Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
RBI A+ (25 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 апартамент в продаже, 24.4 м²
Этажей
16
Высота потолков
2.7 — 3.3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2024 г.

RBI ведет строительство апарт-отеля 4* ArtStudiо M103. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, 103, корпус 6, литера Й. Участок находится на пересечении продления Лиговского проспекта и продления Варшавской улицы. Впервые проект был анонсирован в середине 2019 года, когда девелопер стал владельцем участка. Инвестиции оцениваются в 1,1 млрд рублей. Срок сдачи установлен на середину 2024 года. В ноябре 2021 года открылись продажи.

Участок под проект занимает площадь 0,38 га. Архитектурная концепция разработана бюро «Ретро». Общая площадь юнитов составит 13 тыс. кв. м, а их количество — 485. Будет внедрена общая система кондиционирования и вентиляции. Высота потолков во входных группах будет достигать 5,7 м. В местах общего пользования выполнят отделку с использованием натурального (травертин) и искусственного камня, декоративного бетона omniton. Представлено пять типов апартаментов площадью от 24 до 52 кв. м: Standard, Studio, Superior, Deluxe и Junior Suite. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. В части номеров появится мебель и бытовая техника.

Среди объектов собственной инфраструктуры — фитнес-зал, ресторан, лобби-бар, зал для коворкинга или проведения мероприятий. На первом этаже также разместятся зона отдыха и багажная комната. Управлением готовым инвестиционным апарт-отелем будет заниматься УК RBI PM. Предусмотрена круглосуточная сервисная служба.

В районе достаточное количество торговых объектов, детских садов, школ, аптек, медицинских учреждений. Также работают Дворец молодёжи, библиотеки, выставочные залы, музыкальная и художественная школы, теннисные корты и спортзалы.

В 300 м от апарт-отеля находится станция метро «Московские ворота», до неё можно дойти пешком. Для перемещения на личном автомобиле есть Московский проспект.

Московский район, будучи долгое время промышленным, постепенно реновируется и застраивается жильём.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
Студии
от 8 599 000 руб
от 24,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «ArtStudio M103»: ход строительстваАпарт-отель «ArtStudio M103»: ход строительстваАпарт-отель «ArtStudio M103»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В трех минутах ходьбы от «Московских ворот» построят новый комплекс апартаментов
15 апреля 2021
В трех минутах ходьбы от «Московских ворот» построят новый комплекс апартаментов
Девелопер RBI получил разрешение на строительство МФК ArtStudio M103. Новостройка расположится на пересечении ул. Ташкентской и будущей ул. Парфёновской, по адресу Московский пр., 103, корпус 6, литера Й.
Все новости 1

Видео

28 сентября 2015
1 410 просмотров

Плюсы и минусы

  • От метро «Московские ворота» 400 метров, 5 минут до развязки ЗСД, 15 минут — до КАД. Дорога до аэропорта «Пулково» на общественном транспорте занимает около часа.

  • Проект реализует крупный девелопер с прекрасной репутацией. Это третий апарт-отель застройщика. Первый работает уже год, имеет высокий рейтинг и заполняемость до 95%.

  • Широкий выбор апартаментов по категориям и площадям. Высокий класс апарт-отеля.

  • Перспективный район: промзоны постепенно застраиваются, обновляется инфраструктура. До центра города полчаса на общественном транспорте.

  • Заявленная инфраструктура соответствует уровню 4*.

  • Пробки на Московском проспекте и других прилегающих улицах в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • Менее, чем в 100 метрах начинается крупная промзона, в километре проходят ж/д пути.

  • Ближайший парк расположен в 3 км от апарт-отеля, в районе ощущается нехватка зеленых зон.

  • В апарт-отеле не анонсирован крытый паркинг.

  • После продления Лиговского проспекта крупная магистраль пройдет под окнами апарт-отеля.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 ноября 2021

Надежность проекта мы оцениваем как высокую, и для этого есть все основания. Компания RBI в рекомендациях не нуждается. Она много лет на рынке, имеет в активе большое число успешно реализованных проектов. Давно работает в сегментах премиум- и бизнес-класса, поэтому знает, как строить качественно. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили компании максимальный балл «А+» и это вполне обоснованно. Проект «ArtStudio M103» реализуется по принятым ныне правилам. Финансово он подкреплен целевым кредитом в «Банке Санкт-Петербург». В этой же кредитной организации до сдачи дома будут на эскроу-счетах храниться деньги дольщиков. Одним словом, рисков для покупателей мы не видим. Строительство пока на стадии разработки котлована, но времени впереди еще много: более 2,5 лет до ввода в эксплуатацию и три года — до передачи ключей. Посмотрим, что будет через год и тогда оценим, насколько быстро продвигается стройка.

Было бы сильным преувеличением назвать местоположение «ArtStudio M103» идеальным. Во всяком случае, пока. Объект строится в рамках реновации промзоны, кругом почти сплошь нежилые объекты, улицы узкие, деревья рядом с домом есть, но о наличии тут подходящего для прогулок парка говорить не приходится. Одним словом места не слишком живописные. В то же время нельзя не признать, что все тут меняется год от года. Реновация идет. Подступают новостройки. На территории расположенной рядом фабрики «Скороход» в ближайшие годы обещают организовать общественное пространство: офисное, торговое, творческое. Понятно, что этим дело не ограничится. Западнее апарт-отеля располагается обширная «серая зона», и, по мере исчерпания ресурса участков под застройку, она просто обречена на реновацию. Будет развиваться и дорожная сеть. Известны планы города о продлении Лиговского проспекта и Варшавской улицы. То есть со временем «ArtStudio M103» окажется близ двух магистралей. Это не слишком хорошо в плане уличного шума, но зато плюс в том, что касается транспортной доступности. Что до инфраструктуры, то в радиусе километра от новостройки есть все необходимое. Таким образом, если вынести за скобки нынешнюю неблагоустроенность этих мест, жить здесь можно уже и сейчас, а со временем станет куда комфортнее. Ну и к плюсам, которые имеются ныне и никуда не исчезнут в будущем, конечно же, относятся сравнительно небольшое удаление от центральной части города, а также возможность пешком дойти до станции метро «Московские ворота». Для арендаторов и туристов, которые будут жить в данном отеле, это, важное преимущество.

«ArtStudio M103» это отель сервисных апартаментов, нацелен он на покупателей-инвесторов и спланирован именно с этой целью. Здесь теоретически можно жить и самому, однако логичнее все-таки сдавать купленные апартаменты в аренду. Благо схема уже проверена RBI на предыдущих проектах апарт-отелей и работает вполне эффективно. Доход гарантирован, заморачиваться насчет ремонта, отделки и меблировки помещения, поиска клиента, взимания с него платы и т. п. - не нужно. Все берет на себя управляющая компания. Из плюсов отметим также и то, что по документам это именно гостиница и апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Следовательно налоговая ставка по ним будет минимальной для нежилой недвижимости. Правда, все равно выше, чем для квартир.

Планировки представленных апартаментов типовые, средняя цена «квадрата» около 212 тысяч рублей, таким образом наиболее компактные варианты (24-метровые студии) выходят вполне бюджетными, если учитывать, что это Московский район, а не окраина мегаполиса.

На середину ноября официальный сайт сообщает о 413 доступных апартаментах, то есть порядка 70 лотов уже реализовано. Неплохой темп, учитывая, что объект совсем недавно вышел на рынок.

В зоне притяжения станции метро «Московские ворота» сейчас есть несколько перспективных проектов, но продажи открыты только в трех жилых комплексах. Всё это проекты «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»): сданный «Галактика. Премиум», включенные в Белый список новостроек строящиеся «Московские ворота II» и «Квартал Che». Во всех этих ЖК цены выше, чем в «ArtStudio M103». Ближайшие апарт-отели базируют ближе к станции метро «Фрунзенская». Это включенный в Белый список Апарт-отель «Moskovsky Avenir» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+») и еще один проект RBI — сданный Апарт-отель «ARTSTUDIO MOSKOVSKY». В обоих случаях апартаменты дороже, чем в «ArtStudio M103».

Подробнее

Новостройки рядом c «ArtStudio M103»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить