На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Воин-В B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Кировский район, пр. Стачек, участок 249.1

GPS координаты 59,8466 с.ш. 30,2235 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 18.98 до 94.02м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2017 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Шереметьевский Дворец»: характеристики и цены

дата обновления 25 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.98 — 26.58 2 200 000 — 3 081 000 5 планировок
1 к. кв. 29.64 — 37.47 3 341 000 — 4 182 000 5 планировок
2 к. кв. 43.64 — 69.18 4 581 000 — 7 262 000 5 планировок
3 к. кв. 65.71 — 94.02 6 688 000 — 9 767 000 5 планировок
4 к. кв. 56.05 5 945 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Шереметьевский Дворец»

Плюсы и минусы ЖК «Шереметьевский Дворец»

  • Рядом с ЖК - парк Александрино.
  • Достаточно вместительный подземный паркинг.
  • Неподалёку от объекта находится КАД.
  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности от ЖК.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Активисты района утверждают, что стройка ЖК «Шереметьевский Дворец» в непосредственной близости культурного памятника Александрино - незаконна, и это уже не раз было признано судом. Организуются суды, митинги по защите парка. Проект многоэтажки могут с лёгкостью запретить.
  • Завышенные цены.
  • Регулярные пробки на проспекте Стачек.
  • Отсутствие паркинга.
  • Сомнительная квартирография.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шереметьевский Дворец»

дата обновления 08 ноября 2018, народный рейтинг - 3.3

Компания «Воин-В» планирует приступить к строительству нового жилого комплекса - «Шереметьевский Дворец». Расположится объект в Кировском районе Северной столицы по адресу: проспект Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус 3). Строительство объекта фирма планировала завершить в третьем квартале 2018 года. Однако в 2017 году будущее «Шереметьевского Дворца» стало туманным. Застройщик судится с жителями кварталов Ульянки, попавших под ренновацию. Пока суд на стороне общественности.

Здание должно было быть построено по монолитной технологии, снаружи планировалась облицовка штукатуркой и мрамором. Площадь застройки – более восьми тысяч квадратных метров. Площадь здания — около шестидесяти трех тысяч квадратных метров. Здание по проекту четырехсекционное. Дома переменной этажности — от двадцати одного до двадцати четырех. Подземная часть здания — до двух этажей. Количество квартир в комплексе — четыреста восемьдесят девять. Запроектирован встроенный подземный гараж площадью более пятнадцати тысяч квадратных метров. Рассчитана парковка на четыреста шестнадцать машино-мест.

Территория рядом с комплексом будет благоустроена и озеленена. Запланировано обустройство обустройство проездов с твердым покрытием, устройство тротуаров из бетонной плитки, установка малых архитектурных форм. Рядом с комплексом разобьют газоны, цветники, посадят деревья и кустарники.

Кировский район имеет развитую инфраструктуру. Здесь пятьдесят восемь школ, сто пять детских садиков, достаточное количество магазинов и торговых центров, больниц и поликлиник. Экологическое положение же в районе не совсем благополучно — Кировский входит в перечень самых грязных районов Северной столицы.

Новости и статьи

Защитники Александрино продолжают сражаться с «Воин-В»
9 июля 2018 в 19:47 894 Новости рынка
Защитники Александрино продолжают сражаться с «Воин-В»
На этот раз они обвинили застройщика в нарушении строительных норм при возведении ЖК «Бенуа-2».
«Воин-В» победил, но защитники Александрино не сдадутся
17 января 2018 в 15:05 706 Новости рынка
«Воин-В» победил, но защитники Александрино не сдадутся
Более полугода градозащитники оспаривали разрешения на строительство жилых комплексов «Бенуа-2» и «Шереметьевский Дворец». Накануне Горсуд разрешил «Воин-В» застройку участков под обоими проектами.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Проспект Ветеранов» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутки К650А,К639Б,К84А и следовать до остановки «Пр. Маршала Жукова», от которой до будущего комплекса — пешком 300 метров.

    На машине от метро «Проспект Ветеранов» необходимо проехать Дачный проспект, бульвар Новаторов, улицу Танкиста Хрустицкого, проспект Ветеранов, улицу Лени Голикова и выехать на проспект Стачек к участку под строительство ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 16 июля 2018
    Июль 16 июля 2018

    ЖК «Шереметьевский дворец» не может сдаться вот уже два года. Мешает этому протестная активность местных жителей. Они борются против того, чтобы около парка Александрино и одноимённой усадьбы была точечная застройка. Надо сказать, что застройщик «Воин-В» сталкивается с противостоянием тех же людей и по другому своему комплексу — рядом стоящему «Бенуа-2». Причина аналогичная. О ходе борьбы мы рассказывали в отдельной статье.

