Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
6 предложений в продаже, 26.68 - 106.99м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Комплекс «Одоевский апарт» — проект компании «Рубеж». Он появится на острове Декабристов, на улице Одоевского. Разрешение на строительство было получено летом 2018 года. Плановый срок сдачи — II квартал 2021 года. Инвестиции в проект оцениваются в 359 млн рублей. Проектное финансирование выделяет «Дом.РФ».

Застраиваемый участок имеет площадь 0,15 га. Ранее здесь находилась двухэтажная постройка, которая в 2016 году была снесена. Архитектурная концепция проекта «Одоевский апарт» выполнена мастерской Владимира Цехомского. Этажность нового дома составит 10 этажей. Всего в доме расположится 120 апартаментов. Их площади находятся в промежутке от 26 до 98. Также предусмотрено четыре пентхауса площадью 119 кв. м. Большинство лотов будут иметь остеклённые лоджии. Во всех лотах без исключения девелопер выполнит отделку «под ключ». Меблировку можно заказать за отдельную плату. Ожидается, что управлением готового объекта займётся компания «МЛТ».

Первый этаж будет приспособлен под кладовую, помещения для персонала, управляющей компании, охраны и администрации. Площадь конференц-зала, расположенного здесь же, составит 105 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 27 машино-мест. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

В непосредственной близости находятся продуктовые магазины, автосервис. До детских садов и школ придётся ехать. Инфраструктура сосредоточена главным образом у станции метро «Василеостровская». Это, например, бизнес-центры, магазины одежды, обуви, салоны связи, банки, рестораны быстрого питания, театры и кинотеатры.

Станция метро «Василеостровская» удалена от МФК «Одоевский апарт» на 1,7 км. Этот путь можно преодолеть пешком или на общественном транспорте. Автомобилисты для передвижения пользуются Уральской улицей, набережной Макарова.

Рядом протекает река Смоленка и река Малая Нева и находится Смоленское кладбище. Также соседство составляет обширная промзона, которая постепенно реорганизуется, в частности, застраивается жильём.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

6 предложений, 6 уникальных планировок
Студии
от 3 964 000 руб
от 26,68 м²
2 планировки
1-комнатные
от 6 256 000 руб
от 47,04 м²
2 планировки
2-комнатные
от 8 646 000 руб
от 66,00 м²
2 планировки

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Одоевский апарт»: ход строительстваМФК «Одоевский апарт»: ход строительстваМФК «Одоевский апарт»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 21 043 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 24 879 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка предоставляется максимально на полгода. Первоначальный взнос составляет не менее 20%. На остаток производится удорожание 5%.

Видео

27:30
12 августа 2019
33 137 просмотров

Плюсы и минусы

  • Расстояние до станции метро “Василеостровская” 1.6 км

  • «Тихое место» вдали от крупных автомагистралей. При этом в непосредственной близости от центра города — до Дворцовой площади 5,5 км

  • Развитая инфраструктура: в радиусе 500 м находятся ТЦ “Василеостровский”, гипермаркет “Лента”, детский сад

  • До ближайшей зелёной зоны — парка Декабристов 1,4 км

  • Это единственный проект застройщика

  • В продаже только апартаменты, в которых невозможно зарегистрироваться

  • Мало мест предусмотрено в подземном паркинге: всего 27 на 120 апартаментов

  • В 300 м от ЖК находится Смоленское лютеранское кладбище, что может оттолкнуть некоторых покупателей

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

Надежность проекта пока сложно оценить однозначно. Компания «Рубеж» не имеет в активе ранее построенных жилых комплексов. То есть является застройщиком-новичком. Этим определяется несколько скептическое отношение к проекту «Одоевский апарт». В то же время, если проследить бизнес-связи «Рубежа», то мы видим, что он, судя по всему, аффилирован с компанией «Коннолахтинский, 55». У них и юридический адрес общий (Средний пр. В.О., д.4, лит. А), и руководители, вероятно, состоят в родстве: «Рубеж» возглавляет Дмитрий Александрович  Ранков, а «Коннолахтинским, 55» руководит Александр Юрьевич Ранков. Что касается последней компании, то в ее активе два сданных жилых комплекса: ЖК «Атлант» (улица Мира) и ЖК «Александрит». В обоих случаях были допущены задержки сроков сдачи, но небольшие, так что в целом работу девелопера можно признать успешной. Это вселяет определенную надежду и в отношении МФК «Одоевский апарт». Но, конечно, выводы делать рано. В распоряжении строителей есть еще два года, чтобы делом доказать свою состоятельность. Сообщается, что застройщик на стадии подписании договора о проектном финансировании с банком «ДОМ.РФ», что также обнадеживает.

Местоположение комплекса «Одоевский апарт», на наш взгляд, имеет больше плюсов, нежели минусов. Это такая тихая часть Василеостровского района, своего рода «медвежий угол». В последние годы территории за Смоленкой на острове Декабристов постепенно обживаются застройщиками, идет замена промышленных объектов жилыми комплексами, но, тем не менее, общая атмосфера пока еще сохраняется. С инфраструктурой тут не то чтобы идеально, но до школ, детсадов и прочего дойти пешком можно. Так же, как и до обеих станций метро: что до «Приморской», что до «Василеостровской» примерно полтора км.

Выезд через центральную часть Васильевского в центр города, как и прежде, чреват пробками в часы пик, но все же за последние годы сделан большой шаг вперед в плане развития транспортной инфраструктуры. От ул Одоевского нет проблемы быстро доехать до развязки ЗСД на западной оконечности острова. И на Петроградку теперь стало попадать куда проще после открытия моста Бетанкура. Не хватает рядом парка для прогулок, но сам по себе квартал довольно зеленый. Если же речь не идет об уличных гуляньях с детьми, а о спокойных созерцательных прогулках, то есть вариант пройтись по Смоленскому лютеранскому кладбищу. Оно уже давно используется местными жителями для подобных променадов.

Планировки застройщик пока не обнародовал. Продажи предполагается открыть в мае, тогда же станут известны все подробности проекта. Но уже известно, что линейка апартаментов широкая: от компактных студий до роскошных пентхаусов. Стоимость уже заявлена: «квадрат» будет стартовать от 130 тыс. рублей. В принципе, адекватная цена, учитывая, что апартаменты идут с полной отделкой. Из минусов обращает на себя внимание маловместительная подземная парковка: всего 27 машиномест на 120 апартаментов.

На острове Декабристов в настоящее время немного новостроек. Рядом запланировано строительство комплексов «Дом на улице Одоевского, 10А» и «Набережная реки Смоленки, 19», однако пока оба они на стадии проектирования. Ближайшие актуальные на сегодня варианты это сданный ЖК «Самоцветы» компании «Эталон» (рейтинг застройщика «A»), а также строящийся ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от Setl City (рейтинг «A+»). Апартаменты предлагаются в МФК Лофт-проект «Docklands» от ГК Docklands development.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Одоевский апарт»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Одоевский апарт» составляет 166 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 175 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Адмиралтейском районе от застройщика 181 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Отец Сергий
#
13 сентября 2019 в 19:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Апарты строить близко к центру - богоугодное дело! Вот только застройщик какой-то сомнительный. Я бы не стал вкладыватся пока хотя бы 50% построят.