RBI разместит комплекс с квартирами на Большом Смоленском проспекте, дом 6. Правила землепользования и застройки позволяют сделать это. По сообщению девелопера, будет возведено 10 тыс. кв. м. Лоты позиционируются в классе «комфорт». Продажи начались летом 2024 года. Срок сдачи намечен на III квартал 2027 год, передача ключей новоселам — на январь 2028 года.

Новостройка представляет собой один корпус разной высотности, от 8 до 12 этажей. В доме появятся 195 квартир (от студий до «трешек»), по 5-7 на каждом этаже. Метраж жилья варьируется от 24 до 121 кв. м. Помещения будут передаваться с предчистовой отделкой. В некоторых квартирах запроектированы террасы, есть помещения с эркерами, французскими балконами и угловыми окнами. На подземном этаже предусмотрено порядка 130 машино-мест.

Пространство во дворе озеленят, здесь же разместят детскую и спортивную площадки. Планируется высадить уже взрослые деревья. Для удобства жильцов даже во дворе будет работать Wi-Fi.

Невский район с инфраструктурной точки зрения развит в полной мере. В радиусе 2 км от ЖК находятся муниципальные детсады № 3, № 10, № 17, № 71, частный детсад «Юникея», средние школы № 707, № 327, лицей № 329, детская городская поликлиника № 73, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Слава», «Фoрвaрд», ТЦ «Елизаровский», Дворец культуры им. Н. К. Крупской, международная футбольная школа «Юниор».

Участок находится рядом с пересечением с улицей Бабушкина. Через неё есть выезды на улицу Седова, Народную улицу, набережную Обуховской обороны. Пробки значительно увеличивают время в пути, но являются неизбежными для автомобилистов. Избежать их можно, если воспользоваться метро. Ближайшей станцией является «Елизаровская». В систему общественного транспорта также входят троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. Остановка расположена прямо под будущими окнами новостройки.

Экологическая ситуация оценивается скорее как напряжённая. Основная причина — перегруженность дорог автотранспортом, выбрасывающем в атмосферу выхлопные газы. Компенсировать этот вред соседние Палевский и Смоленский сады могут лишь частично. Стоит отметить и промзону. Хотя она реновируется, этот процесс небыстрый. Нева протекает в радиусе 700 м от ЖК, но из окон её, скорее всего, видно не будет.