    Горсуд вновь и вновь разрешает продолжать стройку, а застройщик пользуется этой возможностью. Техника и строители работают, не останавливаясь. ЖК «Шереметьевский Дворец» находится в высокой стадии. Он построен под крышу, ведётся облицовка фасадов кирпичом на уровне 1–3 этажа, остекление окон, а также завершены работы по установке внутренних перегородок в квартирах. У строителей в запасе остаётся год, и в этот срок они могут уложиться. В продаже остаются квартиры любой комнатности. Недавно для покупки стали доступны также машино-места в подземном паркинге.

    Компания «Воин-В» ведёт свою деятельность 23 года, из которых последние 10 лет сконцентрирована на реновации двух кварталов в районе Ульянка Кировского района. За это время проект домов под общим названием «Александрийский» (назван в честь парка) стал для компании крестом и одновременно смыслом существования. Тогда, в 2008 году, руководство «Воин-В» вряд ли могло себе представить, сколько неприятностей будут чинить простые люди, для который Ульянка — родная, почти священная земля. Сегодня неясно, построят ли в итоге три дома из пяти «Александрийский» — ЖК «Дом Голицына», ЖК «Дом дипломат Репнина» и ЖК «Дом графа Панина». Все они в состоянии проекта. До момента сдачи строящихся домов компания не рискует давать жизнь другим проектам, и, наверное, это разумно. На общую оценку в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su трудности не могли не повлиять. Слабая четвёрка (В-) — это потолок.

    Если хочется жить в Ульянке, можно рассмотреть квартиры в сданном ЖК «Роза Ветров». «Однушки» здесь стоят от 3,7 млн рублей. Другие соседние комплексы, к сожалению, отметились в списке долгостроев.

    Мнение, июнь 2017 09 июня 2017

    Компания «Воин-В» - застройщик в Петербурге известный. Правда, однозначно положительной ее репутацию не назовешь. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у нее не самый высокий балл «В-». Это объясняется наличием у компании проблем в отношениях с жителями и властями по ряду строящихся и проектируемых объектов. Реновацию в Ульянке «Воин-В» ведет не первый год и за это время не раз подвергался нареканиям со стороны местных жителей. Граждане считают, что под видом реновации компания занимается уплотнительной застройкой. Проблема эта не единожды выносилась на рассмотрение городских властей.

    Что касается ЖК «Шереметьевский Дворец», то с ним ситуация весьма противоречивая. Мы уже писали ранее, что правомочность строительства ЖК неподалеку от усадьбы Александрино рассматривалась в суде. Известно, что в феврале нынешнего года суд приостановил действие разрешения на строительство на данном участке. Меж тем, как сообщают местные жители в группе в Контакте, строительство жилого комплекса продолжается и уже достигло уровня 7-го этажа, на объекте присутствует строительная техника, ведутся работы нулевого цикла для возведения новых секций дома. Впрочем, в компании заявляют, что речь идет не о строительстве, а о подготовке объекта к консервации. Иначе, в случае последующего простоя, недостроенному зданию будет причинен серьезный ущерб. Кто в данном случае прав, понять пока сложно.

    Еще одна важная новость пришла 26 мая этого года: Комиссия по землепользованию и застройке Петербургского ЗакСа приняла решение установить вокруг парка Александрино стометровую защитную зону, ближе которой строительство будет запрещено. ЖК «Шереметьевский Дворец» попадает в эту зону и строительство его, таким образом, в очередной раз признается незаконным. Впрочем, несмотря на это, в компании не теряют надежды доказать законность строительства. И, судя по информации, публикуемой в СМИ, рассчитывают в этом вопросе на поддержку КГИОП и Стройнадзора. Надо полагать, что точка в этой истории еще не поставлена и в течение ближайших лет противоборство активистов-общественников и компании «Воин-В» продолжится. Пока же, на наш взгляд, потенциальным покупателям вряд ли стоит рассматривать этот вариант. Сперва надо дождаться полной ясности в судьбе «Шереметьевского Дворца». В настоящее время экспертами, сотрудничающими с нашим порталом, объект включен в Черный список новостроек.

    Что касается других предложений, то с ними в этой части Кировского района, откровенно говоря, не густо. Рядом в стадии строительства еще два объекта компании «Воин-В»: ЖК «Александрийский» и «Бенуа-2». Квартиры, кроме того, можно приобрести в сданном в эксплуатацию ЖК «Полежаевский Парк» (застройщик «Монолит-Кировстрой»).

    25 мая 2016

    Компания «Воин-В» с 2013 года пыталась начать строительство жилого комплекса «Шереметьевский дворец», но постоянно натыкалась на протесты градозащитников и местных жителей. Люди были недовольны тем, что 25-этажный гигант (именно такая высота дома была изначально в планах у застройщика) будет располагаться слишком близко к жилым домам и парку Александрино, кроме того застройщик планировал вести работы по прокладке инженерных коммуникаций на территории безымянного сквера у пр. Стачек, 220. Долгое время Фемида была на стороне градозащитников, но во второй половине прошлого года ситуация поменялась. В сентябре Госстройнадзор выдал застройщику новое разрешение на строительство. Помимо этого депутаты ЗакС приняли поправку в закон о зеленых насаждениях общего пользования, согласно которой площадь сквера у пр. Стачек сократилась с 2,2 до 1,62 га, а на его бывшей территории стало возможным проведение строительных работ.

    В I квартале 2016 года застройщик наконец вышел на строительную площадку. Проект, правда, пришлось видоизменить. Высота здания уменьшилась с 25 до 10 этажей. Немного изменились и планировочные решения, но основное предпочтение здесь по-прежнему отдается студиям и «однушкам». И по-прежнему среди многообразия планировок присутствуют очень странные варианты. Чего стоит хотя четырехкомнатная квартира площадью 56,05 кв. м. Если спроектированную в ней комнату площадью 5,24 кв. м можно приспособить, к примеру, под большую кладовую, то на кухне площадью 5,46 кв. м даже развернуться будет тяжело. Обратный пример — четырехкомнатная квартира площадью 140,45 кв. м, где просторная кухня-гостинная занимает едва ли не столько же места, сколько все остальные комнаты вместе взятые.

    Планировки одно-, двух- и трехкомнатных квартир выполнены более консервативно. И хотя среди них встречаются варианты с маленькими кухнями и спальнями, достойных планировочных вариантов все же больше. Цены на квартиры кажутся несколько завышенными, особенно с учетом долгих сроков сдачи и скандалов вокруг строительства.

    К плюсам проекта можно отнести экологическую обстановку — комплекс возводится в окружении зеленых зон, рядом с водоемами. Производственных предприятий, способных нанести вред окружающей среде поблизости нет.

    Транспортную доступность объекту обеспечивает близость проспекта Стачек. Метро «Проспект Ветеранов» находится далеко от объекта, но добраться да него можно на наземном общественном транспорте, сеть которого в районе развита хорошо. До ближайшей автобусной остановки от строящегося ЖК около 100 м.

    А вот ввод в эксплуатацию новой станции метро «Юго-Западная», которая должна появиться в шаговой доступности от ЖК, задерживается. Изначально открыть ее планировалось в конце 2017 года, но затем сроки сместились на 2022 год. Зная темпы развития петербургского метрополитена, можно допустить, что это не последний перенос.

    Все необходимые социальные объекты действуют в непосредственной близости от строящегося ЖК «Шереметьевский дворец». Рядом работает детский сад, школа, поликлиника, отделение «Сбербанка», большой выбор сетевых магазинов. Другой вопрос, справятся ли социальные учреждения с увеличением численности населения Ульянки? Ведь «Шереметьевский дворец» - не единственный комплекс, строительство которого «Воин-В» ведет в данном квартале.

    Из проектов других застройщиков, реализуемых поблизости, можно назвать ЖК «Трилогия» от компании «Петрополь». Кроме того, готовится выйти на рынок ЖК «Ульянка 6» от «СПб Реновация».

    26 сентября 2013
    Комплекс с пафосным называнием «Шереметьевский дворец» строится за метро «Проспект Ветеранов», недалеко от проспекта Стачек и лесопарка Александрино. Строительство осуществляется в рамках программы реновации. Надо сказать, что у компании «Воин» с расселением хрущевок все не так гладко, как у их коллег, «Спб-Реновации». Сталкиваться с недовольством местных жителей застройщику приходится регулярно. К примеру, в марте 2014 года в СМИ появилась новость, что градостроительный план «Шереметьевского дворца» отозван, а на месте предполагаемого строительства могут быть интересные с исторической точки зрения захоронения времен ВОВ. Одна из наиболее частых причин недовольства жителей — неясность с выделением жилья взамен снесенного. 
     
    С экологической точки зрения место очень неплохое — промышленных предприятий вокруг нет, рядом лесопарковая зона. С инфраструктурой все тоже более-менее в порядке, впрочем, если учесть неторопливость и некоторое лукавство компании «Воин», пользоваться новоселам придется вероятнее всего благами соседних кварталов. Транспортная доступность здесь также удобная — есть выезд на КАД, в ближайшем будущем недалеко от комплекса появится метро «Юго-Западная». 
     
    В квартирографии преобладают двух- и трехкомнатные квартиры, однако в «Шереметьевском дворце» есть место и для студий и однокомнатных. Что касается планировок, то в некоторых случаях напрашивается ирония: однокомнатная квартира, общей площадью более 50 метров и жилой комнатой … 14 метров. Уметь надо так структурировать пространство. Впрочем, речь идет о втором этаже с просторным 13-ти метровым балконом, так что, возможно, у подобного решения есть свой шик. Надо сказать, что просторные холлы (с площадью, превышающей размеры самой большой комнаты) и относительно компактные кухни — вполне характерная черта этого комплекса. 
     
    Жилье вокруг не из дешевых. У всех проектов «Воина» ценник примерно одинаковый. В той же ценовой категории - «Дом БДТ», который, помимо ценовой категории и пафоса, с проектами «Воина» роднят постоянно возникающие сложности и задержки строительства. Если искать в этом районе дешевле, лучше посмотреть ЖК «Полежаевский парк» между Полежаевским парком и лесопарком Александрино и ЖК «Александрит» недалеко от метро «Проспект Ветеранов». 

    Документация

    Новостройки рядом c ЖК «Шереметьевский Дворец»

    • 6
      «Александрийский»
      от 1 898 тыс. ₽
      на расстоянии 0.01 км
    • 62
      «Бенуа-2»
      от 2 822 тыс. ₽
      на расстоянии 0.22 км
    • 438
      «Балтийская волна»
      от 3 030 тыс. ₽
      на расстоянии 2.71 км
    • 359
      «Прибалтийский»
      от 2 285 тыс. ₽
      на расстоянии 3.48 км

    Отзывы о ЖК «Шереметьевский Дворец» 225

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 10:09
    Что-то давно фотоотчетов не было( Интересно посмотреть на состояние стройки на начало октября
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 16:17
    А на официальном сайте посмотреть не судьба? Написано же: подземный паркинг
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 19:13
    Так тут половина форума с вопросами, которые можно узнать зайдя на сайт застройщика. Народ у нас такой, любит общественное мнение )
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 10:25
    Подскажите, так здесь будет паркинг или нет? В интернете противоречивая информация встречается
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 13:34
    Почему краны не снимают? Строительство ведь уже закончилось, только отделка осталась
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 09:19
    Гость, так значит вот этой аляпистой отделки в парадной не будет! Слава богу)) А можно где-то увидеть новые рендеры?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 16:09
    Можно, на папке Воина, в которую ДДУ вкладывают в офисе)) Там особой разницы нет. Все тоже самое, только варианты оттенков другие. Какой цвет будет, никто пока не знает. Может в каждой парадной разные цвета будут... Мне кстати этот вариант очень нравится!
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 19:36
    Откуда вообще сливовый и красный цвета взялись? На рендерах и близко такого нет
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 20:58
    Рендер старый. Пусть лучше узбекский узор будет. Каждая секция разного цвета — уж слишком вычурно
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 23:08
    А мне нравился именно старый вариант (за исключением красно жёлтой отделки парадной). Теперь не понимаю к чему готовиться?есть слабая надежда на то, что цвет все таки будет выбран один, а не все сразу + статуИ)))
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 07:33
    СтатуИ только в Бенуа 2 будут)) Хотя в ШД я тоже не против статуй)
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 18:03
    Будем надеяться , что нет))) слева (на фото не видно) есть вполне достойная выкраска сливового и бежевого
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 20:55
    Не, ну красиво конечно))
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 22:08
    На самом деле, за август не много успели сделать, фасады пока даже на половину утеплителем не обшили
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 18:31
    ага, но на первой фотке видно, что начали подбирать цвета для финишной отделки
    0 -1 +1
    16 сентября 2018 в 18:12
    Неужели "узбекский орнамент" фасада будет ярко красно цвета?? =))
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 12:01
    Нашла в ВК фотку за 14 августа. Остекление и нижние фасады почти завершены. А на кровле работы ведутся, не знаете?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 10:05
    От самого Воина уже давно вестей нет, но если посмотреть видео-облет в интернете, то стройматериалы на крыше еще в июле были, так что скорее всего работы ведутся
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 16:23
    Кто в теме, подскажите, для чего трубы по полу проложены?
    0 -1 +1
    Тот кто в теме
    # cкрыть ответы (2)
    21 августа 2018 в 13:38
    Это трубы отопления и полотенцесушителя. Точка перехлеста труб в теплоизоляции составляет не менее 50 мм. А если учесть что застройщик сдает квартиры без отделки и без стяжки то стяжку придется вам делать высотой не менее 100 мм с армированием, гидро и теплоизоляцией ( в соответствии со СНИПами) так что ремонт выйдет в немалую сумму и то если найдете квалифицированную бригаду строителей-отделочников
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 14:16
    Жаль, а я то рассчитывала, что хотя бы стяжку застройщик сам сделает (( Разводки электричества по комнатам тоже видимо не будет?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 08:28
    Берите образец ДДУ и изучайте, что будет, а чего не будет. Никто не принуждает! Можно дешевле с отделкой купить, например в Парнасе или Кудрово. И будет вам счастье))

    Подписаться на обновления в ЖК «Шереметьевский Дворец»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.