Каждый год «Ново-Антропшино» прирастает новыми готовыми домами. Два корпуса были сданы с момента публикации предыдущего мнения нашего портала. И теперь в составе ЖК уже 16 сданных корпусов. Сроки компания «Запстрой» не срывает и в общем оправдывает свой достаточно высокий балл «В+» в рейтинге петербургских застройщиков. У девелопера сейчас нет других активных проектов, так что силы он не распыляет. Сейчас на повестке дня еще два дома в «Ново-Антропшино». Корпус 4.4 должны ввести в эксплуатацию до конца текущего года, а корпус 4.2 — в первом квартале 2024-го. В настоящий момент оба эти корпуса построены, внешне выглядят готовыми, внутри зданий работы также если не полностью, то в значительной мере выполнены. Поэтому можно рассчитывать на своевременный ввод этих домов в эксплуатацию. В крайнем случае, есть еще резерв времени в 2-3 квартала, т. к. крайний срок передачи ключей по этим корпусам — 30 сентября 2024-го. Следом за ними будут сдаваться корпуса 19 (в четвертом квартале 2025-го) и 18 (в первом квартале 2026-го). Плюс к этим датам надо прибавить еще по 6 месяцев на передачу ключей дольщикам. Сейчас оба дома на уровне цокольного этажа, но сроки пока не поджимают, оценим обстановку на стройке через год.

«Ново-Антропшино» это нормальное современное типовое жилье без претензий на что-то сверх. По мнению экспертов, по качеству проекта данный ЖК уступает большей части новостроек южных пригородов Петербурга, о чем свидетельствуют результаты актуального рейтинга. Ранее мы подробно проанализировали достоинства и недостатки ЖК, за минувший год ничего тут не изменилось. Подкупает удобное транспортное сообщение с Петербургом, благодаря соседству железнодорожной станции. Но в остальном, судя по отзывам жильцов на интернет-форумах, проблемы остались прежними: отсутствие социальных объектов и малое количество магазинов и иной коммерции; не лучшее качество дорог, ведущих к ЖК; ну и главное — низкое качество водопроводной воды, вынуждающее многих жильцов нести расходы на покупку бутилированной питьевой воды.

Цены в ЖК демократичные, а какими им еще быть, учитывая  среднюю удаленность от Петербурга. Поэтому квартиры здесь расходятся неплохо. Впрочем, не подчистую. Например, в сданных корпусах, по информации официального сайта остается еще 33 доступных квартиры. В строящихся сейчас корпусах 4.4 и 4.2 продано 55% и 48% квартир соответственно (согласно данным проектной декларации от 7 сентября этого года). Если прибавить к ним корпуса 18 и 19, то в сумме набирается около 560 свободных квартир. Сейчас, надо полагать, уже меньше, но в любом случае выбор есть. Официальный сайт ЖК предлагает 423 квартиры по цене от 3,16 млн рублей — столько стоит студия площадью 24,3 кв. метра. Если сравнить с ситуацией годичной давности, то цены немного выросли. Судя по нашему прошлому мнению, тогда аналогичную студию можно было взять за 2,98 млн рублей. Кстати, любопытно что на «вторичке» сейчас в этом ЖК можно за 3,1 млн купить студию площадью 25,1 кв. м, то есть чуть выгоднее, чем на первичном рынке.

Выбор у покупателей на данном направлении есть, хоть и не слишком широкий. Другие новостройки Коммунара предлагают столь же или даже более доступные цены. Так, в ЖК Pixel от «СЗ НЭК Холдинг» студию площадью 24,2 кв. метра можно взять по переуступке за 2,5 млн рублей. Правда, ЖК строится с приличной задержкой. А в ЖК «Новая страница» компании «Лидер СК» цены стартуют от 3 млн рублей за студию площадью 27,6 кв. м. Плюсы этих новостроек в том, что они базируются ближе к центру Коммунара, где присутствует вся необходимая инфраструктура. Но и минус в сравнении с ЖК «Ново-Антропшино» есть — до железнодорожной станции гораздо дальше. В расположенных ближе к КАД городах Павловск и Пушкин квартиры дороже. Сопоставимый по ценам вариант — строящийся в Федоровском МЖК «Счастье 2.0» компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге застройщиков): 24-метровая студия тут обойдется примерно в 3,2 млн рублей.