Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
5 апартаментов в продаже, 14.3 - 34.6м²
Этажей
5
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г.
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

Orange Life занимается проектом апарт-отеля на 7-й линии Васильевского острова Санкт-Петербурга. Ранее дом под номером 62 являлся штаб-квартирой Леонида Цапу (владелец обанкротившейся компании «Петротрест»). Компания Orange Life открыла продажи в марте 2022 года. Плановый срок сдачи — I квартал 2023 года. Инвестиции со стороны девелопера оценены в 400 млн рублей. Каждый апартамент выделен в отдельный кадастр.

Общая площадь здания составляет примерно 2 тыс. кв. м. Инвесторам предложено 64 номера с отделкой «под ключ» и дизайнерской мебелью. Площади колеблются от 14,2 до 28,8 «квадратов». Разработано пять планировок, рассчитанные на размещение от одного до четырех гостей с допместами. Фишками станут французские балконы, панорамное остекление, двухуровневые лоты с отдельным входом. Кроме того, заявлен один пентхаус площадью 60 кв. м с фонарём и индивидуальным лифтом. Функцию управления возьмёт на себя отельный оператор. При этом собственникам дана возможность и самостоятельно сдавать апартаменты в аренду.

В 350 м от апарт-отеля находится станция метро «Василеостровская», в 980 м — станция метро «Спортивная», до обеих нетрудно дойти пешком. Чуть дальше, но тоже в пешей доступности, — станция метро «Чкаловская». Можно воспользоваться общественным наземным транспортом. В радиусе 350-700 м есть остановки «Станция метро «Василеостровкая», «Средний проспект В.О.», «8-я и 9-я линия В.О.», «Малый проспект В.О.» и «12-я и 13-я линия В.О.». Через остров проходят трамваи, автобусы, маршрутные такси и троллейбусы. Пробки в часы пик мешают и автовладельцам, и пешеходам. Основные для водителей транспортные артерии — Малый, Средний, Большой проспекты В.О., Кадетская линия, переходящая в 1-ю линию В.О., набережные Макарова и реки Смоленки.

В радиусе 3 км работают четыре высших учебных заведения, частный детсад «Важные люди», муниципальные детсады №№ 1, 11, 17, 35, 74, муниципальные общеобразовательные школы № 5, 27, 755, гимназии №№ 11, 24, 32, городская поликлиника № 3, ряд сетевых продуктовых магазинов, в том числе «ВкусВилл», «Дикси», «Пятёрочка», «Красное & Белое», торгово-офисный центр «Ocтpoв», студий растяжки, детский бассейн, хоккейный центр, яхт-клуб «Фортуна». Среди достопримечательностей: Меншиковский дворец, здание Двенадцати коллегий, музей современного искусства «Эрарта».

К водным ресурсам острова относится река Смоленка, её набережная является благоустроенной и пригодной для прогулок. Сохраняется негативное влияние выхлопных газов на состояние воздуха. Соседние скверы и озеленённые дворы не могут справиться с этим вредом. Ближайшая зелёная зона — Благовещенский сад, до него 250 м. Промышленность здесь не развита, и с точки зрения экологии это плюс.

С меблировкойСервисные апартаментыС панорамными окнамиФранцузский балконДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

5 апартаментов, 5 уникальных планировок
Студии
от 4 162 100 руб
от 14,30 м²
5 планировок
Дата обновления: 4 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Можно ли купить новостройку для студента проще и дешевле?
    25 июля 2022
    Можно ли купить новостройку для студента проще и дешевле?

    В преддверии нового учебного года говорим о жилье на первичном рынке для приезжающих получать образование. Эксперты обсудили соцпрограммы, возможности ипотеки, юридический статус помещения и условия для родителей студентов.

    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки
    5 июля 2022
    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки

    Что может быть лучше, чем выйти солнечным утром из своей квартиры и прогуляться до метро под любимую песню? Если, конечно, ваш дом находится не в 5 км от ближайшего спуска в подземку. Novostroy.su составил подборку жилых комплексов в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге. От любого из них можно дойти до ближайшей станции, пока в плеере играет один трек.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Два апарт-отеля сети IZZZI уже работают и получили высокие оценки от клиентов.

  • Апарт-отель расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Василеостровская», в 10 мин. езды на автомобиле от ЗСД.

  • Апарт-отель находится в шаговой доступности от главных достопримечательностей города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой.

  • В апарт-отеле запланированы кроме стандартных юнитов, двухуровневые лоты, лоты с отдельным входом, а также пентхаус с индивидуальным лифтом.

  • Владельцы апартаментов могут отдать недвижимость для управления УК или самостоятельно заниматься поиском клиентов. Также девелопер дает возможность своими силами обставить номер или заказать меблировку у него.

  • Апарт-отель будет специализироваться на долгосрочном проживании, что приносит, как правило, меньше дохода, чем сдача в аренду посуточно.

  • В часы пик Васильевский остров стоит в пробках, которые достигают 8-9 баллов.

  • В районе наблюдается недостаток зеленых зон, в летние месяцы бывает довольно пыльно.

  • Неоднородная социальная среда в районе: рядом с апарт-отелем работают наркологическая больница, общежития, расположен старый фонд.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 апреля 2022

Девелопер на рынке недавно, разрабатывает популярную ныне нишу сервисных апартаментов. Работает в связке с отельным оператором IZZZI, который занимается обслуживанием отелей и поиском арендаторов. Уже есть два реализованных проекта, которые демонстрируют, что Orange Life справляется с поставленными целями вполне успешно. Загрузка в уже действующих инвест-отелях нормальная, отзывы постояльцев — в основном положительные. Так что продукт, который предлагает тандем девелопера и отельного оператора, вполне качественный и на рынке востребован. Это дает основания рассчитывать, что и с апарт-отелем «IZZZI на 7-й линии В.О., 62» все будет хорошо.

Предпосылки для этого есть. Место замечательное. 6-7-я линии это, можно сказать, сердце Васильевского острова. Дом, предназначенный под апарт-отель, находится почти сразу за Средним проспектом в сторону Малого, то есть в престижной части старого Васильевского. Рядом любимое всеми место прогулок — пешеходная зона на 6-7-й линиях. Тут же станция метро «Василеостровская», что удобно для туристов. Все-таки Васильевский это хоть и исторический район, но не самый центр города, а тут одна остановка на метро — и ты на Невском проспекте. Ну и, конечно, в пешей доступности замечательные набережные Большой и Малой Невы, Стрелка Васильевского. В общем место отличное. Добавим еще, что дом находится чуть в глубине квартала, а значит немного меньше здесь ощущается уличный шум и выхлопы с проезжей части.

Момент, на который стоит обратить внимание покупателям апартаментов, относится к области документов. Ни для кого не секрет, что содержание апартаментов обходится дороже, чем сопоставимой по площади квартиры. Поскольку это нежилой фонд, то тут выше тарифы на услуги ЖКХ, более высокая ставка налога на недвижимость. Рассмотрение закона о статусе апартаментов в Госдуме переносится из года в год, и есть большое сомнение, что в текущей политической обстановке его в итоге примут. А потому продолжат действовать сегодняшние нормы. Согласно им, минимальным для нежилой недвижимости налогом облагаются апартаменты, имеющие статус гостиничных номеров. А вот для офисной и т. п. недвижимости ставка заметно выше. Назначение земельного участка, на котором стоит здание будущего апарт-отеля, на публичной кадастровой карте обозначено как «для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров, для размещения объектов коммерческой деятельности». То есть вполне возможно, что у здешних апартаментов будет статус офисов и содержание их в год может оказаться весьма недешевым. Рекомендуем покупателям с самого начала прояснить у продавца этот вопрос, чтобы определиться с ценами.

На начало апреля официальный сайт сообщает о выставленных на продажу 64 юнитах в данном сервисном отеле. Минимальное по цене предложение — 15-метровый номер за 4,22 млн рублей. В старой части Васильевского сейчас есть два апарт-отеля, где также предлагают сервисные апартаменты. Это «Travelto Репина» от Travelto Development и «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг застройщика «В»). Но в обоих случаях не предлагается таких компактных апартаментов как в доме на 7-й линии и цены, соответственно выше. Конкуренцию по стоимости составляют сервисные апартаменты в проектах компании Maslov Group на соседней Петроградской стороне. В апарт-отелях «Красного Курсанта, 20», «Большая Пушкарская, 5» и «Большой проспект П. С., 51/9» можно взять мини-апартаменты по более низкой цене.

Подробнее

Новостройки рядом c «IZZZI на 7-й линии В.О., 62»

Новостройки в Курортном районе 310 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 427 000 руб./м² Стоимость выше на 100 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить