Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Застройщик
Yard Group C+ (2 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

Комплекс апартаментов на проспекте Добролюбова планируется построить в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Девелопером выступает Yard Group, генподрядчиком — ООО «Стройкомплекс-95 «Управление начальника работ». Работы на площадке начались в 2021 году. Продлённое разрешение на строительство, полученное ООО «ПДК», действует до марта 2023 года. Сдача, согласно проектной декларации, состоится в I квартале 2023 года. Продажи не открывались. Это может произойти в 2022 году.

Комплекс девелопер задумал возвести на месте паркинга, расположенного по адресу: проспект Добролюбова, дом 18. Площадь участка составляет 2 579 кв. метров, девелопер намерен здесь построить апарт-отель площадью 17 тысяч кв. метров. Уровень должен соответствовать бизнес-классу. Отделка помещений будет выполняться по желанию покупателей. С помощью четырёх пассажирских лифтов и одного грузового лифта можно будет перемещаться между этажами. Ожидаемый класс энергоэффективности здания — С.

В паркинге отведено 100 машино-мест, на открытой стоянке — ещё столько же. Для удобства передвижения маломобильных лиц комплекс будут оборудован пандусами и понижающими площадками.

Метро «Спортивная» от будущего комплекса находится в пешей доступности. Расстояние от вестибюля метрополитена составит 250 метров. Чтобы добраться от Дворцовой площади на автомобиле следует ехать по набережной Макарова, расстояние составит примерно 2,8 км.

Апарт-отель возводится в центре города в 175 метрах к северу от берега реки Малая Невка. Рядом расположены две оживлённые магистрали — проспект Добролюбова и Большой проспект П. С.

Строительство ведётся в районе, где нехватка инфраструктурных объектов не ощущается. Будущие жители апартаментов смогут воспользоваться услугами спорткомплекса, ресторана, также рядом находятся аптека, салон красоты, кафе, церковь, школа, офис Сбербанка, поликлиника.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель на проспекте Добролюбова: ход строительстваАпарт-отель на проспекте Добролюбова: ход строительстваАпарт-отель на проспекте Добролюбова: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Апарт-отель появится в трех минутах ходьбы от метро «Спортивная», до развязки ЗСД дорога на автомобиле занимает 10-15 минут.

  • Построенный девелопером апарт-отель у площади Александра Невского на популярном сервисе бронирования оценивается гостями почти на 9 баллов из 10.

  • Объект расположится между СК «Юбилейный» и БЦ «Арена Холл», в пешей доступности от Петропавловской крепости и других знаковых достопримечательностей города — у апарт-отеля скорее всего не будет проблем с заполняемостью.

  • Инфраструктура района хорошо развита.

  • Апарт-отель будет построен на набережной Малой Невы, напротив Успенского сквера, в 4 км. от крупного Приморского парка Победы, чуть дальше расположен ЦПКиО.

  • По другим объектам у девелопера отмечались переносы сроков сдачи. РС этого апарт-отеля также уже продлевалось.

  • Петроградский и соседние районы часто стоят в пробках, которые в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • Количество мест в паркинге рассчитано примерно на половину апартаментов: у части автовладельцев могут возникнуть проблемы с парковкой у апарт-отеля.

  • Учитывая местоположение апарт-отеля, цены на недвижимость в нем будут высокими.

  • Во время концертов или спортивных матчей рядом с СК «Юбилейный» собирается много народу, это может доставлять дискомфорт жильцам апарт-отеля.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 декабря 2015

Девелопером проекта является «Yard group». Компания известная на рынке, лишь тем, что её создал один из основателей «О2 Девелопмент», а также предпринятой попыткой завершить последнюю реконструкцию нежилого здания в апарт-отель в центре города. Проект, который был назван «Prime Residence», планируется завершить к концу 2017 года. Компанией заявлены ещё два проекта, но о сроках их реализации не известно пока ничего. Понятно одно - компания решила сосредоточиться на строительстве апарт-отелей в разных районах города.

Инфраструктура в районе будущего строительства развита весьма хорошо. Тем не менее формат комплекса апартаментов подразумевает и наличие внутренней инфраструктуры. Тут магазином шаговой доступности отделаться не удастся. Однако планы компании в этом направлении пока не ясны.  

Экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Ситуацию осложняет наличие рядом двух сильно загруженных проспектов и свалки, на месте бывшего института прикладной химии, который занимался созданием взрывчатки и ракетного топлива. На месте свалки не первый год хотят построить квартал с жильём, Дворцом танцев знаменитого хореографа Бориса Эйфмана и пешеходной набережной. Тем не менее сейчас там свалка строительного мусора после демонтажа зданий института, строительная деятельность не ведётся, поэтому сказать, когда в этом отношении что-то поменяется, нельзя.

От станции метро «Спортивная» до комплекса апартаментов буквально два шага. Автолюбителям повезло не меньше, до Дворцовой площади можно доехать за 6 минут. Дорога за пределы КАД займёт уже больше получаса.

Строительство апарт-отелей всё ещё не самое частое явление на рынке Санкт-Петербурга, однако центр города довольно хорошо застроен жилыми комплексами, поэтому сказать однозначно смогут ли найти своего покупателя апартаменты сложно. Рядом уже построен МФК «Зоологический 2-4» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», однако здесь апартаменты лишь часть комплекса, в целом позиционируемого как жилого. Имеется проект строительства апарт-отеля «Петровский остров» от ГК «Кортрос», проект безусловно интересный, но многие проекты после того как начинается строительство бывают существенно пересмотрены, далеко не всегда в лучшую сторону. В любом случае, апарт-отель в первую очередь это определённый набор услуг, позволяющий поддерживать требуемый уровень комфорта. Таким образом продажи во многом будут зависеть от того, какие услуги, в каком объёме и по какой цене сможет предложить своим клиентам «Yard group».

Подробнее

Новостройки рядом c «на проспекте Добролюбова»

Отзывы 1

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алексей
#
20 февраля 2017 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

За 2 года ничего не построили на первом ЖК, а уже два других запланировали. Типичная схема сбора денег выходцев из О2. Действия господина Кошкина похожи на какой-то обман - я лично свои деньги не рискну вложить в его проекты.