Купить недвижимость за 2,35 млн рублей и поселиться в скандальном мраморном ЖК напротив дворца на Юге Петербурга? Или за 2,2 млн рублей приобрести квартиру рядом с будущей станцией метро на Севере города? А может потратить 1,9 млн рублей и за окном будет вид на Юнтоловский лесопарк? Novostroy.su расскажет где, за сколько и с какими перспективами можно подобрать квартиру в новостройках Северной столицы с видом на парки и другие зоны отдыха, если бюджет «ну очень маленький».
Открывает десятку — ЖК «Континенты» от «КВС». Находится комплекс на Парнасе в пешей доступности от метро. В проекте шесть корпусов по 25-27 этажей. С квартир на последних этажах будут открываться виды на Шуваловский парк, до него всего два километра. Студию в 22 кв.метра предлагают приобрести за 2,7 млн рублей. Сдача первой очереди из двух корпусов намечена на осень 2021 года.
На девятом месте — ЖК «Орловский парк» от девелопера «Группа компаний ПИК». В нем студию площадью от 20 кв.метров, можно приобрести за 2,5 млн рублей. Рядом Ново-Орловский парк и Суздальские озера. В планах у застройщика возвести восемь корпусов до 25 этажей. Два уже ввели в эксплуатацию, еще пару планируют сдать в середине 2020 года. Из минусов — неразвитая инфраструктура, до ближайшей станции метро «Проспект Просвещения» можно добраться только транспортом. Не все идеально, как кажется, и с экологией, рядом фармацевтический завод «Новартис» (находится буквально под окнами ЖК), и машиностроительный завод «Редуктор».
На восьмой строчке ближайший сосед проекта от «Группы компаний ПИК» — ЖК «Новоорловский», где девелопером выступает «ЮИТ Санкт-Петербург». В планах 11 корпусов. 25-этажные «свечки» будут обрамлять весь комплекс, внутри будут располагаться семиэтажные дома. Шесть корпусов уже ввели в эксплуатацию. Минимальная стоимость лота — 2,4 млн рублей за студию около 20 «квадратов». Но минусы аналогичны, что и у ЖК «Орловский парк».
Седьмое место занял ЖК расположившийся уже не на Севере, а на Юге Петербурга в Кировском районе рядом с усадьбой «Александрино». Это ЖК «Шереметевский Дворец» от девелопера «Воин-В», долгострой из мрамора и камень преткновения градозащитников. Дом — частью проекта реновации территории микрорайона Ульянка. Местные жители жаловались в суды на то, что «рабочие выгружают сваи прямо в окна соседних домов», и стройка находится слишком близко к жилью и выглядит как уплотнительная. Но фимина встала на сторону девелопера «Воин-В», и в январе, спустя практически два года исков и упущенного времени от первоначального срока сдачи в эксплуатацию, дом все-таки получил РВЭ. Некоторые архитекторы скептически отметили, что балконы «сауны» прекрасно дополняют общий прянично-мещанский облик проекта. Шутки шутками, но хорошее расположение у дома не отнять, окна с видом на парк, в 20 минутах ходьбы метро «Проспект Ветеранов», а в 15 минутах пешком — «Юго-Западная», ее по планам Смольного построят в 2023 году. Студию около 19 кв. метров можно приобрести за 2,35 млн рублей, но внутри будет она, конечно, без мрамора.
Шестое место — и Северо-Запад города. Малоэтажный ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб». В проекте крупный жилмассив из 38 корпусов. Но это еще не предел, всего здесь должны возвести 36 кварталов, высотность домов будет уменьшаться от 24 до 4 этажей по мере приближения застройки к Юнтоловскому заказнику. Уже введены в эксплуатацию 32 корпуса. Вместе с жилыми домами застройщик обещает построить в районе 18 детских садов, 9 школ, магазины и прочую инфраструктуру. С экологической точки зрения — место благоприятное рядом не только Юнтоловский заказник, но и парк 300-летия Санкт-Петербурга, а также Лахтинский разлив. Что касается транспортной доступности, то тут сложнее. В трех километрах, конечно, находятся КАД и ЗСД, но до ближайшей станции «Беговая» придется добираться на транспорте. И с этим маловероятно, что что-то изменится, новых станций поблизости не планируется. Однако, студию площадью уже в 28 «квадратов», это самый большой метраж среди всех лотов в топе, предлагают купить за 2,34 млн рублей.
На пятом месте ЖК «Дом на Львовской» от «Мегалит». Находится проект в Красногвардейском районе и рядом с ним сразу два парка: Академика Сахарова и Полюстровский. По проекту здесь возведут четыре шестнадцатиэтажных корпуса, один из которых будет апартом. Студию площадью от 21 кв. метра можно приобрести за 2,31 млн рублей. В отличии от практически всех названных ЖК, проект находится в историческом районе Полюстрово. Всего в 20 минутах ходьбы Свердловская набережная и берег Невы, тут же Сад на Неве. Но до метро, что до «Лесной», что до «Ладожской», придется добираться на общественном транспорте примерно 20 минут. Новых станций в ближайшие 10 лет там не предвидится.
На четвертом месте ЖК «Заповедный парк». Это еще один сосед проектов «Орловский парк» и «Новоорловский». В планах у девелопера «Группа ЛСР» возвести в этой локации девять домов переменной высотности — 14–25 этажей. Первые три дома надеются сдать в конце 2021 года. Студию от 19 кв. метров можно приобрести за 2,3 млн рублей.
Тройку лидеров открывает ЖК «New Time» от ГК «РосСтройИнвест». Находится он по другую сторону ЗСД от Юнтоловского заказника и ЖК «Юнтолово», но в отличии от конкурента имеет шансы на метро в пешей доступности. В 20 минутах ходьбы к 2030 году должны построить станцию «Планерная» на Шуваловском проспекте. В планах у застройщика семь 13-этажных корпусов. Ввод в эксплуатацию первого намечен на конец 2020 года. Помимо жилья в проекте два детских сада и школа. Студию от 20 кв. метров предлагают за 2,29 млн рублей.
На втором месте — ЖК «Европейский парк» от «Инвестторг». Находится проект не совсем в Петербурге, а в городе спутнике Кудрово. До метро Дыбенко, однако, пять минут транспортом. Более того, планируют кудровчанам открыть и собственную станцию метро у ТРЦ МЕГА. И планы даже на абстрактные — на следующее десятилетие, а конкретные — к 2025 году, во что при наличии интересов ИКЕА даже верится. В ЖК всего два корпуса в 22 этажа. Виды открываются на массивы лесопарка Оккервиль. Срок сдачи первого намечен на конец 2020 года. Студию около 21 кв. метра можно приобрести за 2,2 млн рублей. Правда есть и минусы, практически под окнами КАД.
И, наконец, на первом месте оказался ЖК «Геометрия» от «Инвестторг». Находится проект тоже в Кудрово, оба корпуса возводят по соседству с «Европейским парком». За студию в нем просят 1,9 млн рублей, площадь от 23 кв. метов. Ввод в эксплуатацию первого также намечен на конец 2020 года.
Комментарии