Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Рассрочка
Трейд-ин
Онлайн-покупка

Московский район, Московский пр-т, 103, корп. 6, лит. Й

Московские Ворота 3 мин.

Электросила 15 мин.

Фрунзенская 21 мин.

Заставская (строится) 4 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
RBI A+ (33 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
40 апартаментов в продаже, 24.4 - 51.3м²
Этажей
16
Высота потолков
2.7 — 3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

RBI ведет строительство апарт-отеля 4* ArtStudiо M103. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, 103, корпус 6, литера Й. Участок находится на пересечении продления Лиговского проспекта и продления Варшавской улицы. Впервые проект был анонсирован в середине 2019 года, когда девелопер стал владельцем участка. Инвестиции оцениваются в 1,1 млрд рублей. Срок сдачи установлен на середину 2024 года. В ноябре 2021 года открылись продажи.

Участок под проект занимает площадь 0,38 га. Архитектурная концепция разработана бюро «Ретро». Общая площадь юнитов составит 13 тыс. кв. м, а их количество — 485. Будет внедрена общая система кондиционирования и вентиляции. Высота потолков во входных группах будет достигать 5,7 м. В местах общего пользования выполнят отделку с использованием натурального (травертин) и искусственного камня, декоративного бетона omniton. Представлено пять типов апартаментов площадью от 24 до 52 кв. м: Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. В части номеров появится мебель и бытовая техника.

Среди объектов собственной инфраструктуры — фитнес-зал, ресторан, лобби-бар, зал для коворкинга или проведения мероприятий. На первом этаже также разместятся зона отдыха и багажная комната. Управлением готовым инвестиционным апарт-отелем будет заниматься УК RBI PM. Предусмотрена круглосуточная сервисная служба.

В районе достаточное количество торговых объектов, детских садов, школ, аптек, медицинских учреждений. Также работают Дворец молодёжи, библиотеки, выставочные залы, музыкальная и художественная школы, теннисные корты и спортзалы.

В 300 м от апарт-отеля находится станция метро «Московские ворота», до неё можно дойти пешком. Для перемещения на личном автомобиле есть Московский проспект.

Московский район, будучи долгое время промышленным, постепенно реновируется и застраивается жильём.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

40 апартаментов, 15 уникальных планировок
Студии
от 8 899 000 руб
от 24,40 м²
от 2 этажа
13 планировок
1-комнатные
от 13 900 000 руб
от 46,00 м²
от 15 этажа
2 планировки
Дата обновления: 29 ноября

Отделка

3D-планировки

до
от м²
Апарт-комплекс «ArtStudio M103», планировка студии, 24.40 м²
от 8 899 000 ₽
Студия 24.40 м²
Апарт-комплекс «ArtStudio M103», планировка студии, 27.30 м²
за 9 000 000 ₽
Студия 27.30 м²
Апарт-комплекс «ArtStudio M103», планировка 1-комнатной квартиры, 46.00 м²
за 13 900 000 ₽
1-комн. 46.00 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 8 899 000 ₽
24.40 м²
8 эт.
II кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5Апарт-комплекс «ArtStudio M103» (АртСтудио М103), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 19 января 2023

За последний год дела на стройке заметно продвинулись. Еще в январе 2022-го тут был котлован, а на январь 2023-го здание подведено под крышу, частично выполнена кладка внешних стен, кое-где даже вставлены оконные блоки. В распоряжении строителей еще больше года (сдача объекта во втором квартале 2024-го), плюс время до конца января того же года, чтобы передать ключи дольщикам. Сейчас мы не видим причин, по которым девелопер был бы вынужден нарушить эти сроки. Тем более, что RBI не случайная компания, а авторитетный игрок рынка (максимальный балл в рейтинге петербургских застройщиков). По тем проектам, что она реализует сейчас, задержек не отмечено. Для покупателей проект «ArtStudio M103» однозначно надежный.

В предыдущем мнении нашего портала мы развернуто рассказали обо всех достоинствах и недостатках данного комплекса апартаментов и локации, в которой он возводится. Повторять нет необходимости. Понятно, что место не идеальное (все же пока это «серая зона»), но с хорошим потенциалом, как и иные территории, относящиеся к локации Измайловской перспективы. Со временем тут вырастет современный район уровня комфорт- и бизнес-класса. Во всяком случае, проектов уровнем выше среднего на этом направлении уже немало. Ну а главный плюс данного апарт-отеля — шаговая доступность станции метро «Московские ворота» — залог того что здешние апартаменты будут востребованы: ликвидны в случае продажи и интересны потенциальным арендаторам. А собственно для них все и делается — речь ведь об инвест-отеле.

Продажи в «ArtStudio M103» идут в среднем темпе. На январь, судя по данным портала Наш.дом.рф о количестве заключенных договоров, реализовано 34% апартаментов. Таким образом, свободными числятся около трех сотен лотов. Возможно, часть из них забронирована, часть оставлена девелопером про запас. Во всяком случае, официальный сайт апарт-отеля сообщает о 111 доступных апартаментах. Цены стартуют примерно от 8,6 млн рублей за студию площадью 24,4 кв. метра.

Рядом со станцией метро «Московские ворота» сейчас нет других аналогичных апарт-отелей. Продажи идут в жилых комплексах. Ближайшие из них по ценам сопоставимы. Так, в ЖК «Московские ворота II» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+», объект в Белом списке новостроек) цены стартуют от 8,7 млн рублей за 32-метровую студию. А в сданном ЖК «Галактика. Премиум» этого же девелопера есть весьма заманчивые варианты по переуступке. Например, «однушка» без малого 42 кв. метра за 5,38 млн рублей. Близок по ценам также ЖК «е.волюция», который возводит Seven Suns Development (рейтинг «А-»). Тут студия немногим больше 25 «квадратов» обойдется  примерно в 8,8 млн рублей. Ниже цены в сданном ЖК «Квартал Che», построенном Группой «Эталон» - от 7,5 млн  за студию чуть больше 24 «квадратов». Выше цены в ЖК «Коллекционный Дом 1919» от Element Development — они начинаются от 14,2 млн за студию немногим меньше 33 кв. метров. Альтернативу же именно на рынке апартаментов можно найти ближе к центру, у станции метро «Фрунзенская». Это еще один проект RBI — сданный апарт-отель ARTSTUDIO MOSKOVSKY, где за 7,5 млн рублей можно купить студию площадью 23,5 кв. метра. А также сданный апарт-отель Moskovsky Avenir от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»). Там по переуступке за 7 млн предлагают купить студию площадью 28,3 «квадрата». Как видим, в двух последних проектах есть более доступные по цене лоты и не надо ждать ввода в эксплуатацию. Есть, о чем поразмыслить потенциальным инвесторам в апартаменты.

Дата обновления 18 ноября 2021

Надежность проекта мы оцениваем как высокую, и для этого есть все основания. Компания RBI в рекомендациях не нуждается. Она много лет на рынке, имеет в активе большое число успешно реализованных проектов. Давно работает в сегментах премиум- и бизнес-класса, поэтому знает, как строить качественно. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и это вполне обоснованно. Проект «ArtStudio M103» реализуется по принятым ныне правилам. Финансово он подкреплен целевым кредитом в «Банке Санкт-Петербург». В этой же кредитной организации до сдачи дома будут на эскроу-счетах храниться деньги дольщиков. Одним словом, рисков для покупателей мы не видим. Строительство пока на стадии разработки котлована, но времени впереди еще много: более 2,5 лет до ввода в эксплуатацию и три года — до передачи ключей. Посмотрим, что будет через год и тогда оценим, насколько быстро продвигается стройка.

Было бы сильным преувеличением назвать местоположение «ArtStudio M103» идеальным. Во всяком случае, пока. Объект строится в рамках реновации промзоны, кругом почти сплошь нежилые объекты, улицы узкие, деревья рядом с домом есть, но о наличии тут подходящего для прогулок парка говорить не приходится. Одним словом места не слишком живописные. В то же время нельзя не признать, что все тут меняется год от года. Реновация идет. Подступают новостройки. На территории расположенной рядом фабрики «Скороход» в ближайшие годы обещают организовать общественное пространство: офисное, торговое, творческое. Понятно, что этим дело не ограничится. Западнее апарт-отеля располагается обширная «серая зона», и, по мере исчерпания ресурса участков под застройку, она просто обречена на реновацию. Будет развиваться и дорожная сеть. Известны планы города о продлении Лиговского проспекта и Варшавской улицы. То есть со временем «ArtStudio M103» окажется близ двух магистралей. Это не слишком хорошо в плане уличного шума, но зато плюс в том, что касается транспортной доступности. Что до инфраструктуры, то в радиусе километра от новостройки есть все необходимое. Таким образом, если вынести за скобки нынешнюю неблагоустроенность этих мест, жить здесь можно уже и сейчас, а со временем станет куда комфортнее. Ну и к плюсам, которые имеются ныне и никуда не исчезнут в будущем, конечно же, относятся сравнительно небольшое удаление от центральной части города, а также возможность пешком дойти до станции метро «Московские ворота». Для арендаторов и туристов, которые будут жить в данном отеле, это, важное преимущество.

«ArtStudio M103» это отель сервисных апартаментов, нацелен он на покупателей-инвесторов и спланирован именно с этой целью. Здесь теоретически можно жить и самому, однако логичнее все-таки сдавать купленные апартаменты в аренду. Благо схема уже проверена RBI на предыдущих проектах апарт-отелей и работает вполне эффективно. Доход гарантирован, заморачиваться насчет ремонта, отделки и меблировки помещения, поиска клиента, взимания с него платы и т. п. - не нужно. Все берет на себя управляющая компания. Из плюсов отметим также и то, что по документам это именно гостиница и апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Следовательно налоговая ставка по ним будет минимальной для нежилой недвижимости. Правда, все равно выше, чем для квартир.

