Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Новостройки декабря: три новых жилых богатыря и два апарт-отеля

Жилой комплекс «Светлый мир «Я — Романтик» Жилой комплекс «Светлый мир «Я — Романтик»
https://www.novostroy.su/articles/market/novostroyki-dekabrya-tri-novykh-zhilykh-bogatyrya-i-dva-apart-otelya/
Новостройки декабря: три новых жилых богатыря и два апарт-отеля
Новостройки декабря: три новых жилых богатыря и два апарт-отеля
Что на рынке
2020-01-11 11:05:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e18a669b89fe.jpg
Novostroy.su
211
21
Под конец года застройщики сделали ставку на уже реализующиеся проекты. Только одна новинка вышла в Петербурге, да и то в формате жилья для избранных. Пополнился рынок в декабре новыми проектами апартаментов — убийцами гостиничного бизнеса.

Под конец года застройщики сделали ставку на уже реализующиеся проекты. Только одна новинка вышла в Петербурге, да и то в формате жилья для избранных. Пополнился рынок в декабре новыми проектами апартаментов — убийцами гостиничного бизнеса.

Впрочем, конец 2018 года также особо не баловал новичками, но три новых проекта застройщики все же выдавили из себя. В конце 2019-го сил уже, видимо, не было, да и объемы продаж позволили бизнесу уйти на новогодние каникулы с хорошими доходами, премиями и бонусами. В этом году результаты вряд ли будут столь же успешными.

Новые жилые комплексы перед Новым годом

Упомянутые объекты
Крестовский IV
Жилой комплекс
RBI
Упомянутые организации
ЮИТ Санкт-Петербург
Компания
Рейтинг A/23 объекта
RBI
Компания
Рейтинг A+/19 объектов

Компания RBI (рейтинг А+) в середине декабря приступила к реализации своего первого проекта на Крестовском острове — ЖК «Крестовский IV», в котором запланировано всего 8 квартир и 3 сити-хауса (двухуровневые квартиры с отдельным входом). На самом деле это не совсем новый жилой комплекс. RBI переделает существующее четырехэтажное здание 1910 года постройки, выполнит перепланировку внутренних помещений, отделку фасада, заменит инженерные системы и благоустроит внутренний двор. Срок сдачи – конец 2021 года. Стоимость квадратного метра – от 235 до 777 тыс. рублей, место в подземном паркинге включено в цену квартиры.

Также компания в декабре анонсировала новый проект в Адмиралтейском районе, на 12-й Красноармейской улице. Жилой комплекс будет состоять из шести 4-8-этажных корпусов, в которых запланированы 229 квартир. В продажу пока что не выведен.

Упомянутые локации
Адмиралтейский район
Локация
38 объектов

Еще один анонс — от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг А), которая в декабре приобрела участок под строительство жилого комплекса в Адмиралтейском районе, на Курляндской улице. Эксперты-пессимисты поговаривали, что финские строители в ближайшем будущем свернут свой бизнес в России, ан нет, пессимистичный сценарий не прошел. Компания планирует на купленном участке возвести ЖК класса «комфорт +» высотой 9-10-этажей на 100 квартир. В продажу квартиры поступят в конце этого или начале 2021 года.

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые объекты
Адмирал Ушаков
Жилой комплекс
Строительный трест
Упомянутые организации
Строительный трест
Компания
Рейтинг A/24 объекта
Becar Asset Management Group
Компания
3 объекта
Plaza Lotus Group
Компания
7 объектов

К новичкам, которые еще не вышли на рынок, можно добавить ЖК «Адмирал Ушаков» на Васильевском острове, который 30 декабря сдал в эксплуатацию «Строительный трест» (рейтинг А). В 10-этажном доме 120 квартир площадью от 32,9 до 161,7 кв. м. В ноябре было запущено бронирование квартир в этом жилом комплексе, информации о дате начала официальных продаж пока нет. Продажа квартир в построенном доме позволяет, к слову, избежать расходов и банковского контроля, связанных с эскроу-счетами.

Отсутствие новичков на рынке жилых новостроек частично компенсировали проекты апартаментов. В декабре на рынок вышло два новых немаленьких комплекса.

Компания Becar Asset Management Group приступила к продажам юнитов в первом корпусе комплекса отелей cOASIS Vertical на ул. Орджоникидзе, 44. Минимальная цена апартамента – 2,7 млн рублей. Первый корпус на 469 номеров площадью от 14 до 23 «квадратов» планируется сдать в эксплуатацию в 2022 году. Он будет работать под брендом Ramada Encore (четыре «звезды») международного оператора Wyndham. Весь проект обещают закончить в 2025 году, но все его детали пока что не обнародованы.

Группа компаний Plaza Lotus Group вывела на рынок свой второй объект сети гостиниц массового сегмента в Петербурге – инвест-отель «ПРО.Молодость» в Невском районе на проспекте Большевиков недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». В отеле спроектировано 2072 номера площадью от 21 кв. м. Все номера будут сдаваться с чистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки на старте — 1,8 млн рублей. Строительство планируется завершить к концу 2022 года.

Новые дома в старых комплексах

В текущем декабре даже старые проекты довольно скромно пополняли рынок новым предложением, а Ленобласть вообще «впала в кому».

Упомянутые организации
Setl City
Компания
Рейтинг A+/56 объектов
Л1
Компания
Рейтинг B+/29 объектов
Seven Suns Development
Компания
Рейтинг A-/6 объектов

Так, компания «Л1» запустила в продажу последнюю, третью очередь строительства ЖК «Лондон Парк» в Выборгском районе Петербурга. 25-этажные корпуса №№10, 11 и 12 расположатся на Поэтическом бульваре. Площадь квартир варьируется от 33 до 91 кв. м, цена — от 4,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию — до конца 2021 года.

В Красносельском районе Петербурга компания Setl City (рейтинг А+) приступила к реализации 11-й очереди ЖК «Солнечный город» (С+ВА), которая состоит из четырех домов высотой 8 этажей и детсада на 220 малышей. Стоимость квартир начинается от 2,4 млн рублей. Планируемый срок сдачи очереди — II квартал 2021 года.

Компания «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (рейтинг А) продолжает строить новые дома в ЖК «Северная долина» (рейтинг ВВВ) на Парнасе. В декабре в продажу поступили два корпуса в 21 квартале — №№14 и 36. 15-этажный корпус №14 сдается в третьем квартале 2020 года. Однокомнатную квартиру здесь можно приобрести по цене от 2,8 млн. 21-этажный корпус №36 сдается в третьем квартале 2021 года. Минимальная стоимость квартиры — 2,1 млн рублей.

Из анонсированных «продолжений» — компания «Seven Suns Development» перед Новым годом получила разрешение на строительство 5 новых корпусов на василеостровском намыве в рамках ЖК «Светлый мир «Я — Романтик»(рейтинг В-СВ).

Чего ждать в новом году

Вполне возможно, что этот год будет нас реже радовать новыми проектами, свежими очередями и активными продажами. Но не стоит унывать и ожидать дефицита: в стройке еще достаточно «маневренного фонда» для обновления предложений на рынке. Смущает лишь то, что в прошлом году петербургский Госстройнадзор выдал в три раза меньше разрешений на строительство, чем в 2018-м (88 против 271), что, конечно, не может не аукнуться в ближайшие годы снижением числа новичков.

Похожие статьи по данной теме
  • Акции января: самый щедрый застройщик обещает скидки до 4,8 миллионов
    20 января 2020 1789

    Застройщики в январе не стали особо мудрствовать и изобретать новые скидки. Просто продлили старые, тем более что месяц короткий и провалов в продажах не избежать, даже очень сильно стимулируя покупателей. Так что в январе можно сэкономить 20% или значительно меньше.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц