Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
RBI A+ (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
19 предложений в продаже, 181.2 - 326м²
Этажей
5
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Участок под новый комплекс на торгах «Российского аукционного дома» выкупила компания ООО «Специализированный застройщик «Рокайль» за 260 млн рублей. Девелопер — RBI. На указаннном участке находится пятиэтажка 1910 года постройки. Продажи стартовали в декабре 2019 год. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2021 года.

В рамках реконструкции будет произведена замена инженерных коммуникаций, полностью обновлена внутренняя и внешняя отделка, благоустроен двор. В результате появится элитный дом на 8 квартир и 3 сити-хауса. Размеры квартир — от 169 до 257 кв. м, размеры трёх двухуровневых ситихауса с отдельными входами — от 239 до 345 кв. м. Количество комнат — от четырёх до шести. Общая жилая площадь в проекте — 2,5 тыс. кв. м. Для длительного хранения машин предусмотрен подземный паркинг.

Знаковые для локации объекты — стадион «Санкт-Петербург Арена», парк аттракционов «Диво-остров», спорткомплексы «Динамо» и «Сибур Арена», отель «Парк Крестовский», ряд дорогих ресторанов.

На острове есть две станции метро — «Крестовский остров» и открытая в 2018 года «Новокрестовская». Крестовский проспект, Спортивная и Петроградская улицы в часы пик загружены.

В непосредственной близости находятся сквер Владимира Кондрашина и сквер Александра Белова. Крестовский остров омывается реками Средняя Невка, Малая Невка, Крестовка. Западный берег выходит на Финский залив.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

19 предложений, 6 уникальных планировок
Многокомнатные
от 62 000 000 руб
от 181,20 м²
от 1 этажа
6 квартир
Дата обновления: 3 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Крестовский IV»: реконструкция зданияЖК «Крестовский IV»: реконструкция здания

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 354 077 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 385 535 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 385 535 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 385 535 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Количество элитных квартир в Петербурге рухнуло до пятилетнего минимума
22 января 2020
Количество элитных квартир в Петербурге рухнуло до пятилетнего минимума
Специалисты консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года. Предложение элитного жилья в Северной столице по сравнению с 2018 годом снизилось на 9% и составило на конец декабря 144,2 тыс. кв. м. В продаже представлено 1,2 тыс. лотов.
Новостройки декабря: три новых жилых богатыря и два апарт-отеля
11 января 2020
Новостройки декабря: три новых жилых богатыря и два апарт-отеля

Под конец года застройщики сделали ставку на уже реализующиеся проекты. Только одна новинка вышла в Петербурге, да и то в формате жилья для избранных. Пополнился рынок в декабре новыми проектами апартаментов — убийцами гостиничного бизнеса.

Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется рассрочка с первым взносом не менее 30% после заключения договора. Вторую часть в размере 20% необходимо внести через полгода, остаток — не позднее октября 2021 года. 

Видео

28 сентября 2015
771 просмотр

Плюсы и минусы

  • Клубный характер ЖК: он рассчитан всего на 11 жилых апартаментов. В числе предложений есть нестандартный формат ситихаусов с саунами.

  • Просторные площади квартир (минимальный размер лота — 170 кв.м).

  • Крестовский остров — престижная часть города, где размещается в основном элитная недвижимость. Инфраструктура района ориентирована на людей с высоким уровнем дохода и имеет соответствующий уровень.

  • На Крестовском острове много зелени: рядом с ЖК небольшой сквер, до крупного Приморского парка Победы — 10 минут пешком, чуть дальше — ЦПКиО.

  • Предусмотрена собственная инфраструктура, которая включает зону для отдыха и спорта, переговорную, отдельную комнату для обслуживающего персонала.

  • В ЖК не запланирована инфраструктура для детей: нет садика, игровой комнаты, площадки и пр.

  • Для выезда на ЗСД необходимо пересечь соседние острова: на Петроградке и Васильевском острове пробки в часы пик достигают 9 баллов. Дороги в центр и другие районы также чаще всего забиты транспортом.

  • Во время спортивных матчей, концертов на «Газпром Арене» на остров съезжаются толпы народа — это создает дискомфорт для местных жителей.

  • В 50 метрах от ЖК проходит оживленная Петроградская улица: шум, выхлопные газы, пыль от транспортного потока негативно влияют на атмосферу.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Сомневаться в надежности проекта и в качестве его исполнения не приходится. RBI — компания с именем, специализируется на элитном жилье и имеет высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. К тому же в данном случае речь идет не о новом капитальном строительстве, а о модернизации существующего здания. Ситуация вообще любопытная. Дом 1910 года стал собственностью Ханты-Мансийского автономного округа, был перестроен в 2008-м и предназначен под элитное жилье, но так для этой цели и не использовался. Минуло десять лет и летом 2018-го, в рамках распродажи недвижимости ХМАО в Петербурге, он перешел в руки холдинга RBI. Еще полтора года (декабрь 2019-го) ушло на то, чтобы вывести проект на рынок. Прямо скажем, девелопер не слишком торопится. Но, думается, еще двух запланированных лет (до конца 2021-го) ему хватит для того, чтобы воплотить в жизнь все задуманное.

В принципе здание и сейчас выглядит вполне достойно, и затеянное обновление фасада радикальным не будет, если сравнивать фотографии дома с проектными рендерами. Правда не совсем понятно, как «Крестовский IV» будет сочетаться с соседним особняком Бенкендорфа (прежний фасад дома был стилизован под него, а новый, например, отличается цветом). Вероятно, упор все же будет сделан на более современное техническое оснащение жилого комплекса, чтобы он в полной мере соответствовал статусу элитного.

В границах Крестовского острова найти места для новых проектов крайне сложно, поэтому каждый из них, как говорится, на вес золота. «Крестовский IV» лишен вида на воду, но в остальном его окружение, состоящее из скверов и малоэтажных особняков, идеально. Квартиры, презентованные здесь, крупногабаритные, шикарные и имеют потенциал для трансформации, т. к. несущих стен внутри помещений минимум. Сити-виллы — вообще штучный товар. Одним словом премиальный уровень данного жилого комплекса под сомнение не ставится. Продажи стартовали недавно и первые лоты уже реализованы. На начало января свободны шесть квартир из восьми.

При средней цене порядка 470 тыс. руб. за «квадрат» квартиры в данном ЖК торгуются в районе плюс-минус ста миллионов рублей. «Крестовский IV» проект исключительно камерный. Остальные новостройки Крестовского, в которых сейчас идут продажи, это жилые комплексы, в которых гораздо больше квартир. На стоимость это влияет, поэтому цены в них несколько ниже. Ближе других по стоимости квадратного метра строящийся ЖК Esper Club от «Еврострой ГК» (рейтинг застройщика «B+»). В другом сданном объекте этой же компании ЖК «Привилегия (Еврострой)» квартиры менее дорогие. То же самое («квадрат» дешевле, есть более доступные варианты) можно сказать о сданных жилых комплексах «Крестовский de luxe» от «Премиум девелопмент» и Verona компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Крестовский IV»

Новостройки в Центральном районе 207 000 руб./м² Стоимость ниже на 65 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить