В целом проект надежный. «Группа Аквилон» отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков, компания проверенная, сомнений в том, что «FoRest Аквилон» будет сдан, у нас нет. Вопрос только в сроках. По некоторым проектам, что компания ведет сейчас, отмечены небольшие задержки. Речь об «Аквилон SKY» и Tesoro. Попал в эту когорту и «FoRest Аквилон». Первую очередь сдали с задержкой примерно в квартал. Сейчас ситуация повторяется со второй очередью ЖК, которую должны были сдать до конца 2022 года, а теперь планируют сделать это в первом квартале 2023-го. По состоянию на начало февраля корпуса 1в, 1г и 2 построены и в целом выглядят готовыми, правда, местами еще есть недоделки по фасадам. Будут ли дома сданы, как намечено, или сдачу вновь отодвинут, сказать сложно, но в любом случае задержка долгой уже не будет — стадия готовности высокая.

В мнениях портала за предыдущие годы подробно проанализированы все плюсы и минусы ЖК «FoRest Аквилон». Это такой бюджетный комфорт-класс в расчете главным образом на молодого покупателя. Вторая очередь ЖК отличается подавляющим преобладанием компактных квартир — на 1232 квартиры всего 18 «трешек» и 154 «двушки». Все остальное — 1060 квартир (86%) это студии и однокомнатные. Квартир на площадках много (в среднем по 13), соседей предостаточно, в общем такой «человейник», как принято сейчас говорить. Машино-мест в подземном паркинге второй очереди крайне мало — 177 на 1232 квартиры, придомовая парковка на 33 места, естественно, тоже не спасает. В общем, автовладельцам предстоит быть готовыми к ежедневному квесту «найди, где припарковаться».

В рейтинге новостроек Приморского района эксперты оценили ЖК средними баллами за качество проекта и отсутствие рисков, но выставили балл ниже среднего за местоположение. В итоге из 27 участников рейтинга он оказался в семерке замыкающих рейтинговый список. Покупателей однако устраивает демократичная ценовая политика застройщика и они голосуют рублем. В сданных корпусах первой очереди все квартиры реализованы. В готовящихся к сдаче корпусах второго этапа продано 95% квартир. Официальный сайт предлагает 114 вариантов, самый доступный из которых на сегодня это студия площадью 24,4 кв. метра за 4,8 млн рублей.

В сравнении с соседними новостройками «FoRest Аквилон» в цене выигрывает. Рядом гораздо более дорогие жилые комплексы компании  Arsenal (рейтинг застройщика «А»): «Ariosto!», где цены начинаются от 12 млн за студию площадью 40,4 кв. м и Modum, где минимум это 9,98 млн за однокомнатную площадью 37,5 кв. метров. В Каменке новостроек хватает, выбор широк. Но действительно на общем фоне рассматриваемый нами ЖК предлагает варианты из числа наиболее бюджетных. Так, например, в ЖК Ultra City компании RBI (рейтинг «А+»), цены начинаются от 7,35 млн за 26-метровую студию. А в ЖК New Time компании «РСТИ» (рейтинг «А+», объект в Белом списке новостроек), самый доступный вариант это студия чуть меньше 21 «квадрата» за 6,2 млн. Более близкие к «FoRest Аквилон» варианты можно найти в других здешних новостройках. В ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А», проект в Белом списке) студию чуть больше 25 кв. м можно взять по переуступке за 4,9 млн. В ЖК «Тайм Сквер» (еще один проект «РСТИ») 20-метровая студия обойдется в 4,54 млн. Сопоставимы по ценам и проекты «ГК Полис» (рейтинг «А»). В сданном ЖК «Полис на Комендантском» 29-метровая «однушка» по переуступке предлагается за 5,7 млн рублей. В «Полисе Приморском» студия площадью 22,4 кв. метра обойдется в 4,75 млн, а в «Полисе Приморском 2» 21-метровую студию можно купить примерно за 4,2 млн рублей.