«Квартал Лаголово» это прагматичный современный комфорт-класс, ориентированный главным образом на молодежь. От Петербурга недалеко, но локация не идеальна в плане транспортного сообщения с мегаполисом. Впрочем, все плюсы и минусы проекта мы детально разобрали в предыдущем мнении портала, нет смысла повторять сказанное. Интереснее понять, далеко ли продвинулась за минувший год стройка.

Итак, в апреле 2023-го, когда мы в прошлый раз обращались к этому ЖК, возведение домов первой очереди было на начальной стадии. На июнь 2024-го корпуса 1 и 2 построены, окна вставлены (кроме первого этажа), идет утепление фасадов и внутренние работы. До сдачи во втором квартале 2025-го еще целый год, ключи обещают к началу августа (для корпуса 2) и к октябрю (корпус 1) того же года. Учитывая нынешнюю стадию готовности, все вполне реально.

По остальным домам сказать пока нечего. У относящегося ко второй очереди корпуса 4 пока готов лишь фундамент. Но сдача только в первом квартале 2026-го, а ключи покупателям обещают в сентябре того же года, времени впереди еще много, от прогнозов пока воздержимся, посмотрим, обойдется ли без задержек с домами первой очереди.

По следующим корпусам 8.1 и 8.2 работы пока на начальной стадии. Но они сдаются только в первом квартале 2027-го, квартиры покупателям передадут не позже первой декады июля того же года. Через год посмотрим, какой будет динамика стройки.

Резюмируем: мы ранее уже отмечали, что проект надежен и высокая скорость строительства первой очереди на данный момент это подтверждает. Компания «Самолет» (балл «А» в рейтинге застройщиков) в данный момент один из двух крупнейших российских девелоперов. Сомнений в том, что «Квартал Лаголово» будет сдан, у нас нет. Вопрос только в сроках, поскольку переносы в практике девелопера (в частности по его московским проектам) встречались не раз. Но ход строительства подобные опасения пока не подтверждает.

О строительстве социальных объектов, запланированных в составе квартала, пока информации нет. Однако начато строительство шестиэтажного паркинга на 264 машино-места, сдача его намечена на второй квартал 2025 года.

Продажи в ЖК идут в среднем темпе. Последние на сегодня официальные цифры приведены в проектной декларации, размещенной 7 июня текущего года. На рынок выведены три первых корпуса и в них реализовано от 20 до 40% квартир. Если в абсолютных цифрах, то продано 546 лотов, а свободными остались еще 1091. Как видим, выбор очень широк, и это не считая еще не вышедших на рынок корпусов 8.1 и 8.2, в которых в сумме насчитывается 723 квартиры.

Разумеется, не все они представлены сейчас на официальном сайте. Выбор ограничен примерно 350 вариантами. Цены стартуют от 2,82 млн рублей за студию площадью 21,8 кв. м. Смотрим в прошлогоднее мнение портала и обращаем внимание, что с тех пор цены немного снизилась. Думаем, причина в высокой конкуренции, что присутствует непосредственно в Красном Селе и окрестностях, а также в целом на юго-западном направлении от Петербурга.

Рядом компания «А101» строит жилой комплекс «А101 Лаголово», тоже на много корпусов. Цены там примерно на таком же уровне и стартуют от 2,9 млн рублей за студию площадью около 22 «квадратов». Как и проект «Самолета», этот ЖК имеет областную прописку. А вот два других ближайших конкурента строятся в Красном Селе и относятся уже к Петербургу, что является их объективным плюсом. Что же касается цен, то они там выше, но разница не слишком велика. В ЖК «Новикола» компании «Технополис» самый доступный из лотов — студия площадью 26,3 кв. метра предлагается за 4,4 млн рублей. А в «Можайском сквере» компании «Дольче» цены начинаются примерно от 4,6 млн — столько стоит студия площадью приблизительно 27,8 кв. м, но надо учесть, что этот ЖК строится с задержками. Также потенциальные покупатели могут рассмотреть новостройки в Новогорелово и Новоселье. Они все же гораздо ближе к КАД, а разница в ценах незначительна. Таким образом, на юго-западном направлении есть из чего выбирать. И логично, что в этой ситуации цены в «Квартале Лаголово» сохраняются примерно на том же уровне, что и на старте проекта.