале прошлого года, нелегко в это поверить, в Петербурге и Ленобласти было запущено семь новых жилых проектов! В этом – ни одного! Не наблюдается и обилия свежего предложения в старых проектах. Безусловно, сказывается падение спроса – застройщики придерживают свои проекты, считая и пересчитывая риски.
Новые апартаменты
Новых жилых проектов в феврале не было, а вот новые апартаменты в продаже появились. Компания Yard Group (рейтинг С+) открыла закрытые продажи апартаментов в апарт-отеле ZEN GARDEN, который строит в Петроградском районе Петербурга, на проспекте Добролюбова, возле станции метро «Спортивная». Место, безусловно, топовое, хотя и перегруженное транспортом. В 11-этажном здании (два из них – подземные) запланировано 134 апартамента площадью от 70 до 150 кв. м. Площадь пентхаусов доходит до 460 кв. м. В проекте заявлен небольшой подземный паркинг – на 40 машино-мест. Ввод в эксплуатацию – конец этого года, ключи – в конце 2024-го. Ценник – от 675 тыс. рублей за «квадрат».
Компания «ПСК» (рейтинг В+) в рамках МФК «Северная корона», который строится также в Петроградском районе, вывела в продажу апартаменты (корпус №3). Они, всего 36 штук, площадью от 30 кв. м, будут расположены в историческом здании — семиэтажном доходном доме Покотиловой, 1912 года постройки, который реставрируется. На четвертом этаже появятся два лота с просторными террасами, выходящими на Карповский переулок. Седьмой этаж занимает один апартамент площадью более 100 кв. м, с двумя террасами. Стоимость апартаментов начинается от 15,75 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2023 года.
Старые проекты: новые очереди
«Группа Аквилон» (рейтинг А) запустила продажи второй очереди в ЖК «Аквилон ZALIVE» (рейтинг В-ВВ) на намыве Васильевского острова. Вторая очередь проекта включает в себя два 13-этажных корпуса (№№15 и 16) на 516 квартир площадью от 26 до 92 кв. м. Ввод в эксплуатацию – середина 2015 года. Цена – от 5,3 млн рублей.
Компания «БФА-Девелопмент» (рейтинг A) вывела на рынок двухкомнатные квартиры угловых секций третьей очереди ЖК «Огни Залива», который возводится в Красносельском районе Петербурга. В продажу поступили квартиры площадью 56,4 кв. м в домах, которые строятся вдоль Дудергофского канала. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года. Цена (по акции, со скидкой) – от 12,4 млн рублей.
ГК Полис вывела в продажу новую секцию с предчистовой отделкой во второй очереди ЖК «Полис ЛАВрики» (рейтинг С+ВВ), который строится в западной части Мурино. Секция №5 рассчитана на 67 квартир. Цены – от 3,58 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
«Строительный трест» (рейтинг B+) приступил к реализации нового этапа ЖК «NEWПИТЕР» (включен в Белый список), который строится в поселке Новоселье. Тринадцатисекционный корпус №1 второго этапа рассчитан на 792 квартиры площадью от 34,4 до 94,7 кв. м. Чуть больше половины из них – однокомнатные квартиры. Минимальная цена – 4,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2025 года.
Комментарии