В мае застройщики решили не спешить наполнять рынок новым предложением – пусть пока продается то, что уже есть. Новых проектов не было, да и старые обновлялись не очень-то активно. Но появилось предложение с ценами из прошлого.
В мае новых проектов в Петербурге и Ленобласти нет. То ли праздники, то ли так случилось, но застройщики решили пропустить последний весенний месяц и не радовать покупателей новыми проектами с оригинальными названиями. Паниковать не стоит – в апреле были выведены в продажу сразу пять новых проектов, кроме того на рынок постоянно подбрасываются небольшие партии «придержанных» квартир.
Скромное пополнение
Единственное новое предложение в Петербурге – ПИК (рейтинг А+) вывела на рынок корпус №1 ЖК «Аэронавт» (рейтинг ВВВ), который строит во Фрунзенском районе, рядом с Лиговским проспектом, между станциями метро «Обводный канал» и «Волковская». В 13-14-этажном здании запланировано 728 квартир площадью от 22,6 кв. м до 83,4 кв. м. Стоимость жилья на старте продаж – от 6,4 до 17,6 млн рублей. Сдать корпус в эксплуатацию намечено в IV квартале 2025 года. Выдача ключей – I квартал 2026 года. Интересно, что в августе прошлого года, когда был запущен в продажу проект, квартиры площадью от 22,1 кв. м стоили от 6,8 млн рублей. Это к вопросу роста/снижения цен.
Компания «КВС» (рейтинг А) вывела на рынок второй этап шестого квартала ЖК «Ясно. Янино» (рейтинг СВВ), который строится во Всеволожском районе Ленобласти, в Янино-1. В продаже — 8-этажный корпус 14.06, в котором запланирована 351 квартира площадью от 24 до 59 кв. м. Цены стартуют от 3,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года.
ПИК приступила к реализации квартир в трех новых корпусах ЖК «Таллинский парк» (рейтинг ВВВ), который строится в районе Новоселье в границах улиц Невская, Парадная и Ленинградская. На рынок поступили 12-этажные корпуса 3.1, 3.2 и 3.3 высотой 12 этажей. Площадь квартир – от 25,3 до 85,7 кв. м, с чистовой отделкой. Минимальная цена – 3,1 млн рублей. Ключи – до 19 сентября 2025 года.
Также ПИК объявила аукцион по продаже машино-мест в корпусе 14 ЖК «Янинский лес», который строится в Янино-1.
ГК «НСК» (рейтинг С) приступила к продажам квартир в пятой очереди ЖК «Верево-Сити» (рейтинг С+СС), который строится в д. Малое Верево в Ленобласти. В четырехэтажном корпусе №1 доступны для покупки 104 квартиры. Минимальная цена – 1,8 млн рублей (на сайте по такой цене квартиры проданы, минимальная – 1,9 млн). Ценник – будто из прошлой жизни. Минимальная площадь – 18 кв. м. Без отделки. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.
Мелкая нарезка
Застройщики стали чаще выводить на рынок квартиры пулами, небольшими объемами, более гибко реагируя на активность покупателей и подстраивая свои прайсы под текущий спрос. Такие «вбросы» довольно сложно отследить. Так что несмотря на скромную активность в мае квартир в продаже предостаточно.
Комментарии