Стройка набрала ход. Год назад здесь только приступали к земляным работам, в январе 2023-го шли работы по устройству фундамента, ну а сейчас, в сентябре, мы видим, что ЖК полным ходом идет в рост, местами возводится уже 11-й этаж, то есть дело постепенно идет к тому, чтобы подвести объект под крышу. Вполне вероятно, что это произойдет до конца текущего года, хотя, может быть, и не по всем секциям. Посмотрим, но в общем это сейчас не принципиально, т.к. времени у строителей достаточно: сдача ЖК только в первом квартале 2025-го, ключи дольщикам обещают не позже 1 июля того же года. Сомнений в девелопере нет. ПИК — крупнейший игрок российского строительного рынка, компания отмечена максимальным баллом в рейтинге застройщиков. Финансируется строительство за счет целевого кредита, полученного в «Альфа-банке». В нем же на эскроу-счетах будут храниться деньги покупателей до ввода объекта в эксплуатацию. В общем все надежно.

В более ранних мнениях портала мы уже рассматривали сильные и слабые стороны ЖК «Шкиперский 19» и локации, в которой он строится. Не так давно эксперты сравнили его с другими новостройками Василеостровского района в рамках соответствующего рейтинга. За местоположение «Шкиперский 19» получил достаточно высокий балл «А-». Качество проекта и его надежность были оценены на «четверку». В итоге по сумме баллов данный жилой комплекс занял место примерно в середине рейтингового списка, но все же в нижней его половине.

У покупателей меж тем данный ЖК пользуется хорошим спросом. Оно и не удивительно: это один из редких более-менее бюджетных проектов, что реализуются на «старом» Васильевском острове. Конечно, не в зоне дореволюционной застройки, но все же и не на новых намывных землях. Результаты года продаж говорят сами за себя. В проектной декларации от 8 сентября этого года указано, что продано уже 367 квартир из 787, то есть 47% от общего их числа. Конечно, выбор пока есть и довольно широкий (около 400 вариантов), но такими темпами к сдаче ЖК ничего уже и не останется. Официальный сайт предлагает сейчас выбор из примерно 180 лотов. Самый доступный из них это студия площадью 22,4 кв. м за без малого 7,5 млн рублей.

Если двигаться от Шкиперского протока в сторону станции метро «Василеостровская», ну и в целом к востоку (по Васильевскому и острову Декабристов), то наберется 16 проектов, в которых реализуются квартиры или апартаменты. Среди них меньше половины тех, где есть варианты близкие по ценам к ЖК «Шкиперский 19». Перечислим их по мере убывания стоимости минимального лота.

В сданном апарт-комплексе «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг застройщика «В») студию площадью 27,2 кв. метра можно купить чуть дешевле 10,3 млн рублей. В МФК Next, построенном компанией «Еврострой ГК», студия площадью 26,6 кв. м обойдется в 9,3 млн. В ЖК «Регенбоген», который возводит «Красная стрела» (рейтинг «В+»), студия под 27 «квадратов» стоит без малого 8,9 млн рублей. В ЖК Amber Club от Setl Group (рейтинг «А+») цены стартуют от 8,35 млн за студию около 24,7 кв. метров. За 7 млн можно купить студию площадью 29,2 кв. метра в сданном апарт-комплексе «Одоевский апарт» компании Quasar Development. И это, пожалуй, единственный из всех проектов, где цены немного ниже, чем в «Шкиперском 19». В сданном апарт-комплексе IzzzI.Life Vibe от Orange Life студия площадью 22,7 кв. метра обойдется чуть дешевле 6,5 млн рублей. В еще одном апарт-комплексе этого же застройщика — «IZZZI на 4-й линии В.О., 51» — студию площадью 20,3 кв. м можно взять  за без малого 4,8 млн. Как видим, на Васильевском не так много новостроек, которые по ценам конкурируют со «Шкиперским 19». Конечно, можно рассмотреть еще новостройки на намывных землях. Там сейчас идут продажи в десяти жилых комплексах и можно подобрать варианты подешевле. Но все-таки это другая локация, особенная по своим характеристикам и не всем она подойдет.