Дорогое сырье, инфляция и санкции: почему растут цены на стройматериалы

• Факторы подорожания
• Экономическая ситуация и ее последствия
• Спрос при дорогом предложении
• Как действовать в сложившихся обстоятельствах

Факторы подорожания

Стоимость стройматериалов складывается из стоимости сырья для их изготовления (в том числе влияет расположение сырьевых источников), стоимости энергоносителей (для производства применяют такие ценные виды топлива, как мазут и природный газ), расходов на доставку готовой продукции к месту использования, налогов — на производство, добавленную стоимость, импорт.

Также влияют на нее курс валют, который определяет цены на импортное сырье, инфляция, спрос и предложение, использование инновационных технологий при изготовлении, рост зарплат персонала, бренд — чем более известная компания производит материалы, тем они дороже.

Значительная часть строительных материалов, которые можно найти на полках российских магазинов и которые используют девелоперы, — отечественного производства. Если для возведения жилья в элитном сегменте, по данным 2022 года, использовалось 50% импортных материалов, то в классах ниже эта доля могла опуститься до 10%.

Однако у российских производителей есть зависимость от иностранного оборудования, а также от зарубежного сырья. Например, от импортного оксида титана — он необходим для производства пластиковых оконных профилей. Поэтому на стоимости стройматериалов последние годы сказываются санкции, которые ограничивают импорт. Обслуживание оборудования становится дороже, что приводит к повышению цен на продукцию.

Но даже если оставить в стороне проблемы импорта, остается еще масса факторов, которые постоянно толкают цены вверх.

Экономическая ситуация и ее последствия

Большую роль в стоимости стройматериалов сегодня влияет общая экономическая ситуация. Здесь, во-первых, свой отпечаток накладывает инфляция в России: с начала года по середину ноября она составила 7,41%, в годовом выражении ЦБ РФ ожидает рост до 8,6%. Некоторые аналитики полагают, что цифры могут оказаться даже выше прогнозируемых Центробанком — 9% и больше.

Во-вторых, роль играет растущая ключевая ставка — сейчас она составляет 21%, но некоторые аналитики ожидают, что в декабре ее поднимут до 23%. Результатом увеличения ключевой ставки в течение года стал рост процентов по кредитам, и к концу года ожидается их подъем еще на 1-2%.

На фоне этого дорожает все: аренда складских помещений, где хранятся стройматериалы ритейлеров и поставщиков, стоимость лизинга оборудования для производителей, цены на сырье, из которого изготавливаются стройматериалы. Например, цемент за первое полугодие текущего года подорожал на 20% относительно аналогичного периода прошлого года, шлак в мае подорожал в 1,5 раза по сравнению с апрелем.

Дорожает и логистика: на 10,6% выросла в цене перевозка железнодорожным транспортом, стоимость предоставления вагонов с начала года увеличилась на 34%. Причем здесь есть дополнительный осложняющий ситуацию фактор — это дефицит кадров: в стране не хватает 500 000 водителей грузовиков, а это разгоняет рост зарплат и приводит к простою техники, из-за чего перевозки становятся дороже. В текущем году тарифы на грузоперевозки выросли на 10-66%, к концу года стоимость логистических услуг может вырасти еще на 16% к текущим значениям.

Особенно дорогими в 2024 году стали бетон, арматура, газоблоки, материалы для тепло- и гидроизоляции — самые востребованные в строительстве материалы. Газоблоки подорожали за последние 4 года в 2 раза, теплоизоляция — почти в 2,5 раза, арматура — на 50%, бетон — на 44%. Эксперты ожидают в декабре дальнейший рост цен на материалы для стройки и ремонта — от 4 до 7%.

Спрос при дорогом предложении

В 2024 году темпы роста жилищного строительства снижаются: за первое полугодие его объемы увеличились всего на 3,9%, в то время как за аналогичный период 2023 года выросли на 9,5%. Основные причины — отмена льготной ипотеки и увеличение ключевой ставки Центробанка, из-за чего растут проценты по обычным ипотечным программам, и они становятся менее доступными для граждан, поэтому спрос на жилье снизился.

Однако растет объем индивидуального жилищного строительства: с начала года россияне построили более 200 тыс. частных домов, на 38 000 больше, чем за первое полугодие предыдущего года. Обширно строится и коммерческая недвижимость: в январе-сентябре 2024 года в эксплуатацию введено 2,7 млн кв. м складских помещений, на 29% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Соответственно, спрос на стройматериалы не уменьшается, ожидается, что к концу года объем их продаж превысит 3,5 трлн рублей.

Как действовать в сложившихся обстоятельствах

В ближайшей перспективе стоимость строительных материалов может продолжить свой рост — большая часть факторов, которые на нее влияют, пока остаются неизменны. Ключевая ставка, по оценкам экспертов, останется высокой и даже может вырасти сильнее в 1 квартале 2025 года, а инфляция — до лета будет сохраняться на уровне 9–10%. Другие факторы, как сложности с импортом, стоимость логистики, тоже пока не ослабевают.

Поэтому и обычным потребителям, и профессионалам, а также застройщикам придется искать способы адаптироваться к новой реальности и экономить на закупках стройматериалов. Для этого, прежде всего необходимо тщательно спланировать объем работ, составить смету, чтобы максимально точно определить, какие материалы в каком количестве следует приобрести, и избежать лишних закупок или необходимости срочно докупать недостающее по любой цене. Также планирование поможет грамотно оптимизировать работы: уменьшить объем, отказаться от дополнительной отделки, выбрать менее дорогие материалы.

Другие способы снижения затрат на строительство и ремонт:

1. Искать не раскрученные бренды, а более дешевые аналоги. Для этого стоит посетить маленькие хозяйственные магазины, поискать товары на специализированных платформах и агрегаторах (например, StroyKatalog или сервис Купец): сравнить цены, условия доставки, узнать, какие сейчас могут проходить выгодные акции. При этом не стоит выбирать самые дешевые варианты: они могут оказаться совсем некачественными, и придется их выбросить или потом переделывать работы и, соответственно, потратить еще больше денег.
2. Покупать материалы поздней осенью или зимой, в низкий ремонтный сезон, когда на них бывают скидки — или как минимум цена еще не поднята целенаправленно, как это происходит весной.
3. Делать покупки не на строительных рынках, а в крупных магазинах, гипермаркетах. Помимо того, что за счет объема закупки здесь зачастую цены ниже, есть возможность найти все нужное в одном месте — и сэкономить на перемещениях от одной торговой точки к другой или организовать общую доставку всех материалов из гипермаркета. Вдобавок, крупные магазины могут предлагать скидки профессионалам, дополнительные услуги: например, бесплатную доставку.
4. Закупить все сразу у крупных поставщиков, которые предоставляют оптовые скидки. Для этого как раз нужно заранее определить объем работ и количество материалов и обратиться на стройбазу. Обычно оптовый объем менеджер учитывает при заказе, так можно сэкономить до трети по сравнению с розницей. К тому же если закупать все материалы в одном месте, существенно экономится время.
5. Выбирать местных поставщиков при закупке напрямую у производителя — такие товары дешевле за счет экономии на транспортных расходах.

Рынок строительных материалов в России переживает период нестабильности. С одной стороны, отмечается значительное подорожание, с другой — они все равно пользуются спросом. Строительство не останавливается, потребность в ремонте рано или поздно возникает у каждого, а большой выбор производителей, магазинов, вариантов покупки (онлайн или офлайн) позволяет покупателям найти возможность сэкономить даже при существующем повышении цен. Поэтому перспективы рынка можно считать оптимистичными.