Планировки представленных апартаментов типовые, средняя цена «квадрата» около 212 тысяч рублей, таким образом наиболее компактные варианты (24-метровые студии) выходят вполне бюджетными, если учитывать, что это Московский район, а не окраина мегаполиса.

На середину ноября официальный сайт сообщает о 413 доступных апартаментах, то есть порядка 70 лотов уже реализовано. Неплохой темп, учитывая, что объект совсем недавно вышел на рынок.

В зоне притяжения станции метро «Московские ворота» сейчас есть несколько перспективных проектов, но продажи открыты только в трех жилых комплексах. Всё это проекты «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»): сданный «Галактика. Премиум», включенные в Белый список новостроек строящиеся «Московские ворота II» и «Квартал Che». Во всех этих ЖК цены выше, чем в «ArtStudio M103». Ближайшие апарт-отели базируют ближе к станции метро «Фрунзенская». Это включенный в Белый список Апарт-отель «Moskovsky Avenir» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+») и еще один проект RBI — сданный Апарт-отель «ARTSTUDIO MOSKOVSKY». В обоих случаях апартаменты дороже, чем в «ArtStudio M103».

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 19 086 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 19 729 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 19 822 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 149 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Жилые комплексы Петербурга и Ленобласти вошли в число лучших в России
    6 июня 2022
    Жилые комплексы Петербурга и Ленобласти вошли в число лучших в России
    В Сочи завершилась премия Urban Awards, на которой определили лучших ЖК и застройщиков России.
    Петербургские акции февраля: налетай, пока подешевело, дорогие сердцу подарки, худи в люди
    21 февраля 2022
    Петербургские акции февраля: налетай, пока подешевело, дорогие сердцу подарки, худи в люди

    Застройщики не спешат расстаться со своими проектами. Акций на квартиры немного. Но можно сэкономить 1 млн рублей, получить бесплатно кладовку, машино-место, даже фирменную одежду.

Все новости 3

Рассрочка

Оплатить апартамент можно в рассрочку по базовой цене до марта 2024 года. Размер первоначального взноса в таком случае составит 30%, остаток необходимо переводить раз в месяц или квартал. Кроме этого предлагается вариант оплаты 15/85 на период до 14 месяцев. В таком случае производится удорожание 100%-цены на 5%.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Девелопер дает возможность расплатиться за недвижимость в новостройке деньгами, вырученными от продажи собственного жилья. Для бронирования лота необходимо внести 10% от его стоимости, остаток переводится максимум через полгода — период который может потребоваться для реализации «вторички». Для тех, у кого нет средств для предоплаты существует программа быстрый «эко-выкуп»: квартира клиента выкупается в течение 3-5 дней, деньги сразу поступают в счет оплаты нового лота.

Видео

28 сентября 2015
2 319 просмотров

Плюсы и минусы

  • От метро «Московские ворота» 400 метров, 5 минут до развязки ЗСД, 15 минут — до КАД. Дорога до аэропорта «Пулково» на общественном транспорте занимает около часа.

  • Проект реализует крупный девелопер с прекрасной репутацией. Это третий апарт-отель застройщика. Первый работает уже год, имеет высокий рейтинг и заполняемость до 85%.

  • Широкий выбор апартаментов по категориям и площадям. Высокий класс апарт-отеля.

  • Перспективный район: промзоны постепенно застраиваются, обновляется инфраструктура. До центра города полчаса на общественном транспорте.

  • Заявленная инфраструктура соответствует уровню 4*.

  • Пробки на Московском проспекте и других прилегающих улицах в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • Менее, чем в 100 метрах начинается крупная промзона, в километре проходят ж/д пути.

  • Ближайший парк расположен в 3 км от апарт-отеля, в районе ощущается нехватка зеленых зон.

  • В апарт-отеле не анонсирован крытый паркинг.

  • После продления Лиговского проспекта крупная магистраль пройдет под окнами апарт-отеля.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c «ArtStudio M103»

Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «ArtStudio M103»?
В Апарт-комплекс «ArtStudio M103» продаются квартиры площадью от 24,4 до 51,3 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «ArtStudio M103»?
Квартиру в Апарт-комплекс «ArtStudio M103» можно приобрести по цене от 8 899 000 до 15 390 000 руб.:
  • от 8,9 млн руб. за студию
  • от 13,9 млн руб. за 1к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «ArtStudio M103»?
Срок сдачи — II квартал 2024 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в Апарт-комплекс «ArtStudio M103»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в Апарт-комплекс «ArtStudio M103» от застройщика Застройщик «RBI»:
  • Скидка 2% на повторную покупку ;
  • Скидка до 10% при единовременной оплате ;
  • Скидка 1% за рекомендацию;
  • Гарантированный доход;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «ArtStudio M103» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «ArtStudio M103», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «ArtStudio M103» и безопасности сделки.

Отзывы 2

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
10 февраля 2023 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Были бы деньги, я бы вкинулся, а так надо сначала нормальным жильем обзавестись, а потом об инвестициях думать. А так варик норм.

Представитель застройщика (новичок)

#
13 октября 2023 в 15:26

Спасибо за отзыв!

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все